Меню

Собираемость капитальных ремонтов субъекты

Собираемость платежей за капремонт по итогам 2019-го достигла 94%

В 2020 году федеральный Минстрой разработает рейтинг работы региональных систем капитального ремонта. Он будет основан на многофакторном анализе и позволит стимулировать власти субъектов РФ к внедрению лучших практик.Тем временем не все регионы Северо-Запада одинаково успешно справились с программой капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) в 2019 году, сообщает «РГ» .

В целом по стране собираемость платежей за капремонт по итогам 2019-го достигла 94 процентов, в 12 субъектах РФ — 100 процентов. В списке лидеров оказались два региона СЗФО — Вологодская область и Ненецкий автономный округ.

Еще в 41 регионе показатель превысил среднероссийское значение. Среди них Архангельская область, где задолженность по взносам за капремонт в конце прошлого года составляла более 500 миллионов рублей. При этом 50-миллионную недоимку накопили муниципальные образования. Самыми крупными должниками стали Коношский, Котласский, Мезенский и Плесецкий муниципальные районы.

Фонд капремонта Архангельской области вел в 2019-м претензионную работу с 25 муниципалитетами, в семи случаях стороны достигли взаимопонимания и составили графики погашения задолженности.

Всего же оператор подал 1,9 тысячи судебных исков о взыскании задолженности на сумму более чем 160 миллионов рублей. По 1,4 тысячи исков суды уже вынесли решения. Все это позволило Поморью довести к концу года уровень собираемости платежей до 96,5 процента.

Что касается исполнения плана, к концу года показатель достиг в регионе 95 процентов. По состоянию на последнюю неделю декабря работы полностью завершились в 544 многоквартирных домах из 619. Архангельск выполнил план на 97 процентов, абсолютно все ремонтные мероприятия прошли в 16 муниципальных образованиях.

— Крайне важно сохранить ритмичность работ в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечить планомерную загрузку предприятий-подрядчиков, — подчеркнул глава попечительского совета регионального фонда капремонта, председатель правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев.

Минстрой России также назвал шесть субъектов Федерации, которые существенно отстают как по уровню собираемости взносов, так и по темпам проведения капремонта и эффективности планирования и использования средств. Представители Северо-Западного федерального округа в этот список не попали.

Однако ряд регионов СЗФО испытывает трудности с получением задолженности собственников перед региональными операторами.

Среди них Новгородская область, где собираемость взносов за первые три квартала 2019 года не превысила 87 процентов. А также Псковская область, где этот показатель составил 85 процентов, и Республика Коми (75 процентов).

Чтобы сделать мероприятия в сфере капитального ремонта МКД более эффективными и качественными, федеральный Минстрой разработает и введет в этом году рейтинг региональных систем капремонта. Профильная ассоциация по поручению министерства уже проанализировала лучшие практики субъектов РФ.

Речь идет об организации деятельности фондов капремонта, планировании работы, применении инновационных технологий, информационной открытости. В числе лидеров наряду с Московской и Липецкой областями оказалась Калининградская.

Так, заявка самого западного российского региона на энергоэффективный капремонт стала в прошлом году первой в числе одобренных Фондом ЖКХ.?Мероприятия по энергоэффективности прошли в восьми домах, расположенных в Калининграде и Гусеве. Прогнозный размер годовой экономии коммунальных ресурсов по всем МКД превысил 2,5 миллиона рублей.

Есть и еще одно важное новшество. В течение ближайших пяти лет регионы должны включить в программы капитального ремонта работы по замене всех лифтов с истекшим сроком эксплуатации. Такое требование устанавливает технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов».

Читайте также:  Чем капитальный ремонт отличается от неотделимых улучшений

Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ РФ:

— Важная задача — обеспечение граждан качественным жильем, но не менее серьезное внимание должно уделяться эксплуатации домов. Здесь огромную роль играют управление многоквартирными домами, своевременное проведение текущего и капремонтов. Уровень собираемости взносов граждан говорит об эффективности программы и доверии жителей к ней. Чтобы это доверие не потерять, надо разумно подходить к процессу, в том числе обязательно синхронизировать графики выполнения работ по капремонту с подготовкой к отопительному периоду и благоустройством.

