Меню

Запущенная квартира с чего начать ремонт

С чего начать ремонт в квартире?

Оштукатуривание стен, покраска, приобретение обоев и кафеля, замена сантехники, установка окон — перечень работ по обустройству жилплощади может быть настолько большим, что мы не знаем, с чего начать ремонт квартиры. На самом деле в этом вопросе все очень индивидуально.

На иллюстрации: Плана-график начала ремонтных работ

Многое зависит от характеристик объекта: новостройка или вторичное жилье, количество несущих перегородок, качество и удобство планировки и т. д. Так, если вы приобретаете новую квартиру, то без капитального ремонта здесь не обойтись. Зато, в отличие от вторичного жилья, вам, вероятнее всего, не придется тратиться на демонтажные работы (многие объекты в новостройках обладают свободной планировкой). Некоторые покупатели приобретают жилплощадь с уже готовой чистовой отделкой, выполненной застройщиком или предыдущими владельцами. И в этом случае количество ремонтных работ минимально. По сути, в таких объектах вам потребуется лишь закупить необходимые мебель, отделочные материалы и декор.

Основные этапы ремонта квартир

Ремонт квартир состоит из нескольких этапов, которые проводятся в достаточно строгой последовательности. Так, без планировки вы вряд ли сможете начать в своем жилье капитальные ремонтные работы. Как и к любому серьезного и многоэтапному процессу, к проведению ремонта необходимо тщательно готовиться. Этап подготовки включает проведение точных обмеров жилплощади и разработку на основе этих данных дизайн-проектабудущих интерьеров. Ниже мы подробнее рассмотрим ремонт квартиры пошагово.

Дизайн-проект интерьера квартиры

Для начала вам потребуется заключить с ГК «Фундамент» договор на оказание услуг по разработке дизайн-проекта будущего интерьера. После оплаты аванса в размере 5 000 руб. (при 100-процентной предоплате предоставляется скидка в размере 10%) на объект выезжает наш сотрудник для того, чтобы произвести точные обмеры и фотосъемку. Далее, уже после того, как будет выполнена отрисовка обмеров в реальном масштабе, заказчик встречается с дизайнером для того, чтобы обсудить все нюансы будущих интерьеров: стиль, колористическое решение, формы элементов меблировки и т. п.

Основываясь на ваших пожеланиях, дизайнеры начинают разработку проекта, в состав которого входят планировочные решения, визуализации и, при необходимости, чертежи для строителей. Каждый этап согласовывается и утверждается с заказчиком. Дизайнерами предоставляется на выбор несколько вариантов оформления того или иного помещения. В среднем, продолжительность этого этапа составляет 1–2 месяца. По его завершении заказчик подписывает акт приемки.

Подбор цвета в интерьере онлайн на нашем сайте

Для тех, кто хочет самостоятельно поэкспериментировать с подбором цветовой палитры интерьера, на нашем сайте имеется специальный конструктор.

Расчет сметы на ремонт

На фото: Расчет сметы на ремонт проводится на основе дизайн-проекта

Если в вашей квартире уже есть предчистовая отделка, то ее ремонт можно начинать с расчета сметы, без разработки полного дизайн-проекта. Подготовительный этап здесь может быть ограничен созданием эскизов с планами расстановки мебели и подбором колористической гаммы и отделочных материалов. Ремонтные работы в данном случае сводятся к чистовой отделке: покраске, поклейке обоев, укладке ламината и т.п.

На фото: Покраска стен в процессе чистовой отделки квартиры

При расчете сметы на ремонт учитываются пожелания заказчика. Все пункты договора на оказание строительно-ремонтных услуг подлежат обсуждению и корректировкам. Примерную стоимость ремонта можно рассчитать на нашем сайте, воспользовавшись специальным онлайн-калькулятором. Для этого необходимо указать площадь пола и потолков, местонахождение объекта, тип помещения (квартира или частный дом), вид жилплощади (новостройка или вторичное жилье). Также из предложенного списка потребуется выбрать необходимые работы.

Инженерные проекты

Разработка сметы на ремонт занимает около 1–2 дней. В некоторых случаях потребуется выделить еще одну неделю на создание инженерных чертежей, куда входят проекты электрооборудования, кондиционирования и вентиляции, отопления, водопровода и прочее.

Выполнение ремонтных и строительных работ

На фото: Монтаж подвесного потолка в квартире

Если в вашей квартире изначально нет чистовой отделки, то перед тем, как заносить мебель и покупать шторы, конечно же, придется провести отделочные работы. ГК «Фундамент» предлагает своим клиентам три вида пакета на ремонт:

o 8 500 руб./м 2 (с черновыми материалами 13 000 руб./м 2

o 10 000 руб./м 2 (с черновыми материалами 16 000 руб./м 2

Читайте также:  Что применить для ремонта мягкой кровли

o 17 000 руб./м 2 (с черновыми материалами 26 000 руб./м 2

Все эти предложения подразумевают проведение капитального ремонта. Второй и третий пакет отличаются от первого использованием более дорогих отделочных материалов и всегда осуществляются на основе дизайн-проекта.

