Меню

Закон нижегородской области капитальный ремонт

Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. N 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»

Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. N 159-З
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»

С изменениями и дополнениями от:

30 апреля, 4 сентября, 23 декабря 2014 г., 24 декабря 2015 г., 6 апреля, 30 августа 2016 г.

ГАРАНТ:

Определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 21 мая 2014 г. N 9-АПГ14-2 решение Нижегородского областного суда от 10 февраля 2014 г. о признание противоречащей федеральному законодательству и недействующей ч. 2 ст. 1 настоящего Закона с момента вступления решения суда в законную силу оставлено без изменений

Настоящий Закон принят постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 22 ноября 2013 г. 1109-V

28 ноября 2013 года

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Закон Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. N 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования

Текст Закона опубликован в газете «Нижегородские новости» от 5 декабря 2013 г. N 220

Настоящий Закон принят постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 22 ноября 2013 г. 1109-V

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Закон Нижегородской области от 30 октября 2020 г. N 123-З

Изменения вступают в силу с 9 ноября 2020 г.

Закон Нижегородской области от 3 марта 2020 г. N 16-З

Изменения вступают в силу с 14 марта 2020 г.

Закон Нижегородской области от 4 сентября 2019 г. N 100-З

Изменения вступают в силу с 15 сентября 2019 г.

Закон Нижегородской области от 5 июня 2019 г. N 57-З

Изменения вступают в силу с 16 июня 2019 г.

Закон Нижегородской области от 7 февраля 2019 г. N 6-З

Изменения вступают в силу с 18 февраля 2019 г.

Закон Нижегородской области от 24 декабря 2018 г. N 147-З

Изменения вступают в силу с 3 января 2019 г.

Закон Нижегородской области от 3 октября 2018 г. N 107-З

Изменения вступают в силу с 15 октября 2018 г.

Закон Нижегородской области от 31 июля 2018 г. N 65-З

Изменения вступают в силу с 13 августа 2018 г.

Закон Нижегородской области от 3 июля 2018 г. N 54-З

Изменения вступают в силу с 13 июля 2018 г.

Закон Нижегородской области от 25 декабря 2017 г. N 176-З

Изменения вступают в силу с 28 декабря 2017 г.

Закон Нижегородской области от 8 ноября 2017 г. N 150-З

Изменения вступают в силу с 18 ноября 2017 г.

Закон Нижегородской области от 11 октября 2017 г. N 136-З

Изменения вступают в силу с 26 октября 2017 г.

Закон Нижегородской области от 10 октября 2017 г. N 133-З

Изменения вступают в силу с 23 октября 2017 г.

Закон Нижегородской области от 31 июля 2017 г. N 91-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 3 мая 2017 г. N 46-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 6 апреля 2017 г. N 30-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 30 ноября 2016 г. N 166-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 30 августа 2016 г. N 124-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 30 августа 2016 г. N 122-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 6 апреля 2016 г. N 43-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 6 апреля 2016 г. N 42-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 24 декабря 2015 г. N 205-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 января 2017 г.

Закон Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 195-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 января 2015 г.

Закон Нижегородской области от 4 сентября 2014 г. N 111-З

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Закон Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. N 61-З

Читайте также:  Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов свердловской области

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

Источник

Закон нижегородской области капитальный ремонт

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 18 июля 2014 года № 477

О реализации статьи 9 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»

(с изменениями на 20 декабря 2019 года)

————————————————————————
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 № 661;
постановлением Правительства Нижегородской области от 07.12.2015 № 791;
постановлением Правительства Нижегородской области от 20.12.2019 № 981

1. Утвердить прилагаемый Порядок представления уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, сведений о размере остатка средств на специальном счете.

2. Утвердить прилагаемый Порядок ведения реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов, информирования органов местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

3. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о.ВРИО Губернатора В.А.Иванов

Порядок предоставления уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта .

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 18 июля 2014 года № 477
( Порядок изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 20.12.2019 № 981
— см. предыдущую редакцию)

Порядок
предоставления уведомлений о выбранном собственниками
помещений в многоквартирных домах способе формирования
фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных
домах, собственники помещений в которых формируют фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора,
сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от
собственников помещений в многоквартирных домах, сведений
о размере остатка средств на специальном счете

1. Настоящим Порядком устанавливается процедура представления владельцем специального счета, региональным оператором в государственную жилищную инспекцию Нижегородской области (далее — Инспекция) уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведений о размере остатка средств на специальном счете, сведений о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров, а также сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт и сведений о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт.

3. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней со дня открытия специального счета представляет в Инспекцию уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта (далее — уведомление) с приложением справки банка об открытии специального счета, а также полученной от собственников помещений в этом многоквартирном доме копии протокола общего собрания таких собственников о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, документа, подтверждающего полномочия лица, действующего от имени владельца специального счета.

4. В уведомлении должны быть указаны следующие сведения:
номер протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
дата протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
адрес многоквартирного дома (область, район, населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, литера);
размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома;
полное наименование владельца специального счета;
сокращенное наименование владельца специального счета;
организационно-правовая форма владельца специального счета;
адрес местонахождения владельца специального счета;
почтовый адрес владельца специального счета;
ОГРН владельца специального счета;
ИНН владельца специального счета;
КПП владельца специального счета;
телефон владельца специального счета;
факс владельца специального счета;
адрес электронной почты владельца специального счета;
должность руководителя владельца специального счета;
фамилия, имя, отчество руководителя владельца специального счета;
телефон руководителя владельца специального счета;
номер специального счета;
дата открытия специального счета;
наименование банка, в котором открыт специальный счет;
ИНН банка, в котором открыт специальный счет;
КПП банка, в котором открыт специальный счет;
БИК банка, в котором открыт специальный счет;
корреспондентский счет банка, в котором открыт специальный счет.
Уведомление заполняется по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

5. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на счете регионального оператора, то копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии такого решения в количестве 2 (двух) экземпляров в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола общего собрания направляются в адрес регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, то копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии такого решения в количестве 3 (трех) экземпляров в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола общего собрания направляются в адрес регионального оператора.
Орган местного самоуправления в течение 5 дней с даты принятия решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный Законом срок самостоятельно не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, направляет данное решение региональному оператору.

