Меню

Смета капитального ремонта стен

Смета на капитальный ремонт

Смета – это один из наиболее важных документов, с которых начинается ремонт или реконструкция любого объекта недвижимости. Составление сметы, в первую очередь, необходима самому заказчику, поскольку она отображает все необходимые этапы ремонта и их стоимость.

Самостоятельно провести точный расчет практически невозможно. Здесь необходимо учитывать очень много параметров и критериев. В силу этого необходимо воспользоваться услугами профессионала, особенно, когда необходима смета на капитальный ремонт. Эти расчеты необходимы при подписании договора между заказчиком и строительной компанией, поскольку в смете отображены строки, необходимые работы, количество материалов и все материальные затраты.

Смета на капитальный ремонт

Очень много организаций, которые занимаются ремонтными работами, предоставляют собственного сметчика, который сможет провести расчет. При этом стоит понимать, что это подобные обсчеты не совсем объективны, поскольку этот специалист является заинтересованным лицом, соответственно цена может быть завышена.

Лучше всего воспользоваться услугами частного сметчика или организации, которая предоставляет данные услуги. При этом будет учтены все пожелания клиента, а также сметчик может дать дельные советы, помогающие сэкономить.

Сама смета на капитальный ремонт составляется на основе проектной документации и дополнительных замеров. Довольно часто хозяева, которые планируют ремонтные работы, задаются вопросом, можно ли обойтись без этого документа? Да, действительно можно, но при выполнении незначительных косметических процедур, которые только освежают помещение.

Все же составление сметы дает ряд неоспоримых преимуществ. За счет этого документа заказчик получает точную и подробную информацию о перечне всех работ, необходимых материалах и ценах. Типовая смета на капитальный ремонт составляет как таблица Excel, где отмечены работы, единицы измерения и стоимость.

Особенности сметы на капитальный ремонт квартиры

Изначально необходимо отметить, что капитальные ремонтные работы предусматривают восстановление элементов помещения. Для этого необходим комплексный подход, который включает сложные манипуляции. Отличием сметы на капитальный ремонт является анализ не только нормативной базы самих восстановительных работ, но и учет расценок, подбор коэффициентов пересчета и т.д.

В реальности составленный проект не может предусмотреть весь комплекс необходимых работ, поскольку могут быть выявлены конструктивные дефекты помещения. Чаще всего подобные проблемы могут проявиться только во время ремонта. Поэтому часто в окончании работ может потребоваться дополнительный расчет сметы, куда будут внесены дополнительные затраты со стороны подрядчика.

В ходе капитального ремонта часто проводится разбор конструктивных элементов стен, перекрытия, пола и замена технического оборудования. Это требует учет возвратных материалов после демонтажа. Другими словами, в смете прописывается повторная возможность использования некоторых материалов.

Какие виды работ включает в себя смета?

  1. При капитальном ремонте практически всегда необходимы демонтажные работы, которые предусматривают снятие старых отделочных материалов, сантехнических приборов, старых труб, розеток, светильников и т.д.
  2. Монтажные работы:
  • полы: укладка плитки, ковролина, линолеума, ламината, паркетной доски или наполнение самоналивными смесями. В расчет учитывают и установку плинтусов;

  • стены: оштукатуривание, шпатлевание с дальнейшей шлифовкой, поклейка обоев или окраска. Также возможна укладка настенной керамической плитки. На этом этапе учитывается необходимость установки подоконников;

  • потолки: ремонт состоит из оштукатуривания, шпатлевки, шлифовки и покраски;

  • двери: установка дверного полотна, коробки замков и ограничителей;

  • комплекс сантехнических работ состоит с установки сантехнических шкафов, развода труб канализации и водоснабжения, монтаж кранов и сантехнического оборудования;

  • электромонтаж: включает установку розеток, выключателей люстр и монтаж дополнительных электроточек.

Это примерный список работ, которые могут быть включены в смету для капитального ремонта. В зависимости от конкретного случая она может отличаться количеством манипуляций.

Только после детального планирования и расчета сметы можно приступить к выполнению капитального ремонта. Большая часть всех затрат связана с приобретением строительных материалов. При этом стоит понимать, что чрезмерная экономия приведет к неудовлетворительному результату. Соответственно подбор материалов стоит вести от наиболее оптимального соотношения цены/качества. Сэкономить можно на некоторых отделочных смесях или половом покрытии, но ни в коем случае не на элементах электропроводки или сантехники.

