Меню

Во сколько обошелся капитальный ремонт двухкомнатной квартиры

Сколько примерно нужно денег на ремонт 2 комнатной квартиры

Общая стоимость необходимых затрат зависит от многих факторов. В первую очередь необходимо определиться, какой именно планируется ремонт, капитальный или косметический. Это будет определять, какие стройматериалы приобрести и какую сумму необходимо будет уплатить специалистам. В качестве примера рассчитаем, сколько примерно нужно денег на ремонт типовой 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. м.

Косметический ремонт

Косметический ремонт предполагает поклейку обоев без шпаклевания стен, покраску потолка, обновление напольных покрытий и замену кафеля в ванной, в туалете и на кухне. В строймаркетах и специализированных отделах на рынке предлагается богатый ассортимент строительных материалов. Их выбор обычно осуществляется в соответствии с предпочтениями хозяина.


Главная задача при любом варианте — достижение соответствия между стоимостью и качеством. Попытка сэкономить на материалах чревата дополнительными расходами. Недолговечные дешевые обои и низкокачественное напольное покрытие в скором времени потребуют замены. Недешево может обойтись и переделка брака.

Наиболее востребованные материалы для обустройства пола:

  • ламинат;
  • линолеум;
  • напольная плитка;
  • паркетная доска из натурального дерева.

Для внутренней отделки стен и потолков применяются обои, искусственные панели, имитирующие камень или дерево, и водоэмульсионка. В последнее время популярными также стали натяжные потолки.

В большинстве случаев проведение косметического ремонта не предполагает привлечения специализированной строительной бригады. Его вполне можно сделать самостоятельно, за исключением укладки кафеля. Также здесь не предусматривается выравнивание стен и потолков и замена электрики.

Основные затраты будут складываться из стоимости материалов и их доставки. Дополнительные расходы могут возникнуть при сотрудничестве с одной из строительных фирм.

Примерный расчет стоимости косметического ремонта двухкомнатной квартиры:

  1. Линолеум с подложкой на 56-57 кв. м. — 27 000 руб.;
  2. Обои и обойный клей на 150 кв. м. — 13 500 руб.;
  3. Водоэмульсионная краска для потолков в коридоре и комнатах 25 кг — 2 300 руб.

Особого внимания заслуживает выбор напольного покрытия. Цены на линолеум разного качества варьируются от 95 до 117 рублей за кв. м. (может быть и выше). Самые популярные материалы, представленные на рынке, — покрытия от фирм Tarkett и Grabo.


При покупке рекомендуется обращать внимание на эксплуатационные характеристики линолеума. Толщина защитного слоя должна быть не менее 0,5 мм, а самого покрытия — 2,5 см.

В затраты необходимо включить стоимость плинтуса, специального клея для самостоятельной укладки линолеума и расходные материалы: кисточки, щетки, валики, строительных ножи, саморезы, жидкие гвозди и т. д.

Цены на плитку зависят от производителя. Итальянская продукция любых расцветок и фактур стоит гораздо дороже, чем плитка, изготовленная в странах СНГ. Для расчета на ремонт можно взять среднюю стоимость плитки — 450 рублей за кв. м. В итоге сумма с учетом расходов на раствор составит примерно 51 000 рублей.

Средние расценки за работу мастеров:

  • выравнивание и покраска потолка — 130 руб./кв. м.;
  • укладка плитки — 260 руб./кв. м.;
  • выравнивание пола и укладка линолеума — 100 руб./кв.м.

В некоторых случаях цена за работу рассчитывается при учете того, с какими материалами приходится иметь дело. К примеру, поклейка простых бумажных обоев стоит 45 руб за «квадрат», под покраску — дороже. То же можно сказать о плитке, ламинате и линолеуме.

Стоимость ремонта без облицовки плиткой составит примерно 35 000 рублей, а с привлечением профессионалов — 90 000 рублей. При подсчете общих затрат опытные строители рекомендуют сумму на покупку стройматериалов умножить на 1,5.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры более затратный. Его выполнение предполагает выравнивание стен, прокладку труб, покупку сантехники, замену электропроводки, а также установку дверей и стеклопакетов. Помимо расходов на материалы (раствор, краску, шпаклевку), в смету необходимо будет включить вывоз мусора.