На фото: Художественное панно из керамогранита в прихожей после эксклюзивного ремонта

Срок выполнения работ по ремонту составляет в среднем 3–6 месяцев. За ходом и качеством ремонтных работ осуществляется технический контроль. А при заключении договора на авторский надзор на объект периодически выезжает дизайнер.

Комплектация объекта

Итак, вы уже выполнили наконец чистовую отделку, установили новые окна и двери, система кондиционирования и звукоизоляция в норме. Но для того, чтобы заехать в новый дом, не хватает еще одного этапа. Речь здесь идет о комплектации, которую, кстати, приходится начинать еще до ремонта, ведь, помимо мебели и декора, нам необходимы также отделочные материалы.

Процесс комплектации — это достаточно ответственный этап. Придется ездить по специализированным магазинам и шоу-румам, заказывать некоторые товары в магазине, ждать поставки из зарубежных стран. Ситуация осложняется еще и разницей в ценах: плохо ориентируясь на интерьерном рынке, потребитель рискует столкнуться с завышенными издержками. Поэтому процесс комплектации также лучше доверить профессионалам.

На фото: Поставки мебели и декора из Италии

С чего начать ремонт в квартире в новостройке?

На фото: Ремонт квартиры в новостройке

Перед тем, как купить квартиру в новостройке, важно ознакомиться с плюсами и минусами таких объектов. Из достоинств нового жилья можно назвать хорошую инфраструктуру. Как правило, новостройки располагаются в благоустроенных кварталах с детскими садами, магазинами, школами и отличными дорогами. Но это касается тех объектов, со сдачи которых прошло хотя бы несколько лет. Если же дом только-только сдан, то не исключено, что вам придется преодолевать препятствия в виде дорожных ям и просыпаться по выходным от шума соседской дрели.

Плюсы новостроек заключаются в том, что вам не придется разбирать устаревшие инженерные системы (электропроводку, сантехнику, вентиляцию). Достаточно будет установить все новое. То же самое касается и демонтажа перегородок. В новостройках сейчас популярны свободные планировки. А это значит, что внутренние перегородки в таком жилье полностью отсутствуют. Вы можете уже самостоятельно спланировать расположение помещений и зон.

На фото: Укладка теплого пола на подготовленное основание

Ремонт квартиры в новостройке, если только застройщик не сдал вам объект с чистовой отделкой, производится по дизайн-проекту, реализация которого начинается с монтажных работ. На начальном этапе ремонтных работ выполняется также обустройство электропроводки, производятся установка сантехники, утепление и звукоизоляция.

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья?

На фото: 2-комнатной квартира по ул. Кедрова после косметического ремонта

Во вторичном жилье далеко не всегда есть необходимость проводить капитальный ремонт. Возможно, что предыдущие собственники уже выполнили часть работ до вас: заменили окна и двери, оштукатурили стены. В некоторые квартиры можно заезжать практически сразу же после покупки, другие объекты требуют лишь легкого косметического ремонта.

Минусы вторичного жилья заключаются в том, что вам, вероятнее всего, придется демонтировать ненужные перегородки и износившиеся инженерные системы. В некоторых случаях приходится также укреплять стены.

На фото: Черновые работы после демонтажа

Ремонт квартир. Фото и цены

Ниже мы приводим для вас примеры интерьеров квартир после ремонта. Все проекты были разработаны специалистами ГК «Фундамент».

3-комнатная квартира в новостройке

На фото: 3-комнатная квартира в новостройке

Цены на ремонт под ключ квартиры в новостройке

Белая кирпичная кладка, качественные отделочные материалы, современная мебель — ремонт этой квартиры проводился в полном соответствии с особенностями динамичной жизни в мегаполисе. Наши дизайнеры позаботились и о стильных акцентах. В гостиной с угловым диваном, например, мы можем наблюдать кресло Swan.

Черно-белый монохром и кирпичная кладка

На фото: Интерьер современной минималистичной кухни с кирпичной кладкой в отделке

Вытянутую в длину кухню, откуда, благодаря увеличенному дверному проему, открывается вид на гостиную, дизайнеры решили оформить в черно-белом монохроме. Разделить помещение на две функциональные области помогает барная стойка, акцентированная двумя светильниками на нитях.