Читайте также последние новости ЖКХ России

Сугробы, накопившиеся на козырьке балкона или свисающие с него сосульки могут обрушиться на припаркованные у дома автомобили или идущих по тротуару прохожих. Будет ли виноват в этом владелец квартиры или же управляющая компания? Об этом рассказала «РГ» эксперт по недвижимости Высшей школы управления.

Ученые Самарского университета заняты созданием энергетических установок, работающих на нестандартном топливе.

Технология изготовления тонкопленочных гибких панелей обещает стать флагманом развития солнечной энергетики как в мире, так и в нашей стране.

Москвичи, жители Подмосковья, да и других регионов то и дело жалуются в соцсетях: дома не был несколько месяцев, перед отъездом перекрыл все краны и выключил электричество, а когда вернулся, в почтовом ящике нашел платежки на многие тысячи рублей. «За что?» — спрашивают потрясенные потребители.

Против введения нового порядка перерасчета платы за коммунальные услуги выступила Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). Она направила письмо председателю правительства Михаилу Мишустину с просьбой создать рабочую группу по этому вопросу.

Москвичи в феврале получили обновленные платежки за ЖКУ — там выросли тарифы за жилищные услуги. В первую очередь подорожали обслуживание и ремонт жилья, а также капремонт. Рост составил около 3,5% и не превысил инфляцию, однако для многих все равно стал сюрпризом. Причем запутали некоторых горожан даже.

Ограничения в части проведения внеплановых проверок в отношении юридических лиц, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 438, с 01.01.2021 сняты.

В Махачкале расследуется уголовное дело в отношении руководителей управляющей компании, ответственной за вывоз мусора в городе. Так как с новым оператором власти обещают определиться только к марту, убирать мусор в столицу приезжают жители других районов республики.

В Петербурге в третьем чтении принят законопроект, который упорядочивает правила расселения коммунальных квартир. Предполагается, что с новыми правилами расселять такие квартиры станет проще.

За допущенные нарушения лицензионных требований 448 многоквартирных домов исключены из реестра лицензий в Волгоградской области в 2020 году, ещё пять — с начала 2021 года. Пойти на крайнюю меру органы Госжилнадзора заставило нежелание управляющих организаций добросовестно выполнять свои обязанности.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома).

Читайте также:  Обязанность арендодателя проводить капитальный ремонт

Трудно поверить, но это вполне реально. Более того – на «волшебное преображение» вашего многоквартирного дома вы потратите гораздо меньше денег, чем, например, на покупку обоев для оклейки спальни. Только представьте: стоимость нескольких рулонов обоев и преображенный дом, годами не видевший ремонта! 95 процентов необходимых на ремонт денег выделит государство. Вам нужно лишь проявить инициативу и собрать недостающие 5 процентов (еще раз подчеркнем: в пересчете на каждого владельца квартиры в вашем доме получается совсем небольшая сумма, на которую, к тому же, как правило, устанавливается рассрочка). Вы уже хотите принять участие в программе реформирования ЖКХ России? Конечно, у вас появилась масса конкретных вопросов. Мы постарались в сжатой, но емкой форме ответить на них.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Это первая и пока единственная книга по данной теме, которую мы постарались сделать максимально полезной и простой для понимания даже тем, кто не обладает глубокими познаниями в сфере жилищного права. Вместе с тем она содержит исчерпывающие сведения по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и может стать настольным справочником для сотрудников управляющих организаций, членов советов многоквартирных домов.

Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Источник

Рейтинг региональных систем капитального ремонта составят в России в 2020 году

МОСКВА, 26 декабря. /ТАСС/. Минстрой России в 2020 году разработает рейтинг региональных систем капремонта, что будет способствовать более эффективной и качественной работе в этой сфере, сообщила в четверг пресс-служба министерства.

«Собираемость платежей за капитальный ремонт по итогам 2019 года — 94%. Этот показатель демонстрирует высокий уровень доверия граждан к системе, который должен быть оправдан качественной работой региональных систем капитального ремонта. В следующем году мы составим рейтинг, который будет основываться на многофакторном анализе и комплексно отражать ситуацию», — приводятся в сообщении слова замглавы Минстроя Максима Егорова на Всероссийском селекторном совещании с регионами.

