Меню

Потолок армстронг текущий или капитальный ремонт

Потолок армстронг текущий или капитальный ремонт

Главная страница Форум Гарант

Согласно Строительным нормам ВСН 58-88 (Р) капитальный ремонт здания — ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Из совместного Письма Госплана СССР, Госстроя СССР, Стройбанка СССР, ЦСФУ СССР от 08.05.1984 N N НБ-36-Д/23-Д/144/6-14, Письма Минфина СССР от 29.05.1984 N 80, Письма Госстроя России от 28.04.1984 N 16-14/63 следует, что реконструкция зданий и сооружений, а также модернизация машин и оборудования является производством таких работ, которые улучшают ранее принятые нормативные показатели функционирования, в результате чего у объекта появляются новые качественные или количественные параметры и характеристики, то есть изменяется сущность объекта.
Из п. 3.4 Методической документации в строительстве МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений», утвержденной Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279, следует, что к текущему ремонту зданий и сооружений относятся работы по систематическому и временному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.
Таким образом, к ремонтным относятся такие виды работ, которые не улучшают (не повышают) показатели объекта.
По мнению арбитражных судов, к ремонтным относятся работы, которые не изменяют технологическое или служебное назначение основных средств, не совершенствуют производство и не повышают его технико-экономические показатели. При этом перепланировка может быть элементом как реконструкции, так и капитального ремонта, она сама по себе не определяет характера выполненных работ.

исходите из этого

Иду еще с одной хорошой новстью 🙂

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЗО от 25.09.2006 по делу N А56-28039/2005
Суд посчитал, что установка гипсокартонных перегородок, замена напольного покрытия и оконных блоков, радиаторов, люстр и светильников, монтаж навесного потолка, окраска помещений и другие отделочные работы являются некапитальной перепланировкой офисных помещений. После проведенного ремонта ранее принятые нормативные показатели функционирования здания и его технико-экономические показатели не изменились, т.е. в данном случае имела место не реконструкция, а ремонтные работы.

Источник

устройство потолков типа Армстронг

устройство потолков типа Армстронг

Desire600 » 21 июл 2016, 11:00

Re: устройство потолков типа Армстронг

Masbi » 21 июл 2016, 11:08

Re: устройство потолков типа Армстронг

эдуард67 » 21 июл 2016, 11:12

Re: устройство потолков типа Армстронг

Просто Петр » 21 июл 2016, 11:22

Re: устройство потолков типа Армстронг

Desire600 » 21 июл 2016, 11:41

Re: устройство потолков типа Армстронг

Desire600 » 21 июл 2016, 12:49

Re: устройство потолков типа Армстронг

Masbi » 21 июл 2016, 14:17

Re: устройство потолков типа Армстронг

Mihailovich_69 » 21 июл 2016, 14:49

Re: устройство потолков типа Армстронг

proc » 21 июл 2016, 17:05

А в случае наличия в документации косяков и нарушений ФЗ-44, следует их не учитывать а считать документацию полностью соответствующей требованиям ФЗ-44!

Re: устройство потолков типа Армстронг

Ksanator » 21 июл 2016, 17:36

Re: устройство потолков типа Армстронг

Снег » 21 июл 2016, 19:37

Вам смешно, а мы на днях от председателя комиссии одного северного УФАС услышали: «Ну да, нарушения, но комиссия склонна считать их ошибками, поскольку заказчик не имеет достаточного опыта в проведении аукционов на эти услуги».
Немая сцена.
В жалобе на АД было 9 доводов. 4 из них (или каждый сам по себе) должны были привести как минимум к предписанию и внесению изменений, как максимум к аннулированию. Жалоба не обоснована полностью.

Жду решение, потому что до сих пор не можем поверить.

Re: устройство потолков типа Армстронг

Masbi » 21 июл 2016, 22:33

На практике встречается часто, в УФАСах признают достаточным.

