Меню

Платежка за капитальный ремонт с долгом

Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков?

В 2012 году во всех платежках появилась новая фиксированная строка – «капитальный ремонт». Теперь граждане должны ежемесячно отчислять необходимую установленную тарифами сумму, которая пойдет на ремонт их многоквартирного дома.

Но очень многие граждане не согласны с такой политикой государства, более того, некоторые отказываются платить по счету за капитальный ремонт.

Наша задача – разобраться в том, насколько это законно и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Основные последствия

Капитальный ремонт – это разного вида и объема ремонтные работы, которые призваны сохранить дом в допустимом состоянии, а также – это гарантия безопасности и удобства для его жильцов.

Даже Гражданский кодекс уполномочивает жильцов содержать свой дом в допустимом состоянии в статье 210.

Однако на практике не все так просто. После введения обязательных платежей за обязательный капитальный ремонт, многие люди выражают свой протест.

Жильцы новых домов не понимают, куда пойдут их средства, ведь дом только что сдан, а граждане, привыкшие устранять проблемы качественно и за свой счет, также не желают оплачивать чью-либо работу.

Есть отдельная категория граждан, которая прямо говорит: не хочу и не буду оплачивать. Эти люди просто не доверяют своей управляющей компании или ТСЖ, поэтому вовсе не желают выплачивать денежные средства на нужды капитального ремонта.

Тарифы на капитальный ремонт разнятся в зависимости от города, в котором вы проживаете. Самые высокие расценки относятся к жителям столицы, чуть меньше — в областных городах.

Не все средства, сданные на капитальный ремонт, расходуются рационально и граждане совершенно понятным образом хотят уберечь себя от обмана, поэтому отказываются платить по счетам.

Федеральный закон под номером 271, принятый 25 декабря 2012 года обязывает граждан осуществлять платежи за капитальный ремонт ежемесячно в пункте 1 статьи 1.

Кроме того, капитальный ремонт не оплачивают жильцы неприватизированных квартир, так как фактически не являются их хозяевами.

Остальные категории лиц в той или иной степени должны подчиняться воле законодателя и вносить денежные средства по указанным в квитанции нуждам (почему не приходят квитанции за капитальный ремонт и что делать, если это происходит, можно ли распечатать и как оплатить квитанцию за капремонт через интернет, читайте здесь).

Если не платить за капитальный ремонт — что будет? В противном случае, для тех, кто не желает подчиняться и поддерживать проведение будущего капительного ремонта – полагается наказание.

Кто может наказать?

Что же будет с теми, кто не платит? Ни собрание жильцов, ни ТСЖ, ни даже управляющая компания не могут принудить неплательщика к выплатам, а тем более – установить в отношении нарушителя определенное наказание.

Эта прерогатива принадлежит государственному органу правосудия, а именно – мировому или районному суду, инстанция определяется в зависимости от суммы искового заявления.

Суд может использовать различные виды наказания в зависимости от того, какие факты относятся к данному делу и какова величина неуплаты.

Ознакомившись с судебной практикой, мы составили список наиболее часто встречающихся видов воздействия на гражданина (по-другому, наказаний) которые несут своей целью восстановление справедливости и погашение долга. О том, как узнать долг и оплатить взнос за капитальный ремонт через интернет, как попасть в свой личный кабинет на сайте фонда по капремонту, читайте здесь.

Наказание

Начисление пени

Что будет, если не платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов? Начисление пени (проценты за просроченный платеж) – наиболее популярный способ воздействия на неплательщика.

Пеня начисляется за два месяца просрочки платежа и растет соразмерно сумме долга. Об этом говорится в статье 155 Жилищного кодекса нашей страны в части 14.1.

Читайте также:  Плата за капитальный ремонт при приватизированном жилье

Размер начисляемой пени определяет суд. Конечно, никто не обратиться против вас с иском, если ваша задолженность составляет всего 100 – 200 рублей.

Но если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию.

Пеня не может начисляться вечно. При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода, суд прибегает к другой мере наказания и вызывает неплательщика в суд на разбирательство, больше не оставляя ему шансов на исправление.

Невозможность продать квартиру

Чем грозит неуплата за капремонт? При продаже квартиры собственник обязан взять справку из БТИ, где будет говориться о том, что у него нет долгов за данную жилую площадь.

Таким образом, продажа квартиры может обернуться как успехом, так и провалом, поэтому не стоит рисковать перед будущими покупателями. Лучше погасить все долги заранее.

Штрафы

Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт? Если пени продолжают начисляться в течение полугода, а собственник никак не реагирует на данное действие и не собирается платить по счетам, то суд вызывает его в судебное заседание.

По факту рассмотрения дела, если не будет выявлено причин, ослабляющих вину, то суд, помимо уплаты долга и пени, может наложить на неплательщика штраф, соразмерный нескольким будущим платежам.

