Меню

Узнать точную дату капитального ремонта

Узнать о капитальном ремонте дома

Для просмотра информации о капитальном ремонте дома нажмите на гиперссылку Узнать о капитальном ремонте дома .

Гиперссылка «Узнать о капитальном ремонте дома»

Отображается страница Узнать о капитальном ремонте дома .

Страница «Узнать о капитальном ремонте дома». Кнопка «Найти»

Страница содержит блок поиска и блок результатов поиска. Для заполнения полей поиска последовательно выберите необходимые значения из выпадающих списков, начиная с поля Субъект РФ . После заполнения полей нажмите кнопку Найти . В блоке результатов поиска отобразится информация о капитальном ремонте выбранного дома.

Отображение результатов поиска. Гиперссылка с наименованием программы или плана

Для просмотра информации по программе или плану нажмите на наименование программы или плана в результатах поиска. Отображается страница Дом и виды работ .

Страница «Дом и виды работ»

Для просмотра более подробной информации о капитальном ремонте необходимо войти в личный кабинет, для этого нажмите кнопку Войти в Личный кабинет .

Источник

ЖКХ всем

Есть несколько способов проверить, включен ли многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта, а также узнать другие подробности — какой способ формирования фонда капремонта выбран, сроки проведения ремонта, дату наступления обязанности по уплате взносов на капремонт, сколько денег собрано по дому и т. д.
Поводом для составления инструкции стал вопрос подписчика моего телеграм канала о том, как узнать, содержится ли его дом в программе капремонта или нет, поэтому основной акцент сделан на этом.

1. Самый простой способ — через сайт Реформа ЖКХ

Важно! Этот способ подходит весьма условно, так как Реформу сейчас особо не заполняют. Информация оттуда может быть слегка (или не слегка) устаревшей. Но он очень удобен, поэтому если мне нужно что-то узнать, я начинаю с него.
Открываем сайт «Реформа ЖКХ» и вводим адрес дома в поиск:

В результатах поиска выбираем нужный нам дом:

Здесь две вкладки: жилищный фонд и капитальный ремонт:

Здесь можно посмотреть дату наступления обязанности уплаты взносов на капремонт:

Слева есть небольшое меню, где можно посмотреть работы — выполненные и будущие:

2. Более актуальная информация — на сайте ГИС ЖКХ

Открываем сайт ГИС ЖКХ.
Тут можно пойти как минимум двумя путями (без захода в личный кабинет).
Первый — через реестр программ капитального ремонта.
Сначала выбрать «программы в сфере ЖКХ», потом — «реестр программ капитального ремонта». Откроется эта страница с окошком для ввода данных.

Выбираем в первых строках, что именно ищем- региональную программу, и в каком регионе, нажимаем поиск, и внизу появляется нужная ссылка.
Открываем её:

Нажимаем «дома и виды работ» и ностальгируем по Реформе ЖКХ:

Внизу окна для поиска уже видно перечень всех домов из программы, а также виды и сроки ремонта. Можно попробовать найти нужный в списке, не используя окно для поиска.

Второй путь — сразу начинать со своего дома.

Ищется через «реестры» — «реестр объектов жилищного фонда» — ввод адреса дома — «поиск» — выбор «сведения об объекте жилищного фонда»:

Далее нужно нажать «информация об управлении МКД»:

И получится такая картинка с информацией по дому и управляющей организации:

Уже здесь видно способ формирования фонда капремонта.
Ещё можно нажать на сэндвич-меню (4 синих горизонтальных полоски) и выбрать «информацию о капитальном ремонте». Возможно, вам повезет, и она окажется заполненной. Мне не повезло 🙂

Также в ГИС ЖКХ можно посмотреть перечни домов, которые собирают деньги на общем счёте регионального оператора и на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.

Делается это также через «реестры» — «реестры поставщиков информации» — «региональные операторы капитального ремонта», для быстроты можете просто перейти по этой ссылке. Дальше достаточно выбрать субъект РФ (регион), нажать «поиск», и появится ссылка на регионального оператора выбранного региона. Если открыть эту страницу, то в самом низу будут 2 ссылки — на список домов, которые платят взносы в так называемый кем-то «общий котёл», и список тех, кто выбрал спецсчет, но открыл его не с помощью своей управляющей организации или ТСЖ, а доверил это дело региональному оператору.

Еще можете проверить (узнать) способ формирования фонда капремонта.

Это делается через Реестр домов по способу формирования фонда капитального ремонта, на этой странице достаточно ввести адрес дома.