Читайте также:  Как посмотреть дату капитального ремонта дома

В итоге, можно сделать вывод, что смета на капитальный ремонт позволит не только контролировать все процессы, но и принести неплохую экономию для владельца квартиры. Для этого достаточно воспользоваться услугами профессионального сметчика, который учтет все пожелания и общий бюджет владельца.

Источник

Образец сметы на ремонт квартиры

На данной странице представлены образцы следующих смет:

Полный прайс-лист на ремонт и отделку квартир Вы можете посмотреть на странице Цены.

1) ОБРАЗЕЦ СМЕТЫ НА РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

(Стоимость указана в качестве примера!)

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________20__г.

Наименование помещения / Работы Конструкция Наименование работ Ед-ца измерения Кол-во Стоимость, руб.
Общие работы
перегородки Демонтаж перегородок кв.м 46 15 640
Демонтаж балконной двери с окном шт. 2 935
Возведение перегородок из пазогребневых плит/пеноблоков кв.м 48,79 24 883
окна откосы Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска откосов м.п. 27,5 11 711
санузлы короба Устройство сантехкороба из ГКЛ/пеноблоков кв.м 2,8 1 428
подоконники Установка подоконников шт. 1 638
вентиляция Установка вентиляционного канала шт. 4 1 020
Электромонтажные работы
дюралайт Установка дюралайт-светильников в закарнизном пространстве шт. 3 2 423
прокладка Прокладка электропроводов, ТВ, телефонных и интернет-кабелей в гофре м.п. 300 15 300
монтаж Штробление, монтаж электропроводов, ТВ и телефонных кабелей в гофре, заделка штробы м.п. 35 9 937
выключатели/розетки Просверливание чашек в стене, установка подрозетника, установка электроарматуры, установка декоративной крышки шт. 99 25 329
распредкоробка Монтаж распредкоробки шт. 12 918
автоматы Установка эл. автоматов, УЗО, диффавтоматов шт. 16 2 040
электрощиток Монтаж встроенного/накладного щитка шт. 1 1 530
прихожая, лоджия-1, лоджия-2 теплые полы Монтаж электрического теплого пола кв.м 7,47 5 715
Сантехнические работы
разводка труб Прокладка металлопластиковых/полипропиленовых труб г/в и х/в м.п. 65 12 431
разводка труб Прокладка канализационных труб м.п. 14 2 856
разводка труб Штробление поверхностей для прокладки труб водоснабжения, канализации м.п. 9 4 131
гребенка Установка распределительного коллектора (гребенки) шт. 4 816
Установка фильтров, регуляторов давления, счетчиков воды шт. 12 2 448
Ванная комната
H = 2,80 м пол Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 5,99 7 179
S (пола) = 5,99 кв.м стены Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, штукатурка, облицовка керамической плиткой кв.м 27,78 34 711
P = 10,6 м потолок Обработка антибактерицидным веществом, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 5,99 5 835
S (стен) = 27,78 кв.м умывальник Установка умывальника со столешницей шт. 1 1 224
полотенцесушитель Установка водяного полотенцесушителя шт. 1 808
биде Установка и подключение биде шт. 1 1 224
вентилятор Установка и подключение вентилятора шт. 1 383
сантехлюк Установка сантех люка шт. 1 765
смеситель Установка смесителя шт. 2 765
бойлер Установка и подключение водонагревателя шт. 1 1 224
Туалет
S (пола) = 1,73 кв.м пол Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 1,73 2 073
P = 5,2 м стены Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, штукатурка, облицовка керамической плиткой кв.м 13,06 16 318
S (стен) = 13,06 кв.м потолок Обработка антибактерицидным веществом, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 1,73 1 685
полотенцесушитель Установка водяного полотенцесушителя шт. 1 808
умывальник Установка умывальника/мойдодыра шт. 1 1 224
унитаз Установка и подключение унитаза шт. 1 1 224
гигиен. душ Установка и подключение гигиенического душа шт. 1 1 224
