Меню

План капитальный ремонт многоквартирных домов 2014

План капитальный ремонт многоквартирных домов 2014

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ЙОШКАР-ОЛА»

от 13 мая 2014 года N 1182

Об утверждении краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2014 год

(с изменениями на 16 февраля 2015 года)

(в ред. постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 21.05.2014 N 1279, от 16.02.2015 N 317)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации для проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа «Город Йошкар-Ола» постановляю:

1. Утвердить краткосрочный план проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2014 год в соответствии с приложениями 1 и 2.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Йошкар-Ола», разместить на официальном сайте администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Йошкар-Олы, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» Плотникова П.В.

Приложение 1. Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и которые включены в утвержденный субъектом Российской Федерации в соответствии с .

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, КОТОРЫЕ ПОДЛЕЖАТ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, КОТОРЫМ ПЛАНИРУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА И КОТОРЫЕ ВКЛЮЧЕНЫ В УТВЕРЖДЕННЫЙ СУБЪЕКТОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

(в ред. постановления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 16.02.2015 N 317)

Источник

Программа капитального ремонта многоквартирных домов

Программа капитального ремонта — это утвержденный высшим исполнительном органом власти нормативный акт, в соответствии с которым осуществляется проведение ремонтных работ в многоквартирных домах (МКД) на территории субъекта. В программе указывается перечень всех МКД, а также год проведения ремонтных работ и услуг по восстановлению или замене изношенных элементов здания.

Региональная программа разрабатывается на период до 30 лет и актуализируется ежегодно. Денежные средства для ее реализации поступают от владельцев жилья в МКД и частично из государственных фондов.

Капремонт многоквартирных домов — что входит в программу

С 2014 года собственники квартир в МКД вносят платежи в фонд капитального ремонта. До принятия изменений в жилищное законодательство данный вид взносов был не обязателен, а ремонтные работы в домах проводились за счет сил и средств управляющей организации. Для поддержания общедомового имущества в нормальном состоянии данных мер было недостаточно.

В связи с увеличением количества аварийных домов, Правительством РФ была разработана новая система проведения капремонта, которая финансировалась из средств собственников. Денежные средства от граждан поступают в специально созданный фонд, из которого финансируется проведение капремонта в МКД на территории субъекта.

Капитальный ремонт МКД — комплексное проведение ремонтных работ, направленных на устранение изношенных элементов конструкции, а также работы по восстановлению и замене общедомового имущества, с целью улучшения эксплуатационных характеристик дома. Виды ремонтных работ устанавливаются для каждого дома индивидуально.

В программе капремонта МКД в регионах содержится:

  • перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ;
  • плановый период выполнения капремонта;
  • перечень необходимых работ и услуг каждого дома;
  • иные сведения, подлежащие включению в соответствии с нормативными актами субъекта РФ.

В перечень МКД, требующих проведение капремонта не включаются:

  • здания, физический износ конструктивных элементов которого более 70%;
  • жилые дома, в отношении которых приняты решения о сносе или реконструкции;
  • МКД, в которых совокупная стоимость работ по ремонту инженерных систем и конструктивных элементов в расчете на один квадратный метр общей жилой площади превышает размер минимального взноса, установленного субъектом РФ;
  • дома, в которых меньше 3-х квартир.

Сроки реализации и финансирование программы

Власти региона могут разрабатывать программы на срок до 30 лет. В целях реализации основной региональной программы административный аппарат субъекта обязан утверждать краткосрочные планы сроком не больше чем на 3 года (п. 7 ст. 168 ЖК РФ).

Краткосрочные планы формируются в целях:

  1. Конкретизации сроков проведения капремонта МКД на территории субъекта.
  2. Планирования видов работ и услуг по ремонту.
  3. Определения видов и объемов государственной и муниципальной поддержки.

На основании произошедших изменений определяется, какой объем работ необходимо выполнить в дальнейшем и сколько на это необходимо выделить средств, а также обсуждается вопрос о необходимости приостановления капитальных работ относительно определенных объектов.

