Меню

Работы по капитальному ремонту для инвалидов

Должны ли пенсионеры и инвалиды платить за капитальный ремонт?

Капитальный ремонт – это комплекс существенных работ, направленных на улучшение жилых зданий, сооружений, оборудования и т.д. Слово «капитальный» происходит от «капитал», то есть значительный, важный, большой. Оплата за капремонт – обязанность всех собственников жилья, но для пенсионеров и инвалидов предусмотрены льготы.

Зачем нужны взносы за капремонт и когда в нём нет необходимости

Все собственники платят за капремонт ежемесячно, никто не может быть освобождён от этого обязательства. Платежи сохраняются и тратятся исключительно на нужды жилого дома.

Но бывают случаи, когда плата не должна взиматься:

  • многоквартирный дом не нуждается в ремонте (новостройка, например);
  • установлена аварийность жилья;
  • по решению муниципальных органов дом уже внесён в список для сноса;
  • дом решено изъять и передать в собственность государства.

Что говорит закон и кому полагаются льготы

В 2015 году правительство Российской Федерации решило принять закон о специальных льготах на капитальный ремонт домов для отдельных слоёв населения. В соответствии с этим законопроектом, лица 80-летнего возраста и старше могут рассчитывать на 100%-ную компенсацию взносов за капитальный ремонт. Но для этого пенсионеру нужно соответствовать нескольким критериям: проживать одному или вместе с супругом, являться собственником жилья и не состоять в трудовых отношениях.

Также немаловажным условием является и то, что за собственником не должно числиться каких-либо задолженностей. Речь идёт не о полноценной отмене взносов, а о компенсационной выплате, т.е. пенсионер в любом случае будет платить за капитальный ремонт, но благодаря льготам выплаты будут возвращаться ему в установленном законодательством объёме.

Лица после 70 лет, а также инвалиды 1 и 2 групп могут претендовать на возмещение взносов за капремонт только в 50%-ном объёме.

Куда обращаться за льготами

Для оформления льготы пенсионерам и инвалидам необходимо обратиться в соцзащиту по месту проживания и написать соответствующее заявление. В случаях, когда больному и пожилому человеку трудно лично явиться в учреждение, это может сделать за него третье лицо. Также есть возможность и вовсе упростить этот процесс, подав заявку через сайт «Госуслуги».

Процедуру оформления льготы можно провести и через центр «Мои документы» . За пенсионера подать обращение может третье лицо.

Что будет, если самовольно не платить за капремонт?

Естественно, большинство людей считают денежные выплаты за капремонт нецелесообразными. Но гражданина, который самовольно откажется платить данный взнос, подобное решение может довести до суда, где его обяжут выплатить все задолженности.

Пока полноправное освобождение пенсионеров и инвалидов за капремонт не предусматривается , в данной ситуации имеют место быть только льготы, по которым гражданину возмещают взнос в полноценном или частичном объёме

Источник

Льготы за капремонт инвалидам в 2021 году

В России с 2014 года действует система финансирования капремонта многоквартирных зданий, вызывающая до сих пор споры и сомнения. В большинстве стран Европы затраты, связанные с содержанием общедомовых помещений и коммуникаций, оплачивают собственники квартир. Существует множество различных моделей, можно обсуждать их эффективность, но тенденция понятна. Ремонт многоквартирного дома – это часть затрат, наряду с коммунальными услугами, которые должен нести собственник для поддержания своего имущества в достойном состоянии и для обеспечения возможности использовать его максимально эффективно. Есть категории людей, которым по объективным причинам тяжело брать на себя дополнительную финансовую нагрузку. Таким гражданам должно прийти на помощь государство, и оно это делает. Пример тому – льготы за капремонт инвалидам, которые действуют с 2016 года.

Взносы на капремонт: кто платит и куда

Если упрощенно описать предложенную властями РФ схему аккумуляции средств на капремонт, она выглядит таким образом:

  1. В Жилищный кодекс внесены поправки, определяющие законодательные основы финансирования владельцами квартир ремонта общедомового имущества.
  2. Власти каждого субъекта РФ разработали программы капитальных ремонтов домов, находящихся на их территории, и приняли собственные законы. В местных нормативных актах отражены вопросы, решение которых в ЖК РФ делегировано регионам, в частности, установлен размер минимального тарифа за 1м 2 , определены льготы по капремонту многоквартирных домов.
  3. Жильцы здания, включенного в программу, могли принять решение об открытии специального счета, чтобы собрать на нем необходимую сумму на ремонт их дома.
  4. Для тех зданий, где владельцы квартир не вынесли письменный вердикт о спецсчете, были сформированы фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора. Это некоммерческая организация, созданная властями субъекта РФ, для осуществления своих полномочий по аккумулированию финансов и решению прочих вопросов подготовки и осуществления капремонтов.
Читайте также:  Некоммерческая организация фонд капитального ремонта многоквартирных домов ленинградской области

Таким образом, взносы платят только собственники жилых помещений. В их обязанности входит содержание общедомового имущества, даже если они в нем не проживают. Оплата направляется на спецсчет дома или на счет регионального оператора.