Источник

Просим разъяснить порядок отнесения тех или иных работ к затратам на текущий ремонт

Просим разъяснить порядок отнесения тех или иных работ к затратам на текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкцию в целях применения норм Налогового кодекса РФ. Проводятся следующие работы:

1) замена напольного покрытия с линолеума на паркет;
2) замена напольного покрытия с линолеума на специальное диэлектрическое покрытие. В соответствии с требованиями производится компьютерной техникой, которая будет размещена в помещении (серверная комната) после проведения работ:

  • помещение ранее использовалось как серверная комната;
  • помещение ранее не использовалось как серверная комната;

3) замена обоев на декоративную штукатурку;
4) устройство подвесных потолков типа Armstrong;
5) прокладка кабельных сетей телефонной связи и компьютерной сети в стенах и полу;
6) установка дополнительных электрических, телефонных и компьютерных розеток, выключателей;
7) установка дополнительных потолочных светильников;
8) установка кондиционеров, сплит-систем;
9) прокладка дополнительных воздуховодов для подключения помещений к единой системе кондиционирования здания;
10) установка перегородок, разделение одного большого помещения на несколько кабинетов с устройством отдельных дверных проемов в коридор.

Ответ

Читайте также:  Конкурс капитальный ремонт мкд

Отнесение капитальных вложений, строительных и монтажных работ к соответствующим направлениям воспроизводственной структуры производится в соответствии с характером строительства, который указан в проектно-сметной документации (титульном списке).

Перечень работ, выполняемых при новом строительстве, расширении и техническом перевооружении действующих предприятий, реконструкции (переустройстве) существующих цехов предприятия, капитальном и текущем ремонте зданий и сооружений, приведен в Российской Федерации, Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации ( ).

Перечень работ, производимых при капитальном и текущем ремонте жилищного фонда, определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 23.09.2003 № 170 (зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. № 517).

Источник

Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический

Человеку периодически необходима смена обстановки. Однако если нет возможности поехать отдохнуть или сменить место жительства, то почему бы не сделать ремонт квартиры?

К примеру, вы можете обновить обои, оживить потолок или пол, полностью изменить интерьер ванной комнаты или сделать уютной кухню, а можно поступить более кардинально и заняться перепланировкой жилья!

Вы бы с радостью занялись ремонтом квартиры, но вам не хватает денег? Так их всегда мало. А у себя дома мы отдыхаем, общаемся с близкими, то есть, проводим лучшие часы жизни, поэтому хочется, чтобы в квартире было уютно и взрослым, и детям, тем более, наш дом – это наше лицо. Недаром есть пословица: покажите мне вашу квартиру, и я расскажу все о Вас.

Конечно, любой вид ремонта квартиры – хлопотное занятие, требующее тщательной подготовки, однако, при правильном подходе Вы блестяще справитесь с задачей.

Шаг 1 – определяем вид ремонта, который необходим

Решите для себя, насколько масштабными будут перемены в Вашей квартире, какой вид ремонта Вам нужен: капитальный, текущий или косметический? А, может, вы мечтаете о евроремонте?

Кстати, евроремонт означает не что иное, как отличный ремонт с использованием высококачественных материалов, который способен значительно преобразить вашу квартиру.

Сумеете ли Вы справиться с этим? Бесспорно!

Чем же отличаются виды ремонта друг от друга?

Текущий ремонт квартиры связан со значительным изменением облика вашего жилья БЕЗ нарушения конструктивных элементов.

Текущий и косметический ремонт это синонимы! Как правильно говорить? Как Вам нравится – разницы нет!

2 вида косметического ремонта

Стандартный косметический ремонт квартиры – это восстановление первозданного вида комнат без применения отделочных работ. Без замены отделочных материалов – только восстановление.

В стандартный текущий ремонт входят:

  • переклейка обоев;
  • покраска потолков, окон и стен, дверей, наличников и плинтусов;
  • шлифовка и покрытие лаком напольных покрытий.

Косметический ремонт с применением отделочных работ – это восстановление прежнего вида и состояния комнат с заменой отделочных материалов.

Примеры работ, входящих в этот вид ремонта квартиры:

  • замена устаревших обоев на венецианскую штукатурку;
  • окраска, набрызговые покрытия стен;
  • перекраска потолков с использованием латексно-акриловых красок,
  • замена плинтусов и наличников.

Капитальный ремонт квартиры предполагает изменение существующего ранее облика помещения с ЗАМЕНОЙ элементов конструкций.

Капитальный ремонт бывает простой и сложный.

Первый включает в себя замену инженерных систем и конструктивных элементов, демонтаж, замену напольных покрытий, штукатурные работы, замену электросетей, систем канализации и водоснабжения.

Читайте также:  Оквэд капитальный ремонт нежилых помещений

Второй же дополнительно включает применение декоративных потолочных конструкций, пилястр, арок, ниш, колонн и т.д.

