Меню

Рейтинг региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов

Рейтинг региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов

Рейтинг информационной открытости сайтов региональных операторов капитального ремонта

Рейтинг информационной открытости сайтов региональных операторов капитального ремонта был представлен Ассоциацией совместно с НП «ЖКХ Контроль» на с овещании руководителей региональных операторов, прошедшем 1-2 марта в Ростове-на-Дону.

Подобный мониторинг проводится уже в 5-й раз. Однако, в этом году значительно изменилась сама методика оценки региональных сайтов.

По словам исполнительного директора Ассоциации Анны Мамоновой, основной акцент при анализе сайтов делается на простоту изложения информации, а также ее доступность для собственников.

При анализе сайтов экспертами учитывалось: наличие на сайте общей информации о региональном операторе и системе капитального ремонта; наличие сведений о реализации программы в регионе; полнота и качество информации необходимой собственникам; удобство пользования сайтом . Каждый из разделов мониторинга содержит не менее 6 критериев оценки. Максимально возможный балл — 61.

По итогам проведенного анализа п ервое место разделили сразу пять регионов – Калужская, Новосибирская, Оренбургская, Самарская, Свердловская области и республика Дагестан.

Подробнее с рейтингом можно ознакомиться здесь: Рейтинг информационной открытости сайтов

Источник

Составлен рейтинг информационной открытости регоператоров капремонта

В десятку самых отстающих вошли регоператоры из Чукотки, Кабардино-Балкарии, Якутии, Марий Эл, Пермского края, Ивановской, Челябинской и других областей. Лидерами, при этом, признаны операторы из Воронежской области, Санкт-Петербурга, Тверской, Владимирской и Московской областей.

«Вводя новый коэффицент, мы исходили из того, что информационную открытость необходимо увязывать с эффективностью деятельности. Если сайт в полном порядке, однако, программа капремонта не выполняется, а качество сделанных домов не удовлетворяет граждан, то отношение людей к программе и региональному Фонду капитального ремонта вряд ли будет положительным», — отметила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

По ее словам, главным аргументом в пользу капитального ремонта в первую очередь должна быть, конечно, эффективность его выполнения.

Между тем, эксперты призывают глав отстающих регионов обратить на составленный рейтинг, чтобы своевременно подтянуть «хвосты» и восполнить пробелы в своих программах.

Напомним, что уже больше года собственники квартир участвуют в финансировании капитального ремонта в своем доме. Взносы во всех регионах разные, средний платеж по России — 6 рублей за «квадрат». В прошлом году россияне таким образом накопили на капремонт больше 83 миллиардов рублей. Доля собираемости средств собственников достигла 77 процентов.

