Меню

По адыгее мкд капитальный ремонт

По адыгее мкд капитальный ремонт

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

от 31 декабря 2013 года N 331

О республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 — 2047 годы

(с изменениями на 30 декабря 2020 года)

1. Утвердить республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 — 2047 годы (далее — Программа) согласно приложению.

2. Министерству строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея:

1) до 20 мая 2014 года разработать и внести на рассмотрение Кабинета Министров Республики Адыгея краткосрочный план реализации Программы на 2015 — 2017 годы;

2) в срок, установленный пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, разработать и внести на рассмотрение Кабинета Министров Республики Адыгея нормативный правовой акт, определяющий порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, не включенных в Программу по основаниям, указанным в пункте 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов:

1) принять участие в реализации Программы;

2) до 21 апреля 2014 года направить в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея утвержденные краткосрочные планы реализации Программы на 2015 — 2017 годы.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Премьер-министр
Республики Адыгея
М.КУМПИЛОВ

Приложение. Республиканская Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 — 2047 годы

Приложение
к постановлению
Кабинета Министров
Республики Адыгея
от 31 декабря 2013 г. N 331

Паспорт республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 — 2047 годы

Государственный заказчик Программы

Кабинет Министров Республики Адыгея

Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея

Цель и задачи Программы

целью Программы является планирование и организация проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея, местных бюджетов (далее соответственно — капитальный ремонт, государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта).

Для достижения цели Программы необходимо решить следующие задачи:

1) обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;

2) улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов в результате выполнения работ по капитальному ремонту

Срок реализации Программы

2014 — 2047 годы

Основное мероприятие Программы

осуществление государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта

Источники финансирования Программы

1) средства фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, кредиты, займы, полученные для оплаты проведения работ (оказания услуг) по капитальному ремонту;

2) средства республиканского бюджета Республики Адыгея;

3) средства местных бюджетов

Ожидаемые результаты реализации Программы

1) снижение уровня невыполненных обязательств (в натуральном объеме) по капитальному ремонту, как соотношение обязательств по капитальному ремонту, межремонтный срок по которым истек, к общему объему обязательств по капитальному ремонту;

2) снижение объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта при отсутствии дефицита средств в фондах капитального ремонта

Контроль за исполнением Программы

осуществляет Кабинет Министров Республики Адыгея

I. Анализ исходного состояния проблемы

Мониторинг реализации республиканских адресных программ по проведению капитального ремонта в 2008 — 2013 годах показал, что при формировании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в работы по капитальному ремонту включались не все конструктивные элементы, требующие ремонта, что не позволило привести многоквартирные дома в удовлетворительное состояние в полном объеме.

В связи с высокой социальной значимостью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта, дальнейшее выполнение капитального ремонта необходимо осуществлять с использованием программно-целевого метода.

II. Цель и задачи Программы

Целью Программы является планирование и организация проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта, планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.

Для достижения цели Программы необходимо решить следующие задачи:

1) обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;

2) улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов в результате выполнения работ по капитальному ремонту.

III. Срок реализации Программы

Программа рассчитана на 2014 — 2047 годы и подлежит ежегодной актуализации.

IV. Основное мероприятие Программы

В соответствии с целью и задачами Программы реализация Программы предусматривает осуществление государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.

За счет средств государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта могут финансироваться все работы из перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

К видам работ по капитальному ремонту относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газоводоснабжения, водоотведения до границ раздела балансовой принадлежности указанных систем с соответствующей ресурсоснабжающей организацией и ремонт систем вентиляции;

2) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и (или) ремонт фасада, стыков полносборных зданий;

Читайте также:  Начало капитального ремонта многоквартирных домов

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома, цокольных балок и перекрытий, включая утепление цокольного перекрытия;

8) разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), а также сметной документации на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

9) проведение государственной экспертизы проектной документации;

10) проведение строительного контроля при осуществлении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В целях выполнения Программы Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея организует размещение сведений, связанных с разработкой и реализацией Программы, в средствах массовой информации.

V. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, услуг и (или) работ по капитальному ремонту, плановый период проведения капитального ремонта

В Программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Республики Адыгея, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, услуг и (или) работ по капитальному ремонту, плановый период проведения капитального ремонта приведен в приложении к Программе.

