Меню

Смета по капитальному ремонту санузла

Смета по капитальному ремонту санузла

Ширина — 2,2 м, длина — 1,7 м.

Площадь пола — 2,2*1,7 = 3,7 м2

Площадь потолка — 3.7 м2

Площадь стен — (2,2*2,5*2)+(1,7*2,5*2) — 2 = 17,5 м2 (последняя двойка это площадь дверного проема, ее мы вычетаем из площади стен)

Периметр помещения — 2,2+2,2+1,7+1,7 = 7,8 м

Далее, исходя из площадей и нашего прайса, считаем стоимость работы, взяв за основу стандартный перечь работ, который есть почти в каждой ванной.

Все начинается с демонтажа сантехники, труб, покрытий стен и пола. Стены и пол зачищаются до основания (старое покрытие должно быть удалено полностью — ни каких насечек, ни какого бетонконтакта поверх краски и т.п., как любят это делать некоторые «мастера» ). Так же очень желательно демонтировать дверь, даже если она не подлежит замене, и этому есть несколько причин: Во-первых ремонт ванной очень грязный, это и влага, и пыль, и различный мусор, поэтому дверь может просто повредиться при ремонте. Конечно, можно хорошо заклеить ее, но есть и вторая причина. Дело в том, что в 90 % случаях стены в наших квартирах имеют отклонения от вертикали, т.е. попросту завалены, либо имеют впадины или выступы. Если стена завалена, то обычно и дверь ставят так же, как идет стена, иначе она просто не встанет. При ремонте ванной стены будут выведены в вертикаль, а дверь останется стоять криво если ее не переустановить.

Заносим в нашу смету демонтажные работы:

Наименование работ Ед.Изм. Кол-во Стоимость Сумма
Демонтаж унитаза шт 1 200 200
Демонтаж ванной шт 1 300 300
Демонтаж раковины шт 1 150 150
Демонтаж двери (с сохранением) шт 1 300 300
Демонтаж водопроводных труб (разводка) м.п. 6 70 420
Зачистка стен от краски и шпаклевки м2 17,5 120 2100
Демонтаж керамогранита с пола м2 3,7 130 481
Демонтаж полотенчика шт 1 100 100
Итого демонтажные работы 4051

После демонтажа подсчитываем стоимость работы по прокладке труб водоснабжения и водоотведения без замены стояков. Для упрощения процесса трубы чаще всего считаются по точкам, т.е. одна точка это один конкретный прибор (например раковина или стиральная машина). Точка подразумевает вывод к прибору, как труб водоснабжения, так и труб водоотведения. Считаем количество точек в нашем санузле: раковина, ванна, стиральная машина, унитаз. Заносим в смету 4 точки водоснабжения. Так же современный ремонт предполагает скрытый монтаж труб (в стенах, в технических проемах, в фальш-стенах, коробах и т.д.). Очень часто горизонтальные трубы проходят в стенах (специальным образом оборудованных штробах). Изготовление штробы считается в метрах погонных. В среднем длина таких штроб занимает примерно половину периметра ванной — вносим в смету работ. Электромонтаж считается аналогично: розетка, выключатель, лампа — точка, штроба под кабель — в метрах погонных. Отображаем в смете необходимое количество электроточек и примерное количество штроб.

Сантехмонтаж и электромонтаж

Наименование работ Ед.Изм. Кол-во Стоимость Сумма
Монтаж труб ВС и ВО тчк 4 1200 4800
Изготовление штробы под трубы м.п. 4 300 1200
Монтаж электропроводки тчк 3 400 1200
Изготовление штробы под электр.проводку м.п 6 200 1200
Итого сантехмонтаж и электромонтаж 8400

Перед укладкой плитки нужно обязательно подготовить стены и пол, загрунтовать, оштукатурить неровности, залить черновую стяжку, смонтировать короба, ниши, фальш-стены и т.д. В большенстве случаев сантехкабины в наших домах монолитные, т.е. на заводе отливают готовую коробку санузла и просто устанавливают ее в нужное место при строительстве дома. Сама по себе коробка имеет более-менее правильную форму, но очень часто строители ставят их с перекосом, в результате чего мы получаем отклонение от вертикали всех стен. При оклейке керамической плиткой отклонения стен не допустимы, поэтому почти всегда стены необходимо выровнять. Есть различные технологии выравнивания, но стоимость работы примерно одинаковая (по крайней мере у нас). Так же необходимо закрыть коробом стояки водоснабжения и стояк полотенцесушителя. Последний можно и утопить в стену, но здесь посчитаем просто короб. Короба бывают разборные и не разборные и считаются (у нас) штучно. В нашей ванной посчитаем два простых не разборных короба.

