Меню

Взносы капитальный ремонт сентябрь

Кому компенсируют взносы на капремонт за счет бюджета в 2021 году

Увы, нельзя освободиться от уплаты взносов на капремонт, всего лишь не оплачивая квитанции. Жилищный кодекс РФ включает эти взносы в состав платы за жилье и коммунальные услуги (ст. 154) — а значит, к ним применяются те же правила начисления неустоек и взыскания задолженности.

Но если знать о своих правах на льготу по оплате капремонта и вовремя за ней обратиться, то можно получить абсолютно законное освобождение от взносов.

С учетом последних изменений в законодательстве, рассмотрим, кому полагаются компенсации взносов на капремонт в новом 2021 году.

Собственникам жилых помещений, которым исполнилось 70 лет, должны компенсировать взносы на капремонт в размере 50% — но при условии, что они не работают и проживают одни либо вместе с неработающими пенсионерами или инвалидами 1-2 группы (ст. 169 ЖК РФ).

По достижении собственником 80-летия компенсация увеличивается до 100%.

Расходы на оплату капремонта компенсируются инвалидам 1 — 2 группы, а также детям-инвалидам или их родителям (в зависимости от того, кому начисляются взносы как собственнику жилья).

К сожалению, инвалиды 3 группы по-прежнему лишены права на льготы по капремонту. Остальным взносы компенсируют в размере 50% (ст. 17 Закона № 181-ФЗ).

3. Ветераны войны и члены их семьи

50%-ная компенсация взносов на капремонт полагается инвалидам войны, участникам ВОВ, ветеранам боевых действий, а также членам их семьи (к которым относятся родители и супруг, не вступивший в повторный брак — ст. 21 Закона № 5-ФЗ).

Граждане, подвергшиеся воздействию радиации в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним по статусу лица (в связи с событиями на Семипалатинском полигоне и ПО «Маяк»), имеют право на компенсацию взносов на капремонт в размере 50% (ст. 14 Закона № 1244-1).

5. Члены семьи военнослужащих

В 2020 году получили право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт члены семей военнослужащих, скончавшихся в период прохождения службы или после увольнения, если стаж военной службы у них был не менее 20 лет (Закон от 01.03.2020 № 29-ФЗ).

6. Награжденные высокими наградами и званиями

Герои России, СССР, а также полные кавалеры Ордена Славы полностью освобождаются от уплаты взносов на капремонт. После них это право переходит к их родителям или супругам (ст. 5 Закона № 4301-1).

Кто еще может получить компенсации?

Дополнительные льготы по уплате взносов на капремонт могут предоставляться на уровне регионов. Сюда можно отнести, прежде всего, компенсации «ветеранам труда».

Но только ими региональные власти не ограничены и многие наделяют льготами многодетные семьи (например, в Москве и Санкт-Петербурге), людей, рожденных в годы войны (например, в Приморском крае право на 100%-ную компенсацию имеют граждане, которые родились в период с 22 июня 1928 г. по 3 сентября 1945 г.).

Органы соцзащиты обязаны информировать граждан о льготах на капремонт, которые им положены по региональному законодательству. А с декабря уведомления о льготах должны поступать через портал «Госуслуги» (Закон от 27.12.2019 № 461-ФЗ).

Однако, приходится с сожалением отметить, что фактическая сумма компенсации может отличаться от реальных 50% или 100%, выставленных в счете взносов.

Дело в том, что компенсации рассчитываются по стандарту нормативной жилплощади и величине минимального взноса на капремонт, утвержденным в регионе проживания льготника.

Так, если в собственности льготника находится квартира, площадь которой превышает региональный норматив, то ему компенсируют взносы только в рамках этого норматива.

Т.е. если норматив, например, составляет 35 кв. метров, а площадь квартиры — 60 кв. метров, то собственник получит компенсацию лишь за 35 кв. метров.

Обратите внимание, что взносы на капремонт могут компенсироваться двумя способами: либо гражданин получает скидку (т. е. освобождается от взноса полностью или частично), либо он сначала оплачивает счет, а затем эти расходы ему возмещают из бюджета.

Какой порядок будет применяться в регионе — определяют местные власти.