Капитальный ремонт довольно сложно осуществить собственными силами. В большинстве случаев приходится нанимать специалистов. Многие фирмы предоставляют клиентам гарантию сроком на три года, которой желательно воспользоваться. К примеру, если будут отклеиваться обои или начнет отходить штукатурка, все недочеты будут устранены бесплатно.

Читайте также:  Генеральная прокуратура фонд капитального ремонта

Предварительный подсчет затрат:

  • ванная стальная стандартная 150 × 70 —12 000 руб.;
  • умывальник — 2 800 руб.;
  • унитаз керамический — 3 800 руб.;
  • полотенцесушитель — 5 000 руб.;
  • стеклопакеты с установкой на большое и маленькое окна — 7 000 руб.;
  • двери межкомнатные и входная — 75 000 руб.;
  • алюминиевые радиаторы итальянского производства (5+5+7 секций) — 3 050 руб.;
  • подводки, трубы — 20 000 руб.;
  • выключатели, розетки — 20 000 руб.;
  • провода, электрощит — 20 000 руб.

При выборе подрядчика рекомендуется нанимать частника (одного человека или мастера с помощником). Их услуги будут более качественными, чем у строительной бригады и обойдутся дешевле. Работники фирмы получают фиксированную зарплату, а не оплату за тот или иной проект.


За результат работы отвечать будут не мастера, а фирма. Частные строители заинтересованы получить оплату у хозяина квартиры за ремонт. Поэтому их работа выполняется всегда качественно. Заказывать разные виды работу лучше у одного подрядчика, чем нанимать несколько разных мастеров.

Итак, капитальный ремонт двухкомнатной квартиры, с учетом материалов и работ строительной бригады, обойдется примерно в 300 000 рублей.

Источник

Сколько будет стоить ремонт квартиры в 2020 году? Мы все подсчитали за вас

Мы собрали актуальную информацию по вопросу ремонта квартиры в 2020 году: стоимость работы мастеров, черновых и отделочных материалов, расценки на дизайн-проект, мебель (в том числе, кухню), декор и освещение. Давайте узнаем, сколько примерно стоит ремонт вашей квартиры.

Стоимость работы мастеров-отделочников

Стоимость работ «под ключ» в Москве начинается от 6 000 –8 000 руб/м² для простого ремонта. Эта цена включает все промежуточные работы с черновыми материалами, а также работы с чистовыми материалами. Например, подготовка стен для штукатурки (шпатлевка, грунтовка) и непосредственно декоративная штукатурка/оформление панелями или обоями.

При дизайнерском ремонте стоимость увеличивается до 10–15 000 руб/м². А для сложных стилей, таких как классика , ар-деко и неоклассика, стоимость может вырасти еще на 5 000 –10 000 руб/м², если присутствуют дорогостоящие и сложные в укладке материалы.

Черновые материалы

Черновые материалы — это краска, клей, грунтовка и многие другие вещи, про которые мы часто просто забываем при подсчетах. Их стоимость начинается с 3 000 –5 000 руб/м² для простого евроремонта и доходит до 7 000 –8 000 руб/м², если использовать самые дорогие европейские варианты материалов.

Чистовые материалы

Отделочные материалы могут стоить очень по-разному: возьмете ли вы плитку по цене в 500 руб/м², либо керамогранит «под мрамор» по цене в 3 000 руб/м²? Принято считать, что «стандартный» набор по московским ценам стоит 6 000 –10 000 руб/м², а для люксового ремонта — 10 000 –20 000 руб/м².

Сколько стоит дизайн-проект

Дизайн-проект квартиры в Москве и Санкт-Петербурге стоит от 1 000 до 2 000 рублей в нижнем ценовом сегменте, от 2 000 до 3 000 — в бизнес-классе и от 3 000 рублей — в сегменте luxury. Здесь приведены цены за м² общей площади.

Дизайн-проект от izidizi.com стоит примерно в два раза дешевле недорогой рыночной цены в Москве и Санкт-Петербурге и примерно на 25% дешевле, чем в регионах. Наша фиксированная стоимость за интерьер однокомнатной квартиры в базовом пакете — 29 000 рублей.

