Меню

Проект организации работ капитального ремонта оборудования

Проект организации работ

Планирование ремонта

Организация и виды ремонта котельных установок

Ремонты бывают плановые, внеплановые, аварийные. Плановый ремонт предусматривает вывод оборудования в ремонт, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации и подразделяется на капитальный, средний и текущий. При капитальном ремонте котла производится полная разборка вспомогательного оборудования и узлов, подробный осмотр поверхностей нагрева, проверка наиболее изношенных деталей, замена или восстановление изношенных участков деталей и узлов, выполнение мероприятий по повышению надежной и экономичной работы котла. Для котельного оборудования капитальный ремонт включает замену не менее 25% наиболее изнашиваемого оборудования. При среднем ремонте производится разборка и восстановление отдельных узлов, которые и обеспечивают надежную работу и экономическую эксплуатацию оборудования до очередного капитального ремонта, т.е. тех узлов, которые не обеспечивают надежную работу и могут привести к авариному останову котла. Периодичность такого ремонта – свыше одного года. Текущий ремонт является планируемым между капитальным и средним ремонтом. Производится не реже одного раза в год.

Внеплановый ремонт предусматривает вывод оборудования в случае каких-либо неполадок в его работе, устранение которых нельзя откладывать до планового ремонта.

Аварийный ремонт предусматривает вывод в ремонт оборудования в случае возникновения неполадок, требующих немедленного останова котла для их устранения, а также аварийный останов установленный ПТЭ.

Планирование ремонта включает в себя составление перспективных и годовых графиков ремонта. Перспективный график ремонта составляется на пять лет по материалам, которые поставляют электростанции. На основании перспективного графика планируются трудовые, финансовые и материальные ресурсы по пяти годам. Годовой график разрабатывается на планируемый год в соответствии с утвержденным перспективным графиком и учетом технического состоянии оборудования. В целях снижения численности ремонтного персонала и сокращения продолжительности ремонта основного оборудования и сокращения продолжительности ремонта основного оборудования при составлении графиков необходимо учитывать следующее:

1. Каждый капитальный ремонт резервного оборудования планировать в периоды между капитальными ремонтами основного оборудования.

2. Капитальный ремонт общестанционного оборудования, отключение которого не ограничивает рабочую мощность электростанции, планировать на ремонт между ремонтами основного оборудования.

3. Капитальный ремонт общестанционного оборудования, связанный со снижением рабочей мощности электростанции планировать одновременно с ремонтом основного оборудования.

Проект организации работ по капитальному ремонту оборудования содержит:

• ведомость объема работ;

• график подготовительных работ:

• технологический график ремонта;

• спецификации на сменные детали и узлы;

• перечень инструмента, приспособлений и материалов:

• указания по организации рабочего места.

Ведомость объема работ. Эта ведомость, или, как ее еще называют, ведомость дефектов, является важнейшим документом. Она включает описание технического состояния оборудования перед ремонтом, запланированный объем работ, необходимые сменные (запасные) части и материалы, расчетные затраты труда.

Описание технического состояния составляют по записям в вахтенных (эксплуатационных) журналах, по актам осмотра оборудования, аварийным актам, записям неполадок и брака работы оборудования, а также по результатам эксплуатационных испытаний и наблюдений; учитываются также записи актов приемки оборудования из последнего капитального и текущих ремонтов и, наконец, результаты осмотра агрегатов перед выводом их в ремонт.

Кроме того, в ведомость вписывают работы по реконструкции. Объем работ определяют по состоянию оборудования: требует ли оно разборки, чистки, смены или восстановления детален и узлов.

Ведомость составляют задолго до начата капитального ремонт с тем, чтобы заранее подготовить требуемые запасные части, материалы, чертежи и т.п. Поэтому очень важно определить полный перечень ремонтных работ и их объем, чтобы после останова оборудования не столкнуться с неожиданными работами, которые могут нарушить график и удлинить срок ремонта.

Обычно ведомость объема работ уточняется после останова агрегатов и их осмотра. Это уточнение не должно увеличивать объема ремонта, а наоборот, уменьшить его за счет исключения из ведомости работ, которые при осмотре оборудования оказались на данный момент необязательными.

График подготовительных работ. Такой график составляют на основе ведомости объема работ с указанием сроков изготовления запасных частей оборудования и с учетом готовности чертежей модернизации и реконструкции, а также сроков подготовки приспособлений, инструмента, материалов и ремонтных площадок.

В график включают работы по оснащению ремонтных площадок и рабочих мест централизованным подводом сварочного газа, тока высокой частоты, сжатого воздуха, воды, а также работы по установке такелажных механизмов и устройств для механизации транспортировки деталей и узлов в процессе ремонта.