Наименование работ Ед.Изм. Кол-во Стоимость Сумма
Грунтование стен и пола (дважды, до и после штукатурки (стяжки)) м2 21 * 2 25 1050
Штукатурка стен по маякам м2 17,5 350 6125
Заливка стяжки м2 3,7 350 1295
Монтаж не разборного короба из ВГКЛ шт 2 1000 2000
Итого подготовительные работы 10470

Вот, наконец, мы добрались до плитки. Многие люди думают, что укладка кафеля является основной работой при ремонте ванной комнаты, и пытаются понять цену ремонта исходя из стоимости укладки квадратного метра кафеля. Нам часто приходится слышать вопрос: «Откуда такая стоимость, если квадратный метр укладки плитки стоит у вас 500 руб. ?» На самом же деле плиточные работы составляют лишь малую часть в современном ремонте санузла, и по времени занимают от 3 до 7 дней при общем сроке ремонта 2 — 4 недели. Стоимость укладки плитки зависит от размера плитки, ее качества и сложности укладки. Это отдельная большая тема, на которой мы сейчас не будем останавливаться, скажем лишь, что отдельно считается укладка фризов (бордюров), сверление отверстий в плитке (больших и малых), запилы торцов плитки под 45 гр. для облицовки внешних углов. Затирка тоже считается отдельно и ее стоимость также зависит от нескольких факторов: количество цветов, количество швов (мозаика, например, дороже), материала самой затирки. Простые затирки на цементной основе (используются чаще всего) стоят дешевле, затирки на эпоксидной основе стоят дороже, т.к. требуют значительно большего времени и аккуратности при работе.

Читайте также:  Фонд капитальных ремонтов магаданской области
Наименование работ Ед.Изм. Кол-во Стоимость Сумма
Укладка керамогранита 40*40 см (прямая) м2 3,7 500 1850
Укладка плитки 20*40 на стену м2 17,5 450 7875
Укладка фриза по периметру м.пог. 7,8 100 780
Затирка швов (затирка на цементной основе) м2 21 50 1050
Запил торцов плитки под 45 гр. (короб полотенчика и короб стояков) м.пог. 10 250 2500
Резка отверстий в плитке (под сантехприборы, розетки, вытяжки и т.д.) шт 12 100 1200
Итого облицовочные работы 15255

Теперь подсчитаем стоимость установки сантехнического оборудования. Тут ни чего сложного, выбираем из прайса нужное оборудование (унитаз, ванну и т.д.) и записываем в смету. В эту же таблицу вносим установку двери, экрана на ванну, ревизионных лючков, вентеляционных решеток, зеркал, полок и пр. Так же сюда внесем стоимость монтажа реечного алюминиевого потолка. Мы считаем такой потолок не квадратными метрами, а под ключ, т.е. стоимость работы по монтажу такого потолка составляет 2500 руб. за все (материал отдельно, естественно). Стоимость монтажа других видов потолков можно узнать из прайса.

Наименование работ Ед.Изм. Кол-во Стоимость Сумма
Установка ванны чугунной шт 1 1200 1200
Установка раковины напольной (мойдодыр) шт 1 500 500
Установка зеркала с полкой шт 1 350 350
Установка унитаза напольного шт 1 500 500
Установка смесителя на ванну шт 1 350 350
Установка экрана на ванну (готовый) шт 1 250 250
Установка лючков, решеток и акссесуаров шт 6 100 600
Установка двери шт 1 от 1500 1500
Установка полотенцесушителя шт 1 500 500
Установка машины стиральной шт 1 350 350
Монтаж реечного потолка под ключ шт 1 2500 2500
Итого установки 8600

Вот и все, теперь нам осталось только сложить все и получить итоговую стоимость:

  • Демонтажные работы — 4051 руб.;
  • Сантехмонтаж и электромонтаж — 8400 руб.;
  • Подготовительные работы — 10470 руб.;
  • Облицовочные работы — 15255 руб.;
  • Установки — 8600 руб.;

Итого стоимость работы по ремонту совмещенного санузла под ключ — 46776 руб.