Кухня

Цены на кухни очень разнятся по регионам. Если в Москве многие бренды продают кухни с ценником сразу «от 300 тысяч рублей», то в регионах можно найти отличные варианты по 50 000–100 000 рублей практически того же качества и формата. Для примера: кухня от IKEA стоит в среднем 200 000 –300 000 рублей. Кухня от популярного бренда «Мария» — около 150 000 –250 000 рублей (2,4–2,6 метра).

Читайте также:  Капитальный ремонт отмостки виды работ

При этом немецкая кухня люксового формата с островом может легко обойтись в 1–2 млн рублей даже без техники! Такие цены актуальны и для больших итальянских гарнитуров (для кухонь 25–30 м²) в стиле барокко, рококо, классике и ар-деко.

При этом самые дешевые кухни начинаются с 25 000 –35 000 рублей (для 2,2–2,4 м²) — обычно они имеют очень упрощенные фасады и ламинированную столешницу.

Декор

Декор — это не только фоторамки и вазы. Это еще и подушки, без которых не обойтись, шторы, постельное белье и ковры, зеркала и пуфики. Органайзеры для косметики и встроенные разделители для кухни тоже можно отнести к декору.

На декор стоит откладывать не менее 150 000 рублей при самом экономичном варианте и от 300 000 рублей — при желании купить что-то брендовое и эффектное.

Освещение

Светильники — бра, люстры, торшеры и настольные лампы — тоже могут стать весомой частью бюджета на ремонт. Но здесь есть и плюс — именно на освещении вы можете сэкономить изначально, если хотите вкладываться в ремонт постепенно. Ведь люстру заменить легче, чем, например, плитку на фартуке.

Межкомнатные двери и окна

Межкомнатные двери сейчас идут по цене в 5 000 –15 000 рублей в эконом-сегменте, 15 000 –25 000 — в бизнес-классе и от 25 000 рублей — эксклюзивного формата. Окна — по цене от 15 000 –25 000 рублей за одно, остекление лоджии выйдет в 80 000 –400 000 рублей в зависимости от размера, выбранного стиля и материала. В итоге на межкомнатные двери и окна вы легко можете потратить и половину, и даже миллион рублей.

Заказав полный пакет дизайн-проекта в izidizi.com , вы получите все расчеты на отделку, мебель, технику, освещение и декор. Таким образом, будете точно знать, во сколько вам обойдется реализация придуманного интерьера.

Будете ли вы делать ремонт в следующем году? Если да, поделитесь планируемым бюджетом, нам очень интересно!

Источник

«Ремонт — дело хлопотное». Во сколько обошелся ремонт старой «двушки»? До и после 😉 👍

С вами снова я дизайнер, Дмитрий Попов.

  • Здесь вы можете посмотреть интерьеры разных квартир, что поможет вам с дизайном и ремонтом вашей собственной.
  • Большой выбор стилей, дизайнов, интересных решений и отремонтированных уголков нашего жилья.

Сегодня хочу рассказать историю подруги жены с мужем, которые поделилась своим сделанным ремонтом. Повествование идет от имени ее мужа:

«Очень часто я ловил себя на мысли, что пора сделать дома ремонт.»

Но как всегда, то денег не хватало, то другие не менее важные траты приходилось делать, в общем последние 5 лет было совсем не до улучшения условий проживания. И вот мы с женой решились на это, мы сделали ремонт.

«Хочу вам рассказать, как проходил весь процесс, что было сделано и самое главное — сколько на все это ушло денег.»

По исходным данным у нас была двухкомнатная квартира с ремонтом в виде переклеенных обоев лет так 30 назад, одного пластикового окна и все. То есть фронт работ у нас был просто огромен, с учётом того, что практически все мы собирались делать самостоятельно. Благо тесть занимается ремонтами и всячески помогал, если не делом, то словом.

До ремонта (галерея)

В первую очередь мы заказали пластиковые окна и железную входную дверь, которые устанавливали специалисты . Мы с женой тем временем сдирали обои, что у нас заняло около 3-х дней. На этом этапе ушло 48000 рублей, но оно того стоило, так как мне безумно нравятся окна и наша дверь.