вентилятор Установка и подключение вентилятора шт. 1 383
смеситель Установка смесителя шт. 1 383
Устройство подводки канализации и холодной воды для кошачьего туалета шт. 1 1 224
Столовая
S (пола) = 27,93 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 45,58 36 263
P = 20,24 м потолок Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 14,93 11 878
S (стен) = 45,58 кв.м потолок Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 13 14 321
пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 27,93 22 079
фартук Облицовка керамической плиткой кв.м 3,5 2 499
плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 20,24 4 645
Жилая комната-1
S (пола) = 13,2 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 38,33 30 495
P = 15,26 м потолок Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 5,7 4 535
S (стен) = 38,33 кв.м потолок Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 7,5 8 262
пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 13,2 10 435
плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 15,26 3 502
стены Устройство стен из ГКЛ (1 уровень), шумоизоляция кв.м 12,54 8 634
Жилая комната-2
S (пола) = 12,29 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 36,82 29 294
P = 15,08 м потолок Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 5,5 4 376
S (стен) = 36,82 кв.м потолок Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 6,79 7 480
пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 12,29 9 715
пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума кв.м 0,84 664
плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 15,08 3 461
стены Устройство стен из ГКЛ (1 уровень) с нишами, шумоизоляция кв.м 10,19 7 016
Гардеробная
S (пола) = 0,79 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 10,48 8 338
P = 4,1 м потолок Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 0,79 770
S (стен) = 10,48 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума кв.м 0,79 624
плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 4,1 941
Коридор
S (пола) = 3,67 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 11,5 9 149
P = 7,5 м потолок Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 3,67 3 575
S (стен) = 11,5 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 1,63 1 704
пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 2,03 1 605
плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 7,5 1 721
Кладовая
S (пола) = 1,42 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 13,02 10 359
P = 5,1 м потолок Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 1,42 1 383
S (стен) = 13,02 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума кв.м 1,42 1 123
плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 5,1 1 170
Лоджия-1
S (пола) = 4,8 кв.м потолок Утепление, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 4,8 5 288
P = 10,4 м стены Утепление, устройство стен из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 19,62 21 613
S (стен) = 19,62 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 4,8 5 018
плинтус Установка полового плинтуса м.п. 10,4 1 326
Лоджия-2
S (пола) = 4,41 кв.м потолок Устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 4,41 4 858
P = 9,1 м стены Устройство стен из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 17,28 19 036
S (стен) = 17,28 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 4,41 4 611
плинтус Установка полового плинтуса м.п. 9,1 1 160
ИТОГО: 547 716
ИТОГО со скидкой: 525 000
Дополнительные работы:
Вывоз строительного мусора работа до 10 000 руб.
Погрузочно-разгрузочные работы (подъем чистовых материалов рабочими) работа до 7 000 руб.
Читайте также:  Жители дома отказываются от капитального ремонта