Теперь вы получили представление о том, как подсчитать стоимость работы по ремонту вашей ванной. Что то добавить вы можете сами, просто смотрите прайс. Например, можно добавить демонтаж стен, монтаж теплых полов, гидроизоляцию пола, установку системы защиты от протечек и т.д. В любом случае точная стоимость будет известна только после осмотра помещения специалистом. Мы предлагаем составление предварительной сметы совершенно бесплатно, просто позвоните нам. Так же мы можем предложить вам подробный анализ стоимости ремонта вашей ванной (включая материалы, оборудование, работу, дополнительный расходы) основываясь на конкретных ценах в конкретный момент. Такой анализ поможет правильно оценить свои возможности. Возможно вас также заинтересует акция Стоп-Цена, узнайте подробности здесь.

Если у вас остались вопросы по поводу стоимости работ по ремонту, вы можете задать их здесь, либо позвонить по телефону +7-950-401-39-41.

Источник

Во сколько обойдется ремонт санузла «под ключ» в 2021 году: проверяем наценку подрядчика с помощью онлайн калькулятора

Вниманию посетителей портала предлагается онлайн-калькулятор расчета ориентировочной стоимости ремонта ванной или совмещенного санузла. Благодаря данному онлайн калькулятору вы сможете проверить вашего подрядчика на предмет завышения сметы на ремонт в ванной комнате.

Необходимо внести ясность по некоторым вопросам:

  • Стоимость ремонта рассчитывается по принципу «под ключ», то есть с учетом необходимых материалов и выполнения работ ремонтно-строительной бригадой мастеров высокой квалификации.
  • Исключение составляет оборудование ванной сантехническими, бытовыми, осветительными приборами и мебелью. Ассортимент изделий – чрезвычайно широк, и заказчик сам выбирает приглянувшиеся ему модели. А в калькуляторе учтена стоимость их установки на профессиональном уровне.
  • Безусловно, стоимость рассчитывается лишь ориентировочная, так как каждому проекту присуща индивидуальность. Да и цена отделочных материалов может варьироваться в довольно широком диапазоне.

Уточнение сметы проводится после уточнения всех необходимых нюансов при формировании коммерческого предложения от фирмы-подрядчика.

Каталог специалистов по ремонту ванных комнат

После того, как вы знаете ориентировочную стоимость ремонта в ванной. Мы предлагаем вам выбрать специалиста в вашем регионе (не забудьте указать ваш город).

Источник

Стоимость ремонта санузла: от составления сметы до выбора бригады

Из этой статьи вы узнаете:

  • Из каких работ состоит ремонт санузла
  • В чем особенности ремонта совмещенного санузла
  • Каковы сроки ремонта санузла
  • Как составить смету на ремонт санузла
  • Какова стоимость ремонта санузла

При планировании ремонта в Москве важно определиться с бюджетом на выполнение всего комплекса работ, чтобы соизмерить его со своими финансовыми возможностями. В некоторых случаях приходится отложить начало ремонта, чтобы собрать нужную сумму. В этой статье вы найдете всю необходимую информацию, чтобы определить стоимость ремонта санузла с учетом расходов на приобретение сантехнического оборудования, материалов и работы квалифицированных мастеров.

Из каких работ состоит стоимость ремонта санузла

Санузел и ванная комната являются наиболее проблемными помещениями с точки зрения ремонта. Это связано с необходимостью замены сантехники, труб, а также с укладкой кафельной плитки. Все эти работы требуют профессиональных навыков, опыта и наличия специального инструмента. Поэтому и стоимость ремонта, несмотря на небольшие размеры помещения, может оказаться более высокой, чем в других комнатах. Нередки случаи, когда желание сэкономить и сделать ремонт самостоятельно приводит к еще более высоким расходам и неприятностям в виде затопления соседей или обрушения дорогостоящей кафельной плитки. Чтобы избежать проблемных ситуаций, мы рекомендуем обратиться к опытным мастерам с проверенной репутацией.

