Меню

Статистика капитального ремонта жилищного фонда

Статистика капитального ремонта жилищного фонда

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Приказ Федеральной службы государственной статистики от 31 января 2020 г. N 44 «Об утверждении формы федерального статистического наблюдения с указаниями по ее заполнению для организации Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального статистического наблюдения за проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»

В соответствии с подпунктом 5.5 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. N 420, и во исполнение позиции 29.9 Федерального плана статистических работ, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. N 671-р, приказываю:

1. Утвердить представленную Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации годовую форму федерального статистического наблюдения N 1-КР «Сведения о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов» с указаниями по ее заполнению для сбора и обработки данных в системе Минстроя России и ввести ее в действие с отчета за 2019 год (приложение).

2. Данные по указанной в пункте 1 настоящего приказа форме федерального статистического наблюдения предоставлять по адресам и в сроки в соответствии с установленными в форме.

Руководитель П.В. Малков

ФЕДЕРАЛЬНОЕ СТАТИСТИЧЕСКОЕ НАБЛЮДЕНИЕ
Нарушение порядка предоставления первичных статистических данных или несвоевременное предоставление этих данных, либо предоставление недостоверных первичных статистических данных влечет ответственность, установленную статьей 13.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ, а также статьей 3 Закона Российской Федерации от 13.05.1992 N 2761-1 «Об ответственности за нарушение порядка представления государственной статистической отчетности»
ВОЗМОЖНО ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
СВЕДЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ за 20__ г.
Предоставляют: Сроки предоставления Форма N 1-КР
органы государственной власти субъектов Российской Федерации, ответственные за реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: — Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 1 февраля после отчетного периода Приказ Росстата: Об утверждении формы от 31.01.2020 N 44 О внесении изменений (при наличии) от _________ N ___ от _________ N ___
Годовая
Наименование отчитывающейся организации ____________________________________________________________________
Почтовый адрес ___________________________________________________________________________________________
Код формы по ОКУД Код
отчитывающейся организации по ОКПО
1 2 3 4 5
0609238

Раздел 1. Реализация краткосрочных планов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в отчетном году

Коды по ОКЕИ: единица — 642; тысяча квадратных метров — 058; тысяча человек — 793; тысяча рублей — 384

Наименование N строки Фактически
А Б 1
Количество многоквартирных домов, в которых проведены работы (услуги) по капитальному ремонту общего имущества, ед. 01
Общая площадь многоквартирных домов, в которых проведены работы (услуги) по капитальному ремонту общего имущества, 02
Количество граждан, проживающих в многоквартирных домах, в которых проведены работы (услуги) по капитальному ремонту общего имущества, тыс. чел. 03
Стоимость выполненных работ (услуг) по капитальному ремонту, тыс. руб. 04

Раздел 2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Коды по ОКЕИ: единица — 642; тысяча квадратных метров — 058

Наименование N строки Фактически
А Б 1
Количество многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, ед. 05
Общая площадь помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, 06
Должностное лицо, ответственное за предоставление первичных статистических данных (лицо, уполномоченное предоставлять первичные статистические данные от имени юридического лица)
(должность) (Ф.И.О.) (подпись)
E-mail: _________________ «____» _________20__ год
(номер контактного телефона) (дата составления документа)

Указания по заполнению формы федерального статистического наблюдения

I. Общие положения

1.1. Форма федерального статистического наблюдения N 1-КР «Сведения о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов» (далее — форма) предоставляется органами государственной власти субъектов Российской Федерации, ответственными за реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1.2. В адресной части указывается полное наименование отчитывающейся организации в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем в скобках — краткое наименование.

1.3. При заполнении кодовой зоны титульного листа отчитывающаяся организация проставляет код по Общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО) на основании Уведомления о присвоении кода ОКПО, размещенного на Интернет-портале Росстата по адресу: http://websbor.gks.ru/online/#!/gs/statistic-codes.

