Меню

Сколько будет стоить капитальный ремонт дома

Сколько стоит отремонтировать дом

Как правило, стоимость ремонта дома состоит из стоимости материалов, квалификации бригады рабочих и сложности работ, которые предстоит выполнить. Работы по ремонту дома подразумевают весь комплекс ремонтных мероприятий, для которых придется использовать укомплектованную команду рабочих.

В большинстве случаев полная команда состоит из:

  • плотников;
  • плиточников;
  • специалистов по гипсокартону;
  • сантехников;
  • маляров;
  • штукатуров;
  • монтажников;
  • электриков.

Каждый член этого списка призван выполнить определенный этап работ. Поэтому наиболее правильным подходом для составления бюджета на ремонт дома будет определить среднюю стоимость каждого этапа и потом сопоставить смету с общим объемом работ и суммой бюджета.

Основные типы ремонта домов и их средняя стоимость

С помощью информационного портала «Ремонтик» в этой статье дан ответ на вопрос: «Сколько стоит отремонтировать дом?»

Стандартный ремонт

Капитальный ремонт дома без учета инженерных работ подразумевает: устройство стяжки, штукатурные работы, монтажные работы, плиточные работы, малярные работы и финишные работы. Средняя стоимость черновых материалов составляет от 7500 руб. за метр квадратный, отделочные материала обойдется в 15500 рублей за кв. м., работа бригады ремонтников стоит 7500 рублей за тот же метр квадратный.

Комплексный ремонт

Этот вид ремонта заключается в проведении всего инженерного и отделочного комплекса работ, а именно: устройство стяжки и штукатурные работы, полный комплекс работ по монтажу системы водоснабжения и отопления, электромонтажные работы и прочие этапы (малярный, плиточные и финишные). За выполнение такого вида ремонта дома бригада специалистов берет 9500 рублей за квадратный метр, черновые материалы обойдутся в 9500 руб. за кв. м., отделочные – 15500 руб. за кв. метр.

Элитная отделка

Этот вид ремонта состоит из всех этапов «комплексного ремонта», но отличается высокими требованиями к дизайнерским решениям, а также более сложными инженерными системами и, конечно же, дорогими материалами. В среднем работа бригады при выполнении данного вида ремонта оценивается в 11500 руб. за один квадратный метр, отделочные материалы затянут на 41000 рублей за кв. метр, в то время как черновые материалы будут стоить заказчику от 10500 рублей за метр квадратный.

Отделка деревянных домов

Сегодня довольно популярной услугой стала отделка дома деревянными каркасно-щитовыми панелями, укладка бревенчатых стен и стен из клееного бруса. В среднем работа монтажной и отделочной бригад оценивается в 8500 рублей за кв. м., черновые и отделочные материалы в сумме обойдется в 55000 рублей за квадратный метр.

Ремонт – это довольно объемный фронт работ, который требует существенных финансовых и временных вложений. Если обращаться к различным исполнителям на каждом из этапов ремонта общая экономия составит около 3-5%. При этом хозяин дома должен самостоятельно искать и подбирать бригады для этих этапов, контролировать ход процесса и соответствие проделанных работ дизайн-проекту. Также на плечи заказчика ложится организация поставок строительных материалов. Все эти нюансы сводят на нет указанную выше экономию.

Никто не скрывает, что работа с одним подрядчиком для всех этапов стоит немного дороже, однако взамен заказчик полностью перекладывает все обязанности на «одни плечи», и сам, тем временем, может отдохнуть.

Полная картина

Основным преимуществом найма генерального подрядчика является осведомленность последнего относительно всех текущих и предстоящих этапов ремонта. Также один подрядчик четко представляет, как именно будет выглядеть окончательный вариант ремонта, чем компании, выполняющие только один этап.

Обратная связь

Руководитель проекта всегда держит клиента в курсе всех событий происходящих на объекте, консультирует владельца дома по вопросам, которые связаны с черновыми и отделочными материалами, дизайнерскими решениями и технологиями выполнения работ.

Управление и ответственность

Грамотный генеральный подрядчик эффективно управляет всем производственным процессом, способен скоординировать взаимодействие строителей, дизайнеров и поставщиков материалов. Кроме того, клиент, который нанимает для ремонта дома генерального подрядчика, получает гарантии на весь ремонт от одного человека, что позволяет избежать рисков, связанных со скрытыми дефектами.