Читайте также:  Затрат капитальный ремонт анализ затрат текущему ремонту

Стоимость ремонта санузла под ключ определяется исходя из уровня используемых материалов и комплекса работ, включающих:

  1. Составление дизайн-проекта интерьера санузла.
  2. Замену стояков и трубопроводов водоснабжения (холодного и горячего).
  3. Подготовку и отделкустен, потолочных поверхностей и пола.
  4. Гидроизоляционные работы.
  5. Подбор сантехники (подвесной, напольной или встроенной), включая смесители, раковины, ванну, душевой бокс, унитаз и т.д..
  6. Подбор и установку мебельного оборудования для санузла.
  7. Установку и подключение электротехнического оборудования.
  8. Отделку санузла после завершения ремонта, уборку и вывоз строительного мусора.

В зависимости от перечня работ и стоимости материалов различают следующие виды ремонта санузла: «Эконом», «Стандартный», «Капитальный», «Премиум» («Евро»).

В стоимость «Эконом» ремонта санузла входит:

  • покраска потолочных и стеновых поверхностей водостойкой краской , отделка ПВХ панелями или оклейка водостойкими обоями;
  • облицовка пола кафельной плиткой;
  • выполнение электромонтажных работ;
  • установка и подключение сантехнического оборудования.

В стоимость ремонта санузла уровня «Стандарт» входит более широкий перечень работ:

  • монтаж потолочных конструкций;
  • отделка стеновых поверхностей и пола керамической плиткой;
  • обустройство короба под стояки;
  • установка и подключение сантехнического оборудования: ванны, раковины, смесителей, полотенцесушителей, душевого бокса, унитаза и т.д.;
  • прокладка электропроводки и подключение электротехнического оборудования (розеток, светильников, бойлера).

В стоимость «капитального» ремонт санузла входит:

  • замена трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и канализационных труб;
  • монтаж и подключение счетчиков и фильтрационного оборудования;
  • монтаж потолочных конструкций;
  • отделка стеновых поверхностей и пола керамической плиткой;
  • обустройство коробов под инсталляцию и стояки;
  • установка ванны, душевого бокса, смесителей, систем инсталляции, унитаза и т.д.;
  • монтаж и подключение стиральной машины, полотенцесушителей;
  • разводка электропроводки и монтаж электротехнических устройств (светильников, розеток, бойлера);
  • замена дверных конструкций.

«Премиум» или «Евро» ремонт в санузле подразумевает установку высокотехнологичного оборудования, использование эксклюзивных отделочных материалов (керамогранит, натуральный камень, мозаичные панно, дизайнерская керамика). В стоимость ремонта данного вида входят такие работы:

  • перепланировка санузла в соответствии с дизайн-проектом;
  • замена стояков и трубопроводов (канализации, холодного и горячего водоснабжения);
  • монтаж счетчиков и фильтрационного оборудования;
  • обустройство коробов под стояк и инсталляцию со скрытым ревизионным лючком;
  • монтаж потолочных конструкций;
  • отделка стеновых поверхностей и пола керамической плиткой или камнем (натуральным и искусственным);
  • монтаж душевого бокса с подиумом;
  • монтаж инсталляции, ванны, мойки, раковины, биде, унитаза;
  • установка стиральной машины;
  • разводка электропроводки и электротехнические работы по монтажу потолочных и настенных светильников, теплого пола, вытяжки, бойлера.

Сколько дней длится ремонт совмещенного санузла

Перед ремонтом в санузле необходимо определиться с планировкой помещения. Санузел может быть совмещенным с ванной комнатой или раздельным. В каждом из этих вариантов есть свои преимущества. Для маленьких квартир объединение этих помещений позволяет значительно увеличить свободное пространство и установить в санузле все необходимое оборудование. Таким образом, рассчитывая стоимость ремонта санузла в хрущевке или другой квартиры с маленьким метражом, есть смысл рассматривать совмещенный вариант. В некоторых случая к ванной и туалету можно присоединить еще и часть коридора.