Перенос сроков капитальных ремонтов, указанных в Программе, на более ранние сроки осуществляется в рамках формирования краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации Программы и ежегодной актуализации Программы с учетом фактического состояния жилого фонда, уточнения фактических межремонтных сроков объектов общего имущества в многоквартирных домах на основе оценки необходимости проведения ремонта.

Внесение в Программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта на более поздний период и сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в многоквартирном доме.

VI. Источники финансирования Программы

Капитальный ремонт осуществляется за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, кредитов, займов, полученных для оплаты проведения работ (оказания услуг) по капитальному ремонту.

Финансирование работ по капитальному ремонту может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору, за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея, местных бюджетов в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно законом Республики Адыгея о республиканском бюджете Республики Адыгея на соответствующий финансовый год и на плановый период, муниципальными правовыми актами.

Государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта предоставляется независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

Объем средств, направляемых на капитальный ремонт, определяется в краткосрочных планах реализации Программы.

VII. Ожидаемые результаты реализации Программы

Ожидаемыми результатами реализации Программы являются:

1) снижение уровня невыполненных обязательств (в натуральном объеме) по капитальному ремонту, как соотношение обязательств по капитальному ремонту, межремонтный срок по которым истек, к общему объему обязательств по капитальному ремонту;

2) снижение объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта при отсутствии дефицита средств в фондах капитального ремонта.

VIII. Контроль за исполнением Программы

Контроль за исполнением Программы осуществляет Кабинет Министров Республики Адыгея.

Приложение. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, услуг и (или) работ по капитальному ремонту, плановый период проведения капитального ремонта

Приложение
к республиканской программе
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах
на 2014 — 2047 годы

Адрес многоквартирного дома

Услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по видам услуг, годы проведения работ

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

ремонт подвальных помещений

утепление и ремонт фасада

установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов учета и регулирования потребления этих ресурсов

Источник

В Адыгее в 2020 году отремонтируют на 13% многоквартирных домов больше, чем год назад

МАЙКОП, 3 февраля. /ТАСС/. Власти Адыгеи до конца 2020 года планируют капитально отремонтировать 119 многоквартирных домов (МКД) на сумму 161,1 млн рублей, что на 13% превышает показатели прошлого года, сообщил ТАСС в понедельник руководитель Адыгейского республиканского фонда капремонта общего имущества в МКД Руслан Пшигонов.

«В этом году мы направим 161,1 млн рублей на капремонт 119 многоэтажных домов, общая площадь отремонтированного жилья составит 341 тыс. кв. м. Планируется, что свои жилищные условия улучшат 12,7 тыс. человек. Больше всего МКД отремонтируем в Майкопе — 62 дома на сумму почти 96 млн рублей. В минувшем году в программу капремонта в регионе попали 105 многоквартирных дома», — сказал Пшигонов, пояснив, что рост отремонтированного жилья составит 13%.

С прошлого года в республике начали реализовывать программу по масштабной замене устаревших лифтовых систем в многоэтажках. Специалисты предварительно провели оценку состояния лифтов. «Если раньше мы за год производили замену не более 5-6 лифтов, то в минувшем году впервые — 25 лифтовых систем. Столько же полностью заменим и в текущем году, направив на эти цели порядка 52 млн рублей», — уточнил собеседник агентства.

По его словам, в 2019 году планировалось провести капитальный ремонт в 81 многоквартирном доме во всех муниципалитетах республики, на эти цели направлялось 134,4 млн рублей. Однако благодаря возврату долгов населения по взносам региональному оператору удалось увеличить программу капремонта до 105 многоквартирных дома на общую сумму 168,6 млн рублей.

Читайте также:  Может ли взносы за капитальный ремонт платить арендатор

Сотрудничество с Фондом содействия реформированию ЖКХ позволило региону с 2014 года капитально отремонтировать 317 многоквартирных домов на общую сумму 584,7 млн рублей, свои жилищные условия улучшили 44 тыс. жителей республики.