Читайте также:  Кто должен проводить текущий ремонт многоквартирного дома

Современная спальня с лиловыми акцентами

На фото: Спальня после капитального ремонта

Несмотря на относительно небольшой метраж, спальня получилась достаточно функциональной. Такого эффекта удалось достичь за счет правильно подобранной мебели: навесных полочек вместо классических прикроватных тумб, узкой консоли, заменяющей туалетный столик. Длинные зеркала в прикроватной зоне зрительно увеличивают комнату в ширину. В колористике пространства дизайнеры объединяют бежевую палитру и темную лиловую гамму. Зеркало в области туалетного столика, на манер театральных и концертных гримерок, снабжено многочисленными лампочками.

Патинированные фактуры стен в ванной комнате

На фото: Интерьер ванной комнаты с патинированным кафелем в новой квартире

В отделке санузла со встроенной ванной используется крупный кафель молочно-шоколадного оттенка, патинированные фактуры которого создают интересный декоративный эффект. Усилить блеск отделочных материалов помогают голубые подсветки, пущенные по периметру потолка.

Четырехкомнатная квартира в новостройке по Новочеремушкинской улице

На фото: Гостиная в классическом стиле после ремонта в квартире

Цены на капитальный ремонт квартиры с четырьмя комнатами

Если вы не знаете, как в новостройке сделать ремонт в стиле классика, то из этого проекта можно почерпнуть немало полезных советов на эту тему. Классический стиль здесь представлен в современной интерпретации, поэтому вместо привычных колонн мы можем наблюдать здесь пилястры. Часы с боем, респектабельные диваны с «каретной» стяжкой, изящные линии корпусной мебели и преобладание благородных тонов слоновой кости — в интерьере четырехкомнатной квартиры в полной мере воплощены мечты об уютном семейном очаге, который прослужит ни одному поколению.

Неоклассическая кухня с пилястрами

На фото: Бежевая кухня в стиле неоклассика после проведения ремонтных работ

В ремонте кухни, решенной в молочно-сливочных тонах, неоклассичность композиции проявляется в отделке корпусной мебели с пилястрами. За встроенными белыми фасадами шкафов размещается вся бытовая техника, включая холодильник. В обивке стульев используется текстиль с размашистыми золотистыми растительными узорами. Серебристые каскадные люстры выстраиваются в одну линию, наполняя область столовой праздничным сиянием.

Мозаичная плитка в отделке ванной комнаты

На фото: Интерьер бежевого санузла с мозаичной плиткой кофейного оттенка в отделке

Мозаичная плитка оттенка темного шоколада контрастирует со светлым кафелем и кремовой корпусной мебелью с золотистыми окантовками. Для того, чтобы разделить пространство на зоны, дизайнеры сохранили перегородку в душевой.

Ремонт четырехкомнатной квартиры в новостройке в Котельниках

На фото: Кухня в двухуровневой квартире в новостройке

Цены на капитальный ремонт двухуровневой квартиры в современном стиле

Ремонт четырехкомнатной квартиры в новостройке обошелся в 1 600 000 рублей вместе с черновыми материалами. Апартаменты обладают двумя уровнями, а потому здесь особо пристальное внимание было уделено оформлению лестницы. В целом, интерьер квартиры соответствует современному стилю. Но в спальне мы можем наблюдать колониальные мотивы.

Спальня с пологом

На фото: Как сделать ремонт в спальне с колониальными мотивами

В интерьере спальни с колониальными мотивами композиция выстраивается вокруг полога с перекинутым через пару перекладин полотном, напоминающим корабельный парус. Такая комната для сна напоминает о домах зажиточных плантаторов в Мексике или Колумбии, где светлые тона призваны отражать солнечные лучи, а балдахины — защищать от яркого света.

Черный и фиолетовый в отделке минималистичной ванной

На фото: Современная ванная комната в стиле минимализм с черным и лиловым кафелем в отделке

В глянцевой черной мозаичной плитке, использованной в отделке санузла, применяются лиловые, сиреневые и золотистые фрагменты, которые помогают внести разнообразие в композицию. Овальное зеркало привносит в интерьер нотки футуризма, придавая пространству сходство с интерьерами космических станций.

Декоративное решение лестницы

На фото: Отделочные материалы для проведения ремонта лестницы в квартире с двумя уровнями

В отделке стен в области лестницы сочетаются кирпичная кладка и патинированные фактуры, которые создаются посредством неравномерного нанесения краски на поверхность. Стеклянные перегородки придают лестничной области некой легкости и воздушности.