Льготы инвалидам: законодательная база

Основным документом, определяющим политику РФ в сфере соцзащиты инвалидов, является 181-ФЗ от 24.11.1995 года. Это федеральный нормативный акт, и предусмотренные в нем меры помощи людям с ограниченными возможностями являются расходными обязательствами РФ. В декабре 2015 года в 181-ФЗ было внесено дополнение в ст. 17. Оно предусматривало предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт:

  • инвалидам I и II групп
  • детям-инвалидам
  • родителям детей-инвалидов

Эта льгота установлена федеральным законом и действует на всей территории России, в отличии от компенсации взноса на капитальный ремонт пенсионеру после 70, которая должна быть утверждена в каждом регионе.

Для инвалидов 3 группы по взносам на капремонт никаких преференций не предусмотрено. Они должны платить полностью, если не имеют права на льготы по другим основаниям, например, как ветераны ВОВ или пожилые люди старше 70 или 80 лет.

Льгота или компенсация

Чтобы собрать сумму на ремонт, собственники всех квартир должны вносить средства в зависимости от площади жилья. Если кто-то будет освобожден от оплаты, нагрузка на других увеличится. Поэтому льгота предоставляется по следующей схеме:

  1. Собственник жилья оплачивает полностью платежку по капремонту в установленные управляющей компанией сроки.
  2. Государство через органы соцзащиты возмещает 50% оплаты.

В законе не уточняется, что инвалид обязательно должен быть владельцем квартиры, а не просто проживать в ней. Это следует из самой природы взносов. Содержать свое имущество и финансировать ремонт – обязанность собственника, у того, кто им не является, такой обязанности нет, соответственно, и компенсация им не положена.

На какое возмещение можно рассчитывать инвалиду

Размер оплаты за капитальный ремонт зависит от двух показателей:

  1. Минимального тарифа за 1м 2 , действующего в регионе проживания.
  2. Размера общей площади жилого помещения, находящегося в собственности инвалида.

Минимальный взнос определяют власти региона в зависимости от затрат, которых потребует капремонт. Методика расчета утверждена Министерством строительства и ЖКХ в приказе 454/пр от 27.06.2016 года. По РФ тарифы в 2020 году варьируются в диапазоне от 3.9 руб. в Кемеровской области до 17 руб. в Москве. В некоторых регионах ставки дифференцированы в зависимости от типа дома, законом это разрешено. Например, в Якутии за деревянный дом нужно платить 3.6 руб., за каменный без лифта – 6 руб, а за каменный с лифтом – 8 руб.

Оплата ремонта рассчитывается на всю площадь, а возмещение производится только на социальную норму, которая определена для расчета субсидии. Например, в Москве для семьи из трех человек по норме положено по 18 м 2 на каждого проживающего. Для ребенка-инвалида, живущего с родителями, компенсация составит:

18м 2 × 3 чел. ×17 руб. × 50% = 918 руб.

Такую сумму получит любая семья из трех человек, независимо от размера квартиры.

Порядок оформления

Предоставлением льгот занимается территориальный орган службы соцзащиты населения, поэтому по поводу льготы можно обратиться напрямую туда. Подать заявление и необходимые документы можно в любом МФЦ. Если у инвалида есть свой личный кабинет на госуслугах, можно работать через него. Для передачи документов инвалид вправе воспользоваться услугами представителя с оформленной доверенностью. На рассмотрение заявления тероргану соцзащиты отводится 10 дней, выплата компенсации начинается с месяца, следующего за месяцем обращения.

Документы

Инвалид должен заполнить заявление на имя руководителя отделения социальной защиты с просьбой о предоставлении компенсации. Для этого есть утвержденные формы, в которых нужно указать:

  1. Сведения о себе
  2. Основание для получения компенсации
  3. Сведения о недвижимости, находящейся в собственности
  4. Способ получения частичного возмещения (почтовым или банковским переводом)

К заявлению следует приложить документы, подтверждающие указанные в нем сведения:

  • паспорт или свидетельство о рождении для ребенка-инвалида до 14 лет
  • удостоверение инвалида
  • выписка из ЕГРП
  • заверенная копия заполненных листов домовой книги

Документы и информацию, подтверждающую оплату гражданами ежемесячного взноса за капитальный ремонт в многоквартирном доме для получения затем компенсации расходов на уплату взноса, уполномоченный орган государственной власти субъекта РФ будет получать у регионального оператора либо у владельца специального счета по запросу.