Схемы грузопотоков необходимо разрабатывать по той причине, что за сравнительно короткий период капитального ремонта приходится доставлять значительное количество оборудования и материалов в котельный цех и к ремонтируемому агрегату, а из котельного цеха убирать использованный материал, отходы и изношенное оборудование.

Читайте также:  Мошенники фонд капитального ремонта многоквартирных домов

На схемах размечают пути перемещения грузов и показывают размещение механизмов и устройств, механизирующих это перемещение (электротельферы, канатные дорожки, кран-балки и т.д.). При этом доставку материалов и оборудования надо осуществлять так, чтобы не возникало необходимости перекладывать грузы из одной тары в другую.

При разработке схем принимают во внимание особые условия по технике безопасности, когда в зоне производства работ и по соседству находится персонал, обслуживающий действующее оборудование. Условия безопасности соблюдаются не только при выполнении основных работ, но и при монтаже специальных устройств и их демонтаже.

Технологические графики ремонта. Графики составляют на основе ведомости объема; они определяют последовательность и продолжительность работ, число занятых рабочих и режим работы.

При разработке графиков предусматривают вывод в ремонт вспомогательного оборудования до останова основного. Например, при дублированных дымососах, вентиляторах, мельницах и др. один дымосос, вентилятор, мельницу, питатель и т. п. останавливают и ремонтируют до вывода в ремонт котла, а дублирующие механизмы ремонтируют одновременно с котлом. Такое мероприятие позволяет рассредоточить работы и равномерно загружать рабочую силу.

Технологические карты разрабатывают на важнейшие ремонтные работы. В них записаны все операции и их объем, приведены технические указания, технические условия, нормы и применяемые приспособления, инструмент и материалы.

Перед каждым ремонтом составленные ранее карты пересматривают, чтобы на основе опыта предыдущего ремонта усовершенствовать технологию, рабочие приемы и приспособления.

Спецификации на сменные детали и узлы. Этот документ составляют с тем, чтобы выявить, какие сменные детали и узлы можно заготовить до начала ремонта, а во время ремонта установить их вместо изношенных. Например, если составить спецификацию арматуры, подлежащей ремонту, а затем заготовить согласно этой спецификации запасные задвижки, вентили и г. п., то после останова агрегата, заменив арматуру заранее заготовленной, можно значительно сократить объем работ в период простоя агрегата.

Точно так же можно подготовить для замены подшипники, зубчатые колеса.

Источник

Проектирование капитального ремонта в 2021 году

Время чтения: 4 минут

Под капитальным ремонтом объекта понимается замена или восстановление ненесущих конструкций, инженерных сетей, а также замена или восстановление отдельных элементов несущих конструкций. Хотя на указанный комплекс работ не нужно получать разрешения на строительство или иных согласований, заказчик обязан заказать проект, соблюсти требования нормативных актов, СП, СНиП, иных руководящих документов. Заказать проектирование капитального ремонта можно в компании Смарт Вэй.

В этом материале читайте, какие виды работ подпадают под капитальный ремонт, что должен учесть проектировщик, как правильно выбрать проектную организацию.

Что такое капитальный ремонт

Понятие капитального ремонта содержится в Градостроительном кодексе РФ. Этим законом предусмотрены и условия осуществления капремонта. Важно, что в отличие от реконструкции или возведения нового здания, проект капитального ремонта не нужно согласовывать в муниципальных или государственных ведомствах. Для начала работ заказчику (собственнику) достаточно утвердить проектную документацию, заключить договор с подрядчиком. Согласование при капремонте может потребоваться, если предстоящие работы подпадают под определение перепланировки или переустройства.

Нормативные документы в 2021 году

Общие требования к проектированию и проведению капремонтов в зданиях содержатся в ГрК РФ, Постановлении Правительства РФ № 87. Для работы проектировщика будут использованы специальные своды правил (СП), нормы пожарной безопасности (НПБ), СНиП, ГОСТ, иные стандарты и акты. Отметим ряд основных нормативных сборников, которые применяются при проектировании:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • СП 368.1325800.2017 Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта (скачать);
  • МДС 13-1.99 Инструкция о разработке, согласовании и утверждении документации на капремонт жилых объектов (скачать);
  • СП 118.13330.2012 на общественные здания (скачать);
  • СП 54.13330.2016 на многоквартирные дома (скачать);
  • СП 56.13330.2011 на производственные здания (скачать).

Специальные своды правил применяются для подготовки разделов на инженерные сети, системы связи, мероприятия в сфере пожарной безопасности, иные направления проектирования.

Комментарий эксперта. Заказав подготовку проекта на капремонт в компании Смарт Вэй, вам не придется самостоятельно изучать множество нормативных и подзаконных актов, строительных справочников и правил. Вы получите проектную и рабочую документацию в строгом соответствии с техническим заданием, с соблюдением обязательных требований закона.