Финансирование программных мероприятий:

  • за счет средств фонда капитального ремонта, которые ежемесячно поступают от собственников жилья в МКД;
  • частичного субсидирования из регионального бюджета.

За создание фонда капремонта МКД на территории субъекта несет ответственность муниципальная власть. Контролируют расходование поступивших средств депутаты областного собрания, а также представители общественных организаций. Каждый год управление фонда отчитывается о проведенных работах и потраченных средствах.

Государственная (федеральная) программа капремонта МКД

В целях формирования региональной программы, управляющие организации МКД направляют сведения о состоянии общедомового имущества по установленным формам. Орган местного самоуправления изучает и обобщает полученные сведения. На основании полученных данных формируется программа проведения капремонта, которая действует на всей территории субъекта РФ в течение установленного периода.

Читайте также:  Закон липецкой области по капитальному ремонту

В целях оказания финансовой поддержки и стимулирования развития жилищно-коммунального хозяйства в субъектах РФ, государством был создан специальный Фонд содействия (ст. 3 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ). Региональные власти могут подать заявку на предоставление денежных средств из федерального Фонда для:

  • проведения капитальных работ;
  • разработку проектной документации для проведения капремонта;
  • проведение энергетического обследования МКД;
  • осуществление государственной экспертизы строительной документации.

За ходом реализации программ капремонта в других регионах граждане могут следить на специально созданном информационном ресурсе — Реформа ЖКХ.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов

Региональная программа капитального ремонта утверждается высшим исполнительным органом власти субъекта РФ (ч. 1 ст. 168 ЖК РФ) в целях:

  1. Планирования и организации капремонта в МКД.
  2. Контроля своевременности проведения ремонтных работ.
  3. Планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки за счет средств бюджета субъекта.

В первую очередь предусмотрено проведение капитального ремонта в домах, в которых требовалось проведение ремонтных работ на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что на дату утверждения или актуализации региональной программы капремонт не проводился.

Для остальных МКД очередность проведения ремонта определяется на основании:

  1. Года ввода в эксплуатацию.
  2. Технического состояния здания и уровня его износа.
  3. Наличие угрозы жизни и безопасности граждан.
  4. Даты последнего проведения капремонта в МКД.

В тексте региональной программы обязательно указываются:

  • дата ввода МКД в эксплуатацию;
  • информация об износе общедомового имущества;
  • предельные сроки проведения и вид последнего капитального ремонта в МКД.

Часто разные виды работ могут проводиться в разные периоды. Например, ремонт лифта в подъезде МКД запланирован в 2020 году, а ремонт кровли через 3 года. Срок определяется указанием на календарный год.

Источник

Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы

( Исходная редакция постановления от 26.12.2013 № 803.
Перечень документов, которыми внесены изменения в программу, отражен в блоке «Справка».
Наименование документа — в редакции постановления от 22.04.2014 № 271)


В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» Правительство Ростовской области

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015 – 2049 годы согласно приложению.

2. Министерству жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области (Сидаш С.Б.):

2.1. В срок до 31 декабря 2014 г. обеспечить подготовку и внесение в Правительство Ростовской области проекта постановления Правительства Ростовской области об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015 – 2049 годы на 2015 год.

2.2. В срок до 31 декабря года, предшествующего наступлению каждого года (периода) реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015 – 2049 годы, обеспечить подготовку и внесение в Правительство Ростовской области проекта постановления Правительства Ростовской области об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015 – 2049 годы на соответствующий год (период).

2.3. В срок до 31 декабря каждого года обеспечить подготовку и внесение в Правительство Ростовской области проекта постановления Правительства Ростовской области о внесении изменений в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015 – 2049 годы в целях ее актуализации.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Трифонова С.Ф.

Источник

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, обеспечения сохранности и обновления существующего жилищного фонда, внедрения ресурсосберегающих и энергоэффективных технологий Правительство Ульяновской области п о с т а н о в л я е т:

Утвердить прилагаемую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы.