1. Воронежская область — 67,4

2. г. Санкт-Петербург — 66,9

3. Тверская область — 62,7

4. Владимирская область — 61,5

5. Московская область — 56,1

6. Хабаровский край — 55,6

7. Рязанская область — 55,5

8. Пензенская область — 55,4

9. Белгородская область — 54,9

10. Ростовская область — 54,2

11. Камчатский край — 52,9

12. Брянская область — 52

13. Костромская область — 50,7

14. Орловская область — 50,6

15. Калужская область — 49,9

16. Тюменская область — 49,8

17. Нижегородская область — 49,5

18. Алтайский край — 49,2

19. Еврейская автономная область — 49,2

Читайте также:  График капитального ремонта челябинской области

20. Приморский край — 49,2

21. Липецкая область — 49,1

22. Ярославская область — 47,5

23. Республика Алтай — 46,3

24. Иркутская область — 45,1

25. Республика Дагестан — 43,8

26. Забайкальский край — 43,5

27. Волгоградская область — 43,5

28. Республика Башкортостан — 43,1

29. Ульяновская область — 41

30. Новосибирская область — 41

31. Ненецкий АО — 40,6

32. Тамбовская область — 40,6

33. Республика Хакасия — 39,3

34. Калининградская область — 39,1

35. г. Москва — 39

36. Республика Мордовия — 38,9

37. Тульская область — 38,5

38. Курская область — 38,3

39. Ханты-Мансийский АО — 38

40. Томская область — 37,7

41. Краснодарский край — 37,3

42. Сахалинская область — 36,8

43. Самарская область — 36,7

44. Ленинградская область — 36,4

45. Ямало-Ненецкий автономный округ — 36,4

46. Чувашская Республика — 36,3

47. Курганская область — 36,1

48. Кировская область — 35,6

49. Амурская область — 35,6

50. Республика Коми — 35,5

51. Оренбургская область — 35,5

52. Псковская область — 35,1

53. Астраханская область — 34,8

54. Республика Татарстан — 34,4

55. Свердловская область — 34,1

56. Республика Калмыкия — 34,1

57. Мурманская область — 34

58. Саратовская область — 33,6

59. Республика Бурятия — 32,8

60. Кемеровская область — 32,2

61. Вологодская область — 32,1

62. Омская область — 31,9

63. Удмуртская республика — 31,2

64. Смоленская область — 30,2

65. Новгородская область — 29,7

66. Республика Тыва — 29,2

67. Республика Адыгея — 28,6

68. г. Севастополь — 28,5

69. Ставропольский край — 27,4

70. Магаданская область — 27,2

71. Республика Северная Осетия — Алания — 25,5

Источник

Белгородская область второй год подряд возглавляет рейтинг регионов по капремонту многоквартирных домов

Согласно данным Минстроя России, в общероссийском рейтинге регионов по реализации программ капремонта многоквартирных домов в 2018 году Белгородская область заняла первое место, опередив в группе лидеров Москву, Московскую область, Республику Татарстан и Липецкую область.

Рейтинг составлен на основе комплексных показателей реализации региональных программ капремонта. В частности, учитывались доля собираемости взносов, показатель использования средств, темп реализации региональной программы капитального ремонта, доля задолженности по взносам, показатель завершения краткосрочного плана текущего периода. К примеру, в Белгородской области сбор средств собственников жилья на капитальный ремонт за 2018 год превысил нормативный показатель (103,59%).

Исполнительный директор регионального Фонда ЖКХ Леонид Белоковаленко связывает достигнутые результаты с тем, что на территории области создан устойчивый механизм, обеспечивающий планомерное проведение капитального ремонта общего имущества жилого фонда.

«Региональная система капитального ремонта — это сложная правовая и организационная концепция, объединяющая разработку регионального законодательства и его реализацию через действия большого количества участников системы. Но основными координирующими составляющими данного механизма являются Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области — региональный оператор и, конечно, собственники жилья», — поясняет он.

Читайте также:  После капитального ремонта двигателя сколько должна работать

В приоритете у жителей все же качество ремонта. И по этому показателю Белгородская область тоже в лидерах: в 2017 году она получила высокую оценку на федеральном уровне, в том числе возглавила общероссийский рейтинг Центра ОНФ «Народная экспертиза» и рейтинг федеральной системы «Реформа ЖКХ».

«Широкий масштаб и социальная важность программы капитального ремонта требуют очень серьезного отношения к качеству выполняемых работ, применения инновационных технологий и материалов в многоквартирных домах», — считает Леонид Белоковаленко. По его словам, установка современных индивидуальных тепловых пунктов, использование энергосберегающих фасадных покрытий и полимерных ПВХ-мембран при ремонте кровли позволяют повысить энергоэффективность многоквартирных домов и благоприятно влияют на микроклимат помещений.

На территории Белгородской области доля многоквартирных домов, находящихся на контроле качества, соответствует наивысшему показателю Минстроя. Работы осуществляются под надзором всех заинтересованных сторон — Фонда ЖКХ, центра общественного контроля в сфере ЖКХ, собственников при проведении всех работ по капитальному ремонту.

В 2018 году в области капитально отремонтировано 222 многоквартирных дома общей площадью 1 321 тыс. кв. м на сумму 1 605,3 млн руб. Как и во многих других регионах России, на Белгородчине особого внимания требует состояние лифтового хозяйства. Чтобы повысить уровень безопасности жильцов в многоквартирных домах, где пользуются лифтами, отработавшими нормативный срок службы, в 2017-2018 годах в рамках проекта ускоренной замены лифтового оборудования на территории региона заменено 500 лифтов. В частности, в 2018 году установлено 124 новых лифта в 39 многоквартирных домах Старооскольского городского округа на сумму 225,7 млн руб.

Примечательно, что в результате реализации проекта по ускоренному обновлению лифтового хозяйства заменено 500 лифтов со сроком службы более 30 лет.

Как сообщили в региональном Фонде ЖКХ, на 2019 год запланирован капитальный ремонт общего имущества в 220 многоквартирных домах общей площадью 1 170,5 тыс. кв. м на общую сумму 1 467,4 млн руб., в том числе замена 146 единиц лифтового оборудования.