За счет такой реконструкции можно освободить место для размещения биде, стиральной машинки, тумбы под раковину или другой функциональной мебели и оборудования. Кроме того, появляется возможность снизить стоимость ремонта за счет выпрямления хода инженерных коммуникаций и снижения расходов на трубы и другие материалы.

Недостатки совмещенного санузла особенно проявляются в семьях, состоящих более чем из трех человек. В этом случае гарантированы утренние и вечерние очереди в санузел. Кроме того, не забывайте, что на снос разделяющей перегородки вам необходимо получить разрешение. А еще, за несогласованную перепланировку (в случае выявления подобного факта соответствующими инстанциями) вам выпишут штраф и вынесут предписание переделать ремонт обратно. Ремонт санузла в совмещенном варианте тем не менее является достаточно популярным решением, несмотря на все минусы. Для выполнения такого ремонта лучше привлечь профессионалов, так как замена прогнивших стояков и трубопроводов, унитаза и смесителей своими силами может закончиться аварией со всеми вытекающими негативными последствиями.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Ремонт санузла: стоимость работ и сроки

Продолжительность ремонта санузла, в зависимости от объема и сложности работ, может составлять от 10 до 14 дней. Время распределяется примерно следующим образом:

  • до 3 дней – демонтаж старого сантехнического оборудования и отделки;
  • до 4 дней – выравнивание поверхности стен и пола;
  • до 2 дней – монтаж нового сантехнического оборудования и электрики;
  • до 4 дней – чистовая отделка пола и стен;
  • 1 день – монтаж нового сантехнического оборудования и электрики, установка мебели, а также уборка и вывоз строительного мусора.

Доверив профессионалам ремонт в санузле под ключ, можно на пару недель уехать в отпуск, так как в этот период нельзя будет пользоваться сантехникой.

Ремонт санузла под ключ: стоимость и составление сметы

Стоимость всех работ и материалов, которые необходимы для ремонта санузла, вносится в общую смету. Для составления сметы нужно обратиться к сотрудникам компании, специализирующейся на выполнении таких работ.

Чтобы составить смету, необходимо:

  1. Провести работы по замеру санузла (не на глаз, а с точностью до 5 мм)

С помощью рулетки измеряем:

  • высоту потолков, длину и ширину пола;
  • места, где планируется установка сантехнического оборудования, входной двери, элементов освещения, полотенцесушителей и других устройств.
  1. Нанести на план санузла расположение всех стационарных потребителей электроэнергии и воды:
  • раковина;
  • ванная (душевой бокс);
  • светильники;
  • водонагреватель;
  • стиральная машина;
  • розетки для питания бытового электрооборудования.
  1. Нанести на план санузла места прохождения инженерных коммуникаций:
  • электропроводка;
  • трубопроводы холодного и горячего водоснабжения;
  • вывод канализации.
Читайте также:  Фонд по капитальному ремонту мкд тарифы

Стоимость ремонта санузла под ключ: пример расчета

Расходы при выполнении ремонта в санузле могут существенно меняться в зависимости от того, какие материалы будут использоваться для отделки стен, пола и потолков. После того, как произведен замер помещения санузла, можно быстро выполнить расчет расходов на стройматериалы любого уровня.

Рассмотрим пример таких расчетов для санузла с размером пола 1,5х1,5 м. и высотой стен — 2,5 м. Таким образом, получаем площадь санузла 2,25 м² (эта величина понадобится для расчета отделочных материалов для потолка и пола), а полная площадь поверхности всех стен — 15 м².

Материалы для отделки потолка:

  • потолочный плинтус 3 м. (10 мм) – 4 шт. (стоимость 1шт. 60 руб. Всего 240 руб.);
  • п-образный профиль для потолка – 2 шт. (стоимость 1шт. 60 руб. Всего 120 руб.);
  • профиль для потолка 0,06 х 0,027, 4 м. – 2 шт. (стоимость 1шт. 60 руб. Всего 120 руб.);

Работа по удалению с поверхности потолка старой побелки, а также монтаж пластиковых потолочных панелей можно выполнить своими силами, но и стоимость такой услуги при обращении к профессионалам не будет очень высокой. Затраты на выполнение подобной работы квалифицированными мастерами составят от 1500 до 2000 руб.

