Меню

Региональный оператор фонда капитального ремонта тамбовской области

Фонд капитального ремонта Тамбовской области

г. Тамбов ш. Моршанское д. 14, 4-этаж; 8(4752) 79-23-02; эл. почта: info@kapremont68.ru

На Тамбовщине подведены итоги реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов 2020 года

В 2020 году по программе капитального ремонта многоквартирных домов новый облик обрели 246 многоэтажек в 40 муниципалитетах Тамбовской области.

Благодаря программе капремонта, обновляются дома, построенные несколько десятилетий назад. Жители забывают о текущих крышах, облупленных фасадах, постоянно ломающихся лифтах и слабом напоре воды. Во время ремонтных работ применяются современные энергоэффективные технологии. За счет этого собственники квартир в многоэтажках начинают значительно экономить деньги на оплату коммунальных услуг.

Так, в 2020 году узел погодного регулирования установили в доме 4 по улице Маяковского в Рассказово. Стоимость работ составила 370 тысяч рублей. Модернизация позволит жителям дома экономить на оплате тепловых ресурсов.

Кроме того, именно применение энергоэффективных технологий помогает привлечь федеральные средства на проведение капремонта дома. В этом в 2020 году убедились жители четырех домов на Тамбовщине: дома 102а и 118, корпус 5 по Липецкому шоссе в Мичуринске, дома 195, корпус 4 по улице Астраханская и дома 34 по улице Чичерина в Тамбове. В них установили автоматизированные узлы управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления, а также отремонтировали трубопроводы внутридомовых систем горячего водоснабжения в сочетании с тепловой изоляцией.

Тамбовская область, одна из первых в России, с 2019 года активно сотрудничает с Фондом ЖКХ по этому вопросу. В итоге на энергоэффективный ремонт четырех тамбовских многоэтажек в 2020 году Фонд направил 8,65 миллиона рублей.

Что касается реализации программы в целом, то технические заказчики работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, которыми являются муниципалитеты, стараются сэкономить на торгах часть средств, чтобы расширить краткосрочную программу, обновить как можно больше многоэтажек.

В целом на реализацию программы капремонта многоквартирных домов в 2020 году было направлено 582 миллиона рублей. Отремонтировано 360 конструктивных элементов. В частности, 76 инженерных сетей, 64 лифта, 146 крыш, 62 фасада, 12 подвальных помещений.

На фото: узел погодного регулирования дома 4 по улице Маяковского города Рассказово

Источник

Фонд капитального ремонта Тамбовской области

г. Тамбов ш. Моршанское д. 14, 4-этаж; 8(4752) 79-23-02; эл. почта: info@kapremont68.ru

На Тамбовщине подведены итоги реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов 2020 года

В 2020 году по программе капитального ремонта многоквартирных домов новый облик обрели 246 многоэтажек в 40 муниципалитетах Тамбовской области.

Благодаря программе капремонта, обновляются дома, построенные несколько десятилетий назад. Жители забывают о текущих крышах, облупленных фасадах, постоянно ломающихся лифтах и слабом напоре воды. Во время ремонтных работ применяются современные энергоэффективные технологии. За счет этого собственники квартир в многоэтажках начинают значительно экономить деньги на оплату коммунальных услуг.

Так, в 2020 году узел погодного регулирования установили в доме 4 по улице Маяковского в Рассказово. Стоимость работ составила 370 тысяч рублей. Модернизация позволит жителям дома экономить на оплате тепловых ресурсов.

Читайте также:  Статьи капитального ремонта многоквартирного дома

Кроме того, именно применение энергоэффективных технологий помогает привлечь федеральные средства на проведение капремонта дома. В этом в 2020 году убедились жители четырех домов на Тамбовщине: дома 102а и 118, корпус 5 по Липецкому шоссе в Мичуринске, дома 195, корпус 4 по улице Астраханская и дома 34 по улице Чичерина в Тамбове. В них установили автоматизированные узлы управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления, а также отремонтировали трубопроводы внутридомовых систем горячего водоснабжения в сочетании с тепловой изоляцией.