Это делается с целью профилактики рецидива подобного проступка.

Другие последствия

Многих интересует: если я не плачу за капремонт, могут ли на меня подать в суд? Могут. И помимо денежных взысканий, суд может распорядиться изъять имущество у гражданина, принадлежащего ему на праве собственности.

Приставы придут по месту проживания неплательщика вместе с оценщиком и изымут вещи, имеющие стоимость соразмерно долгу.

Имущество будет продано с аукциона, а неплательщик будет предупрежден о том, что может произойти при дальнейшем игнорировании закона.

Еще одна мера воздействия – запрет на выезд из страны. Что грозит за неуплату в этом случае?

Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт такова, что имя неплательщика будет внесено в специальную базу, которая не будет разрешать ему покинуть страну при проверке документов на границе.

Ограничения по выезду из государства будут сняты сразу же, как только будет погашен долг.

Помимо изъятия личных вещей, в последние годы стало широко применяться такое наказание, как арест имущества. Выполняют данное наказание судебные приставы по решению суда.

Приставы изымают личное имущества лица или лиц – неплательщиков и не выдают его до момента, пока долг не будет уплачен.

Кроме того, в целях профилактики, приставы могут оставить имущество под своим контролем на несколько месяцев с целью проследить насколько аккуратно впредь совершает платежи наказанное лицо.

Только после этого, изъятое возвращается неплательщику в целости и сохранности с предупреждении о повторном изъятии в случае неуплаты взносов на капитальный ремонт.

Могут ли выселить?

Частый вопрос: я не плачу за капитальный ремонт, что мне будет, кроме штрафов и пени? Могут ли меня выселить?

Действительно, многие граждане опасаются того, что их могут выселить из жилья. Ведь иногда обстоятельства складываются так, что возможности заплатить за капитальный ремонт в течение длительного времени правда нет.

Отлично, когда государство стремится заботиться о своих гражданах, но иногда эта забота выливается в различные недовольства.

Недореформированность жилищной сферы в нашем законодательстве позволяет и жильцам, а также сотрудникам ТСЖ и управляющих компаний совершать проступки, которые нарушают интересы и права сторон.

Тщательный контроль со стороны государства и исполнение законов – единственный механизм, который позволит системе сборов на капитальный ремонт, а также его непосредственное выполнение функционировать идеально и в интересах граждан.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник

Пожалуйста, никогда не приходили квитанции за кап. ремонт, а сегодня прислали квитанцию с долгом с мая 2014 года аж за 5 лет-18.

Никогда не приходили квитанции за кап. ремонт, а сегодня прислали квитанцию с долгом с мая 2014 года аж за 5 лет-18.000 руб, законно ли это? И как это оспорить? Мы не платили не потому что уклонялись, а потому что нас никто не уведомлял, а теперь долг.

Читайте также:  Верховный суд капитальный ремонт многоквартирного дома 2015

Во первых, за капремонт вы обязаны будете заплатить только за 3 последних года, так как срок давности прошел он составляет 3 года, поэтому за капремонт платить нужно только с 2016 года, ст 196-200 ГК,второе, оспорить это можно только в судебном порядке путем подачи ходатайства по т 333 ГК,и ст 406 ГК,к сожалению полностью от долга не освободится на основании неуведомления так как закон в частности Жилищный кодекс не освобождает от взносов за капремонт тех кого не уведомили, но от пени штрафов освободиться на основании вышеназванных статей вполне реально.

Нет, столько можете не платить. Оплачивать нужно будет только за последние три года и то, с момента как они обратятся в суд

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Выставлять квитанции с долгом хоть за 10 лет вполне законно. Срок исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ применяется только судом. Без суда Вы долг старого периода никак не спишите.

Вам нужно платить каждый месяц и указывать в квитанции конкретный месяц оплаты. Единственное что они не могут по ст. 406 ГК РФ — требовать пени на данный долг.

обязанность оплачивать взносы в фонд капитального ремонта, конечно закреплена в ЖК РФ ст.ст.166-171. Однако, в том, что Вам не выставляли счета за внесение взносов нет Вашей вины, поэтому, тут следует применять срок исковой давности, он составляет три года, согласно ст.196 ГК РФ. За пределами этого срока платить Вы не обязаны, но срок исковой давности может быть применен только при рассмотрения дела в суде. Можете оплатить взносы за последние три года не более того, если будете оплачивать, следите, чтобы в квитанциях был указан период за который Вы платите. Если региональный оператор не согласен, пусть подает в суд исковое заявление, в суде следует заявить об истечении срока исковой давности, согласно ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

уважаемая Ольга! Давайте по порядку. Незаконно. Не признавайте долг. Только иск сразу подавать не будут. Сначала могут попробовать вынести судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), а когда его отмените, тогда при подаче иска в суд, заявите обязательно о применении исковой давности согласно ст.196 и 199 ГК РФ, который равен 3 годам.