3. Сайт регионального оператора

Сайты региональных операторов настолько разные, что здесь нет универсального способа и придётся тыкаться аки слепому котёнку. Чтобы найти свой, нужно написать в поисковике слова «фкр название вашего региона», например, «фкр Московской области».
Нужный сайт будет среди первых в выдаче.
На сайте регионального оператора Московской области поиск адреса выглядит так (во вкладке «карта»):

Читайте также:  Зачем нужен капитальный ремонт здания

Из интересного: во вкладке «документы» можно найти отчеты регионального оператора:

Именно здесь отчет очень скромный, он по домам.
Но у некоторых региональных операторов в отчёте указаны сборы и задолженность по каждой квартире. Очень занимательное чтение, если вы не равнодушны к финансовой дисциплине своих соседей. На сайтах эта ежеквартальная отчетность прячется по ссылкам типа «отчеты», «отчетность», «965 приказ Минстроя», «Приказ Минстроя России от 30.12.2015 №965/пр», «документы» и тому подобное.

Итого.

▪ Если ваш дом построен не только что и не признан аварийным, то он должен быть включен в программу капремонта. Вероятность того, что он не включен, — крайне мала.
▪ Если всё же нужно убедиться или посмотреть еще какие-то детали, то есть несколько способов.
▪ Искать на Реформе ЖКХ проще, но там информация второй свежести.
▪ В ГИС ЖКХ искать сложнее, но там сведения часто отсутствуют.
▪ Сайты региональных операторов — очень разнятся и по степени заполненности, и по удобству.
▪ Для полноты картины лучше использовать сразу несколько источников получения информации.

Источник

Как можно узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

Капитальный ремонт многоквартирного дома — это комплексный ремонт или частичная замена неисправных частей объектов дома. Сроки, объем работ и порядок оплаты разъясняются в Жилищном Кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 N188-ФЗ.

Согласно статье 166 «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» Жилищного кодекса, капремонт включает в себя:

  • ремонт или замену лифтов и сопутствующего оборудования;
  • ремонт или замену инженерных систем;
  • ремонт или замену крыш, подвалов, фасадов.

Помимо перечисленного, он может быть дополнен работами по улучшению объектов (установка автоматизированных общих приборов учета, утепление фасада и пр.) для создания более комфортных условий проживания собственников МКД.

В статье 189 «Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» обозначено, что принять решение о проведении капитального ремонта МКД могут принять:

  • собственники МКД на общем собрании по предложению председателя ТСЖ;
  • управляющей компании или регионального оператора;
  • орган местного самоуправления, если собственники не приняли подобного решения.

Также за собственниками остается право смещения проведения ремонтных работ на поздний срок посредством проведения общего собрания собственников МКД. По итогам составляется протокол, копия которого направляется региональному оператору.

Как узнать сроки проведения капитального ремонта конкретного дома

Жилищный кодекс РФ не дает определенного ответа, какой срок необходим для проведения капитального ремонта. Для каждого дома этот срок будет строго индивидуален в зависимости от степени изношенности его объектов и используемых материалов.

Любой собственник жилого помещения имеет право получить информацию, касающуюся времени проведения капремонта. Сделать это можно несколькими способами, самым удобным из которых является отправка запроса через официальный сайт Реформа ЖКХ.

Через интернет

Узнать сроки проведения капремонта дома можно на сайте Реформа ЖКХ во вкладке «Капремонт».

Для этого нужно:

  • Перейти во вкладку «Капремонт».

  • В поле «Найти свой дом» ввести регион или область, населенный пункт, улицу и номер дома.

  • В открывшейся таблице будет представлен весь перечень планируемых работ с указанием даты проведения.

Правила составления запроса на уточнение сроков проведения капитального ремонта

Для того чтобы документ приняли к рассмотрению в органах местного самоуправления или у регионального оператора, необходимо придерживаться определенного плана составления:

  • в правом углу указывается наименование организации, куда подается запрос, ФИО ее руководителя и контактные данные обращающегося;
  • в основной части документа указываются информация о доме и просьба обозначить сроки проведения ремонта, если они имеются, или включить дом в региональную программу;
  • в конце ставится дата и личная подпись.

Запрос можно адресовать Региональному оператору, управляющей компании или органам местного самоуправления.

Где еще можно узнать сроки проведения капитального ремонта дома

В случае если домом управляет Товарищество собственников жилья, информация о сроках реализации должна находиться у председателя организации. Также уточнить сроки проведения можно через Управляющую компанию или у Регионального оператора области посредством личного посещения или отправления письма на адрес организации.

Сроки проведения работ по закону

Любые работы по проведению капитального ремонта здания требуют не только большого объема финансовых затрат, но и определенных знаний и умений. Так как от качества проведенных работ будет зависеть не только комфортное проживание собственников, но и их безопасность, капремонт обычно затягивается на продолжительное время.

