Меню

Постановление архангельской области по фонду капитального ремонта

Постановление архангельской области по фонду капитального ремонта

ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

от 22 апреля 2014 года N 159-пп

Об утверждении региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Архангельской области

(с изменениями на 3 ноября 2020 года)

В соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 5 областного закона от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» Правительство Архангельской области

постановляет:
(преамбула в редакции постановления Правительства Архангельской области от 24 апреля 2018 года N 177-пп — см. предыдущую редакцию)

1. Утвердить прилагаемую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Архангельской области
И.А. Орлов

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Архангельской области

Паспорт региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области

Наименование региональной программы

региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области (далее — региональная программа)

Сроки и этапы реализации региональной программы

2014 — 2049 годы;
I этап: 2014 — 2016 годы;
II этап: 2017 — 2019 годы;
II этап: 2020 — 2022 годы;
IV этап: 2023 — 2025 годы;
V этап: 2026 — 2028 годы;
VI этап: 2029 — 2031 годы;
VII этап: 2032 — 2034 годы;
VIII этап: 2035 — 2037 годы;
IX этап: 2038 — 2040 годы;
X этап: 2041 — 2043 годы;
XI этап: 2044 — 2046 годы;
XII этап: 2047 — 2049 годы

Ответственный исполнитель региональной программы

министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области (далее — министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области)

Соисполнители региональной программы

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее — региональный оператор);
органы местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, на территории которых расположены многоквартирные дома, включенные в приложение N 1 к региональной программе;
управляющие организации;
товарищества собственников жилья;
жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы;
собственники помещений в многоквартирных домах

Цели и задачи региональной программы

обеспечение планирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области;
обеспечение сохранности жилищного фонда, приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов;
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома;
проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области;
повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
оказание государственной поддержки на проведение капитального ремонта жилищного фонда.

1. Региональная программа

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов в каждом субъекте Российской Федерации должна быть разработана и утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Читайте также:  Протокол собрания собственников жилья спецсчет капитальный ремонт

Реализация региональной программы должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Архангельской области, собственники которых обязаны в соответствии с положениями Жилищного кодекса выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. В региональную программу не включаются многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Финансирование региональной программы осуществляется за счет средств собственников помещений многоквартирных домов, накапливаемых путем внесения обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Региональная программа подлежит ежегодной актуализации до 1 ноября каждого года.
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 20 декабря 2016 года N 515-пп; в редакции постановления Правительства Архангельской области от 12 декабря 2017 года N 559-пп — см. предыдущую редакцию)

2. Сроки и этапы реализации региональной программы

2. Сроки и этапы реализации региональной программы

Реализация мероприятий региональной программы предусмотрена в течение 36 лет — в 2014 — 2049 годах и разделена на 12 этапов: 2014 — 2016 годы, 2017 — 2019 годы, 2020 — 2022 годы, 2023 — 2025 годы, 2026 — 2028 годы, 2029 — 2031 годы, 2032 — 2034 годы, 2035 — 2037 годы, 2038 — 2040 годы, 2041 — 2043 годы, 2044 — 2046 годы, 2047 — 2049 годы.
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 20 декабря 2016 года N 515-пп; в редакции постановления Правительства Архангельской области от 10 июля 2020 года N 406-пп

В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объемов государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы.
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 20 декабря 2016 года N 515-пп

3. Перечень услуг и (или) работ, выполняемых в рамках региональной программы

3. Перечень услуг и (или) работ, выполняемых в рамках региональной программы

Основные мероприятия региональной программы:
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 12 декабря 2017 года N 559-пп — см. предыдущую редакцию)

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыши;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фасада;

ремонт фундамента многоквартирного дома.

Все мероприятия региональной программы соответствуют требованиям областного закона от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее — областной закон от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ).
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 12 декабря 2017 года N 559-пп — см. предыдущую редакцию)

Полный перечень услуг и (или) работ, выполняемых в рамках региональной программы в каждом муниципальном образовании Архангельской области, утвержден постановлением Правительства Архангельской области от 15 апреля 2014 года N 152-пп «Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, выполнение которых финансируется за счет средств государственной поддержки».