По данным министерства, уровень собираемости достиг 100% в 12 регионах: Белгородской, Владимирской, Калужской, Курской, Липецкой, Вологодской, Пензенской, Самарской, Саратовской областях, Адыгее, Башкирии и Ямало-Ненецком автономном округе. Еще в 41 регионе собираемость взносов превысила среднероссийский показатель.

В 2019 году работы по капитальному ремонту выполнены в 37,5 тыс. многоквартирных домах на общую сумму 146 млрд рублей, что на 18% больше, чем в 2018 году, отметили в Минстрое. Наилучший результат показали Москва, Воронежская, Сахалинская, Омская области, Красноярский край, Ханты-Мансийский автономный округ.

На совещании региональным властям также было поручено запланировать в программах капитального ремонта в течение следующих пяти лет замену всех лифтов с истекшим сроком эксплуатации.

Кроме того, Минстрой планирует опубликовать реестр лучших практик организации работы по капитальному ремонту на портале «Комфортная городская среда и ЖКХ». Практики проанализировала Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов по поручению министерства.

Читайте также:  Фонд капитального ремонта вао

Источник

Рост собираемости взносов на капремонт зафиксировали в 25 регионах в 2020 году

МОСКВА, 8 января. /ТАСС/. Тенденция высокой собираемости взносов на капитальный ремонт сохранилась в 2020 году, несмотря на пандемию, в 25 регионах России уровень собираемости был выше, чем в 2019 году. Об этом ТАСС сообщила в пятницу исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова.

«Наиболее высокую динамику изменений (повышение более чем на 10%) продемонстрировали региональные операторы четырех субъектов: Республика Хакасия, Московская область, Костромская область, Чукотский автономный округ», — сказала Мамонова. Также, по ее словам, среди тех, кто увеличил объемы собираемых средств, оказались Республики Северо-Кавказского региона (Чеченская, Карачаево-Черкесская, Кабардино-Балкарская, Северная Осетия — Алания, Дагестан).

Уровень собираемости взносов на выполнение капитального ремонта по стране в целом на начало декабря составил 93,49%, что незначительно отличается от показателей прошлого года, уточнила Мамонова. Она также отметила, что по объему выполненных региональными операторами работ по сравнению с прошлым годом отставание несущественное — около 2%. «Основная доля невыполненных в 2020 году работ приходится на работы внутри многоквартирных домов, связанные с допуском в квартиры собственников. И это объективный факт влияния режима ограничений в субъектах», — пояснила она.

Как следует из норм Жилищного кодекса, собственники жилья в России вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капремонт на специальный счет дома или региональному оператору капремонта по принципу «общего котла». Средний размер минимального взноса на капитальный ремонт в 2020 году составил 8,8 руб. на квадратный метр.

Система региональных программ капремонта запущена в 2014 году. В региональные программы капитального ремонта включены около 734 тыс. многоквартирных домов общей площадью 2,6 млрд кв. м, в них проживает 63% населения страны.

Источник

Собираемость взносов за капремонт выросла до 92%

Собираемость взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за год выросла с 86 % до 92 %. Об этом сообщил Андрей Чибис, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России во время открытия V Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта сегодня в г.Перми.

С момента старта программ капремонта отремонтировано 135 тыс. многоквартирных домов общей площадью порядка 450 млн кв. м., в них проживают более 17 млн человек. Ежегодно темпы проведения работ растут, как и собираемость взносов граждан. Замглавы Минстроя России подчеркнул, что Пермский край по уровню собираемости взносов вошел в число регионов-лидеров. «За год регион сумел перестроить работу регионального фонда капитального ремонта, собираемость взносов на капитальный ремонт составила 103% — это означает, что не только собираются все начисленные платежи, но и погашаются долги за предыдущие периоды. Поэтому в этом году именно Пермский край стал площадкой для обмена опытом по вопросам капремонта»,- прокомментировал Андрей Чибис.

В течение двух дней 27-28 сентября в съезде примут участие более 400 представителей фондов капитального ремонта, органов исполнительной власти, отвечающих за реализацию программ капитального ремонта в субъектах, органов государственной жилищной инспекции из 79 регионов страны. Предметом обсуждения участников станут вопросы правоприменительной практики, стандартизации и автоматизации подходов к организации и проведению капитального ремонта.

Организаторами V Всероссийского Съезда выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, Правительство Пермского края.

Источник