Читайте также:  Фонд капитального ремонта многоквартирного дома вологодской области

Нередко возникают ситуации, когда время капитального ремонта пришло, а подрядчик не торопится выполнять свои обязательства. Это может возникнуть, когда:

  • на счете конкретного дома не хватает средств;
  • изъятие земельного участка государством или признание дома аварийным;
  • отказ ответственной организации выполнять капремонт.

Для решения последней проблемы необходимо обратиться в надзорные органы от всех жителей с просьбой принять меры и наказать виновных.

В случае нехватки средств можно оформить рассрочку и оплатить работы до конца года. Если дом будет признан непригодным для проживания, всем собственникам должны будут в ближайшее время предоставить новое жилье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник

Как узнать, когда будет капремонт дома: график по адресу

Многих граждан РФ интересует вопрос: «Как узнать, когда будет капремонт дома?», ведь они регулярно вносят платежи и надеются побыстрее увидеть реальный результат. Эта публикация содержит важные ответы, которые помогут разобраться в сути происходящего.

Суть проблемы

2012 год стал переломным для многих жильцов многоквартирных домов. Их обязали ежемесячно платить за капитальный ремонт, который будет проведен в «обозримом» будущем. Теоретически, замысел очень даже неплохой, но время идет, а устаревшие коммуникации не меняются, трещины в стенах и дыры в крышах не устраняются. Когда же настанет долгожданный момент истины? Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу?

Как и где узнать график проведения капремонта?

Нужно разобраться, кто ответственный за выполнение работ, когда они должны стартовать? Ведь важно морально подготовиться к тому, что в доме появятся посторонние люди, которые начнут красить, сверлить и разрушать, прокладывать новые трубы и т.д.

До 1991 года (во времена существования СССР) отсутствовало такое понятие, как частная собственность. Ответственность за проведение комплексных мероприятий по модернизации коммуникаций брало на себя государство, которое самостоятельно определяло сроки, очередь и качество.

Но настали другие времена. Большинство квартир перешло в собственность частную после приватизации. Лишь мизерный процент жилого фонда остался подконтрольным местным органам власти и прочим ведомствам. Вот почему график капитального ремонта многоквартирных домов стал интересовать наших граждан. Ведь теперь благосостояние их жилья напрямую зависит от исправного внесения платежей и установленных сроков.

Поскольку мы сами спонсируем эти созидательные процессы, значит имеем полное право получать достоверную информацию. Логично, что народ начинает «штурмовать» управляющие коммунальные компании и прочие местные организации. Но, зачастую, представители УК и ТСЖ не могут ничего ответить, поскольку сами знают не больше Вашего.

Дело в том, что график капитального ремонта дома по адресу составляется в городской (районной) администрации. Это четко прописано [mask_link]в статье №168[/mask_link] Жилищного кодекса, которая получила поправки в конце декабря 2012 года (на основании [mask_link]ФЗ №271[/mask_link]). Там говорится, что очередность определяют местные органы власти.

Программа капремонта распространяется только на те дома, которые не имеют задолженности (имеются в виду долги не за «коммуналку», а именно оплата счетов за капитальный ремонт).

Какие типы сооружений не будут отремонтированы?

Даже если жильцы исправно платят, не всегда они могут рассчитывать на тотальную модернизацию. Программа не распространяется на такие случаи:

  • Когда дом признан аварийным, небезопасным для жизни, предназначенным для сноса;
  • Если земельный участок, на территории которого находиться дом, принадлежит местным или федеральным органам власти.

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Капремонт является комплексным мероприятием, проводимым один раз в 3-5 лет. Это оптимальные сроки, но они могут быть разные в каждой индивидуальной ситуации. Вполне очевидно, что между этими работами может возникать потребность в мелких исправлениях. Они осуществляются в процессе плановых ремонтов.

Для новостроек периодичность немного другая – один раз в 7 лет. Данный факт вызывает массу недовольств у жильцов, которые не хотят начинать платить заранее. Логично, что люди желают поскорее увидеть реальный результат, за который они отчисляют ежемесячно не слишком маленькие суммы. К тому же, даже в новых домах иногда практически сразу возникают проблемы с коммуникациями, крышей, особенно, когда застройщики недобросовестно отнеслись к выполнению своих обязанностей. А крайних найти не так просто, как всегда.

Не стоит волноваться! Все деньги, сданные на капремонт, хранятся на специальном счете. И в случае возникновения критических ситуаций, требующих незамедлительного вмешательства, работы будут проведены ранее установленных сроков.

Где узнать точную дату?