Поэтапный ремонт – вариант экономии

Читайте также:  Закупка капитальный ремонт вентиляции

Довольно часто владельцы домов не способны сразу обеспечить бюджет для выполнения полного ремонта, но это не значит, что стоит отказываться от задуманного. Сегодня множество компаний по ремонту предлагают услугу поэтапного ремонта. В таком случае генеральный подрядчик выполняет каждый этап работ по мере финансирования, при этом единоличный контроль и гарантии остаются такими же, как и при полноценном ремонте.

Источник

Сколько стоит ремонт в коттедже? Стоимость отделки частных домов на сайте Недвио

В процессе строительства частного загородного дома актуальна не только внешняя отделка, но и ремонт внутри самого здания. От качества и дизайнерского решения этого ремонта зависит комфорт и атмосфера, в которой будет жить семья.

Оформление помещений в коттедже – это длительное мероприятие, и оно может затянуться надолго, в особенности, если владелец предпочитает экономить и не заручается поддержкой профессионалов. К тому же, многие собственники переоценивают свои финансовые возможности на этапе планирования ремонта. Они закладывают в смету одну сумму, но на практике оказывается, что реальная стоимость может оказаться на 20-30% и даже 50% выше!

Чтобы правильно спланировать ремонт и отделку частного дома, и грамотно подойти ко всем связанным с ним вопросам, мы рекомендуем изучить советы экспертов, приведенные в этой статье.

Ремонт и отделка дома. От чего зависит цена?

Окончательная стоимость ремонта зависит от ряда параметров, которые важно проанализировать на первоначальном этапе:

  1. объемы работ (совокупность задач, которые потребуется сделать);
  2. сложность отделки (дизайнерская и конструкторская задумка);
  3. стоимость расходных стройматериалов;
  4. размер помещения, количество комнат;
  5. текущее состояние стен и перекрытий;
  6. месторасположение (удаленность объекта от города) и мн. др.

В расчете итоговой цены за ремонт под ключ отталкиваются от цены за отделку 1 квадратного метра. Изначально заказчик определяется с направлением и сложностью ремонта, отталкиваясь от базовой классификации: стандартный, комплексный, евроремонт, элитная отделка или обустройство деревянного дома.

Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта?

В первую очередь, составьте список работ, которые необходимо выполнить. Если вы не разбираетесь в тонкостях, определите, на какой стадии находится строительство дома. К примеру, объект с установленными окнами и стяжкой на полу готов к внутренней отделке. На установку всех коммуникаций и непосредственному ремонту у подрядчиков есть готовый прайс лист. Обратитесь в несколько компаний и запросите информацию по ценам.

Получив несколько предложений, выберите более выгодное. Менеджеры компаний могут более подробно рассчитать стоимость на примере вашего дома, предварительно осмотрев объект. Специалист профессиональным взглядом может сразу отметить все тонкости и нюансы, которые важно учесть до того, как приступить к проекту. Обращаясь в профильную фирму, вы можете заказать услугу под ключ и избавиться от всех хлопот.

При планировании отделки своими руками, оттолкнитесь от перечня работ, стоимости необходимых отделочных материалов и аренды инструментов. На отдельные виды работ можно привлекать подрядчика. Кроме того, путь самостоятельного проведения ремонта выбирают зачастую владельцы, которые не спешат или располагают ограниченным бюджетом.

Преимущества и недостатки ремонта под ключ

У хозяина коттеджа есть два варианта – это привлечение разных подрядчиков на отдельном этапе работ и возможность довериться фирме, которая берет проект полностью под свою ответственность. Практика показывает, что обращение к разным подрядчикам дает экономию на уровне не более 5% от стоимости ремонта. При этом, вам необходимо контролировать соответствие дизайн-проекту, самостоятельно подбирать бригады и закупать стройматериалы своими усилиями.

Уйти от емких задач поможет просчитанная и спланированная работа со стороны строительной фирмы. В рамках прайс листа вы можете заказать любые услуги, соответствующие имеющемуся бюджету. Вы видите полную картину, знаете, кто несет ответственность за результат, можете практически не вникать в процесс и реализовать задумку поэтапно.