Реконструкция квартиры – сложный капитальный ремонт

Реконструкция – работы, которые связаны со значительным изменением облика квартиры и ее функционального назначения.

Отделка или ремонт – есть разница?

Отделка помещений получила в последнее время широкое распространение. Это связано с тем, что многие квартиры в новостройках сдаются без отделочных работ.

Отделка квартиры – текущий или капитальный ремонт, в зависимости от состава необходимых работ

Чаще других под отделкой имеют в виду ремонтные работы в каком-то отдельном помещении без изменения его конструктивных характеристик.

Шаг 2 – делать дизайн-проект или нет?

Продумайте, какие идеи хотите реализовывать в дизайне интерьера квартиры? Для текущего или косметического ремонта дизайн-проект будет лишним, а для капитального жизненно необходим.

Если всё же предстоит капитальный ремонт, а не косметический, то Вы можете обратиться к художнику-дизайнеру или пофантазировать самостоятельно.

Однако, лучше обратится к специалистам! Пусть даже просто на консультацию, если Вы в целом уверены в себе.

Дизайнер сумеет воплотить все Ваши идеи и пожелания в жизнь и сделает это органично со вкусом, а затем уже строители, под Вашим руководством, обратят дизайн-проект в форму. Только если Вы уж решились обратиться к дизайнеру, не жалейте денег и обратитесь к профессионалу. Ведь только Ваша интуиция и изысканный вкус дизайнера будут залогом успеха на всех этапах ремонта квартиры.

Шаг 3 – кому доверить провести ремонт?

Следует определиться, кто будет делать ремонт – Вы самостоятельно, бригада (или отдельные умельцы) или строительная компания. Мелкий текущий ремонт порой не требует сильных затрат времени и специальных навыков. А уже при косметическом ремонте 2-го вида – могут начаться проблемы, если опыта нет совсем

Конечно, работа специалистов обойдется дороже, но это часто может быть оправдано! Професиональным строителям можно поручить самый сложный вид ремонта – капитальный.

Решив для себя, как пройти каждый из 3-х шагов, Вы справитесь с любым видом ремонта квартиры успешно!

Источник

Отличие капитального ремонта от текущего, в чём разница?

Периодически жилые и коммерческие здания и квартиры нуждаются в обновлении, в определённых ремонтных процедурах. И речь идёт не о внутреннем косметическом ремонте, а о более глобальных действиях, таких как замена дверей и оконных блоков. Но не всегда ясно — относится ли та или другое к простому текущему ремонту (плановому-косметическому) или капитальному. В статье постараемся разобраться и в этом и в других вопросах.

  • Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта

В зависимости от степени сложности и цели проведения ремонтный действий, возникают логические вопросы, такие как: кто должен заниматься тем или иным видом ремонта и насколько конкретный вид ремонтных работ серьёзный и трудозатратный.

Чтобы детально разобраться в том, какие виды работ существуют и понять в чём заключается разница между ними, а также определить куда относится та же замена окон на пластиковые, достаточно всего лишь ознакомиться с некоторыми постановлениями, например, постановление 279 о капитальном и текущем ремонте.

Ремонт – это набор действий, направленных на то, чтобы вернуть данный объект в работоспособное состояние. В нашем случае речь идет об объектах недвижимости.

Капитальный ремонт крыши.

А, значит, ремонт помещений и жилых сооружений – это комплекс работ, целью которых является восстановление сооружения при возникновении определённых неисправностей, к коим можно приписать преждевременное старение здания или неисправности в трубопроводной системе.

Целью ремонта является починка неисправностей, и применяется он в том случае, если полная замена неисправностей является нецелесообразной и поддаётся починке.

К ремонту зданий относятся три главных вида ремонта: текущий ремонт, капитальный ремонт и плановый.

Капитальный и текущий ремонты очень похожие понятия на первый взгляд. Но только на первый. Не стоит путать эти два вида ремонта, так как разница между ними большая. Для того, чтобы лучше понять различия данных ремонтных работ необходимо обратиться к законодательным постановлениям.

Положение 279 оглашает перечень работ относящихся к разным видам ремонта.