Получить конкретную информацию Вы можете следующими способами:

  • От представителей Вашей управляющей компании, которые обязаны оповещать жильцов о подобных вещах путем расклейки объявлений на подъездах или публикации новостей на сайте (если он есть). Если этого не происходит, можно самостоятельно обратиться в УК, которая отправит запрос в городскую (районную) администрацию, и спустя несколько дней Вы получите важные данные.
  • Написать письмо (можно по e-mail) или лично отправиться в горсовет (или любой другой местный орган самоуправления) и уточнить дату начала запланированного ремонта.
Читайте также:  Изменения финансирования капитального ремонта 2014

Процедура и сроки капремонта

Существует две разновидности, о которых стоит знать:

  • С выселением людей. Довольно редкая практика, которая применяется лишь в тех случаях, когда жизни, здоровью граждан может угрожать опасность в процессе проведения работ.
  • Без выселения. Более распространенный вариант, в процессе которого не нужно покидать свою квартиру на длительный срок.

Этапы

  • Подготовка. Вполне логично, что сначала следует разработать точный план проводимых мероприятий, проанализировать ситуацию (проверить целостность инженерных сооружений, труб), очистить помещения.
  • Основные работы. Длительность данного этапа зависит от сложности процессов, и может затянутся до 3-4 месяцев. Обычно, этот показатель указывается в первоначальном плане, и его сообщают жильцам.
  • Сдача объекта. Итогом капремонта является завершение всех процедур, после чего многоквартирный дом принимают не только управляющие компании, но и непосредственные собственники объекта. Необходимо тщательно сверить соответствие выполненных работ тем, которые указаны в схеме. Если найдены дефекты или недоработки, следует сразу же уведомить об этом исполнителей. Данный этап длиться около семи дней, и за это время необходимо убедиться, что всё в порядке («жить можно!»).

График капремонта

Узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу, хотят многие люди. Это связано с намерением на время проведения разрушительно-созидательных действий покинуть свою квартиру (отправиться в отпуск, на отдых, в деревню к родственникам и т.д.) или же, чтобы быть морально готовыми к не совсем комфортным условиям (стук, пыль в подъезде, запах краски).

Узнать сроки можно не только перечисленными выше способами, но и через:

  • Сайт местной администрации, где должен быть опубликован график на текущий месяц с указанием номеров домов, где запланированы работы. Можете просмотреть Интернет-ресурс и получить нужную информацию. Если же Вы не можете найти эти данные ни на одной странице, напишите электронное письмо по адресу, указанному в контактах. Вам обязаны отправить ответ в течении двух недель.
  • Соответствующие инстанции. Нужно лично или по почте направить письменный запрос в администрацию, в котором указываете свой адрес и высказываете желание узнать дату начала ремонта. Заявление пишется в свободной форме на имя главы (руководителя). В идеале, отнести его в приемную и зарегистрировать в журнале входящей корреспонденции. Так Вы будете уверены, что Ваша просьба не останется незамеченной, и по прохождению 14 дней сможете требовать ответ.

Перенесение сроков

Согласно законодательству, капитальный ремонт не может быть проведен раньше установленной в графике даты. Но бывают случаи, когда требуется оказание «неотложной помощи» дому. Если такая ситуация наступает, жильцы собирают подписи и официально обращаются в управляющую компанию. Представители УК должны незамедлительно выехать на объект и провести анализ. В случае подтверждения опасений, они обращаются в органы местного самоуправления с предложением внести изменения в запланированную схему.

Кроме того, если собранных денежных средств (сумма на счету дома) будет достаточно для проведения ремонтных мероприятий, то по итогам общедомового собрания, если все согласны, можно написать заявление на перенос срока. Вдруг денег не хватает, возможно оформление кредита в любом банке.

Увы, это лишь половина дела. Теперь главное решение – за органами власти, которые должны «дать добро». Этого может и не произойти, если после просмотра текущего графика окажется, что в запрашиваемый период запланировано выполнение работ в других домах данного города. Ситуация неоднозначная, и сказать что-то конкретное по этому поводу очень трудно.

Итоги всего вышесказанного

Капремонт многоквартирных домов, график которого стал главной темой статьи, это процесс, в котором принимает участие множество сторон. Но самым главным звеном являются жильцы – их обязали платить ежемесячные взносы, не предоставили конкретных данных, оставив в полном неведении. Со своей стороны, граждане РФ имеют право обращаться в любые инстанции для получения информации о сроках капительного ремонта.

Не стоит ждать, что УК проявит инициативу, делайте это сами, отстаивайте свои права на законных основаниях. Или же продолжайте платить и молчать, строя догадки о том, когда же, всё-таки, заменят протекающую крышу, старые водопроводные трубы, устранят трещины в стенах.

Источник