Меню

Постановление способ формирования капитального ремонта

Усть-Лужское сельское поселение

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20.12.2018 г. № 363 Об утверждении Порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах, о способах формирования фонда капитального ремонта и о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта

«Усть-Лужское сельское поселение»

Кингисеппского муниципального района

от 20.12.2018 г. № 363

Об утверждении Порядка информирования собственников

помещений в многоквартирных домах, о способах формирования

фонда капитального ремонта и о порядке выбора способа

формирования фонда капитального ремонта

В соответствии с пунктами 8.6-8.8 статьи 13, с пунктом 9.2 ч.1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, администрация Усть-Лужского сельского поселения,

П О С Т А Н О В Л Я Е Т

Утвердить Порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта и о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта (приложение).

Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области.

Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации П.П. Лимин

МО «Усть-Лужское сельское поселение»

№ 363 от 20.12.2018 г.

информирования собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта и о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта.

Настоящий Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта и о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта (далее – Порядок) определяет необходимые меры, направленные на информирование граждан органами местного самоуправления о возможных способах формирования фонда капитального ремонта порядке и последствиях выбора одного из них, оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснение порядка его реализации (далее – информирование).

Информирование проводится в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информирование осуществляется путём доведения до сведения собственников помещений следующей информации:

а) о способах формирования фонда капитального ремонта (на специальном счёте, на счёте регионального оператора);

б) о владельцах специального счёта (товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления; региональный оператор);

в) о последствиях выбора одного из способов формирования фонда капитального ремонта (преимущества и недостатки каждого способа формирования фонда капитального ремонта);

г) о возможности изменения способа формирования фонда капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также о существующих ограничениях на изменение способа формирования фонда капитального ремонта;

д) об оформлении результатов голосования в должной форме (определение правомочности (кворума) общего собрания; количество голосов, принадлежащих каждому собственнику; подсчёт голосов собственников по вопросам, поставленным на голосование, в том числе в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, по вопросам, указанным в части 4 статьи 170 и части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации; оформление протокола общего собрания в соответствии с установленными требованиями);

е) о порядке информирования собственников помещений в многоквартирном доме о принятых на общем собрании решениях, а также итогах голосования;

ж) о порядке реализации решения общего собрания о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта (сроках и порядке направления копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, владельцу специального счёта; уведомления владельца специального счета об определении его в качестве такового, об обязательных действиях владельца специального счёта, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, позволяющих считать, что решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете реализовано).

Читайте также:  Закон самарской области по капитальному ремонту

Органы местного самоуправления доводят до сведения собственников помещений в многоквартирных домах информацию, указанную в пункте 3 Порядка, путем её размещения в местах, доступных для всех собственников помещений в многоквартирном доме (на досках объявлений, размещённых во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, созванном органом местного самоуправления для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Источник

Постановление способ формирования капитального ремонта

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 18 июля 2018 года N 454/25

Об утверждении Порядка информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта

1. Утвердить прилагаемый Порядок информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта (далее — порядок).

2. Органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области разместить информацию, указанную в пункте 3 порядка, в течение 30 дней со дня вступления в силу настоящего постановления.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Пестова Д.В.

Порядок информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда .

от 18 июля 2018 года N 454/25

Порядок информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта

1. Порядок информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта разработан в целях повышения качества информированности собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, о способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — Порядок, фонд, информирование).

2. Информирование осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области путем размещения соответствующей информации в средствах массовой информации, а также на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и на информационных стендах.

3. Информация, подлежащая размещению органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области согласно пункту 2 настоящего Порядка должна содержать следующие сведения:

1) о способах формирования фонда;

2) о порядке формирования фонда на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее — специальный счет);

3) о порядке формирования фонда на счете регионального оператора;

4) о сроках принятия собственниками помещений многоквартирных домов решения о формировании фонда;

5) о последствиях непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа формирования фонда;

6) о порядке изменения способа формирования фонда;

Читайте также:  Право взыскания задолженности за капитальный ремонт

7) о правах и обязанностях владельца специального счета;

8) о случаях принудительного прекращения формирования фонда на специальном счете;

9) образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по форме, приведенной в приложении к настоящему Порядку;

10) информацию о российских кредитных организациях, в которых может быть открыт специальный счет, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

4. Информация, указанная в подпунктах 9 и 10 пункта 3 настоящего Порядка, подлежит ежеквартальной актуализации в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Приложение. Протокол N _____ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.___________________, ул.__________________ д.____

к Порядку информирования

помещений в многоквартирных домах

о способах формирования фонда

капитального ремонта, о порядке

выбора способа формирования

фонда капитального ремонта

ПРОТОКОЛ N _____

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:

Московская область, г.______________________________________________________,

Форма проведения: очное/заочное (нужное подчеркнуть) собрание.