Как правило, в штате компаний находятся узкоспециализированные специалисты, которые хорошо знают свое дело и болеют за результат. Они обеспечивают высокое качество отделки и профессионально подходят к делу. Единственный недостаток ремонта под ключ является незначительная переплата за оказанную услугу. Убедиться в финансовой целесообразности обращения в компанию помогут конкретные примеры.

Читайте также:  Замена перекрытий при капитальном ремонте многоквартирного дома

Какая отделка стоит дешево и дорого?

Предположим, вам нужен качественный ремонт на жилой площади в 200 кв.м. на основе дизайн-проекта. Пытаясь сэкономить, вы можете обратиться к недорогому подрядчику, который предлагает цену 10 тыс. руб. за кв.м. площади. Это значит, что на весь комплекс работ вам придется потратить 2,0 млн. руб. Солидный подрядчик, отвечающий за качество и результат, предложит прайс в 14 тыс. руб., что эквивалентно 2,8 млн.руб.

Как правило, при отделке коттеджей, весь объем внутреннего ремонта разделяют на три вида, в зависимости от сложности работ и используемых материалов:

1. Стандартный

Стандартный ремонт предполагает оштукатуривание, установку стяжки, плиточные, монтажные и малярные работы без обустройства инженерных коммуникаций. Стандартная отделка коттеджей оценивается на уровне 7 тыс. руб. за 1 кв. м.

2. Комплексный

Комплексный ремонт включает все выше описанные задачи, плюс установку отопления и водоснабжения, инженерные работы, подключение электроснабжения и финишные работы. После этого пространство готово к дизайнерскому оформлению, монтажу напольных покрытий и установке мебели. Все это стоит от 9 тыс. руб. за м2.

3. Элитный

Элитный ремонт включает в себя работы повышенной сложности с применением дорогостоящих строительных и отделочных материалов. В общий прайс проекта может быть включена установка мебели и предметов интерьера с таким же расчетом на квадратуру помещения. При предварительном подсчете у подрядчика допускается погрешность в стоимости на уровне 5%.

Стоимость элитной отделки зависит во многом зависит от выбранных материалов и произведенных на них затрат. В среднем 15 тыс. руб. за кв. м.

Специфика ремонта загородного дома

Определяя стоимость проекта для загородного жилья, нужно учитывать тип постройки. Цены могут отличаться, в зависимости от того, что из себя представляет коттедж:

  • каркасный дом;
  • деревянный сруб;
  • дом из клееного, профилированного, строганного бруса;
  • дом из газобетона или пенобетона;
  • кирпичный коттедж.

Профессионалы оценивают, нужно ли проводить дополнительные работы по утеплению, гидро- и теплоизоляции здания. Отделочные работы могут иметь разные точки отсчета, в зависимости от того, как выглядит проект. Допустимо, если заказчик пожелает сделать ряд мероприятий самостоятельно, без посторонней поддержки.

Отдельный момент – это разработка и утверждение дизайн-проекта. Если его нет, желательно начать сотрудничество с подрядчиком еще на этапе его разработки.

Рекомендации по правильному выбору подрядчика

Обращаясь к посреднику за помощью, вы всегда рискуете качеством, своевременностью выполнения работ и финансовой составляющей. Чтобы не получить неудовлетворительный результат, тщательно отнеситесь к выбору компании. Запросите рекомендации, отзывы, примеры предыдущих проектов. У каждой компании должно быть свое портфолио. Оцените уровень мастерства и сопоставьте его с прайсом. Довольно часто застройщики некорректно оценивают свои услуги.

Лучший вариант, когда вы приступаете к сотрудничеству, предварительно оценив результат на примере своих знакомых. Прописывайте все нюансы сотрудничества в договоре и следите за выполнением всех обязательств, чтобы ремонт был не только качественным, но и выгодным для вас, как для клиента.

Ремонт дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Сколько будет стоить ремонт квартиры в 2020 году? Мы все подсчитали за вас

Мы собрали актуальную информацию по вопросу ремонта квартиры в 2020 году: стоимость работы мастеров, черновых и отделочных материалов, расценки на дизайн-проект, мебель (в том числе, кухню), декор и освещение. Давайте узнаем, сколько примерно стоит ремонт вашей квартиры.

Стоимость работы мастеров-отделочников

Стоимость работ «под ключ» в Москве начинается от 6 000 –8 000 руб/м² для простого ремонта. Эта цена включает все промежуточные работы с черновыми материалами, а также работы с чистовыми материалами. Например, подготовка стен для штукатурки (шпатлевка, грунтовка) и непосредственно декоративная штукатурка/оформление панелями или обоями.