Тамбовская область, одна из первых в России, с 2019 года активно сотрудничает с Фондом ЖКХ по этому вопросу. В итоге на энергоэффективный ремонт четырех тамбовских многоэтажек в 2020 году Фонд направил 8,65 миллиона рублей.

Что касается реализации программы в целом, то технические заказчики работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, которыми являются муниципалитеты, стараются сэкономить на торгах часть средств, чтобы расширить краткосрочную программу, обновить как можно больше многоэтажек.

В целом на реализацию программы капремонта многоквартирных домов в 2020 году было направлено 582 миллиона рублей. Отремонтировано 360 конструктивных элементов. В частности, 76 инженерных сетей, 64 лифта, 146 крыш, 62 фасада, 12 подвальных помещений.

На фото: узел погодного регулирования дома 4 по улице Маяковского города Рассказово

Источник

Фонд капитального ремонта Тамбовской области

г. Тамбов ш. Моршанское д. 14, 4-этаж; 8(4752) 79-23-02; эл. почта: info@kapremont68.ru

Региональный оператор проводит работу по сбору задолженностей

Второй год на территории Тамбовской области успешно реализуется программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. За счет взносов собственников и господдержки происходит финансирование работ и услуг по капитальному ремонту. Добросовестная уплата взносов – залог своевременного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, средний процент сбора по области составляет 83%.

Региональный оператор на постоянной основе проводит работу с неплательщиками взносов на капитальный ремонт. Органы местного самоуправления оказывают помощь в данной работе, а именно содействуют в доставке претензий должникам. Собственникам вначале предлагается добровольно погасить имеющуюся задолженность. В случае непогашения региональный оператор обращается в суд для взыскания суммы задолженности, с возложением на должника судебных расходов (издержек). Должники могут единовременно погасить образовавшуюся задолженность или в рассрочку, для этого им необходимо уплачивать взносы на капитальный ремонт за текущий месяц и за месяц, в котором у них есть долг. На данный момент штрафные санкции региональным оператором не применяются, но Фонд оставляет за собой право в соответствии с ЖК РФ собственникам, допустившим просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, начислять пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Напоминаем, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах с июня 2014 г. Некоторым собственникам по техническим причинам платежные документы по уплате взносов, стали приходить позже, но это не освобождает их от обязанности уплачивать взносы с июня 2014 г. В связи с чем региональным оператором произведен перерасчет и дополнительно выставлены платежные документы.

Читайте также:  Проектная организация капитальный ремонт

Новой редакцией Жилищного кодекса РФ были сделаны важные уточнения в отношении собственников, которые приняли решение формировать фонд капремонта на специальном счете. В случае, если размер фактически уплаченных на специальный счет взносов на капремонт составляет по дому менее 50% от начисленных сумм, то Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области уведомляет владельца специального счета о необходимости погашения задолженности по уплате взносов. В свою очередь, владелец спецсчета обязан провести соответствующую работу с должниками. Если в пятимесячный срок задолженность не будет погашена, то орган местного самоуправления, принимает решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счет регионального оператора.

Еще одно нововведение – упразднение необходимости заключения договора между собственниками помещений и Фондом капитального ремонта Тамбовской области. В Жилищном кодексе РФ четко прописаны права и обязанности как собственников, так и регионального оператора. Региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а собственники помещений обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, что не предусматривает возможности собственников помещений многоквартирного дома принимать решение об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Информационно-аналитический отдел Фонда капитального ремонта Тамбовской области

Источник

Фонд капитального ремонта Тамбовской области

г. Тамбов ш. Моршанское д. 14, 4-этаж; 8(4752) 79-23-02; эл. почта: info@kapremont68.ru

О Фонде

Сегодня одна из самых актуальных тем, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством это новые правила проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На данный момент в российском жилищном фонде преобладают здания старше 30 лет. К этой категории относится 62,1% жилых зданий. То есть 2/3 многоквартирных домов имеют на сегодня износ более 30%. Износ многоквартирного жилищного фонда Тамбовской области достиг критических отметок. Процент износа составляет 40%, а в десятой части домов износ достигает 70%. Более 60% многоквартирных жилых домов требуют проведения тех или иных видов ремонтных работ капитального характера.

