Меню

Работы по капитальному ремонту наружной пожарной лестницы

Минфин России разъяснил порядок учета пожарных лестниц

orsakarin / Depositphotos.com

Нормами СНиП 21-01-97 и положениями Свода правил СП 1.13130.2009 предусмотрено, что тушение возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными, инженерно-техническими и организационными мероприятиями. В частности, к ним относится устройство наружных пожарных лестниц. Поэтому сопутствующие установке закрытой пожарно-эвакуационной лестницы работы, а также работы по пристрою лестницы можно учитывать как одно из мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности в здании (Письмо Минфина России от 8 мая 2020 г. № 02-08-10/38522).

Специалисты Минфина России рассмотрели вопрос о порядке учета пожарных лестниц.

С их точки зрения, наружную пожарную лестницу можно считать предметом комплекса конструктивно-сочлененных предметов, предназначенного для выполнения определенных функций, – для эвакуации людей из зданий и сооружений при пожаре – только в составе здания, а не самостоятельно. Поэтому, основываясь на положениях Градостроительного кодекса РФ, Минфин России предлагает капитальные вложения по приобретению и устройству / монтажу рассматривать как реконструкцию здания, оплачивать по КОСГУ 310 и в соответствии с нормами Инструкции № 157н отражать на счете 0 106 01 000 «Вложения в основные средства». Что касается применения КВР для учета таких расходов, то здесь, по мнению ведомства, возможны варианты:

  • КВР 414 «Бюджетные инвестиции в объекты капитального строительства. » – если такие расходы включены в состав затрат, предусмотренных сметной стоимостью реконструкции;
  • КВР 243 «Закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта. » – в случае включения их в состав затрат, предусмотренных сметной стоимостью капитального ремонта;
  • КВР 244 «Прочая закупка товаров, работ и услуг» – когда расходы приобретению и устройству/ монтажу пожарной лестницы включены смету строительно-монтажных работ, не относящихся к реконструкции и капитальному ремонту.

Однако увеличение стоимости здания на сумму расходов по установке наружной металлической лестницы с большой долей вероятности вызовет вопросы у ревизоров. И вышеизложенные разъяснения Минфина России вряд ли убедят проверяющих – само ведомство неоднократно подчеркивало, что такие письма не содержат методических рекомендаций или системных разъяснений, а лишь отражают позицию относительно предметно рассмотренного вопроса заявителя и носят адресный и информационный характер. Это во-первых. Во-вторых, увеличение стоимости недвижимого имущества повлечет увеличение размера налога на имущество, что в контексте данной ситуации ревизоры могут рассматривать как неэффективное расходование средств.

Сама по себе установка пожарных лестниц, как и пандусов, подъемников и иных наружных конструкций, наличие которых связано с нормативными предписаниями, вовсе не означает, что на сумму этих расходов нужно обязательно увеличивать стоимость здания. Относить ли те или иные работы к реконструкции/ достройке/ дооборудованию здания или нет — вопрос профессионального суждения соответствующих специалистов. Четкой границы, позволяющей с уверенностью назвать конкретные работы реконструкцией или дооборудованием, не существует – решать должны компетентные лица исходя из того, меняются ли в результате проведения этих работ существенные характеристики здания.

Но на наш взгляд, называть установку металлической пожарной лестницы реконструкцией в том ее понимании, которое установлено Градостроительным кодексом РФ, неверно. Более правильным будет рассматривать установку пожарной лестницы в качестве работ, осуществляемых в целях соблюдения нормативных предписаний по эксплуатации/ содержанию имущества и относить их на подстатью 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ. Либо же, если речь идет об оплате только монтажных работ, – на подстатью 226 КОСГУ.

Читайте также:  Ущерб причиненный при капитальном ремонте

Источник

Является ли пристройка открытой металлической пожарной лестницы к зданию Реконструкцией?

ГрК РФ Статья 1

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Куда отнести пристройку открытой лестницы к п. 14 или к 14.2?

Изменение какой площади (общей, площади застройки или другой (является реконструкцией)?

Просьба давать ответы со ссылками на нормативы, законы, регламенты, прочие разъяснения (например Минстроя. )

12.03.2019, 14:32 #2

12.03.2019, 14:34 #3

12.03.2019, 14:44 #4

Вы так шутите? Это можно назвать восстановлением отдельных элементов здания, что не является реконструкцией здания. Иначе по вашей логике можно установку подоконников назвать реконструкцией здания)))

Это не реконструкция ЗДАНИЯ и не капитальный ремонт ЗДАНИЯ. Это просто оборудование здания противопожарной защитой.

12.03.2019, 15:15 #5

12.03.2019, 15:27 #6

12.03.2019, 15:49 #7

05.04.2019, 08:03 #8

По лестнице:
Лестница открытая, металлическая, с решетчатым покрытием ступеней и площадок. Цель назвать это чем угодно, но без противоречия обяз. нормам и регламентам, и чтобы не более чем кап. ремонт.

По термину «реконструкция»
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Есть где-нибудь разъяснение о какой именно площади идет речь (общая, застройки и т.п.)??

10.04.2019, 14:23 #9

Какие разъясненния. Закон прошел антикоррупционную экспертизу и должен кормить проверяющих )))

8 мин. ——
«Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг. » (Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (вместе с «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»)

Читайте также:  Нормы продолжительности капитальных ремонтов зданий

11 мин. ——
В Своде правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003, принятом Постановлением Госстроя России от 21.08.2003г. N 153 под реконструкцией здания понимается «комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания».