Инициатор собрания: ФИО

Представитель органа местного самоуправления муниципального образования Московской области:

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме N _______ по ул. _______________, проводится в соответствии с жилищным законодательством (ст.44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме (далее — МКД) _____________________кв.м, общее число голосов _________________. Общая площадь помещений собственников в МКД, присутствующих на собрании собственников помещений _____________ кв.м, что составляет ______________% от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется. Собрание правомочно.

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД N _____ по ул. _____________________________.

2. Принятие решения о выборе (изменении) способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:

1) выбор/изменение способа формирования фонда капитального ремонта:

а) на счете регионального оператора;

б) на специальном счете:

открытом на имя регионального оператора,

принадлежащем товариществу собственников жилья, жилищно-строительному кооперативу, управляющей компании (далее — ТСЖ, ЖСК, УК);

2) выбор кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

3) определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счета (обсуждается, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК).

3. Принятие решения о размере ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, который не должен быть менее минимального размера взноса, установленного Правительством Московской области.

4. Принятие решения о перечне услуг (работ), сроках и стоимости (смете) проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

5. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

6. Принятие решения об утверждении порядка предоставления платежных документов.

7. Принятие решения об утверждении размера расходов, связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

8. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

9. Принятие решения об определении места хранения протокола (бюллетеней, реестра собственников, уведомлений, копии свидетельств о государственной регистрации права и т.д.) ________в доме N ____ по ул.__________, г.___________, Московской области.

Решение по вопросам повестки дня

Результаты голосования (кол-во голосов, %)

Выборы председателя общего собрания собственников помещений

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

Председателем собрания собственников помещений МКД избран ФИО (указать номер помещения обязательно)

Выборы секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: Секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: избран ФИО (указать номер помещения обязательно)

Читайте также:  Участие наймодателя при капитальном ремонте

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ — _____ голосов, _____%

Принятие решения о выборе (изменении) способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД:

О формировании фонда капитального ремонта:

на счете регионального оператора;

на специальном счете:

открытом на имя регионального оператора,

— принадлежащем ТСЖ, ЖСК, УК (нужное подчеркнуть)

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ — _____ голосов, _____%

(п.2.2. заполняется, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете). Решили выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным Правительством РФ требованиям

(указать полное наименование выбранного банка /подразделение банка на территории Московской области)

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ — _____ голосов, _____%

(п.2.3. заполняется, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК).

Решили определить источником финансирования содержания и обслуживания специального счета следующий способ:

(указать выбранный источник)

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ — _____ голосов, _____%

Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере:

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ — _____ голосов, _____%

1) минимального взноса, установленного Правительством Московской области ___ руб. ___ коп.;

2) ___ руб. ___ коп. за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД

(указать точный размер взноса по выбранному пункту; пункт 2) заполняется, если принято решение о размере взноса, превышающем установленный минимальный размер)

Решили утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества МКД:

(заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер),

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ — _____ голосов, _____%

Решили избрать уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в т.ч. с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (выбор уполномоченного лица, осуществляется по согласованию с ним)

(Наименование организации полностью, адрес, ИНН, КПП, контактный телефон)

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ — _____ голосов, _____%

Решили утвердить порядок предоставления платежных документов в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(осуществляется по согласованию с уполномоченным лицом)

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ — _____ голосов, _____%

Решили утвердить сумму расходов, связанных с предоставлением платежных документов в размере руб. коп., а также условия оплаты этих услуг:

(осуществляется по согласованию с уполномоченным лицом)

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ — _____ голосов, _____%

Решили избрать уполномоченным представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т.ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта

(ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон)

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ — _____ голосов, _____%

Принято решение определить место хранение протокола (бюллетеней, реестра собственников, уведомлений, копии свидетельств о государственной регистрации права и т.д.

Офис Председателя правления в доме N _____ по ул. ________________, г., Московской области ____________________________________________.

(Телефон контактный адрес полностью)

ЗА — _____ голосов, _____%

ПРОТИВ — _____ голосов, _____%

ВОЗДЕРЖАЛСЯ — _____ голосов, _____%

1. Реестр регистрации участников общего собрания собственников помещений МКД N___ по ул.___________, г.____________________________, Московской области (если очное собрание)

2. Перечень услуг и (или работ), сроки и стоимость проведения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД N _______ по ул.____________, г.__________________, Московской области.

Источник