Высокая степень износа жилищного фонда — это не только низкий комфорт для его жителей, но и избыточное потребление энергетических ресурсов. Прежде всего — тепла. Во-первых, потому что характеристики теплозащиты таких домов, как правило, низки. Во-вторых, потому что в этих домах технологически невозможно регулировать объем потребления тепла.

С комплексом проблем в одиночку справиться нельзя. Нужна консолидация усилий и объединение возможностей бюджетов (федерального, регионального и муниципального), с одной стороны, и собственников квартир — с другой. Для систематизации проведения капитального ремонта, оказания помощи собственникам жилья были внесены изменения в ЖК РФ, принят отдельный Закон Тамбовской области, создан региональный оператор НО – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области».

Читайте также:  При каком пробеге делается капитальный ремонт двигателя

Безусловно, взносы на капитальный ремонт это очередное бремя для населения, да и тарифы на услуги ЖКХ съедают немалую часть семейного бюджета. Но жилищный фонд неумолимо стареет, его надо поддерживать в нормальном техническом состоянии, нельзя дожидаться, когда начнут обрушаться стены или лопаться трубы.

Вопросы организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулирует ЖК РФ и Закон Тамбовской области № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тамбовской области».

Категория сведений Единицы измерения
1 МКД, включенные в региональную программу капитального ремонта на отчетную дату Количество ед. 4972
2 Общая площадь тыс. кв. м 10262707
3 На счете (счетах) регионального оператора Количество ед. 4126
4 Общая площадь тыс. кв. м 6647207
5 В том числе на специальных счетах регионального оператора Количество ед. 638
6 Общая площадь тыс. кв. м 1984183

Выполнения Региональной программы 2014-2017 г.

Источник

Фонд капитального ремонта Тамбовской области

г. Тамбов ш. Моршанское д. 14, 4-этаж; 8(4752) 79-23-02; эл. почта: info@kapremont68.ru

Региональный оператор на страже качества капитального ремонта

Сотрудники Фонда капитального ремонта Тамбовской области вместе с представителем Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области 1 июля проверили выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Новолядинском поссовете.

В 2015 г. по Новолядинскому поссовету планируется отремонтировать четыре многоквартирных дома, виды работ: ремонт крыши, фасада, инженерных сетей. В поселке Георгиевский многоквартирный дом ремонтируют с применением системы вентилируемого фасада. Навесной вентилируемый фасад состоит из облицовочных материалов (металлический профнастил), утеплителя (минераловатная плита), которые крепятся на стальной каркас, установленный по стене. Минплита отличается устойчивостью к воздействию высоких температур, долговечностью, имеет высокие теплоизоляционные свойства и другие достоинства. Применение металлического профнастила увеличивает срок эксплуатации утеплителя, сохраняет его теплотехнические свойства.

Компетентные специалисты проинспектировали выполнение работ по всем четырем объектам, также пообщались с местными жителями. На ряде объектах были выявлены нарушения, в том числе использование материала ненадлежащего качества. Выявленные нарушения зафиксированы в акте технического обследования, который будет направлен руководителю подрядной организации, техническому заказчику с целью их устранения. Спустя некоторое время сотрудники Фонда проведут повторные контрольные мероприятия.

Долгосрочная программа капитального ремонта обеспечивает реализацию конституционного права граждан на жилище, связанных со своевременным проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, тем самым отвечает насущным интересам собственников. Поэтому качество выполняемых работ должно быть на самом высоком уровне.

Кроме того, 1 июля сотрудники Фонда провели в городской библиотеке города Кирсанова семинар-тренинг по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в рамках проекта «Школа капитального ремонта». Начальник информационно-аналитического отдела Фонда, Артем Александров, рассказал про основные аспекты организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, акцентировав внимание слушателей на теме ускоренного выполнения работ по капремонту, а также ответил на ряд последовавших вопросов.

Информационно-аналитический отдел Фонда капитального ремонта Тамбовской области

Источник