1.4. Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

1.5. В настоящей форме указываются данные по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с региональными программами капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и краткосрочными планами их реализации.

1.6. Региональные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утверждаются высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

1.7. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждаются органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

1.8. К видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме относятся (часть 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации):

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фундамента многоквартирного дома.

1.9. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ (часть 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации).

1.10. В целях заполнения настоящей формы под отчетным периодом понимается истекший календарный год, под отчетной датой понимается первое января года, следующего за отчетным периодом.

1.11. Данные строк 01, 05 показываются в целых числах, остальные — с одним десятичным знаком.

II. Заполнение показателей формы

Раздел 1. Реализация краткосрочных планов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в отчетном году

2.1. В разделе приводятся первичные статистические данные о реализации в отчетном году краткосрочных планов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

2.2. По строке 01 приводится количество многоквартирных домов, в которых в отчетном периоде были выполнены все работы (услуги) по капитальному ремонту из запланированных в соответствии с краткосрочными планами капитального ремонта на отчетный период и завершаемых по краткосрочным планам отчетных периодов, предшествующих отчетному, независимо от года начала выполнения работ (услуг).

2.3. По строке 02 показывается общая площадь многоквартирных домов, указанных в строке 01.

2.4. По строке 03 учитывается количество зарегистрированных в установленном порядке жителей многоквартирных домов, указанных в строке 01.

2.5. По строке 04 показывается стоимость выполненных в отчетном периоде работ (услуг) по капитальному ремонту, выполнение которых в соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта предусмотрено в отчетном периоде, включая работы (услуги), предусмотренные к завершению в периоды, предшествующие отчетному, в соответствии с краткосрочными планами капитального ремонта периодов, предшествующих отчетному, но не завершенных в установленный срок и завершаемых в отчетном периоде, в соответствии с актами приемки, независимо от даты заключения договоров или дополнительных соглашений к таким договорам.

Стоимость выполненных работ показывается с учетом дополнительных видов работ (услуг), определяемых нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Раздел 2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

2.6. В разделе приводятся первичные статистические данные об объеме жилищного фонда, включенного на отчетную дату в региональную программу капитального ремонта.

2.7. По строке 05 приводится количество многоквартирных домов, являющихся включенными в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в редакции программы, действующей на отчетную дату.

2.8. По строке 06 приводится общая площадь помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, по состоянию на отчетную дату, по которой производится начисление взносов на капитальный ремонт.

Обзор документа

С отчета за 2019 г. вводится форма годового статотчета N 1-КР «Сведения о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов». Данные собираются и обрабатываются в системе Минстроя. Сведения должны передавать органы, ответственные за реализацию региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Определен порядок заполнения формы.

Источник

Капитальный ремонт жилых домов: суть, периодичность, варианты оплаты

Статистика Минстроя РФ гласит: 51 % жилых зданий нуждается в капитальном ремонте. В них проживает более 45 млн человек — больше трети населения государства. По официальным данным, несмотря на активное появление новостроек, более 60% квартир в стране находится в строениях, возраст которых превышает четверть века.

Рассмотрим, что представляет собой капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Санкт-Петербурге и других городах в 2010-х: что делается, за чьи деньги, каковы перспективы и пути решения насущных вопросов. Узнаем, можно ли избежать сборов, какова периодичность работ, разберемся в «сроках годности» зданий и поговорим о статистике.

Что включает капитальный ремонт?

  1. Восстановление фасадов (облицовка, окраска, штукатурка).
  2. Обновление фундамента, перекрытий, кровель, водостоков, чердаков, подвальных помещений.
  3. Восстановление прохудившихся инженерных коммуникаций (отопления, систем водоснабжения и вентиляции, газопроводов, канализации).
  4. Ремонт или замена отживших свое лифтов, мусоропроводов.
  5. Реставрация балконов и лоджий, подъездов.