Источник

Закон Республики Адыгея от 1 августа 2013 года №225 «Об отдельных вопросах обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Изменения и поправки

Принят Государственным Советом-Хасэ Республики Адыгея 24 июля 2013 года

Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях регулирования вопросов обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Статья 1. Понятия и термины, используемые в настоящем Законе

Понятия и термины, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Статья 2. Полномочия Кабинета Министров Республики Адыгея по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

К полномочиям Кабинета Министров Республики Адыгея по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относится:
1) установление:
а) порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
б) порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее — владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;
в) порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
г) порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
2) иные полномочия, установленные настоящим Законом.

Статья 3. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — минимальный размер взноса) устанавливается нормативным правовым актом Кабинета Министров Республики Адыгея ежегодно не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному году реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

2. Минимальный размер взноса определяется на основе методических рекомендаций, утвержденных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Статья 4. Порядок подготовки и утверждения республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к ней

1. Для подготовки республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — республиканская программа) лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца с момента вступления в силу настоящего Закона готовят информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, и представляют ее в указанный орган не позднее двух месяцев с момента вступления в силу настоящего Закона.

2. Исполнительный орган государственной власти Республики Адыгея в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства на основании информаций, представленных в соответствии с частью 1 настоящей статьи, в течение одного месяца с момента их поступления разрабатывает проект республиканской программы и направляет его на утверждение в Кабинет Министров Республики Адыгея.

3. Республиканская программа подлежит ежегодной актуализации.

4. Действие республиканской программы прекращается после исполнения всех мероприятий, предусмотренных в ней.

Статья 5. Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в республиканской программе осуществляется исходя из следующих критериев:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
3) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме;
4) непроведение на дату утверждения или актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения.

2. В первоочередном порядке республиканской программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых:
1) требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации республиканской программы;
2) необходимость капитального ремонта установлена на дату утверждения или актуализации республиканской программы в соответствии с критериями необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном федеральным законодательством.

Статья 6. Минимальный размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома

Минимальный размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома устанавливается в размере 30 процентов от оценочной стоимости капитального ремонта такого многоквартирного дома, включающего все услуги и работы, входящие в установленный перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома.

Статья 7. Порядок и сроки представления сведений региональным оператором

Региональный оператор обязан представлять в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Республики Адыгея по осуществлению регионального государственного жилищного надзора:
1) ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора;
2) ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором, сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.

Читайте также:  Капитальному ремонту или реконструкции

Статья 8. Порядок и сроки представления сведений владельцем специального счета

Владелец специального счета обязан представлять в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Республики Адыгея по осуществлению регионального государственного жилищного надзора:
1) ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом, сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме;
2) ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, сведения о размере остатка средств на специальном счете.

Статья 9. Особенности использования региональным оператором полученных средств

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района или городского округа.

Статья 10. Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Выполнение региональным оператором своих функций, в том числе финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществляется на основании учредительных документов в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.

Статья 11. Порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

1. В случае, если до наступления установленного республиканской программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные республиканской программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный республиканской программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2. Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.

3. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме в течение 10 дней с момента принятия соответствующего решения.

Статья 12. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Привлечение региональным оператором, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на конкурсной основе.

Статья 13. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора

1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование республиканской программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, равная 90 процентам.

2. При расчете объема взносов, поступивших на счет, счета регионального оператора, на капитальный ремонт за предшествующий год не учитываются средства, полученные из иных источников, республиканского бюджета Республики Адыгея и (или) местных бюджетов.

3. В первый год реализации республиканской программы капитального ремонта многоквартирных домов региональный оператор вправе направить на ее финансирование не более 50 процентов от объема взносов, планируемых к поступлению на счет, счета регионального оператора.

Статья 14. Порядок и условия финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

1. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональным операторам путем перечисления средств из республиканского бюджета Республики Адыгея указанным организациям.

2. Финансовая поддержка предоставляется при соблюдении одного из следующих условий:
1) наличие решения о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт;
2) сумма взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома составляет не менее 85 процентов от размера этого фонда;
3) наличие решения о получении кредита или займа на капитальный ремонт.

Статья 15. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Глава Республики Адыгея А.К.Тхакушинов

Размещение нормативно-правовых актов регионов на сайте «Российской Газеты» не является их официальной публикацией

Источник