Читайте также:  Список капитального ремонта дворовых территорий

6. В протоколе при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора принимаются решения по следующим вопросам:
1) о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;
2) об определении лица, уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;
3) об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов;
4) об определении порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования.

7. В протоколе при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете принимаются решения по следующим вопросам:
1) о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
2) об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Нижегородской области;
3) об определении владельца специального счета;
4) об определении российской кредитной организации (банка), в которой должен быть открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Нижегородской области. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в пункте 5 части 4 статьи 170 и части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора;
5) о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
6) об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов;
7) об определении порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования;
8) о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем подпункте, осуществляется по согласованию с ним.
Указанное решение собственников помещений в многоквартирном доме может содержать также решение об определении размера расходов, связанных с открытием и содержанием специального счета, начислением взносов на капитальный ремонт и пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов, приемом платежей и переводом денежных средств, информационным взаимодействием с организациями, осуществляющими перевод денежных средств, а также условия оплаты этих услуг.

8. В протоколе при выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме вправе принимать решения об избрании председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии.

9. В протоколе при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирном доме вправе принимать решения по следующим вопросам:
1) о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой Нижегородской области по капитальному ремонту, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования;
2) об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, дополненного услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой Нижегородской области по капитальному ремонту, и (или) об установлении более ранних сроков проведения капитального ремонта, чем это предусмотрено региональной программой Нижегородской области по капитальному ремонту, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Нижегородской области.

10. Региональный оператор обязан:
1) ежемесячно, в срок до 25-го числа месяца, до окончания срока, установленного частью 7 статьи 6 Закона, представлять в Инспекцию сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в формате Excel;
2) ежегодно не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в Инспекцию сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в формате Excel;
3) ежемесячно, в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором, представлять в Инспекцию сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку в формате Excel.

Читайте также:  Задолженность за капитальный ремонт многоквартирного дома

11. Владелец специального счета обязан:
1) ежегодно, не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в Инспекцию:

1.1) сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, по форме, согласно приложению 6 к настоящему Порядку в формате Excel;

1.2) сведения о размере остатка средств на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете, по форме, согласно приложению 4 к настоящему Порядку в формате Excel с приложением справки банка, подтверждающей соответствующую информацию;

1.3) сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, по форме, согласно приложению 7 к настоящему Порядку в формате Excel с приложением заверенных копий таких договоров;
2) ежемесячно, в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять в Инспекцию сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, и сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете, по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку в формате Excel.

12. Уведомления и (или) сведения, указанные в пунктах 3, 4, 5, 10, 11 настоящего Порядка, могут предоставляться региональным оператором и (или) владельцем специального счета в электронной форме.

13. Ответственность за достоверность сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, о размере остатка средств на специальном счете, о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, содержащихся в уведомлениях, возлагается на владельцев специальных счетов, регионального оператора.

Приложение 1 к Порядку

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Порядку представления уведомлений о выбранном
собственниками помещений в многоквартирных домах
способе формирования фонда капитального ремонта,
сведений о многоквартирных домах,
собственники помещений в которых формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора, сведений о поступлении
взносов на капитальный ремонт от собственников
помещений в многоквартирных домах, сведений о
размере остатка средств на специальном счете
( изложено в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 20.12.2019 № 981
— см. предыдущую редакцию)

В государственную жилищную инспекцию
Нижегородской области

УВЕДОМЛЕНИЕ
о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме
способе формирования фонда капитального ремонта

от «___» ___________ 20__ г.

В соответствии с частью 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании протокола № от «___» _____________ 20__ года общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Нижегородская область
городской округ, муниципальный район ____________________________
населенный пункт ______________________________________________
улица ________________________________________________________
дом _________________________________________________________
корпус _______________________________________________________
строение _____________________________________________________
литера _______________________________________________________,
уведомляем о принятии решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома _______________руб./кв. м.
Реквизиты владельца специального счета:
Владелец специального счета: товарищество собственников жилья/жилищный кооператив/иной специализированный потребительский кооператив/региональный оператор/управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (нужное подчеркнуть)
Полное наименование: ________________________________________
Сокращенное наименование: ___________________________________
Адрес местонахождения: ______________________________________
______________________________________________________________
Почтовый адрес: ____________________________________________
______________________________________________________________
ОГРН: _________ ИНН: ____________ КПП: _____________________
Телефон: ________________ Факс: _____________________________
Адрес электронной почты: ____________________________________
Наименование должности руководителя: _________________________
Фамилия, имя, отчество руководителя: ___________________________
Телефон руководителя: _______________________________________
Реквизиты специального счета: ________________________________
Номер специального счета: ____________________________________
Дата открытия специального счета: _____________________________
Наименование банка, в котором открыт специальный счет: __________
_____________________________________________________________
ИНН банка: ________ КПП банка: _______ БИК банка: _____________
Корреспондентский счет банка: ________________________________

Приложения: 1. Копия протокола общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома на ______ л. в ____ экз.
2. Справка банка об открытии специального счета на ___л. в ____ экз.
3. Документ, подтверждающий полномочия лица, действующего от имени владельца специального счета.

(наименование должности руководителя юридического лица)

Источник