Меню

Возможность не платить за капитальный ремонт

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Гарантируем возврат средств

Если выписка не будет готова за 72 часа с момента
оформления заказа

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Получение большого объёма выписок
  • Существенно более низкая стоимость
  • Различные форматы получения выписок: pdf, xml, doc, html
  • Подключение через Личный кабинет
  • Интеграция по API с внутренними ИТ-системам

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Читайте также:  Нко фонд капитального ремонта многоквартирных домов нижегородской области

Источник

Как законно и честно не платить за капремонт?

Платить за капремонт не хочется никому, и полезная многим лазейка нашлась в статье 158 ЖК РФ.

Отказаться от платежей нельзя, а от долга — можно.

Не платить за капремонт — нарушение закона, это понятно. Но от долга за капремонт можно избавиться законно. Лазейка, позволяющая не платить за капремонт находится в пункте 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ:

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Итого: при продаже квартиры долг за капремонт переходит к новому собственнику. Это законно, за продавшем квартиру он не будет числиться.

Как воспользоваться способом?

Конечно же, способ подойдёт не всем, но многие люди не планируют жить в одной квартире всю жизнь, а значит дело остаётся за малым: чтобы долг не взыскали в судебном порядке. В этом вопросе нужно понимать процедуру:

  • Долг за капремонт начнут взыскивать не с первого месяца, так как ежемесячный платеж невелик и долг не окупит судебных издержек.
  • Серьёзной суммой для взыскания в суде будет хотя бы 15000-20000 рублей. Чтобы накопить такой долг нужно несколько лет, это зависит от площади квартиры. У меня долг за 4 года составил 14000 рублей и меня ни разу никто не побеспокоил. Если бы я собирался переезжать в ближайшие пару лет, то беспокоиться и не стал бы.Соответственно, стоит задать вопрос о ваших планах на будущее — если собираетесь продавать квартиру, то платить не стоит.
  • Взыскание долга происходит не мгновенно. Сначала, как минимум должен состояться суд, а перед этим с вас потребуют уплату долга, это обязательно.
  • Если вы не платили ни разу, то судопроизводство может быть затянуто , так как нигде в законе не указано, что вы сами должны узнавать о наличие долга и требовать квитанций на оплату. В Налоговом Кодексе чётко указана эта обязанность, а в Жилищном — нет. Доказать, что вы брали квитанции практически невозможно.
  • При взыскании долга в судебном порядке будет применен срок исковой давности — 3 года. Все требования старше этого возраста суд с вас снимет. Итого, умножаем ежемесячный платёж за капремонт на 36 месяцев и получаем максимальную сумму, которую с вас взыщут в худшем случае.

Почему это честно?

  • Платить за капремонт можно либо на спецсчёт вашего дома, или на счёт регионального оператора. Во втором случае ваши деньги будут тратиться на другие дома, но их «учтут». Не вижу смысла скидываться за другие дома, особенно учитывая, что там тоже не все платят.
  • Вы можете сами узнать программу по капремонту и взять эту ответственность на себя: заплатить столько взносов, сколько реально будет израсходовано на ремонт вашего дома в тот период, когда вы в нём проживаете.
  • Естественно покупателя квартиры нельзя ставить в заблуждение и о долге нужно оповестить. Учитывая стоимость квартир в городах-милионниках, долг за капремонт в 10000-15000 не будет иметь существенного значения.

Если вы собираетесь продавать квартиру, то зачем платить за капремонт, который вам не понадобится? Вы же не станете платить покупателю вашей квартиры часть денег за тот ремонт, который он в ней сделает? Мне кажется с домом так же: вы должны платить только за то, чем воспользуетесь.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие статьи, ставьте «палец вверх»! Пишите своё мнение в комментариях, критикуйте обоснованно, это очень ценно.

Источник

Кому по закону позволено не платить за капремонт

Оплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность каждого владельца жилья. Такое положение закреплено в ЖК РФ (ст. 169, ч. 1).

Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью. Как возможно сделать это абсолютно законно? Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы.

Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт. Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет. Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами. Если среди зарегистрированных в квартире граждан есть трудоустроенные жильцы, то владелец не будет освобожден от уплаты полной суммы.

Кроме того, в размере 100% освобождаются от внесения платы ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, получившие ранения или награжденные государственными наградами.

На компенсацию в размере 50% от полной стоимости капремонта могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • неработающие пенсионеры старше 70 лет;
  • инвалиды I или II группы, не имеющие работы и являющиеся собственниками недвижимости;
  • многодетные, а также неполные семьи при недостаточном уровне доходов;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • семьи с детьми-инвалидами.
Читайте также:  Должностная инструкция ведущий инженер по капитальному ремонту

Указанным лицам компенсируется до 50% взноса на капремонт, которые перечисляются на счет владельца жилья. Однако не стоит надеяться, что государство само озаботиться выплатами. Деньги на эту статью все равно придется вносить, но потом средства могут быть возвращены полностью или частично.