Читайте также:  Проценты износа дома для капитального ремонта

Нужно помнить о том, что, если взносы в фонд капремонта от инвалида перестанут поступать, то выплата компенсации тоже прекратится.

Новая редакция ЖК РФ

С января 2019 года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса, содержащая важное дополнение, касающееся инвалидов. Теперь пенсионеры старше 70 и 80 лет не будут терять право на льготу, если с ними в квартире проживают неработающие инвалиды I и II группы, не достигшие пенсионного возраста. Ранее, если с пожилым собственником проживал такой инвалид, льготой они не пользовались. Инвалиду она не была положена из-за того, что он не владелец, а пенсионеру – из-за того, что с ним проживает член семьи, еще не достигший возраста выхода на пенсию по старости. Теперь эта несправедливость устранена для тех, кто оказался в такой ситуации.

Советы адвокатов по оформлению льгот инвалидам

Как можно получить льготы инвалидам и порядок необходимых действий? Уточните нужную информацию у наших юристов, заполнив форму ниже.

Источник

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам

Забота о социально незащищенных слоях населения, к которым относятся пенсионеры и инвалиды, является важнейшей задачей любого государства. Так, законодательством Российской Федерации предусмотрен ряд социальных мер и гарантий, направленных на поддержку данных категорий граждан, например льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам.

О том, какие это меры и кто имеет на них право, пойдет речь в данной статье.

Политика государства в отношении пенсионеров и инвалидов

При достижении человеком определенного возраста он имеет право на получение от государства пенсионного обеспечения, то есть пенсии по старости. В настоящее время в нашем государстве этот возраст составляет для мужчин – 65 лет, для женщин – на 5 лет раньше (за исключением работников, имеющих право на льготный стаж). Размер пенсионного обеспечения по старости рассчитывается индивидуально сотрудниками Пенсионного фонда РФ и напрямую зависит от трудового стажа и уровня заработной платы обратившегося.

На получение мер господдержки в виде пенсии имеют право и люди, состояние здоровья которых не позволяет им полноценно осуществлять трудовую деятельность, – инвалиды 1, 2 или 3 группы. В зависимости от характера и степени тяжести заболевания инвалидность оформляется на период от 1 года до 3 лет. По истечении указанного срока необходимо проходить переосвидетельствование на специализированной медицинской комиссии. В редких случаях инвалидность оформляется пожизненно.

Помимо пенсионного обеспечения, для пенсионеров и инвалидов предусмотрены льготы в таких областях, как жилищная сфера, социальная, а также оплата налогов и штрафов ГИБДД. Подробнее о них поговорим ниже.

Жилищные льготы

В жилищной сфере для граждан пожилого возраста и инвалидов предусмотрены льготы и компенсации.

Оплата ЖКХ. Для пенсионеров, проживающих в малоимущих семьях, где среднедушевой доход не превышает 1,5 прожиточных минимума, предусмотрена скидка по оплате коммунальных услуг. Ее размер устанавливается в регионах индивидуально, но не может превышать 22%.

Для инвалидов предусмотрена компенсация в размере 50% за оплату услуг ЖКХ и за приобретение топлива в случае проживания в доме без центрального отопления. Кто является собственником жилья, в котором проживает инвалид, в этом случае значения не имеет.

Ответственным органом за получение данной льготы является отдел соцзащиты по прописке обращающегося.

Приобретение жилья. Для работающих пенсионеров налоговый вычет на приобретение жилья предоставляется на общих основаниях с остальными гражданами: возвращается 13% от стоимости купленного жилья, но не более 260 тысяч рублей. Пенсионеры, которые не работают, но в течение 3 лет до приобретения жилья оплачивали НДФЛ, могут также получить данный налоговый вычет. Причем этим вычетом можно воспользоваться, если жилье приобретено как за счет собственных средств, так и в ипотеку. Для получения денежной компенсации необходимо обратиться в территориальный налоговый орган по месту регистрации.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт. Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в виде компенсации в 50% предусмотрены для следующих категорий граждан:

  • если одинокому пенсионеру более 70 лет;
  • пенсионеру в возрасте от 70 лет, вся семья которого состоит из пенсионеров;
  • инвалидам 1 или 2 степени;
  • инвалидам детства и их родителям.
Читайте также:  Закон капитальный ремонт консультант плюс

Компенсация за капремонт в размере 100% предусмотрена для:

  • одиноко проживающих граждан-пенсионеров старше 80 лет;
  • для граждан от 80 лет, у которых вся семья состоит из пенсионеров.