Капитальный ремонт может затрагиваться не только внутренний объем здания, но и фасады

Простым языком

Капремонт проводится в здании по решению собственника. Причинами таких работ может быть ненадлежащее состояние объекта или его отдельных элементов, физический или моральный износ конструкций, оборудования сетей. Также заказчик может предусмотреть улучшение характеристик здания, внеплановые работы для устранения повреждений от аварий, по обязательным предписаниям уполномоченных органов. Выделим ряд особенностей, отличающих капремонт от реконструкции и иных видов строительных работ:

  • при капитальном ремонте не происходит изменение основных параметров здания (высоты, этажности, площади, объема);
  • при капремонте допускается только замена или восстановление отдельных частей (элементов), если не происходит ухудшение их характеристик;
  • для проведения ремонта не нужно оформлять разрешение на строительство или иные согласования (однако для проведения отдельных видов работ нужно оформлять ордера).
Читайте также:  Фонд капитального ремонта саратовской области платить или нет

Капремонт может проводиться в плановом и внеочередном порядке. Типичным примером плановых работ является механизм капремонта многоквартирных зданий, включенных в региональные перечни. Внеплановые работы обычно вызваны заключениями межведомственных комиссий, экспертов о ненадлежащем состоянии здания, его отдельных помещений, сетей и коммуникаций.

Комментарий специалиста. Если вам сложно определить, под какие согласования и разрешения подпадают запланированные работы, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Мы изучим документацию, разъясним требования закона, обоснуем свои выводы ссылкой на нормативную базу. Вы сразу сможете заказать проект под капремонт, если предстоящие работы соответствуют этому определению.

Обследование перед проектированием капитального ремонта

Решение о необходимости проведения капремонта и перечне предстоящих работ принимается по итогам обследования здания, его конструкций и помещений, инженерных сетей. Провести обследование можно при достижении нормативных показателей износа, либо при выявлении объективных данных об ухудшении характеристик. Обследование может осуществляться собственными силами, либо с привлечением иных специалистов.

Кто выполняет обследование здания перед капитальным ремонтом

Для частных зданий обследование может осуществляться в плановом или внеочередном порядке. Для этого желательно привлечь сторонних специалистов:

  • представителей проектной и подрядной организации;
  • экспертов по отдельным направлениям деятельности (инженеров, энергетиков, техников и т.д.);
  • представителей компании, которая занимается управлением, эксплуатацией и обслуживанием объекта.

Комиссии нужно обеспечить доступ к документации, визуальному и инструментальному обследованию всех помещений, наружных и внутренних коммуникаций, системам жизнеобеспечения.

Что обследуется для проектирования капитального ремонта

Так как капремонт не предусматривает изменение параметров здания, существенное воздействие на несущие конструкции, может оказаться достаточным обследование только отдельных систем и элементов объекта. Например, если ремонт предусматривает восстановление кровельного покрытия, нет необходимости изучать состояние систем водопровода и канализации.

Однако желательно провести комплексное обследование, так как могут выявлять ранее не учтенные дефекты, повреждения и недостатки. Предусмотрев в проекте дополнительные работы по устранению повреждений, можно выполнить их сразу и сэкономить средства. Перечень направления для обследования будет соответствовать техническому заданию, предписаниям проектировщика.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Специалисты обследуют состояние кровли здания перед проектированием

Основные инструменты для обследования перед капитальным ремонтом

Основной целью капремонта является устранение повреждений, либо улучшение характеристики объекта. Поэтому при обследовании будут проводиться следующие мероприятия:

  • изучение технической, инвентаризационной, эксплуатационной документации на здание, системы, сети, отдельные виды оборудования;
  • визуальный осмотр на предмет видимых повреждений, трещин, дефектов;
  • инструментальная диагностика конструкций, стен, отделочных материалов, трубопроводов, инженерного оборудования, систем оповещения, иных элементов и частей здания;
  • проведение замеров, поверок, испытаний нагрузок, расчеты.

Точный перечень способов и инструментов для обследования будет определяться по содержанию технического задания, по результатам текущей эксплуатации здания и систем.

Итоговый документ по результату

По факту проведения обследований составляются акты, заключения, отчеты, протоколы испытаний, дефектные ведомости, иные материалы. Также комиссия передаст проектировщику схемы, расчеты, рекомендации и требования к проведению работ, усилению конструкций, обеспечению безопасности ремонта.

Комментарий специалиста. Если в обследовании принимает участие представитель подрядчика, многие практические моменты можно уточнить еще на предпроектной стадии. Например, проектировщик сможет учесть характеристик техники и материалов, которые уже есть в распоряжении подрядной организации, предусмотреть их в составе проекта, смет и расчетов. Это позволит оптимизировать расходы и временные затраты на фактическое выполнение ремонта.