Что будет относиться к капитальному ремонту конкретного многоквартирного дома (МКД), зависит от возраста и состояния здания. Выполнение работ проводится выборочно или комплексно.

Ничто не вечно: сроки эксплуатации зданий в цифрах

В среднем капитальный ремонт дому требуется каждые 25-30 лет, но эти цифры часто не совпадают с тем, через сколько его делают на практике. Все зависит от срока службы отдельных конструкций здания, качества материалов, технологий возведения, наличия бюджета, бюрократических проволочек, регулярности проведения профилактики — обновление домов может проводиться и чаще, и реже. Например, если рулонную крышу придется менять уже через 10 лет, то кровля из керамической черепицы живет более 60. Перекрытия из железобетона исправно служат до 150 лет, из дерева — не более 90.

Градация срока эксплуатации домов по материалам:

  • панельные и блочные — от 50 до 75 лет;
  • кирпичные — до 100 лет;
  • монолитные — от 120 до 150 лет.

Негодным для жизни и аварийным признается жилье, степень износа которого составляет более 80 %.

Капремонт проводится примерно через 10-15 лет после сдачи здания в эксплуатацию. Сроки проведения работ, как и сумму, необходимую для реставрации и решения имеющихся проблем, устанавливает муниципалитет. То есть прайсы в разных регионах могут отличаться. В программу включены все многоквартирные здания, за исключением аварийных с грифом «под снос». Куда платить: согласно 3 пункту 154-й статьи ЖК РФ, средства на капитальный ремонт многоквартирного дома вносить должен каждый собственник недвижимости, относящейся к этому дому. Собирают деньги либо управляющая компания, в ведении которой находится здание, либо ТСЖ.

Как узнать, когда будут делать капитальный ремонт в вашем доме? Обратиться в муниципалитет. В каждом регионе составляется свой лист ожидания для домов, поставленных в очередь на реставрацию. Изучив программу капитального ремонта в своем регионе, вы узнаете, когда работы будут проводиться будут делать в МКД, в котором вы живете. Именно включение в этот лист ожидания является основанием для сбора средств с жильцов. Сроки проведения капитального ремонта в вашем здании, если оно требует срочной реставрации, а по программе ждать еще лет 20, можно обжаловать в муниципалитете. Будет назначена комиссия, возможен пересмотр и сокращение срока ожидания.

Немного статистики

В конце 2017 года в рамках программ капитального ремонта в многоквартирных домах улучшены условия жизни 13 млн человек. По официальным данным, каждое 7-е здание, подлежащее обязательной профилактике, ее прошло. В 2017 году капитальный ремонт жилых домов проведен в 45 000 зданий, это на 9,7 % больше, чем в 2016-м.

Фонд капремонта: варианты оплаты

С 2012 года с изменениями в ЖК РФ у жителей, владеющих квартирами в МКД, есть два способа делать взносы в фонд капитального ремонта: перечислять в «общую копилку» региональному оператору или откладывать средства на спецсчет своего дома. Большинству привлекательнее кажется второй вариант, но нужно понимать, что сумма, лежащая в банке и ждущая своего часа, может страдать из-за инфляции. А средства, отправленные регоператору, выполняют свою функцию сразу. Просто вы вкладываете их в проведение капитального ремонта чужих многоквартирных домов в порядке очереди, а на работы в вашем здании, когда они потребуются, пойдут деньги жильцов других домов, также делающих взносы.

По информации Минстроя РФ, индивидуальные банковские спецсчета для накопления средств на ремонт своего дома используются в 17 % случаев, к 2020 году эта цифра, по прогнозам, достигнет 30 %.

Перейти с выплат регоператору на накопления с помощью спецсчета своего дома можно, проведя собрание жильцов. Раньше для принятия такого решения нужны были 2/3 голосов «за». С 2017 года достаточно, чтобы на кворуме собственников за переход на спецсчет проголосовало более 50 % жильцов. Важно: все деньги, выплаченные вами и вашими соседями регоператору до этого, перечисляются на счет вашего дома.