Губернатор – Председатель
Правительства области
С.И.Морозов

постановлением Правительства
Ульяновской области

Региональная программа
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Ульяновской области,
на 2014-2044 годы

Читайте также:  Ведущий специалист отдела капитальных ремонтов

региональная программа капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы (далее – Программа).

Основание для разработки Программы

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных
положений законодательных актов Российской Федерации».

Государственный
заказчик Программы

Министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области.

заместитель Председателя Правительства Ульяновской области – Министр строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области.

Министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта
Ульяновской области.

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

количество многоквартирных домов, в
которых проведён капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах (далее также – капитальный ремонт) на
условиях, предусмотренных Программой, единиц.

Сроки и этапы реализации Программы

реализация Программы предусматривается в течение 2014-2044 годов и будет осуществляться в два этапа:

I этап – 2014 год;

II этап – 2015-2044 годы.

Перечень подпрограмм Программы

Объёмы и источники

источник финансирования Программы – средства собственников помещений в многоквартирных домах, включённых в Программу. Для реализации мероприятий Программы могут привлекаться средства областного бюджета Ульяновской области, бюджетные ассигнования из местных бюджетов поселений и городских округов Ульяновской
области.

Основные исполнители мероприятий Программы

Министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта
Ульяновской области.

завершение работ по капитальному ремонту 6355 многоквартирных домов.

1. Введение. Характеристика проблем, на решение которых направлена Программа

В Ульяновской области насчитывается 6355 многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. Капитальный ремонт (или отдельные его виды) по состоянию на 01.01.2014 выполнен в 1545 многоквартирных домах.

В связи с невыполненным капитальным ремонтом значительное количество многоквартирных домов в Ульяновской области и их отдельных конструктивных элементов пришло в неудовлетворительное состояние.

Значительный износ инженерных сетей, конструктивных элементов многоквартирных домов приводит к росту эксплуатационных затрат, увеличению объёма потреблённых коммунальных ресурсов и размеров выплат субсидий собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах.

Выполнение отдельных видов работ по капитальному ремонту не позволило привести жилищный фонд Ульяновской области в нормативное состояние, значительно снизить физический износ многоквартирных домов.

Учитывая социальную значимость вопроса создания благоприятных условий проживания граждан, снижения количества потенциально аварийных многоквартирных домов, проблему организации капитального ремонта необходимо решать программным методом, обеспечив долгосрочное планирование работ.

Очерёдность проведения капитального ремонта определяется на основании критериев, утверждённых Законом Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области».

В адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Ульяновской области, за исключением признанных в установленном порядке аварийными, домов, каждая квартира в которых имеет обособленный выход на прилегающий земельный участок.

Адресный перечень многоквартирных домов, включённых в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы (далее – адресный перечень), приведён в приложении № 1 к Программе.

Характер проблемы требует концентрации организационно-методических, материально-технических, кадровых ресурсов.

В связи с этим решать указанную проблему следует комплексно в рамках Программы.

2. Цель и целевые индикаторы Программы

Цель Программы – создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Задача Программы – обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, согласно адресному перечню.

Достижение цели и задачи Программы будет осуществляться за счёт комплексного выполнения мероприятий Программы и краткосрочных планов реализации Программы (далее – краткосрочные планы).

3. Сроки и этапы реализации Программы

Программа формируется на срок 31 год и реализуется в течение 2014-2044 годов.

Программа реализуется в два этапа:

I этап – 2014 год. В этот период будут выполнены отдельные виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли решение о формировании фонда капитального ремонта, утвердили размер минимального взноса и установили дату начала внесения взноса на капитальный ремонт до формирования Программы.

II этап – 2015-2044 годы. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах будет проводиться комплексно, в порядке очерёдности. Очерёдность определяется по сумме баллов, набранных каждым многоквартирным домом по критериям, установленным Законом Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО.