Источник

Разъяснения Минфина о порядке учета пожарных лестниц

СНиП 21-01-97 и СП 1.13130.2009 устанавливает, что тушение возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными, инженерно-техническими и организационными мероприятиями. В частности, к ним относится устройство наружных пожарных лестниц. Поэтому сопутствующие установке закрытой пожарно-эвакуационной лестницы работы, а также работы по пристрою лестницы можно учитывать как одно из мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности в здании, согласно Письму Минфина России от 8 мая 2020 г. № 02-08-10/38522).

Специалисты Минфина России рассмотрели вопрос о порядке учета пожарных лестниц

С их точки зрения, наружную пожарную лестницу можно считать предметом комплекса конструктивно-сочлененных предметов, предназначенного для выполнения определенных функций, – для эвакуации людей из зданий и сооружений при пожаре – только в составе здания, а не самостоятельно. Поэтому, основываясь на положениях Градостроительного кодекса РФ, Минфин России предлагает капитальные вложения по приобретению и устройству / монтажу рассматривать как реконструкцию здания, оплачивать по КОСГУ 310 и в соответствии с нормами Инструкции № 157н отражать на счете 0 106 01 000 «Вложения в основные средства». Что касается применения КВР для учета таких расходов, то здесь, по мнению ведомства, возможны варианты:

Однако увеличение стоимости здания на сумму расходов по установке наружной металлической лестницы с большой долей вероятности вызовет вопросы у ревизоров. И вышеизложенные разъяснения Минфина России вряд ли убедят проверяющих – само ведомство неоднократно подчеркивало, что такие письма не содержат методических рекомендаций или системных разъяснений, а лишь отражают позицию относительно предметно рассмотренного вопроса заявителя и носят адресный и информационный характер. Это во-первых. Во-вторых, увеличение стоимости недвижимого имущества повлечет увеличение размера налога на имущество, что в контексте данной ситуации ревизоры могут рассматривать как неэффективное расходование средств.

Читайте также:  Фонд капитального ремонта ленинградской области шульц

Сама по себе установка пожарных лестниц, как и пандусов, подъемников и иных наружных конструкций, наличие которых связано с нормативными предписаниями, вовсе не означает, что на сумму этих расходов нужно обязательно увеличивать стоимость здания. Относить ли те или иные работы к реконструкции/ достройке/ дооборудованию здания или нет — вопрос профессионального суждения соответствующих специалистов. Четкой границы, позволяющей с уверенностью назвать конкретные работы реконструкцией или дооборудованием, не существует – решать должны компетентные лица исходя из того, меняются ли в результате проведения этих работ существенные характеристики здания.

Называть установку металлической пожарной лестницы реконструкцией в том ее понимании, которое установлено Градостроительным кодексом РФ, неверно. Более правильным будет рассматривать установку пожарной лестницы в качестве работ, осуществляемых в целях соблюдения нормативных предписаний по эксплуатации/ содержанию имущества и относить их на подстатью 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ. Либо же, если речь идет об оплате только монтажных работ, – на подстатью 226 КОСГУ.

Источник

Ремонт пожарных лестниц – что нужно знать?

Популярность такой услуги, как ремонт пожарных лестниц, объясняется современными нормами безопасности. Внешние лестницы и ограждения крыш зданий подлежат обязательной проверке раз в пять лет с использованием спецтехники и измерительных приборов. Раз в год проводится визуальный осмотр конструкций на предмет явных повреждений, например, разломов или следов коррозии. Поводом к ремонту могут послужить следующие визуально выявленные недостатки:

В ходе комплексных испытаний проверяется соответствие нагрузкам, заявленным в нормативных актах. Для этого используется воздействие грузом на элементы конструкции. Нагрузка рассчитывается индивидуально для:

Компания, проводящая испытания, должна иметь соответствующую лицензию, допуск к работам, весь необходимый набор оборудования. По итогам проверки составляются протокол, акт испытания, выносится решение о необходимости срочного ремонта.

Ремонт пожарных лестниц после выявления недостатков — этапы

Выполняется ремонт наружных пожарных лестниц промышленными альпинистами с использованием специализированного оборудования. Осуществление такого ремонта неквалифицированными исполнителями может быть опасно для их жизней. Кроме того, некачественное исполнение чревато провалом итоговой проверки, необходимостью ремонтировать заново.

Работы обеспечивают безопасность и удобство использования лестниц во время эвакуации, надежность, т.е. способность выдерживать воздействие погодных условий и других разрушающих факторов, аккуратный внешний вид. Расходы по ремонтным мероприятиям обычно берет на себя управляющая компания, ответственная за содержание объекта.

Стоимость услуги в Москве и МО

После осмотра объекта и оценки объема работ исполнителем составляется смета, определяющая итоговую стоимость услуги. Цена всегда зависит от двух факторов – количества неисправностей и сложности. Чем хуже состояние лестницы, тем больше усилий и ресурсов потребует восстановление, тем дороже оно обойдется. Учитывается качество и количество расходных материалов, необходимого оборудования.

Сложность определяется особенностями сооружения, доступностью. Работа выполняется промышленными альпинистами, иногда на большой высоте, иногда с затрудненным доступом к конструкции или другими нюансами. Учитывается время работы, тип задействованной техники, количество исполнителей, срочность.

Источник