А что, если дом старый и небольшой?

Тем, кто живет в малоэтажных обветшалых зданиях до 50 квартир, выгоднее делать взносы в региональный фонд. Необходимость проведения капитального ремонта в таком старом многоквартирном доме наступит куда быстрее, чем его жильцы успеют самостоятельно накопить нужную сумму. А деньги из регионального фонда смогут решить проблему за счет взносов на здания, находящиеся в лучшем состоянии. А если надумаете переезжать из такого дома, новенькие комплексы в СПб и его предместьях — хорошая альтернатива.

Воспользуйтесь системой поиска на нашем сайте для того, чтобы посмотреть квартиры, которые продаются в строящихся или уже готовых домах. Вы можете ознакомиться с большим количеством вариантов, различающихся по стоимости, местоположению, классу комплекса, количеству комнат, метражу и другим характеристикам. Если вы планируете переехать из старого дома, нуждающегося в капитальном ремонте, в новостройку, подберите себе подходящее жилье с помощью нашего поискового фильтра:

Кто платит и почему (государство или люди)

Платить за капремонт обязательно, вместе с правом владения недвижимостью мы получаем и обязанности на ее содержание и обслуживание. Логика есть. Но справедливо ли требовать от людей, живущих в домах, которым требовался капремонт еще до приватизации, платить из своего кармана за то, что должно было оплатить государство? Потому Минстроем принят законопроект, согласно которому, муниципалитет за свои средства обязан отреставрировать все здания, которые нуждались в капремонте до приватизации первых квартир в них.

Интересная практика, нестандартные решения

Кредиты на капремонт

В приоритетные задачи Минстроя входит организация капитального ремонта многоквартирных домов в кредит, что, по словам власть имущих, позволит убить двух зайцев: перескочить вперед в очереди и заплатить только за то, что будет сделано. Взяв заем, жильцы могут не дожидаться наступления срока по региональной программе. Плюс это поможет избежать несоответствия фактической стоимости работ суммарному капиталу, сформированному жильцами, как это часто происходит при заблаговременном накоплении средств на капремонт. Этот подход уже применяется на практике в некоторых регионах РФ, позволяя в среднем на 10-15 лет сократить время ожидания в очереди.

Привлечение инвесторских капиталов

Интересен законопроект, предложенный Госдуме комитетом по ЖКХ и жилищной политике: чиновники предлагают жильцам, не желающим оплачивать капитальный ремонт своего многоквартирного дома, переложить его проведение на плечи инвесторов. Частные лица или организации, оплачивающие реставрацию здания, получают карт-бланш: им предлагают разрешить делать пристройки, надстройки и мансарды, которые потом инвестор сможет продать. Подобный опыт уже есть в столице, где жильцы отремонтировали дом за свой счет и достроили несколько дополнительных этажей.

Курс на энергоэффективность

С января 2017 года тем, кто в рамках самостоятельного капремонта в многоквартирном доме повышает показатель его энергоэффективности минимум на 10 %, государство обещает вернуть половину потраченных средств или, если работы проводились в кредит, дать субсидию на процентную ставку по нему. Диапазон — в рамках 5 млн рублей. Этим вопросом занимается Фонд содействия реформированию ЖКХ. Такой формат реконструкции дает не только льготы, но и позволяет снизить плату за коммунальные услуги в будущем за счет энергосберегающих технологий.

Что делать, если ваш дом нуждается в капремонте

Ежегодно с момента появления региональной системы капитального ремонта увеличивается число реконструированных и отреставрированных зданий, улучшаются жилищные условия миллионов людей. Если ваш многоквартирный дом находится в плачевном состоянии, не дожидайтесь, пока оно станет аварийным — действуйте, варианты есть: можно достучаться до правительства или решить вопрос своими силами.

Источник

Читайте также:  Подготовительный период при капитальном ремонте