Меню

Замена напольного покрытия это капитальный ремонт

Тема: Вид ремонта: текущий или капитальный.

Опции темы
Поиск по теме

Вид ремонта: текущий или капитальный.

Здравствуйте! Являемся бюджетным учреждением здравоохранения. Провели аукцион, заключили контракт, где предметом является: выполнение работ по текущему ремонту помещений. Проблема в следующем. в смете указаны виды работ, такие как: замена дверных блоков, частичная замена системы отопления и т.д. Из многих комментариев,»прогулок» по интернету можно сделать вывод (да, что скрывать, я и сама всю жизнь так считала), что эти работы относятся к капитальному ремонту. Теперь, если придет проверка боимся «нецелевки». Почему многие учреждения делают текущий ремонт, думаю, тот. кто работает с закупками понимает, что с капитальным больше проблем и затрат, хотя бы тот факт, что обязательно нужна проектная документация, а это существенные финансовые затраты. Углубившись в этот вопрос, нашли такой документ: Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм . «. Так вот по этому документу у нас (бюджетников) значительно развязываются руки, в части текущих ремонтов (Приложение № 7 к Приказу). Он действующий, есть судебная практика с ссылками на данный приказ. Как думаете, коллеги, актуален ли он для нас? Учитывая, что в большинстве своем, мы учреждения социально-культурной сферы.

Замена дверных блоков — капитальный ремонт?
Вы что там курите?
Купите дверь по коду 340 и спишите при установке.
Или это сделает за вас исполнитель, в рамках текущего ремонта.

да. так же как и замена окон.
но тут от объёма замены зависит. если все двери/окна менять, то это капитальный ремонт. если частичная замена (не более 15% от общего объёма), то текущий ремонт.

А постелить ламинат вместо линолеума — тоже от 15% зависит?

нам разъясняли, что тоже.
замена покрытий пола до 15% в текущий ремонт.

а Вы с этим не согласны?
замена пола ничем не отличается от замены системы отопления, например. это капитальные работы.

Источник

Форум
Института госзакупок
(Москва)

Перейти на сайт Института госзакупок

  • Текущее время: 19 фев 2021, 07:17
  • Часовой пояс: UTC+03:00

Капитальный или текущий ремонт?

Капитальный или текущий ремонт?

Сообщение Елена43 » 17 фев 2016, 11:22

Re: Капитальный или текущий ремонт?

Сообщение nazar » 17 фев 2016, 11:38

Утверждено
Постановлением Госстроя СССР
от 29 декабря 1973 г. N 279

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.
2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
4. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).
5. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

II. Стены и колонны

1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
3. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.
4. Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
7. Смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
8. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).
9. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
10. Частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).
11. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.
12. Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.
13. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

Читайте также:  Согласование капитального ремонта квартиры

1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.
2. При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.

IV. Крыши и покрытия

1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
2. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
3. Усиление ферм при замене типов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия — на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
5. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
8. Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
9. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.
10. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

V. Междуэтажные перекрытия и полы

1. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.
2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
4. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.
5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

VI. Окна, двери и ворота

1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

VII. Лестницы и крыльца

1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
2. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные
и малярные работы

1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
2. Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.
3. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.

1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.
2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.
3. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
4. Возобновление лепных деталей.
5. Сплошная окраска устойчивыми составами.
6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
7. Смена балконных плит и ограждений.
8. Смена покрытий выступающих частей здания.

Читайте также:  Долг за капитальный ремонт переходит новому владельцу

1. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.
2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.
3. Полная перекладка кухонных плит.

XI. Центральное отопление

1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
4. Автоматизация котельных.
5. Перевод с печного отопления на центральное.
6. Смена отопительных регистров.
7. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

1. Частичная или полная смена воздуховодов.
2. Смена вентиляторов.
3. Перемотка или смена электромоторов.
4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.
5. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
6. Смена калориферов.
7. Смена агрегатов отопительных.
8. Смена фильтров.
9. Смена циклонов.
10. Смена отдельных конструкций камер.

XIII. Водопровод и канализация

1. Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.

XIV. Горячее водоснабжение

1. Смена змеевиков и бойлеров.
2. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.

XV. Электрическое освещение и связь

1. Смена износившихся участков сети (более 10%).
2. Смена предохранительных щитков.
3. Ремонт или восстановление кабельных каналов.
4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные).

Источник

Капитальный ремонт пола в зависимости от покрытия

Дом — это то место, в котором проходит большая часть жизни каждого из нас. И вполне естественно наше желание сделать свое жилище идеальным. Постоянно скрипящий пол, выведшее из строя покрытие и т. д. – все это может нарушить привычную гармонию. И чтобы устранить проблему раз и навсегда, необходим капитальный ремонт пола. То есть речь идет не о косметическом обновлении поверхности, а о полном его преобразовании.