Материалы для отделки стен:

  • штукатурка 25 кг. (один мешок) — 220 руб.;
  • шпатлевка 18 кг. (один мешок) — 500 руб.;
  • клей для кафельной плитки 25 кг. (один мешок)310 р.;
  • керамическая плитка 20х30 15 м² (для нашего примера мы подобрали плитку по 820 руб. за 1м². Всего 12300 руб.);
  • затирка для швов керамической плитки, 2 мешка по 2 кг. (стоимость мешка 160 руб, всего 320 руб.);
  • крестики для укладки плитки, 1 упаковка (200 шт.) – 70 руб.

Материалы для отделки пола:

  • самовыравнивающаяся смесь1 мешок 25 кг – 600 руб.;
  • клей для кафельной плитки 25 кг. (один мешок)310 р.;
  • напольная керамическая плитка 3 м² по 1200 руб – всего 3600 руб;
  • затирка для швов плитки 1 мешок 2 кг — 160 руб.

Стоимость работ по отделке санузла:

  • демонтаж старого плиточного покрытия 1000 руб;
  • выравнивание поверхности пола стяжкой от 3000 до 6000 руб;
  • укладка плитки от 3000 до 4000 руб.

Для точного расчета стоимости ремонта санузла при выполнении работ своими силами необходимо выяснить цены на необходимый инструмент и расходные материалы. Следует учесть все, начиная от шпателей и кисточек до стремянки для работ на высоте.

Смета на сантехническое оборудование для совмещенного санузла:

  • ванная длиной 1,5 м – 19 тыс. руб.;
  • раковина – 6 тыс. руб.;
  • пьедестал – 4тыс. руб.;
  • смеситель – 7тыс. руб.

Работы по демонтажу старых конструкций (ванная и раковина) обходятся примерно в 2500 руб. Стоимость монтажа нового оборудования будет более высокой – от 6000 до 8000 руб.

Замена водопроводных труб и подключений (горячая и холодная вода) обходится от 5000 до 10 000 руб.

Теперь рассмотрим электромонтажные работы. Стоимость 2-х розеток, выключателя, светильника и электро-полотенцесушителя составляет примерно 15000 руб. На монтажные работы понадобится еще 7000 руб.

Такая смета будет актуальной для выполнения ремонта в санузле в разных интерьерных стилях. Увеличение сметы может быть обусловлено уровнем используемых материалов.

Как выбрать подрядную организацию для ремонта санузла

На стоимость выполнения работ по ремонту санузла может существенно повлиять выбор специалистов. Чтобы подобрать исполнителей, необходимо проанализировать рынок таких услуг в своем населенном пункте и изучить отзывы потребителей. Большинство компаний, специализирующихся на предоставлении услуг по ремонту, имеют свои интернет-ресурсы, где можно найти прайс с полным описанием необходимых работ и их стоимостью, а также фото готовых объектов.

Следует внимательно проанализировать прайс компании и обратиться к ее представителю для уточнения отдельных нюансов и составления предварительной сметы ремонта в санузле.

От потенциальных исполнителей заказчик может потребовать:

  • выполнение замеров санузла;
  • консультацию по инновационным решениям в области дизайна и ремонта санузлов;
  • составление расчета на необходимые стройматериалы и оборудование;
  • составление сметы на все виды работ, необходимые для ремонта в санузле;
  • составление договора с указанием сроков выполнения ремонта в санузле и условий гарантии;
  • составление графика поставки материалов и оборудования (осуществляется после подписания сторонами договора на оказание услуг);
  • предоставление услуг по закупке и доставке материалов и оборудования;
  • выполнения ремонта в санузле согласно условиям, прописанным в договоре;
  • подготовку санузла к эксплуатации и сдачу его заказчику.

Все необходимые материалы, инструменты и сантехническое оборудование для ремонта санузла можно закупить самостоятельно в специализированных магазинах или на строительных рынках.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Уже несколько лет компания «Мой Ремонт» радует своих клиентов и ежедневно усовершенствуем наш сервис. Работая с нами — вы всегда будете довольны результатом!

115191, Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 11, офис № 52

Источник