2) ОБРАЗЕЦ СМЕТЫ НА РАСХОДНЫЕ (ЧЕРНОВЫЕ) МАТЕРИАЛЫ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________20__г.

(Цена за единицу материала указана в качестве примера!)

Наименование материала Тара Ед-ца измер. Кол-во Цена, руб. Сумма, руб.
1 Сухая смесь Пескобетон М-300 40 кг мешок 215 120 25 800
2 Пазогребневая плита обычная 667х500х80 шт. 152 190 28 880
3 Монтажный клей «Perlfix» 30 кг мешок 12 260 3 120
4 Керамзит 15 кг мешок 75 80 6 000
5 Пеноблок 50мм 600х250х50 шт. 30 60 1 800
6 Бетоноконтакт 20 кг ведро 5 1 200 6 000
7 Гипсовая штукатурка «Старатели» 30 кг мешок 255 260 66 300
8 Грунтовка универсальная «Старатели» 10 л канистра 16 320 5 120
9 Маяки 6 и 10 мм 3 м шт. 260 35 9 100
10 Уголки штукатурные оцинкованные 3 м шт. 45 35 1 575
11 Сетка-карта металлическая 500х2000 шт. 75 90 6 750
12 Шпаклевка «Ветонит LR+» 25 кг мешок 18 630 11 340
13 Гидроизоляция «Knauf» (жидкая) 6 кг ведро 1 1 300 1 300
14 Сетка малярная 5х5 , рулон 50 м рулон 5 600 3 000
15 Пена монтажная «Titan» 310 мл туба 10 245 2 450
16 Жидкие гвозди «Момент суперсильный» 310 мл туба 14 195 2 730
17 Наливной пол «Ivsil» 25 кг мешок 14 260 3 640
18 Плиточный клей «Flisen» 25 кг мешок 28 260 7 280
19 Шпаклевка финишная «Шитрок» (америк.) 28 кг ведро 5 1 100 5 500
20 ГКЛ обычный 10 мм 1,2х2,5м лист 19 250 4 750
21 ГКЛ влагостойкий 12 мм 1,2х2,5м лист 21 330 6 930
22 Комплектующие для ГКЛ (профиль, направляющие, подвесы, крабы, соединители, саморезы, крепеж различный, серпянка, уголки арочные и т.д.) комплект 1 14 000 14 000
23 «Кнауф Фугенфюллер» шпаклевка 25 кг мешок 3 350 1 050
24 Стеклохолст (паутинка) 25 г/кв.м (для ГКЛ) 50 м рулон 2 700 1 400
25 Клей для стеклобоев 10 кг ведро 3 760 2 280
27 Утеплитель «Пеноплекс» 30мм 1200х600х30 лист 40 110 4 400
27 Шумоизоляция «Шуманет» 0,6мх1мх50мм лист 9 850 7 650
28 Вентиляционный комплект (вентканалы, уголки, переходы и т.д.) комплект 1 7 000 7 000
29 Электрокомплект (электрокабели, слаботочные кабели, гофра, подрозетники, распредкоробки, провода заземления, клипсы, клеммники и др.) комплект 1 32 000 32 000
30 Сантехкомплект (гребенки, шаровые краны, редукторы, металлопластиковые трубы, фильтры очистки воды, муфты, нипели, цанги, заглушки, уголки, отводы и др.) комплект 1 34 000 34 000
31 Расходный инструмент (шпатели; буры по бетону, валики, кисти, валики малярные, макловица, малярный нож, лезвия д/ножа, правило, правило-уровень, сетка алмазная абразив, кюветка, диски алмазные и отрезные, наждачная бумага «0» и «1», респиратор-«лепесток» и т.д.) комплект 1 17 000 17 000
32 Расходный материал (арматура, дюбель-гвозди, саморезы, мешки для мусора, перчатки, сверла по бетону, крестики для плитки, валики, кисти, макловица, уголки внутренний и наружный для плитки, герметики (силиконы), пленка, малярный скотч, ветошь, и т.д.) комплект 1 16 000 16 000
33 Доставка черновых материалов (ГАЗель, 2,5 — 2,8т) 11 2 000 22 000
34 Подъем черновых материалов в квартиру (2,5 — 2,8т) 11 2 500 27 500
ИТОГО: 395 645
Читайте также:  График капитального ремонта самарской области

3) ГРАФИК ПОСТАВКИ ЧИСТОВЫХ МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________20__г.

1 месяц :
1) Входная металлическая дверь – установка (при необходимости)
2) Кондиционеры – прокладка трассы

2 месяц:
1) Кухонный гарнитур — вызов кухонщика на замеры (необходимо показать размещение розеток, выводов х/в и г/в, канализации, фартук)
2) Двери – вызов замерщика дверей (при необходимости)
3) Ванна, смеситель, душ
4) Унитазы
5) Умывальник подвесной в туалет (если не мойдодыр)
6) Умывальник в ванную комнату (если не мойдодыр)
7) Плитка керамическая (ванная комната, туалет — пол, стены; кухня — фартук)
8) Полотенцесушитель водный

3 месяц:
1) Подоконники
2) Видеодомофон – вызов специалиста по домофонам
3) Автоматы и электрощиток (согласно электропроекту)
4) Выключатели, розетки
5) Теплый пол электрический (на матах) с терморегулятором
6) Сантехлюк (скрытый под плитку), исходя из размеров плитки
7) Потолочные плинтуса
8) Мойдодыр в туалет, смеситель
9) Мойдодыр в ванную комнату, смеситель

4 месяц:
1) Краска (потолок, стены)
2) Декоративная штукатурка
3) Паркетная доска/ламинат
4) Реечный потолок
5) Плинтуса половые
6) Обои (бумажные, флизелиновые, жидкие)
7) Краска на потолок
8) Вентиляторы
9) Точечные светильники, плафоны, люстры, бра
10) Двери (с врезанными в полотно фурнитурой, петлями, ручками)
11) Карнизы для штор
12) Стиральная машина
13) Крючки, вешалки в ванную комнату и т.д.

Источник