При дизайнерском ремонте стоимость увеличивается до 10–15 000 руб/м². А для сложных стилей, таких как классика , ар-деко и неоклассика, стоимость может вырасти еще на 5 000 –10 000 руб/м², если присутствуют дорогостоящие и сложные в укладке материалы.

Читайте также:  Нормативные сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Черновые материалы

Черновые материалы — это краска, клей, грунтовка и многие другие вещи, про которые мы часто просто забываем при подсчетах. Их стоимость начинается с 3 000 –5 000 руб/м² для простого евроремонта и доходит до 7 000 –8 000 руб/м², если использовать самые дорогие европейские варианты материалов.

Чистовые материалы

Отделочные материалы могут стоить очень по-разному: возьмете ли вы плитку по цене в 500 руб/м², либо керамогранит «под мрамор» по цене в 3 000 руб/м²? Принято считать, что «стандартный» набор по московским ценам стоит 6 000 –10 000 руб/м², а для люксового ремонта — 10 000 –20 000 руб/м².

Сколько стоит дизайн-проект

Дизайн-проект квартиры в Москве и Санкт-Петербурге стоит от 1 000 до 2 000 рублей в нижнем ценовом сегменте, от 2 000 до 3 000 — в бизнес-классе и от 3 000 рублей — в сегменте luxury. Здесь приведены цены за м² общей площади.

Дизайн-проект от izidizi.com стоит примерно в два раза дешевле недорогой рыночной цены в Москве и Санкт-Петербурге и примерно на 25% дешевле, чем в регионах. Наша фиксированная стоимость за интерьер однокомнатной квартиры в базовом пакете — 29 000 рублей.

Кухня

Цены на кухни очень разнятся по регионам. Если в Москве многие бренды продают кухни с ценником сразу «от 300 тысяч рублей», то в регионах можно найти отличные варианты по 50 000–100 000 рублей практически того же качества и формата. Для примера: кухня от IKEA стоит в среднем 200 000 –300 000 рублей. Кухня от популярного бренда «Мария» — около 150 000 –250 000 рублей (2,4–2,6 метра).

При этом немецкая кухня люксового формата с островом может легко обойтись в 1–2 млн рублей даже без техники! Такие цены актуальны и для больших итальянских гарнитуров (для кухонь 25–30 м²) в стиле барокко, рококо, классике и ар-деко.

При этом самые дешевые кухни начинаются с 25 000 –35 000 рублей (для 2,2–2,4 м²) — обычно они имеют очень упрощенные фасады и ламинированную столешницу.

Декор

Декор — это не только фоторамки и вазы. Это еще и подушки, без которых не обойтись, шторы, постельное белье и ковры, зеркала и пуфики. Органайзеры для косметики и встроенные разделители для кухни тоже можно отнести к декору.

На декор стоит откладывать не менее 150 000 рублей при самом экономичном варианте и от 300 000 рублей — при желании купить что-то брендовое и эффектное.

Освещение

Светильники — бра, люстры, торшеры и настольные лампы — тоже могут стать весомой частью бюджета на ремонт. Но здесь есть и плюс — именно на освещении вы можете сэкономить изначально, если хотите вкладываться в ремонт постепенно. Ведь люстру заменить легче, чем, например, плитку на фартуке.

Межкомнатные двери и окна

Межкомнатные двери сейчас идут по цене в 5 000 –15 000 рублей в эконом-сегменте, 15 000 –25 000 — в бизнес-классе и от 25 000 рублей — эксклюзивного формата. Окна — по цене от 15 000 –25 000 рублей за одно, остекление лоджии выйдет в 80 000 –400 000 рублей в зависимости от размера, выбранного стиля и материала. В итоге на межкомнатные двери и окна вы легко можете потратить и половину, и даже миллион рублей.

Заказав полный пакет дизайн-проекта в izidizi.com , вы получите все расчеты на отделку, мебель, технику, освещение и декор. Таким образом, будете точно знать, во сколько вам обойдется реализация придуманного интерьера.

Будете ли вы делать ремонт в следующем году? Если да, поделитесь планируемым бюджетом, нам очень интересно!

Источник