Читайте также:  Что грозит тем кто не платит за капитальный ремонт

Плановый ремонт (ещё называют планово-предупредительным) – это вид восстановительных работ, которых проводиться в запланированные сроки. Его целью является не столько починка неисправностей, сколько выявление этих самых неисправностей для преждевременного выявления проблемы.

  • Текущий ремонт — определение и виды работ

Текущий ремонт – мероприятие, целью которого является поддержание работоспособного состояния сооружения и частичной замене быстро снашиваемых элементов зданий.

К текущему ремонту относят такие виды работ как:

  • восстановительные работы планировки территории, прилежащей к зданию;
  • замена отдельных кирпичных блоков для околоподвальных сооружений;
  • заделка выемок в бетонных стенах;
  • восстановление штукатурки стен фундамента;
  • затирка изъянов кирпичных стен;
  • обновление железобетонного слоя;
  • заделка стыков в случае продуваемости или чрезмерном образовании влаги;
  • замена защитных уголков колонн, выполненных из бетона и кирпичей;
  • установка клиньев в перегородках;
  • заделка просветов между перегородкой и частями примыкания к стенам;
  • замена разбитых стекол;
  • установка скоб в местах ослабевших стыков;
  • восстановление защитного бетонного слоя в местах с оголившейся арматурой;
  • ремонт чердачных помещений (коммунальный дом);
  • заштопка металлической кровли;
  • заделка выемок в подоконной зоне;
  • утепление входных дверей.

Это был полный перечень.

Главные отличия текущего и капитального ремонта в том, что к текущему ремонту зданий направлено меньше требований, он является менее затратным , как в материальном плане, так и в экономическом и требует меньше времени на проведение.

  • Какие виды работ относятся к капитальному ремонту

Капитальный ремонт – вид ремонта, рассчитанный на замену или восстановление возникших неисправностей. Такова суть понятия!

К капитальному ремонту относится их следующий перечень:

  • усиление фундамента при большой нагрузке;
  • устранение изъянов в изоляции фундамента;
  • замена столбов;
  • перевязка швов каменных и кирпичных стен с заделкой трещин;
  • переделка выступающих частей стен;
  • перекладка целых участков каменных стен, если они не относятся к надстройкам;
  • установление обойм на стены с целью укрепления;
  • частичная замена нагруженных колонн;
  • частичная замена плитных утеплений;
  • замена крыши, если заменяется строительный материал кровли;
  • замена оконных блоков и дверных блоков;
  • замена лестниц и отдельных деталей.

Капитальный ремонт охватывает больших спектр проблем и решает их более детально. Если в текущем ремонте изъяны по большей степени стараются исправить, то при капитальном ремонте главным способом решения неисправностей является замена деталей и конструкций, частичная или полная

  • К какому виду работ относятся замена оконных блоков и дверей

Одним из часто задаваемых вопросов является: «Замена окон это текущий или капитальный ремонт?».

Ответ: — «Замена оконных блоков, так же как и замена окон на пластиковые относится к капитальному ремонты согласно с постановлением 279».

Но замена осуществима только в том случае, если блок — аварийный и не подлежит починке. Если же проблема заключается в зазорах или щелях, то скорее всего замена блоков осуществляться не будет и достаточной мерой станет текущий ремонт с заполнением зазоров и выемок.

  • Процесс замены оконных конструкций

Чтобы установить новые оконные конструкции, собственник квартиры должен предоставить доступ в квартиру, так как установка блока происходит изнутри здания. Предварительно проводятся замеры оконной рамы, так как, несмотря на то, что размеры проёма при постройке здания были фиксированные, но с течением времени фундамент мог сместиться, с дальнейшим возникновением расчётных неточностей.

После проведения замеров, ремонтная бригада проводит монтаж оконной конструкции и герметизации. Вся отчётная документация должна находиться в управляющей компании или председателя товарищества собственников жилья, которую любой жилец имеет право просмотреть при желании.

  • Что делать, если здание нуждается в текущем или капитальном ремонте, а управляющая организация бездействует

Самым действенным способом решить проблему с любой управляющей организацией, в том числе и товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом будет написать жалобу в жилищную инспекцию ( образец жалобы ). В жалобе нужно указать на нарушения ТСЖ жилищного кодекса, оперирую фактами из 143-ей статьи. Если жилищная инспекция не удовлетворит вашу жалобу, можно обратиться в прокуратуру или подать иск в суд самостоятельно.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК «Битейкин и партнёры»

Источник