До 2045 года программой предусмотрено капитально отремонтировать общее имущество в 5 374 многоквартирных домах общей площадью 24 275 тыс. кв. м, в которых проживают более 700 тыс. жителей.

По утверждению руководителя регионального фонда ЖКХ, это вполне выполнимый план, поскольку в области «есть опыт слаженной работы всех участников системы, признание на федеральном уровне, заинтересованность и активность граждан, что в сумме позволяет успешно продолжить работу по капитальному ремонту жилого фонда в Белгородской области».

Источник

Взнос как фактор доверия

В целом по стране собираемость платежей за капремонт по итогам 2019-го достигла 94 процентов, в 12 субъектах РФ — 100 процентов. В списке лидеров оказались два региона СЗФО — Вологодская область и Ненецкий автономный округ.

Еще в 41 регионе показатель превысил среднероссийское значение. Среди них Архангельская область, где задолженность по взносам за капремонт в конце прошлого года составляла более 500 миллионов рублей. При этом 50-миллионную недоимку накопили муниципальные образования. Самыми крупными должниками стали Коношский, Котласский, Мезенский и Плесецкий муниципальные районы.

Читайте также:  Время покажет капитальный ремонт

Фонд капремонта Архангельской области вел в 2019-м претензионную работу с 25 муниципалитетами, в семи случаях стороны достигли взаимопонимания и составили графики погашения задолженности.

Всего же оператор подал 1,9 тысячи судебных исков о взыскании задолженности на сумму более чем 160 миллионов рублей. По 1,4 тысячи исков суды уже вынесли решения. Все это позволило Поморью довести к концу года уровень собираемости платежей до 96,5 процента.

Что касается исполнения плана, к концу года показатель достиг в регионе 95 процентов. По состоянию на последнюю неделю декабря работы полностью завершились в 544 многоквартирных домах из 619. Архангельск выполнил план на 97 процентов, абсолютно все ремонтные мероприятия прошли в 16 муниципальных образованиях.

— Крайне важно сохранить ритмичность работ в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечить планомерную загрузку предприятий-подрядчиков, — подчеркнул глава попечительского совета регионального фонда капремонта, председатель правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев.

Минстрой России также назвал шесть субъектов Федерации, которые существенно отстают как по уровню собираемости взносов, так и по темпам проведения капремонта и эффективности планирования и использования средств. Представители Северо-Западного федерального округа в этот список не попали.

Однако ряд регионов СЗФО испытывает трудности с получением задолженности собственников перед региональными операторами.

Среди них Новгородская область, где собираемость взносов за первые три квартала 2019 года не превысила 87 процентов. А также Псковская область, где этот показатель составил 85 процентов, и Республика Коми (75 процентов).

Чтобы сделать мероприятия в сфере капитального ремонта МКД более эффективными и качественными, федеральный Минстрой разработает и введет в этом году рейтинг региональных систем капремонта. Профильная ассоциация по поручению министерства уже проанализировала лучшие практики субъектов РФ.

Речь идет об организации деятельности фондов капремонта, планировании работы, применении инновационных технологий, информационной открытости. В числе лидеров наряду с Московской и Липецкой областями оказалась Калининградская.

Так, заявка самого западного российского региона на энергоэффективный капремонт стала в прошлом году первой в числе одобренных Фондом ЖКХ.?Мероприятия по энергоэффективности прошли в восьми домах, расположенных в Калининграде и Гусеве. Прогнозный размер годовой экономии коммунальных ресурсов по всем МКД превысил 2,5 миллиона рублей.

Есть и еще одно важное новшество. В течение ближайших пяти лет регионы должны включить в программы капитального ремонта работы по замене всех лифтов с истекшим сроком эксплуатации. Такое требование устанавливает технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов».

Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ РФ:

— Важная задача — обеспечение граждан качественным жильем, но не менее серьезное внимание должно уделяться эксплуатации домов. Здесь огромную роль играют управление многоквартирными домами, своевременное проведение текущего и капремонтов. Уровень собираемости взносов граждан говорит об эффективности программы и доверии жителей к ней. Чтобы это доверие не потерять, надо разумно подходить к процессу, в том числе обязательно синхронизировать графики выполнения работ по капремонту с подготовкой к отопительному периоду и благоустройством.

Источник