Ремонт 3-комнатной квартиры в стиле минимализм

На фото: Минималистичная гостиная в квартире после ремонта

Цены на ремонтные работы в московской квартире с 3 комнатами

Читайте также:  Как проводится ремонт инженерных коммуникаций

Ремонтные работы в трехкомнатной квартире предполагали использование простых и доступных, но качественных элементов отделки. Дизайнеры ГК «Фундамент» выбрали для апартаментов стиль минимализм, который оптимально подходит для тех, кто привык к порядку. В минималистичных пространствах акцент делается на отделочные материалы, с помощью которых удается создать интересный эффект. Количество элементов декора минимально. Мебель — практичная и современная, а чтобы не утяжелять пространство дизайнеры часто используют прозрачные стеклянные столешницы.

Современная мебель и мраморные фактуры в отделке

На фото: Интерьер современной кухни после проведения капитального ремонта под ключ

В интерьере кухни-столовой разделить пространство на две функциональные зоны помогает «язычок» кухонного гарнитура, который стал площадкой для размещения варочной поверхности и встроенного духового шкафа. Необычный декоративный эффект дизайнеры создают за счет комбинирования в отделке стены черного глянца и белой фактуры под мрамор. Контрастное сочетание темной и светлой гаммы, как цветовое решение, ставшее классикой, приобретает в минималистичном пространстве новое звучание.

Голубые акценты в минималистичной детской

На фото: Детская комната в стиле минимализм после работ по ремонту и обустройству

Минималистичная детская с белым диваном получилась необычной за счет градации синего от морозного к небесному и ярко-голубому. Узкие зеркальные вставки помогают визуально вытянуть пространство в высоту. Пара светильников на нитях похожи на вырезанные из бумаги цветы оригами.

Ремонт пятикомнатной квартиры на Мытной

На фото: Гостиная после ремонта в пятикомнатной квартире на ул. Мытной в Москве

Стоимость капитального ремонта пятикомнатной квартиры в Москве

Роскошная пятикомнатная квартира на Мытной решена в духе современной классики. В общей зале с колонной разместились гостиная, главным украшением которой служит диван с «каретной» стяжкой, и столовая со встроенными буфетами. Добротная мебель прослужит владельцам апартаментов долгие годы.

Столовая, совмещенная с гостиной

На фото: Столовая, совмещенная с гостиной, в 5-комнатной квартире

Планировка гостиной-столовой линейна. Условную границу между функциональными областями помогает провести колонна, декорированная молдингами и бра оттенка кофе с молоком. Диванная область украшена дорогой люстрой с куполом. Такие светильники часто используют в декоре бальных залов и пышных дворцовых интерьерах. Область столовой подчеркивают плетеные плафоны.

Современная классика в интерьере кабинета

На фото: Интерьер кабинета в классическом стиле в квартире

В неоклассическом кабинете со встроенной деревянной мебелью золотисто-песочные оттенки сочетаются с тонами темного шоколада. В таком респектабельном пространстве будет комфортно работать и отдыхать.

Кафель с узорами в ремонте санузла

На фото: Интерьер санузла после ремонта в квартире

А в большой ванной комнате, благодаря крупному кафелю с узорами, появляются мотивы античности, к которой часто апеллирует классика. Встроенные стеллажи для банного текстиля и косметических средств занимают совсем немного места, но при этом создают достаточно пространства для хранения.

Ремонт квартиры в ЖК «Грюнвальд»

На фото: Интерьер кухни-гостиной в квартире в ЖК «Грюнвальд» после ремонта

Кухня-гостиная в квартире в ЖК «Грюнвальд» после ремонта под ключ

Ремонт квартиры в ЖК «Грюнвальд» начался с работ по планировке пространства. Центральным помещением апартаментов служит кухня-гостиная, снабженная прозрачными раздвижными перегородками, которые помогают визуально увеличить высоту потолка. В интерьере современной квартиры доминируют светлые оттенки, которые местами разбавляются текстилем оливковых тонов.

Ремонт белой спальни

На фото: Интерьер спальни в белом монохроме в квартире

Интерьер спальни, несмотря на преобладание белого цвета, получился очень уютным. Зеркальное панно напротив стены с окном зрительно увеличивает пространство в ширину.

Крупный и мозаичный кафель в отделке бежевого санузла

На фото: Бежевая ванная комната с отделкой кафелем после ремонта

В отделке бежевой ванной комнаты комбинируются крупный кафель, напоминающий мрамор, и мелкая мозаичная кладка. Такой прием сам по себе смотрится достаточно интересно, поэтому здесь нет какой-либо необходимости использовать дополнительный декор.

Если вы не знаете, с чего начать ремонт квартиры без отделки, то обратитесь за советом к профессионалам. Они расскажут вам, как поэтапно отремонтировать апартаменты, разработают дизайн-проект, который поможет минимизировать затраты на отделку и получить в итоге отличный результат.

Источник