В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения видов и объёма государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Ульяновской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области ежегодно утверждают краткосрочные планы. Краткосрочные планы утверждаются в первый год реализации Программы на один год, в дальнейшем –
на трёхлетний период.

Читайте также:  Письмо губернатору капитальный ремонт

4. Порядок утверждения краткосрочных планов

4.1. Краткосрочные планы разрабатываются и утверждаются в целях
реализации Программы.

4.2. Органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области разрабатываются и утверждаются краткосрочные планы реализации муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и направляются в исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, осуществляющий государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее – уполномоченный орган), не позднее 01 февраля года, предшествующего году реализации Программы.

4.3. Основанием для определения очерёдности капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при разработке краткосрочных планов реализации муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются Программа и критерии, установленные в приложении № 2 к Программе.

4.4. Уполномоченный орган на основании краткосрочных планов реализации муниципальных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, представленных органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области, разрабатывает краткосрочный план в срок до 01 марта года, предшествующего реализации Программы.

4.5. Краткосрочный план должен содержать:

1) адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Ульяновской области, подлежащих капитальному ремонту в предстоящий период;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту в отношении каждого многоквартирного дома, включённого в Программу;

3) плановый год проведения капитального ремонта;

4) объём финансирования мероприятий по капитальному ремонту из
областного бюджета Ульяновской области при наличии соответствующих
расходных обязательств в областном бюджете Ульяновской области;

5) размер доли софинансирования мероприятий по капитальному ремонту за счёт средств местных бюджетов поселений и городских округов Ульяновской области при наличии соответствующих расходных обязательств в бюджетах муниципальных образований Ульяновской области;

6) планируемые показатели выполнения краткосрочных планов.

4.6. Краткосрочный план утверждается постановлением Правительства Ульяновской области до 30 апреля года, предшествующего проведению
капитального ремонта.

5. Система мероприятий Программы

Система мероприятий Программы направлена на своевременное и качественное проведение капитального ремонта.

Для решения указанной задачи при реализации Программы в рамках минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах могут быть выполнены следующие виды работ (услуг):

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

4) утепление и ремонт фасадов, в том числе балконов, отмостков, смена входных дверей, окон в подъездах;

5) ремонт и реконструкция встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов;

8) благоустройство придомовой территории;

9) изготовление проектной документации на капитальный ремонт;

10) строительный надзор качества работ.

Предельная стоимость услуг (работ) по капитальному ремонту, выполняемых в рамках минимального взноса на капитальный ремонт, приведена в приложении № 3 к Программе.

6. Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах.

Порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счёт, и региональным оператором сведений об операциях по специальному счёту и иных сведений приведён в приложении № 4 к настоящей Программе.

Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемых товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, региональному оператору за счёт средств федерального бюджета, средств областного бюджета Ульяновской области, местных бюджетов.

Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счёт средств областного бюджета Ульяновской области утверждаются Правительством Ульяновской области.

7. Ожидаемый эффект от реализации мероприятий Программы

За период действия Программы планируется завершить капитальный
ремонт в 6355 многоквартирных домах.

К социальному эффекту реализации Программы следует отнести:

создание комфортных условий проживания граждан;

снижение количества потенциально аварийных многоквартирных домов.

8. Организация управления Программой

Оперативное управление и текущий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет уполномоченный орган.

Уполномоченный орган организует работу по реализации Программы в пределах своих полномочий, в том числе организует выборочные проверки многоквартирных домов, в которых проводится капитальный ремонт, осуществляет общую координацию и мониторинг работ, организует при необходимости формирование нормативной правовой базы, составляет отчёты о реализации мероприятий Программы.

Отчёт о реализации мероприятий Программы с анализом их эффективности размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ежегодно до 20 января года, следующего за отчётным.

Критерии определения очерёдности капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах при разработке краткосрочных планов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Ульяновской области

1. Технические критерии

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома, в том числе после проведения последнего капитального ремонта:

Источник