Меню

Судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту 2016

Решение суда о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 2-2157/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года

Индустриальный районный суд города Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Мунировой А.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 12 мая 2017 года

гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к Орловой И. Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о взыскании с Орловой И.Г. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере руб. за помещение площадью кв.м. и руб. за помещение площадью кв.м., расходов, связных с оплатой государственной пошлины, в размере руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 года № 1149-п, от 18.11.2015 года № 989-п. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью кв.м. в многоквартирном доме . Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ составляет руб. Кроме того, ответчик является собственником жилого помещения площадью кв.м. в многоквартирном доме . Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ составляет руб. Руководствуясь п. 1 ст. 39, ст. 169, ч. 8 т. 156 ЖК РФ, ст. 210, 249, 309 ГК РФ, согласно которым собственник обязан нести бремя содержания своего имущество, вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт, истец просит взыскать с ответчика руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений по доводам заявленных требований не представила.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы при УФМС России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – Орлова И.Г. зарегистрированы по месту жительства .

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлены судебные извещения по указанному адресу. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснения и документов относительно заявленных к нему исковых требований.

Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Читайте также:  Замена стояков при капитальном ремонте права жильцов

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Согласно ч. 4 ст. 6 Закона Пермского края № 304-ПК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 г. № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 — 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта».

Программа была принята 24.04.2014 г., официально опубликована 05.05.2014 г. в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края. Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края» № 17, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений с февраля 2015 г.

Согласно ч. 10 ст. 8 Закона Пермского края № 304-ПК в случае если собственники помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования Программы не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления муниципального образования Пермского края в течение десяти рабочих дней принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.

Читайте также:  Капитальный ремонт квартиры без отселения

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. № 304 — ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».

Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 гг.» установлено, что в 2015 г. на один квадратный метр общей площади помещения приходится 7 руб. в месяц.

Постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015 г. № 989 – п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2016-2018 годы. На основании данного Постановления в 2016 г. на один квадратный метр общей площади приходится 7 руб. 58 коп.

Судом установлено, что Орлова И.Г. является собственником нежилого помещения площадью кв.м. в многоквартирном доме , жилого помещения площадью кв.м. в многоквартирном доме .

В связи с тем, что собственниками многоквартирного дома , решение о формировании фонда капитального ремонта не было принято и реализовано в установленный законодательством срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ., данный многоквартирный дом на основании распоряжения заместителя главы администрации города Перми, начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми от 26.12.2016г. № СЭД-04-01-03-10 «О внесении изменений в перечень многоквартирных домов в городе Перми, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», осуществляющей функции регионального оператора, утвержденный распоряжением заместителя главы администрации города Перми — начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства от 23.10.2015г. № СЭД-04-01-35-И-337», включен на счет регионального оператора (л.д. 15-17).

Таким образом, собственники помещений в данном многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, в размере, установленном постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 гг.», постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015г. № 989-п. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2016-2018 гг.».

На имя ответчика открыты лицевые счета № в отношении нежилого помещения и № в отношении жилого помещения.

За период ДД.ММ.ГГГГ (включительно) у ответчика имеется задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт в сумме руб. за нежилое помещение и руб. за жилое помещение, размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Орловой И.Г. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, за период ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. (лицевой счет №), в размере руб. (лицевой счет №), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере руб.

Читайте также:  Сбц капитальный ремонт производственных зданий

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» требования о взыскании с Орловой И.Г. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик исполняет ненадлежащим образом, с ДД.ММ.ГГГГ оплату не производит.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей, доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах ответчиком не представлено.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Таким образом, с Орловой И.Г. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере руб. (лицевой счет №), в размере руб. (лицевой счет №).

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

На основании ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме руб. Факт несения истцом судебных расходов подтверждается платежным поручением об уплате государственной пошлины при подаче искового заявления (л.д. 6, 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Взыскать Орловой И. Г. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. (лицевой счет №), в размере руб. (лицевой счет №) ; расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере руб. .

Заявление о пересмотре заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий Н.Г. Судакова

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ВЗЫСКАНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЖКХ:

ООО «УК «Приоритет» обратилось в суд с иском к Солиевой Е.В., Кузнецовой С.Ю., Солиеву А.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что Солиева Е.В., Солиев А.Х. и их несовершеннолетние дети гр.А.

ООО «УК «Дом Мастер» обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о взыскании солидарно с Тетериной М.Т., Тетерина А.А., Еговцевой И.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере руб., расходов по оплате государственной по.

Источник