Со следующего года оформление компенсаций на капремонт упрощается: с 1 января 2021 г. органам соцзащиты запрещается требовать от граждан документы об отсутствии у них задолженности по квартплате (закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ).

Читайте также:  Кто осуществляет оплату за капитальный ремонт

Источник

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Читайте также:  Капитальный ремонт трубопровода диплом

Источник

Было сто, стало пятьдесят

С января 2020 года одиноко проживающим гражданам в возрасте от 70 до 80 лет снова придётся платить за капитальный ремонт.

Быть может, кто-то из читателей, пользовавшихся льготой по оплате взносов на капитальный ремонт, упустил из виду решение депутатов областного Совета от 25 сентября 2019 года, когда был принят областной Закон “О предоставлении компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме отдельным категориям граждан”. Тем не менее закон существует и вносит изменения в устоявшийся порядок предоставления льгот пожилым гражданам в Кузбассе.

Обратимся к истории вопроса

право собственности на квартиру оформлено на сына.

Вскоре, с 1 января 2016 года, федеральное законодательство тоже ввело нормы о предоставлении льгот. Но полностью от обязанности платить взносы освобождались пенсионеры старше 80 лет. В

новой статье в Жилищном кодексе говорилось, что законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсаций расходов: одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 процентов, 80 лет — в размере 100 процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 процентов, 80 лет — в размере 100 процентов.

Как видим, федеральное законодательство с областным “не сошлись во мнении”. И, грубо говоря, область нарушала требования Жилищного кодекса еще три с лишним года. Хотя, конечно, расходы при этом нёс региональный бюджет.

Но хорошее должно было когда-то закончиться. Поэтому не удивляйтесь, если в следующий раз вам начислят платеж на капремонт в размере 50 процентов от суммы взноса, хотя четыре года до этого вы за капремонт не платили.

“Фонд капитального ремонта Кемеровской области” на своей официальной страничке в Интернете сообщил о предстоящих изменениях в декабре 2019 года.

“С 01.01.2020 года в Кемеровской области изменится порядок и условия предоставления льгот/компенсации отдельным категориям собственников жилых помещений, связанных с уплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Советом народных депутатов Кемеровской области 25.09.2019 принят проект Закона Кемеровской области-Кузбасса от 08 октября 2019 года № 108-ОЗ “О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан”.

Закон принят с целью приведения законодательства региона в соответствие жилищному законодательству Российской Федерации, в частности положениям части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса

Российской Федерации, и вступит в силу с 01.01.2020. На основании указанного закона право на компенсацию по взносам получат следующие категории собственников:

— одиноко проживающие неработающие собственники жилья, чей возраст 70 — 79 лет, получат компенсацию в размере 50 % от взноса, а достигшие возраста 80 лет — 100 % от взноса;

— неработающие собственники жилья, чей возраст 70 — 79 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из неработающих пенсионеров и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, получат компенсацию в размере 50 % от взноса, достигшие возраста 80 лет — 100 % от взноса.

…На основании вышеуказанных законов некоммерческой организацией “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области” и организациями (управляющими компаниями), производящими начисление и сбор взносов на капитальный ремонт, согласно заключенному агентскому договору с некоммерческой организацией “Фонд капитального ремонта

многоквартирных домов Кемеровской области”, с 01.01.2020 года не будет предоставляться освобождение от уплаты взносов отдельным категориям собственников жилых помещений:

— одиноко проживающему пенсионеру, достигшуму возраста 70 лет;

— пенсионеру, достигшему возраста 70 лет, если он совместно проживает только с другим (другими) пенсионером (пенсионерами), достигшим (достигшими) возраста 70 лет.

Для получения компенсации собственникам будет необходимо обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства путем подачи заявления с приложением документов, необходимых для предоставления льготы. Необходимый перечень документов рекомендуем Вам уточнить в органе соцзащиты. Обращаем Ваше внимание, что взносы на капитальный ремонт

необходимо оплачивать в полном размере, указанном в полученном платежном документе. При образовании задолженности по уплате взносов в предоставлении компенсации органом соцзащиты будет отказано”.

