Меню

Входит ли площадь лоджии при оплате за капитальный ремонт

Входит ли лоджия в кап.ремонт?

Общая площадь квартиры 53,4 кв.м. в т.ч. лоджия 3,6 кв.м. Скажите пожалуйста, площадь лоджии входит в оплату за кап.ремонт?

Вопрос относится к городу Пермь

Ответы:

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

здравствуйте.Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Причем доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37), т.е. плата за жилое помещение пропорциональна общей площади, приходящейся на данное помещение.

Кроме того, в соответствии с понятием общего имущества, определенным пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ, балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в данном доме. При оказании услуг, связанных с их содержанием и текущим ремонтом, указанные площади должны учитываться отдельно и финансироваться за счет средств собственников жилых помещений или нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. То есть расходы по содержанию и текущему ремонту балконов, лоджий, террас покрываются за счет конкретных граждан, пользующихся указанными площадями.

Капитальный ремонт балконов, лоджий, веранд, террас проводится за счет средств собственников.

Исключение составляют случаи, когда балконы, лоджии, веранды и террасы не являются частями квартир и относятся к конструктивным элементам подъезда, лестничных площадок здания и др. и могут рассматриваться указанной статьей как несущие и ненесущие конструкции дома, обслуживающие более одного помещения. Расходы на их содержание и ремонт включаются в размер платы за содержание и ремонт жилья.

Источник

Входит или нет площадь балкона в расчет платы за капитальный ремонт?

Входит или нет площадь балкона в расчет платы за капитальный ремонт?

—Ольга Васильевна. Только в том случае, если балкон входит в размер вашей квартиры. Поднимите Свидетельство о праве собственности на квартиру и выясните этот вопрос.

Входит ли площадь лоджии в полезную площадь квартиры и будет ли она учитываться при взносах на капитальный ремонт дома.

Какая площадь жилого помещения указана в свидетельстве о регистрации, с той и будет рассчитана сумма капитального ремонта.

Наш 16-ти квартирный дом признали аварийным.. Нужно-ли нам теперь оплачивать капитальный ремонт? Дом ремонту не подлежит нас ожидает расселение.

Читайте также:  Назначение выборочного капитального ремонта

В аварийном доме платить за капитальный ремонт не нужно.

С ноября прошлого года стали поступать квитанции на оплату за капремонт на каждого члена семьи, а ранее — на квартиросъёмщика. (квартира приватизирована). Хотя некоторые члены семьи уже 5 лет живут в других городах. Каким документом регламентируется такое «новшество «? Спасибо.

Если квартира приватизирована, значит она в собственности и в ней нет никаких квартиросъемщиков. Кап.ремонт нужно платить всем собственникам.

Я-пенсионер, мне 74 года. НУЖНО ЛИ МНЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ НАШЕГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА?

Отменить плату за капремонт можно только общим собранием жильцов, и только если сумма за капремонт дома накопилась в размере не менее 50% от минимальной.

Вообще, о льготах можно попробовать в собесе, либо в МФЦ узнать, там обязаны Вам все рассказать.

Бабушке 97 лет прописана одна в 2-х комнатной квартире, проживает со своей дочкой 67 лет (на пенсии). Имеет она право не платить за капитальный ремонт.

Ё Если квартира находится в собственности бабушки, то она имеет право на 100% льготу по оплате кап. ремонта. Для\ оформления льготы нужно обратиться в соц. защиту. Удачи и добра!

Если она является собственницей квартиры, и дочь в этой квартире проживает, но не прописана — имеет право, для этого надо обращаться в МФЦ или органы соцзащиты.

Игорь! СТ. 169 ЖК рф ПЕРЕДАЕТ ПРАВО СУБЪЕКТА РФ предусматривает предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитал.

К сожалению, не нашла Закона АР КРЫМ об освобождении отдельных категорий граждан об освобождении от уплаты взносов за кап. ремонт в правовых системах. За консультацией можно обратиться в местное отделение соцзащиты или прокуратуру с тем, чтобы узнать есть ли такой закон в Крыму.

В соц. защите ссылаются на кокой-то пункт, что она должна оплачивать 20 м 2 своей квартиры за капитальный ремонт.

Подайте письменное обращение в соц. защиту с постановкой вопроса о предоставлении льгот по оплате за кап. ремонт. Получите письменный ответ, в котором и будут все указаны статьи законов и т.д. Если будете не согласны, то можете обжаловать в судебном порядке.

Вы точно не уточнили вопрос кто собственник, если все же бабушка, то в таком случае потребуйте письменный ответ от органов социальной защиты, пусть выдадут свой ответ в письменном виде.

Советую в данном случае написать письменное обращение, на которое Вам дадут письменный ответ. Исходя из ответа будет ясно есть ли нарушения.

С какого времени может взимается взнос за капремонт, если многоквартирный жилой дом принят в эксплуатацию (госкомиссией) в октябре 2014 года? Если ли закон, точно определяющий сроки начала взносов в новых жилых домах?

Ч.3 ст.169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Читайте также:  Когда вернут деньги за капитальный ремонт

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома является обязательной или нет? Если дом новый и на гарантии.

Да, она обязательна в силу закона (ч.1 ст. 169 ЖК РФ)

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных «частью 2» настоящей статьи, «частью 8 статьи 170» и «частью 4 статьи 181» настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с «частью 8.1 статьи 156» настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Оказывается, надо. Только в случае, если дом уже внесли в программу капитального ремонта. Предусмотрено это ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ ст. 170 ЖК РФ, ч. 5.

«Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов», говорится в документе.

Если дом новый то вы не должны оплачивать капремонт.

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 166]

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ст. 168 ЖК РФ указывает:

«Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.»

Пока у Вас не аварийный дом, то платить за капремонт должны.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома является обязательной или нет?

—Денис, к сожалению это обязательный платёж ст. 169 ЖК РФ. и вам нужно его производить во избежание неприятностей решения вопроса в судебном порядке.

К сожалению Жилищный кодекс РФ не проводит градации по году постройки домов. Обязанность собственника вносит плату за капремонт закреплена в следующих статьях ЖК РФ:

Читайте также:  Как ездить после капитального ремонта двигателя субару

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

2) взнос на капитальный ремонт;

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

8. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

4. Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Источник