Для получения компенсации необходимо подать заявления в органы соцзащиты или на сайте госуслуги. В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства. Кроме того, потребуются данные о зарегистрированных в квартире гражданах, а также квитанция об оплате капитального ремонта за предыдущие месяцы. Последние документы выбирают обычно работники центра госуслуг самостоятельно. Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены.

Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам. Жильцы многоквартирных домов, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными, не должны оплачивать капремонт. Такой же порядок вводится и для зданий, подлежащих сносу.

Если государство или местный муниципалитет принял решение об изъятии земельного участка, где находится дом, а также об изъятии жилых помещений в указанном здании, собственники освобождаются от внесения платы за капремонт.

Особым статусом наделены новостройки. Поскольку дома новые, считается, что их не придется капитально реконструировать в течение 5 лет. Именно на протяжении этого срока жильцы не вносят плату за капремонт.

Неприватизированное жилье находится в собственности муниципалитетов. Местные власти должны полностью содержать такие квартиры. Чтобы снизить издержки, муниципальная администрация сдает жилплощадь в аренду нуждающимся. Обязанность по оплате текущих расходов – электроэнергии, техобслуживания, водоснабжения, централизованного отопления – переходит к гражданам, заключившим договор социального найма.

Однако сами арендаторы не являются собственниками жилья, поэтому не должны оплачивать капремонт. Это входит в обязанности местного муниципалитета.

Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт. В таком случае накопленный долг перейдет по наследству новому хозяину. Но будущего собственника необходимо проинформировать о таком положении дел. Источник.

Источник

Как не платить за капремонт в 2020

В Российской Федерации на собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах возложена обязанность уплачивать взносы на капремонт (далее-взносы). Законность взимания такой платы подтверждена на уровне Конституционного суда. Однако, есть категории граждан, которым удастся сэкономить и избежать платы.

Исключения из правила связаны с особенностями принадлежащих на праве собственности объектов недвижимости или же со статусом самих владельцев.

1. Категории домов, собственники которых не платят взносы.

Граждане не обязаны платить такие взносы, если дом:

  • является индивидуальным;
  • включает не более пяти квартир;
  • признан аварийным;
  • подлежат сносу и реконструкции;
  • находится в населенных пунктах, которые признаны закрывающимися в установленном законом порядке;
  • находится на земле, изымаемой для публичных нужд;
  • является новостройкой.

Достаточно наличия любого указанного в списке условия. Законодатель связывает возникновение обязанности по уплате с возникновением у потенциального плательщика права собственности на помещение и с публикацией в регионе программы капремонта, включающей конкретный дом.

Собственники квартир во вновь построенных домах не уплачивают взносы в течение 5 лет с даты включения такого дома в программу капремонта. С момента такой публикации должно пройти от 8 месяцев до 3-х лет (конкретный срок устанавливается на уровне региона), только по истечении этого срока возникнет обязанность по уплате взносов.

2. Возможность зачёта доходов от деятельности ТСН и ТСЖ в счёт взносов.

Такой интересный способ сэкономить предусмотрен нормами жилищного кодекса(статья169) Суть его в следующем. ТСН, ТСЖ или жилищный кооператив сдают принадлежащее им общее имущество в аренду, получая от такой деятельности доход.

Затем общее собрания ТСН, ТСЖ или кооператива принимает решение направлять доходы от аренды в счет исполнения обязательств жильцов (пропорционально доле каждого в общем имуществе) по уплате взносов.

Требуется строгое соблюдение процедуры принятия таких решений общими собраниями собственников. Порядок созыва и проведения собраний собственников регулируется нормами жилищного законодательства.

Сдать в аренду можно часть конструкций дома под рекламную вывеску или часть придомовой территории.

3. Категории граждан, имеющих льготы:

3.1. Освобождены от уплаты взносов:

  • Герои России;
  • Герои СССР;
  • полные Кавалеры ордена Славы, а также проживающие с ними члены их семей.

3.2. Освобождены от уплаты половины от суммы взносов:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • имеющие льготы в связи с аварией на Чернобыльской АЭС.
Читайте также:  Как узнать сумму оплаты за капитальный ремонт

Региональное законодательство, как правило, предусматривает компенсации собственникам, достигшим определенного законом возраста.