Читайте также:  Капитальный ремонт общественных бань

Необходимость (возможность) капитального ремонта фундамента многоквартирного дома подлежит оценке в соответствии с проектно-сметной документацией с проведением расчета экономической целесообразности.
(абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Архангельской области от 28 октября 2014 года N 438-пп)

4. Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

4. Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

В соответствии со статьей 11 областного закона от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев:

1) износ многоквартирного дома;

2) год ввода дома в эксплуатацию;

3) дата проведения последнего капитального ремонта;

4) показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт не проводился, за день проведения последнего капитального ремонта принимается год ввода дома в эксплуатацию.

При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система с использованием показателей критериев в соответствии с таблицей:

Наименование показателя критерия

Износ многоквартирного дома:

степень физического износа здания

до 50 процентов

степень физического износа основных конструктивных элементов

Год ввода дома в эксплуатацию:

с 1966 года по 1983 год

с 1984 года по 2001 год

после 2002 года

Дата проведения последнего капитального ремонта:

с 1966 года по 1983 год

с 1984 года по 2001 год

после 2002 года

Показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома

менее 85 процентов

Исходные данные для ранжирования по показателям критериев, указанных в пунктах 1-3 таблицы, принимаются по данным мониторинга технического состояния многоквартирных домов, проводимого в соответствии со статьей 12 областного закона от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ.

Под основными конструктивными элементами многоквартирного дома принимается перечень конструктивных элементов многоквартирного дома, капитальный ремонт которых проводится за счет минимального размера взносов на капитальный ремонт в соответствии со статьей 37 областного закона от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ.

Многоквартиные дома, информация по которым не представлена в соответствии со статьей 12 областного закона от 02 июля 2013 года N 701-41-ОЗ, включаются в региональную программу в последнюю очередь в алфавитном порядке отдельно по каждому муниципальному образованию Архангельской области и подлежат капитальному ремонту после проведения технического обследования.

Показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома:

учитываются с 1 января 2015 года при ежегодной актуализации региональной программы;

с нарастающим итогом рассчитываются по состоянию на 1 июля года, в котором осуществляется актуализация программы, на основании информации, предоставляемой управляющей организацией, региональным оператором и владельцами специальных счетов (с нарастающим итогом).

Итоговый балл по многоквартирному дому определяется как сумма баллов, полученных по каждому критерию оценки. Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках региональной программы формируется в зависимости от количества набранных баллов от большего к меньшему с учетом общего сбора платежей по минимальному взносу на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Читайте также:  Капитальный ремонт двигателя бмв е36

В первоочередном порядке в региональной программе предусматривается проведение капитального ремонта в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на день приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на день утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

5. Контроль за ходом реализации региональной программы

5. Контроль за ходом реализации региональной программы

Контроль за ходом реализации региональной программы предусматривает периодическую отчетность о выполнении мероприятий региональной программы, о рациональном использовании исполнителями мероприятий финансовых средств, о качестве реализуемых мероприятий, о сроках выполнения договоров (контрактов, соглашений).

Отчет о реализации региональной программы представляется региональным оператором и государственной жилищной инспекцией Архангельской области в министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области по формам и в сроки, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01 декабря 2016 года N 871/пр “Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных Приказов Минстроя России”.
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 19 июня 2018 года N 268-пп — см. предыдущую редакцию)

6. Информационное обеспечение региональной программы

6. Информационное обеспечение региональной программы

Информирование собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Порядком информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 13 февраля 2018 года N 67-пп.
(раздел в редакции постановления Правительства Архангельской области от 4 сентября 2018 года N 378-пп

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЕРЕЧЕНЬ всех многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу

Приложение N 1*
к региональной программе капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Архангельской области
(в редакции постановления
Правительства Архангельской области
от 3 ноября 2020 года N 724-пп —
см. предыдущую редакцию)

________________
* Приложение 1 см. по ссылке. — Примечание изготовителя базы данных.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ПОКАЗАТЕЛИ реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области

Приложение N 2
к региональной программе капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Архангельской области
(в редакции постановления
Правительства Архангельской области
от 3 ноября 2020 года N 724-пп —
см. предыдущую редакцию)

ПОКАЗАТЕЛИ
реализации региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных
на территории Архангельской области

Наименование муниципального образования
Архангельской области

Суммарная общая площадь многоквартирных домов, включенных в региональную программу, кв. м

Общее количество многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта
в соответствии с региональной программой, ед.

Источник