Меню

Во сколько обходится ремонт капитальный однокомнатной квартиры

Сколько стоит отремонтировать однокомнатную квартиру

Однокомнатная квартира является отличным вариантом первого жилья для пар, которые пока не имеют детей. «Однушки» являются наиболее универсальной жилплощадью, поскольку их довольно просто обменять на более просторное жилье, а в условиях постоянного роста цен на коммунальные услуги, этот тип жилья постоянно пользуется спросом.

Не зависимо от того, где приобретена однокомнатная квартира (на вторичном рынке или в новостройке) она нуждается в ремонте. Также ремонт нужен и в случае продолжительного проживания, ведь человеческая душа требует изменений. Соответственно, рано или поздно хозяин жилья задумывается о смене обоев или даже перепланировке.

Возникает вполне резонный вопрос: «Сколько стоит отремонтировать однокомнатную квартиру?» И здесь соискатель может получить совершенно разную информацию, как в отношении цены ремонта, так и в отношении необходимого на ремонт времени.

Эта статья основана на анализе материалов представленных на информационном портале «Ремонтик» и направлена на составление средней цены на ремонт однокомнатной квартиры и разъяснение всех аспектов предстоящего ремонта.

Особенности ремонта в разных квартирах

Современные дома существенно отличаются от тех, которые были построены еще в советские времена, соответственно, и подход к ремонту однокомнатных квартир в «хрущевках» и новостройках будет различным.

Ремонт в новостроях:

Демонтаж старой отделки в таких домах обычно не требуется, поскольку чаще всего она и вовсе отсутствует. Также современные квартиры дают возможность делать перепланировку на собственный вкус. Отопление, канализация и проводка отвечают современным нормам и стандартам.

Ремонт в домах, построенных в советское время:

Требуется демонтаж устаревших покрытий. Для выполнения перепланировки нужно получить специальное разрешение. В большинстве случаев пол и стены требуют выравнивания. Основные коммуникации довольно устаревшие и требуют замены.

Очевидно, что цена ремонта однокомнатной квартиры напрямую зависит от типа дома и сложности проекта.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

В примерно сопоставимых по размерам квартирах окончательная цена ремонта может существенно отличаться. Факторов, которые влияют на цену очень много:

  • виды работ;
  • перепланировка;
  • стоимость отделочных материалов.

Если владелец нанимает генерального подрядчика (все работы выполняет одна бригада рабочих), он существенно экономит время, которое перекрывает немного высшую стоимость услуг, в сравнении с наймом отдельных бригад для каждого этапа ремонта. Также перед началом ремонта нужно составить смету. В нее включают такие работы:

  • демонтаж старых отделочных материалов;

  • перепланировка (снос перегородок, прорезка дверных проемов, создание арок и прочее) при необходимости;
Читайте также:  Выполнение работ по капитальному ремонту код окпд

  • выравнивание (при необходимости) потолков, стен и полов;

  • подготовка поверхностей к отделке;

  • покраска окон, поверхностей, поклейка обоев;

  • укладка паркета, ламината, линолеума и прочих половых покрытий;

Это не полный список возможных работ, ведь каждый заказчик имеет индивидуальное видение конечного результата. Ниже приведены средние цены на основные виды ремонта однокомнатных квартир:

Вид ремонта Эконом Косметический Капитальный Евро Перепланировка и ремонт
Приблизительные сроки Неделя Три недели Полтора месяца 2-3 месяца 4 месяца
Стоимость отделочных работ за кв. метр 2500 3500 От 6500 От 10500 От 12000
  • укладка плитки и прочих материалов – от 350 рублей за кв. метр;

  • поклейка обоев – 230 рублей за метр квадратный;

  • покраска поверхностей – от 360 рублей за кв. м.;

  • демонтаж старой отделки – от 120 рублей за кв. метр.

Как уже было сказано выше, стоимость ремонта также отличается в зависимости от дома, поэтому полезной может быть приведенная ниже информация.

Стоимость 1кв. метра без чернового материала, в рублях за кв. м.:

Тип дома Вид ремонта
Косметический Капитальный Эксклюзив
Вторичное жилье 3500 5500 8000-12000
Новостройка 3000 5000 7500-11000

Стоимость 1кв. метра с черновым материалом, в рублях за кв. м.:

Источник

Сколько денег нужно на ремонт однокомнатной квартиры?

Ремонт бывает двух типов – капитальный и косметический. Как правило, первый выполняется в том случае, когда в квартире необходимо полностью изменить проводку, сделать перепланировку, выровнять стены, возможно, даже снести их и провести новые коммуникации. Такой ремонт, разумеется, требует больших вложений, обходится он дорого. Но существует также и косметический ремонт, который предполагает смену интерьера и дизайна без каких-либо колоссальных строительных работ. Далее более подробно ознакомимся со стоимостью ремонта «однушки», узнаем об основных тратах и том, на чем можно существенно сэкономить.

Из чего складывается стоимость ремонта?

Чтобы узнать, сколько денег нужно на ремонт, рассмотрим, из чего он состоит. Стоимость ремонта квартиры складывается из множества факторов.