Далее мы занялись ванной и кухней, для чего немного нарастили стены гипсокартонном и выровняли всю квартиру шпаклевкой. Тут траты составили чуть больше 50000, и мы знатно сэкономили, учитывая, что все делали сами.

Читайте также:  Протокол образец для фонда капитального ремонта

Затем настала очередь межкомнатных дверей , которые также устанавливали специальные рабочие, я лишь им всячески помогал, надеясь, что они сделают скидку. Но вместо скидки они просто забыли свой лазерный уровень, который так и не забрали.

После дверей мы начали класть кафель и плитку, а жена с подругой стали клеить обои, которые выбирала почти месяц. На данном этапе уже было потрачено около 250000 рублей и понимание того, что ещё покупать мебель и технику, нас сильно расстраивало.

Тем не менее, кухонное оформление шкафами, столом и техникой нам обошлось в 65000, спальню мы обставили за 35000, а в зал купили лишь диван за 24000 рублей.

На этом этапе мы пока закончили весь ремонт, оставив на следующий год работы по балкону и прихожей, поскольку уже не было ни сил, ни денег, так как всего мы потратили 374000 рублей. Вот такой не дешевый и хлопотный ремонт у нас получился. А что из это вышло судить вам по представленным нами фотографиями.

Вы можете прислать свой вариант квартиры, если хотите поделиться или нуждаетесь в совете: designkvartira@yandex.ru

Другие интерьеры, проекты и фото квартир на канале КVАРТИРА

Источник

Стоимость капитального ремонта 2-х комнатной вторички «Под ключ» (Работа + материал)

Расчет стоимости работ и материала для ремонта и отделки квартиры — вопрос весьма индивидуальный, даже при условии, что речь идёт только о хрущевках, и только о двухкомнатных. Вот несколько основных критериев различия:

  • Тип застройки. Как все, наверное, знают, хрущевки бывают двух типов, кирпичные и панельные. При ремонте панельных домов материала требуется немного меньше.
  • Запущенность помещения. Если квартира не видела ремонта со времён самого Хрущёва, да и если соседи сверху периодически подтапливали, то готовьтесь к серьёзным затратам на материал.
  • Квалификация строителей , отстраивающих дом. Да, да, за перепады диагоналей и кривизну потолков спасибо говорим нашим ветеран строительного дела.

Опять же, кроме различия по количеству материала, есть различия и по его цене. К примеру самая дешёвая штукатурка в Казани на сегодняшний стоит около 150 руб. за мешок, а хорошая около 330 руб. Разница более чем в два раза, но поговорка «Скупой платит дважды» — как раз про этот случай. Думаю ход моих мыслей понятен.

Ниже я прикрепляю смету на материал для капитального ремонта двухкомнатной хрущевки на Академика Королёва. Я подготовил её по просьбе заказчика, который хотел более точно оценить расходы на ремонт. В смете отсутствуют двери, так как заказчики еще не определились, что у них будет, двери или арки.

Как видите в смете на материал две суммы:

  • 93 773 руб . — экономный материал, которым можно работать, но не стоит. Бывает материал и по более низким ценам, но торговля таким материалом должна приравниваться к мошенничеству, так как им невозможно работать.
  • 174 830 руб . — Нормальный материал, без изысков и излишеств, но который помогает сделать ремонт ни на один десяток лет.
  • 120 000 руб. — Стоимость всех работ по этой квартире.

Смета является ознакомительной, не берите её за основу, при планировании бюджета Вашего ремонта. Если делать косметику. а не капитальный, то можно ужать до 50 — 60 тысяч, и с другой стороны, при дизайнерском премиум-классе, смета по материалу легко перевалит за 400 тысяч.

Вывод: Общая стоимость ремонта двухкомнатной хрущёвки под ключ — 294 830 рублей при использовании нормальных материалов. Всё это, конечно, очень индивидуально, но в большинстве случаев суммы будут примерно такие с погрешностями в ту или иную сторону в 10%.

Ставьте «Нравится» и подписывайтесь на канал, впереди ещё много полезного и интересного.

Источник