С 2021 года такие льготы будут также доступны для следующих категорий граждан:

  • для людей старше 70 лет, живущих с инвалидами 1 или 2 группы, – в размере 50%;
  • для граждан старше 80 лет, живущих с инвалидами 1 или 2 группы, – в размере 100%.

Социальные льготы пенсионерам и инвалидам

Для пенсионеров предусмотрены следующие меры соцподдержки:

  • льготы на прохождение лечения в учреждениях санаторного типа (при условии показаний по состоянию здоровья данная льгота предусматривает бесплатный проезд к месту назначения и обратно в пределах региона, а также оплату проживания и лечения в санатории и скидку на приобретение медикаментов в размере 50%);
  • льготы на медобслуживание (сюда входят бесплатные медикаменты для инвалидов согласно определенному перечню, проведение диспансеризации для лиц старше 60 лет, возмещение средств, потраченных на приобретение медикаментов для малоимущих пенсионеров);
  • льготы или скидка на проезд муниципальным общественным транспортом (предоставление данного вида льгот осуществляется на региональном уровне, поэтому для разных регионов порядок и условия предоставления могут отличаться).

Получатель данной льготы может от нее отказаться в пользу соразмерной прибавки к пенсии.

Налоговые льготы для пенсионеров и инвалидов

Еще одной мерой социальной поддержки являются налоговые льготы для пенсионеров и инвалидов. Это выражается как в снижении налоговой ставки, так и отмены необходимости уплаты налога полностью, а также возможности получения налогового вычета.

Так, инвалиды 1 или 2 группы не обязаны уплачивать имущественный налог, если данное имущество к ним перешло по праву наследования. Также от данного налога освобождаются все пенсионеры, но только в отношении единственного объекта.

По вопросу земельного налога федеральным законом для пенсионеров и инвалидов введен налоговый вычет в сумме, равной цене 6 соток земли. Если же земельный участок меньше указанной площади, владелец освобождается полностью от уплаты такого налога. На региональном уровне возможны другие льготы, вплоть до отмены данного налога для пенсионеров в полном объеме.

Для пенсионеров и инвалидов, являющихся владельцами автомобиля, имеются льготы по уплате транспортного налога. Так, на специализированные автомобили для инвалидов данный налог не выплачивается. Как и на авто, полученные от органов соцзащиты, в том случае, если мощность такой машины не превышает 100 лошадиных сил. Данный налог также является региональным, и окончательное решение о применении льготы в отношении него принимается органами местного самоуправления конкретного региона.

Также для граждан с 1 или 2 степенью инвалидности, имеющих официальное место работы, предусмотрен вычет по уплате налога НДФЛ в размере 500 рублей ежемесячно.

Льготы инвалидам при повышении пенсионного возраста

Правительством Российской Федерации принят закон, затрагивающий пенсионную сферу, предусматривающий увеличение возраста выхода на пенсию на 5 лет (65 лет мужчинам и 60 – женщинам). При этом властями обсуждается возможность сохранения льгот регионального уровня на время переходного периода в старых рамках: для мужчин от 60 лет и женщинам от 55 лет.

Кроме того, законодателями вводится понятие «предпенсионного возраста» — 55 лет для женщин и на 5 лет больше для мужчин. Для этих граждан предусмотрены дополнительные социальные гарантии, направленные на создание комфортных условий труда и защиту трудовых прав.

Многие задаются вопросом, при повышение пенсионного возраста какие льготы инвалидам предусмотрены законом. Принятый закон о повышении пенсионного возраста не затрагивает социальных гарантий в отношении граждан с любой степенью инвалидности, все остается без изменений.

Заключение

Несмотря на то что в нашем государстве предусмотрены различные льготы и компенсации для пенсионеров и инвалидов как на федеральном, так и региональном и местном уровнях, эти категории граждан остаются самыми социально незащищенными. В свою очередь, проблемы со здоровьем и ограничение подвижности для этих людей могут стать серьезным препятствием для получения государственной поддержки и причитающихся выплат. Знание своих социальных прав и гарантий может существенно помочь в улучшении как здоровья, так и материального состояния. Поэтому очень важно изучать соответствующие правовые акты и следить за изменениями в законодательстве.

Если вы нашли ошибку
Пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter

Источник