Этапы проектирования при капитальном ремонте

Перечень разделов проекта при капитальном ремонте отличается от документации на строительство и реконструкцию. Так как характеристик здания не меняются, новые архитектурные и объемно-планировочные решения могут отсутствовать в проекте, либо можно указать их по фактическому состоянию. Работа над проектной документацией проводится по следующим этапам:

  • обобщаются данные о характеристиках объекта и участка, перечнях запланированных работ, требованиях технического задания;
  • выбираются и обосновываются решения по каждому виду работ капитального ремонта;
  • составляются графические материалы (чертежи, схемы, планы, расчеты);
  • заполняет раздел об организации строительных работ, т.е. последовательности процессов;
  • предусматриваются меры безопасности и защиты здания, помещений, оборудования и систем, места размещения защитных устройств и ограждений;
  • оформляется раздел с колористическими решениями фасадов (при необходимости);
  • составляются спецификации на стройматериалы, оборудование и технику;
  • оформляются сметы и расчеты, в том числе по отдельным видам работ;
  • готовится рабочая документация, которой будет руководствоваться подрядчик наряду с проектом.
Читайте также:  Министерство жилищной политики иркутской области капитальный ремонт

Специальные правила проектирования предусматриваются для отдельных типов объектов (например, МКД, социальные и детские учреждения). Эти моменты обязательно учтут наши специалисты. После подготовки проекта он направляется на утверждение заказчиком, передается подрядной организации для выполнения работ.

Специалисты компании Смарт Вэй на постоянной основе сотрудничают с государственными и частными организациями, оформляют проекты и сметы на капитальный ремонт любой сложности. Получить подробную информацию о сроках, стоимости и условиях проектирования вы можете по телефонам, указанным на сайте.

Обязательной частью проекта на капитальный ремонт являются схемы и чертежи инженерных систем

Квалификация проектировщиков – кто должен выполнять проект капитального ремонта и кого лучше искать

Проектную документацию нужно заказывать в организациях, состоящих в СРО. Также желательно сразу убедиться в квалификации, опыте работы и профессионализме проектировщиков, иных специалистов, привлекаемых к работе. Компания Смарт Вэй обладает штатом надежных и проверенных специалистов, готовых выполнить любой проект с безупречным качеством, строгим соблюдением законодательства. При оформлении заказа вы сможете ознакомиться с примерами предыдущих работ, отзывами и рекомендациями наших постоянных клиентов.

Стоимость и сроки проектирования капитального ремонта

Определить расценки и сроки подготовки проекта на капремонт можно после изучения технического задания, документов на здание и его отдельные системы. Также мы проведем предварительное обследование объекта, чтобы оценить объем работы проектировщика. Компания Смарт Вэй всегда предлагает доступные цены на проектные работы, в чем вы можете убедиться при заключении договора или на консультации. После заключения договора мы приступим к проектированию со строгим соблюдением оговоренных сроков и цен.

Как составить техническое задание на капитальный ремонт за 5 минут

Техническое задание может потребоваться для заключения прямого договора с проектной организацией, либо для подготовки конкурсной или аукционной документации на тендер. Наши специалисты имеют опыт разработки ТЗ для любых типов объектов и заказчиков. Мы учтем особенности здания и требования к проведению работ, выводы предварительных обследований и документов по их итогам. С примером ТЗ на проектирование капитального ремонта вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Сложности и ограничения при проектировании капитального ремонта

Ошибки при проектировании и выполнении работ могут повлечь дополнительные затраты для заказчика, штрафные санкции на нарушение норм безопасности. Основные сложности для указанного вида проектов могут быть связаны:

  • с неправильным определением вида работ, что может привести к выполнению несогласованной реконструкции;
  • с отступлением от требования СП, МДС, СНиП, иных нормативных актов;
  • с отсутствием документации на отдельные системы и элементы здания, что повлечет дополнительные затраты на ее восстановление;
  • отсутствие у подрядчика членства в СРО, если это требуется по закону.

Это далеко не полный перечень нюансов и сложностей, с которыми могут столкнуться проектировщики, заказчик, представители подрядной организации. Наши специалисты учтут все проблемные моменты еще на предпроектной стадии и при оформлении технического задания.

Наши специалисты разрабатывают проект капремонта с использованием современного программного обеспечения

Как заказать проектирование капремонта и не ошибиться

Чтобы заказать проект на капитальный ремонт в компании Смарт Вэй, вы можете связаться с нашими специалистами по телефону, по электронной почте, через форму обратной связи, иными способами, указанными на сайте. Мы изучим документы, согласуем с вами сроки и стоимость работы, заключим договор. На все виды проектных услуг мы даем гарантию качества. Звоните, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно!

Источник