  • Дизайн-проект. Он может стоить копейки или целое состояние в зависимости от того, кто его составляет.
  • Перепланировка. Нередко она требует особых разрешений.
  • Стяжка полов, выравнивание стен и потолков. Цены на стяжку и выравнивание за квадратный метр невысокие, но если подчитать отделку всей квартиры, получится приличная сумма.
  • Финишная отделка стен, потолка и полов. Стоимость будет зависеть от того, с какими материалами планируется работать.
  • Монтаж дверей (входной и межкомнатных).
  • Установка всех электроприборов и сантехники в ванной комнате и санузле.
Читайте также:  Капитальный ремонт фрезерного станка перечень работ

Цена с учетом вида ремонта

Рассчитать конечную стоимость ремонта вплоть до мелочей очень сложно и проблематично несмотря на то, что многие компании по строительству предлагают свои прайсы. Очень многое зависит от того, какой ремонт однокомнатной квартиры планируется. Рассмотрим примерные цены за 1 1 кв. м:

  • эконом – 2-2,5 тысячи рублей, в регионах цена может быть ниже;
  • черновой – от 4-5 тысяч рублей;
  • косметический 3-4 тысячи рублей;
  • дизайнерский – 10-15 тысяч рублей.

Стоит отметить, что данные цены средние по прайсам строительных фирм. Сказать, сколько будет стоить какой-то конкретный ремонт, можно лишь примерно, имея на руках дизайн-проект.

Цены могут отличаться, а также ценник зависит от репутации компании, профессионализма рабочих бригад и некоторых других факторов.

Рассмотрим некоторые цены на ремонтные работы по отдельности:

  • укладка ламината – 250-300 рублей;
  • поклейка обоев – 150-400 рублей;
  • укладка плитки – 250-350 рублей;
  • покраска стен – 150-300 рублей.

Цены на квадратный и погонный метры отличаются.

Что касается установки сантехники в ванной комнате, то тарифы такие:

  • установка ванной иди душевой кабины – 2,5-5 тысяч рублей;
  • установка стиральной машины – около 2 тысяч рублей;
  • установка умывальника – 1 тысяча рублей.

При расчёте цен важно учитывать все нюансы, например, установка мойки обойдется в одну сумму, а вот если она идет с тумбой, еще и подвесной, то совсем другую. Мастера очень часто об этом умалчивают, в результате чего заказчиков очень удивляет итоговый ценник.

Чтобы не быть обманутыми безответственными рабочими бригадами, рекомендуется пользоваться услугами только проверенных фирм, а еще лучше дизайнеров, которые ведут любой ремонт от и до.

Так можно сэкономить не только свои средства, но и нервы.

Основные траты

Если 1-комнатная квартира новая, то основные траты придутся на черновую отделку, выравнивание стен, пола, укладку напольных покрытий и плитки (в ванной или на кухне). К основным тратам специалисты относят также все расходные материалы и рабочие инструменты.

Стоит понимать, что существуют и непредвиденные траты, например, если попалась некачественная или бракованная плитка в упаковке, испорченный паркет и т. д. Бюджет стоит рассчитывать заранее, обязательно учитывая подобного рода нюансы. Нельзя на 100% подсчитать, во сколько обойдется ремонт в той или иной комнате или в квартире в целом, хоть «однушки» и небольшие по площади.

Читайте также:  Проведение работ по капитальному ремонту жилого фонда

Перед тем как затеять ремонт, желательно иметь дизайн-проект и примерную смету бюджета с возможными дополнительными расходами.

Для создания проекта можно обратиться к дизайнеру, а можно сделать его самостоятельно.

На чем нельзя экономить?

Если спросить специалиста, на чем нельзя экономить при ремонте квартиры, то он наверняка ответит, что на качественной проводке, на напольных покрытиях и на снабжении санузла. Связано это с тем, что ту же проводку очень сложно заменить в дальнейшем, впрочем, как и пол, после того как все ремонтные работы будут завершены.

Очень важно не экономить на времени. Не стоит торопить мастеров, все должно выполняться качественно и пошагово, какой бы ремонт ни выполнялся: капитальный или косметический. Не следует экономить на входных дверях и окнах, поскольку от них зависит качественная тепло- и шумоизоляция в помещении.

Сэкономить хорошую сумму можно на количестве мебели в квартире, но, к сожалению, не на ее качестве.

За счет чего можно сэкономить?

Сэкономить можно практически на всех отделочных материалах, но стоит понимать, что дешевые варианты могут быть не износостойкими и в дальнейшем они могут доставить еще больше хлопот. Кроме того, очень сложно сэкономить, например, на обоях, ведь самые бюджетные варианты очень быстро впитывают запахи и теряют свою яркость, в результате чего по прошествии нескольких лет их приходится переклеивать.

Чтобы приобрести качественные материалы для ремонта, рекомендуется искать их на распродажах, это особенно касается обоев и плитки. Такие материалы из прошлых коллекций можно купить по весьма выгодным ценам.

Большие скидки можно получить, приобретая сразу много товаров для ремонта, обычно делают их сетевые строительные магазины. По возможности некоторые строительные материалы можно приобретать на оптовых базах, на них цена может быть гораздо ниже, чем в розничных магазинах.

Также многие специалисты говорят о том, что по приемлемым ценам можно купить «остатки» от импортных и элитных материалов, которые отдают со скидкой чуть ли не в 80-90%.

Чтобы сэкономить на отделке ванной комнаты, можно приобретать сантехнику отечественного, а не зарубежного производителя.

При желании сэкономить на межкомнатных дверях рекомендуется покупать отдельно полотно и отдельно всю остальную фурнитуру.

О том, как сэкономить на ремонте квартиры, вы можете узнать ниже.

Источник