3.3. Компенсация расходов производится:

  • одиноким пенсионерам от 80 лет — в полном объеме;
  • одиноким пенсионерам от 70 лет- в размере 1/2;
  • проживающим вместе пенсионерам или инвалидам первой и второй группы от 70 лет- в размере 1/2;
  • проживающим вместе пенсионерам или инвалидам первой и второй группы от 80 лет-в размере 1/2.

4. Порядок получения льгот и компенсаций.

Получение льгот носит заявительный характер, поэтому следует своевременно обращаться за получением льгот. Выплата компенсации производится районными управлениями соцзащиты.

К заявлению о назначении компенсации прилагаются:

  • квитанция за предшествующий месяц;
  • справка жилищной организации о проживающих в квартире;
  • подтверждающие отсутствие занятости документы;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП на квартиру;
  • копия СНИЛС;
  • сведения о реквизитах банковского счета заявителя для перечисления компенсации.

При обращении необходимо предъявить паспорт гражданина или доверенность и паспорт представителя.

5. Отсрочка по уплате в связи с коронавирусом.

В связи с неблагоприятной эпидемической ситуацией, вызванной коронавирусом, некоторые регионы России приняли законы о предоставлении гражданам, проживающим в многоквартирных домах на территории данных регионов, отсрочки на срок шесть месяцев по уплате взносов на капремонт в 2020 году. Для получения такой рассрочки никаких заявлений не требуется. Она действует автоматически в силу закона.

6. Истечение сроков исковой давности по предъявленным к плательщикам искам как возможность исключить взыскание.

Наличие просроченной задолженности по взносам может повлечь негативные последствия для должника в виде предъявления иска к нему иска с последующим взысканием с него судебных расходов. В этом случае неплательщик рискует уплатить не только сумму долга, но и неустойку, возмещение расходов по госпошлине и компенсацию расходов истца на представителя. Наличие задолженности не позволяет гражданину воспользоваться льготами.

В случае продажи жилого помещения, долги по взносам перейдут к новому собственнику. Переход таких обязательств прямо установлен нормами Жилищного Кодекса. Это исключение из общего правила уплаты коммунальных платежей, фактически задолженность привязана к недвижимости. Такая обязанность установлена Жилищным Кодексом(ст.158) Данная норма не распространяется на случаи приватизации квартир.

Необходимо учесть, что дела о взыскании коммунальных платежей рассматриваются без участия сторон на основании заявлений о выдаче судебных приказов. Для обеспечения возможности уменьшить сумму взыскания, необходимо сначала отменить вынесенный судом судебный приказ путем подачи в суд заявления об отмене приказа.

Если получатель взносов на капремонт длительное время не обращается в суд, накапливается задолженность, которая числится за плательщиком и не списывается автоматически. В судебном заседании неплательщик вправе просить суд применить к требованиям истца сроки исковой давности.

Срок исковой давности составляет три года, а его исчисление производится с момента неисполнения обязательства по каждому платежу в отдельности. Данный подход подтверждается сложившейся судебной практикой о применении давности к периодическим платежам.

В суде ответчик должен заявить о применении сроков давности. Поэтому важно своевременно получать уведомления, обеспечивать направление в суд возражений на исковые требования, обеспечивать участие в судебном заседании. Предъявление иска может стать выгодным для должника, так как он сможет значительно уменьшить сумму долга. При наличии значительной задолженности целесообразно воспользоваться услугами юриста для достижения оптимального результата.

7. Взыскание компенсации за не произведённый капитальный ремонт.

У жителей аварийных домов, получивших квартиру путем приватизации есть право требовать компенсацию стоимости не произведенного капремонта.
Данная возможность обусловлена тем, что закон о приватизации жилья установил для прежнего наймодателя обязанность производить капремонт, если он не был сделан до приватизации.

Эта позиция содержится в Обзоре практики Верховного Суда за 3 квартал 2012 года. Для получения компенсации необходимо предварительно произвести оценку стоимости непроизведенного ремонта с учётом доли в общем имуществе. Компенсация может быть взыскана в случае, если будут доказаны неисполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, снижение уровня надежности здания и размер компенсации.

В этом случае заинтересованному гражданину необходимо обратиться в экспертную организацию и получить заключение специалиста. В данном случае имеет смысл обращаться к эксперту не индивидуально, а объединившись с другими жильцами аварийного дома. Это позволит сэкономить на расходах по оплате оценки. Такие иски имеют хорошую судебную перспективу.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сэкономить на взносах собственникам индивидуальных жилых домов, домов, состоящих не более чем из пяти квартир, ветхих, аварийных, нуждающихся в реконструкции домов, владельцам жилья в новостройках. Ряду льготных категорий граждан предоставляются компенсации.

В 2020 году отсрочка уплаты взносов предоставлена на 6 месяцев решением региональных властей для всех граждан региона в связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией.

Источник