Вы свою обязанность по капитальному ремонту исполняли согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ, так что пусть потрудятся в суде обосновать свои претензии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

В целом это законно. Просто начислять могут за весь период, а о применении срока давности (три года согласно ст. 196 ГК РФ) надо заявить в суде. Автоматически этот срок не применяется.

Поэтому когда подадут в суд-то делайте соответствующее заявление.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Жилищный кодекс Российской Федерации

Не приходили квитанции за кап ремонт а сейчас пришли за 5 лет платить ли нам.

Только за три последние года.

Мы за ваш не решим такой вопрос. Просто при оплате следуйте правилу — оплачивайте либо строго сумму по квитанции, либо меньше.

Читайте также:  Некачественный капитальный ремонт двигателя

Спишите ваши долги на основании ФЗ N 127.

Платить за последние три года. Все что раньше отправляйте фонд кап. ремонта в суд.

Я ни разу не оплачивала квитанции за кап ремонт, через 40 минут судебное заседание. Могут ли мне аннулировать долг с 2014 года?

Заявите о пропуске срока исковой давности. Взыскать смогут только за последние три года.

Вы имеете право применить истечение СИД, подайте возражение.

Нам не приходят квитанции за кап, ремонт с ноября 2014 года, почему?

Уточните этот вопрос в УК.

2 года не присылали квитанцию за капитальный ремонт. Потом прислали с долгом за 2 года. Что делать?

Заплатить все равно придётся, но возможно лучше сделать это частями, ведь долг возник не по Вашей вине.

С уважением Касаткин А. Н.

Никогда не приходила квитанция об уплате за кап. ремонт.. теперь пришла сразу за несколько лет. правомерно ли это?

за несколько лет, конечно же, неправомерно, особенно, если долгов за ЖКУ у Вас нет. Вполне возможно, данная услуга была включена в общую платежку, а теперь ее вывели в отдельную платежную ведомость. Сравните квитанции по оплате за предшествующее время, последнюю квитанцию (общую) с квитанцией за кап ремонт. Посмотрите на отличия.

Да, это правомерно. Очевидно были какие-то организационные причины того, что Вам не доставлялись квитанции на оплату кап. ремонта.

Если это было по вине регионального оператора, то его возможные требования об уплате пени за «просрочку внесения платы» за кап. ремонт — НЕПРАВОМЕРНЫ.

Кроме того, от того что Вы не уплачивали взносы на кап. ремонт — обязанность по их уплате для Вас никуда не делась.

Светлана Викторовна! Если Вы являетесь собственником квартиры, то Вы обязаны платить взносы на капремонт, в случае возникновения задолженности взносы могут быть взысканы в судебном порядке.

С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.

Первый раз прислали квитанцию с долгом за кап ремонт с 2015 года, до этого графы кап ремонт не было в квитанции.

Обратитесь в организацию, которая прислала квитанцию за разъяснением, почему раньше не присылали. Если нет возможности оплатить всю сумму — просите рассрочку, отказать не имеют права.

Конечно первым делом нужно уточнить, почему ранее не было подобный графы в квитанции, но вообще оплатить нужно будет взнос за капитальный ремонт, такая обязанность есть в любом случае. Даже если не было указано в квитанции, но разобраться стоит.

Кто прислал? Если управляющая компания, то у них нет таких полномочий. Данные квитанции теперь рассылают специальные фонды.

Почему мне как Ветерану труда с 1991 г пенсионеру с 2008 года приходит квитанция за капремонт 100% процентов а не 50%.

Должны иметь льготу, если по другим услугам платите 50%. Обратитесь за разъяснениями в управление соц. защиты населения.

Напоминаю Вам, что в соответствие с постановлением Правительства Челябинской области от 09.12.2013 № 511-п была создана Специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы. Указанное постановление опубликовано в газете «Южноуральская панорама» 10.06.2014 (выпуск № 85).

6 июля 2015 года в Челябинске открылся единый центр приема населения по вопросам организации и проведения капитальных ремонтов. Ответы на свои вопросы Вы можете задавать по многоканальному телефону (351) 240-10-03 (351) 240-10-03, либо на сайте Fondkapremont74.ru в разделе «Задать вопрос».

Единый центр обращения граждан работает с пн. по чт с 9:30 до 17:30, в пт с 9:30 до 16:15 на ул. Образцова, 7 г. Челябинск. Колл-центр открыт для проведения оперативной работы с населением и повышения информирования собственников многоквартирных домов Челябинска и области по вопросам капремонта многоэтажек. Работа с гражданами ведется одновременно в трех направлениях: личный прием, консультации по многоканальному телефону, а также в Интернете.

Источник