Читайте также:  Смена срока капитального ремонта

И не говорите потом, что вас не предупреждали. Но, честно говоря, обнаружить необходимую информацию о готовящихся изменениях даже в Интернете оказалось совсем непросто. Несмотря на то, что закон был подписан губернатором Сергеем Цивилевым 8 октября 2019 года, в областной базе “Электронный бюллетень” документ найти не удалось.

Зато он есть в государственной системе правовой информации. А как же с ней могут ознакомиться непосредственные получатели льгот и компенсаций — пенсионеры? Ведь далеко не все из них имеют навыки работы во Всемирной сети, а одиноким даже некому помочь. Вероятно, узнать об изменениях во всех подробностях они смогут только при визите в управление соцзащиты.

Источник

Взносы на капремонт в 2021 году вырастут на треть. Рассказываю, можно ли отказаться от уплаты за капремонт

С 1 января 2021 года резко повышается размер отчислений на капитальный ремонт. Разница сильно отличается по регионам. Например, в Москве рост будет сравним с уровнем инфляции и составит около 3,5%, а в Санкт-Петербурге повышение будет фиксированным на уровне 3 рублей, что для отдельных категорий зданий означает рост на 25-35%. Минимальный размер взносов на капремонт в новом году составит:

  • Санкт-Петербург – 11-12 рублей (зависит от типа здания);
  • Москва –19,52 рубля;
  • Самара – 6,63-7,62 рубля (зависит от этажности здания);
  • Челябинская область – 8,60 рубля;
  • Московская область – 9.07 рубля.

Жилищный кодекс РФ четко прописывает обязанность собственников жилья оплачивать его обслуживание и эксплуатацию. По этой причине подобные ежемесячные взносы на капремонт являются обязательными за исключением отдельных категорий жильцов, указанных в законодательстве. Также отказаться от проведения подобных работ можно при наличии, как минимум, 50% от минимального объема средств для проведения ремонта, соответствующего регионального уровня. Еще одним моментом остается возможность включения стоимости уже проведенных работ, но о практическом применении данного пункта.

Можно ли не платить взносы на капремонт

Компания, занимающаяся формированием подобного фонда, имеет право начислять собственникам жилья пеню при несвоевременных отчислениях. Происходит это по истечении 3 или 6 месяцев. Срок и размер пени устанавливают муниципальные власти, но по подобным делам судебные инстанции легко становятся на сторону истца. Если после этого задолженность не будет погашена, то ее будут взимать путем ареста расчетных счетов с дополнительным взиманием судебных расходов, которые составят, как минимум, 1500 рублей. Также подобная практика может закончиться ограничением на выезд за предел страны, взысканием имущества и его реализацией в счет погашения задолженности.

Как отказаться от уплаты взносов на капремонт

Если владелец недвижимости имеет право на льготу или полное освобождение, то для отказа от начисления взносов на капитальный ремонт достаточно написать заявление в местный фонд, занимающийся их сбором.

При отсутствии оснований ситуация значительно серьезней. Ранее в одном из региональных судов было вынесено постановление, что подобные взносы относятся к категории добровольных, но практика говорит об обратном. По состоянию на 2020 году из открытых источников только по Вологодской области можно получить следующую информацию:

  • 558 дел вступили в законную силу, в рамках которых ответчики должны погасить задолженность в течение 10 дней;
  • 8 дел были рассмотрены в обычном порядке и на них также признана ответственность должников;
  • 6 дел были прекращены (видимо из-за добровольного погашения задолженности).

Аналогичная ситуация фиксируется в Свердловской, Смоленской, Мурманской и других областях. Например, только в Иркутской области за год было подано порядка 1000 исковых заявлений в отношении должников и все они были выиграны, что делает перспективы для владельцев недвижимости совсем нерадостными.

Возможностью для экономии для покупателей муниципального жилья остается возможность требования проведения капитального ремонта после приватизации за счет местных органов власти. По разъяснению Верховного и Конституционного судов, подобное возможно при условии, что здание на момент смены собственника уже требовало проведения подобных работ. До момента его завершения новые владельцы могут не платить взносы, но после их завершения необходимо их будет делать в обычном порядке.

Источник