Пол – это основа и опора, которая должна быть ровной, прочной, надежной. Напольное покрытие, в свою очередь, должно отличаться долговечностью, водостойкостью, устойчивостью к механическим повреждениям и стиранию, способностью сохранять тепло. Строительство это та область, в которой не помешает разбираться любому, поскольку, не имея элементарных знаний и навыков, невозможно произвести минимальный список работ.

Как сделать ремонт пола: с чего начать

Любые работы, касающиеся замены напольного покрытия или ремонта, должны начинаться с изучения его состояния. Именно этот фактор является определяющим в вопросе срока службы ковролина, ламината , линолеума или паркета. Далеко не всегда старый пол как чистовой, так и черновой, может обеспечить ту надежность и прочность, которая необходима, чтобы любое покрытие лежало на нем прочно, не сбивалось под ногами и не деформировалось. Поэтому зачастую возникает необходимость полного демонтажа старого пола.

Технология ремонта пола предполагает выполнение трех этапов:

  • демонтажа старого,
  • выравнивания
  • укладки покрытия.

Это процесс, во время которого удаляется старый материал. Эта работа особой трудности не представляет, но чтобы случайно не повредить пол, выполнять ее нужно очень аккуратно. Удалив его, пол очищают до основы, чтобы в будущем избежать дефектов.

Читайте также:  Сроки капитальных ремонтов перекрытий

В настоящее время большинство перекрытий в домах изготавливают из бетонных плит. Обычно одна из их сторон бывает идеально ровной, а другая – может быть со значительным количеством изъянов. И именно неровная сторона, как правило, служит полом для верхнего этажа.

При таком варианте укладки перекрытия, потолок становится практически ровным и не требует большого выравнивания штукатуркой. Что же касается пола, то он, наоборот, получается очень неровным и требует выравнивания.

Подобные процессы сегодня производят при помощи специальных стройматериалов, в состав которых входят мелкий песок и цемент. Посредством такой смеси неровности основы хорошо сглаживаются, и полученное покрытие отличается высокой прочностью и долговечностью. По современным технологиям стяжка выполняется в два слоя – первоначальное и финишное выравнивание.

Смесь наносят шпателем, а пузырьки, которые образуются в застывающем материале, убирают при помощи игольчатого валика. После чего в течение нескольких дней в помещении выдерживается комнатная температура. Стяжка пола не только придает жесткость всей поверхности, а также обеспечивает теплоусвоение и укрывает трубопроводы.

Выравнивание выполняют также с помощью самовыравнивающих смесей по технологии наливного пола. Популярность данной технологии в возможности обеспечить абсолютную ровность поверхности с минимальными временными и трудовыми затратами.

Это финальный аккорд ремонта полов. От него зависит, как будет смотреться пол после окончания работ. При сегодняшнем многообразии отделочных материалов любой может выбрать подходящий вариант, соответственно своему вкусу и кошельку.

Частичный или полный ремонт

Дощатый пол
Его можно

  • перестелить: полностью или частично – перестилку выполняют, если доски слишком износились, прогибаются или между планками появились щели. Доски заново пристраивают, проверяют состояние лаг, поврежденные доски заменяют на новые.
  • отшлифовать и снова покрасить – с дощатого пола удаляют все загрязнения и старую краску, грунтуют. Затем заполняют щели опилочной замазкой, веревкой или паклей. В несколько слоев шпатлюют и шлифуют. За 2–3 дня до покраски пол еще раз необходимо прогрунтовать.

Паркетный
Проводятся следующие виды работ:

  • замена поврежденных планок,
  • зачистка щелей между ними,
  • закрепление отделившихся планок. Причем одни из этих работ не исключают проведения других.

Одним из видов ремонта паркета является циклевка – сухая или влажная , которая придаст ему более красивый и свежий вид. Паркет зачищают и натирают мастикой, подходящей к породе дерева. После пол либо покрывают лаком, либо натирают воском.

Полы из плитки в ремонте нуждаются значительно реже. Однако, даже несмотря на то, что плитка очень прочный материал, и на ней появляются трещины и щербинки. Первые заполняются цементным молоком, вторые – раствором цемента.

Отошедшие плитки заново приклеивают и в течение определенного времени (до недели) увлажняют, промывают раствором соды, давая раствору затвердеть.

Частичный ремонт можно сделать и для рулонных материалов – линолеума и ковролина. В этом случае отдельные части, вышедшие из строя, просто заменяют.

Таким образом, в случае частичной замены покрытия изношенные или поврежденные участки старого удаляют, после чего, очистив основу, повторяют в деталях процесс укладки нового покрытия.

Процесс полного ремонта напольного покрытия, его замену производят в случаях, когда старое либо уже не подлежит частичной замене, либо по каким-то характеристикам просто перестало устраивать.

Источник