Меню

План капитального ремонта многоквартирных домов ярославской области

План капитального ремонта многоквартирных домов ярославской области

Региональная программа включает в себя все многоквартирные дома, расположенные на территории Ярославской области, за исключением многоквартирных домов:

— признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

— физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;

— в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденный постановлением Правительства Ярославской области;

— в которых имеется менее чем пять квартир(в ред. Закона ЯО от 02.04.2019 N 16-з);

— в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Ярославской области, приняты решения о сносе или реконструкции.

Региональная долгосрочная программа

Краткосрочный план капитального ремонта

О контроле

Региональный фонд капитального ремонта МКД ЯО несет ответственность за своевременное и качественное проведение капитального ремонта. Кроме этого, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч.6 ст.182 ЖК РФ).

Состав ремонтных работ

1.1. Полная замена старого кровельного покрытия на покрытие из наплавляемых кровельных материалов с устройством примыканий

1.2. Полная замена металлического покрытия крыш (сталь оцинкованная или не оцинкованная) с устройством примыканий

1.3. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов с устройством примыканий

1.4. Смена парапетных плит

1.5. Смена карнизных свесов

1.6. Смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек

1.7. Смена колпаков над оголовками дымовентиляционных блоков и вентиляционных шахт

1.8. Смена дверей входа – выхода на кровлю

1.9. Смена или ремонт парапетных решеток

1.10. Полный или частичный ремонт выравнивающей стяжки кровельного покрытия, полное или частичное удаление существующих гидроизоляционных материалов с поверхности кровли, нанесение битумного грунта на ремонтируемую поверхность кровли, наплавление нижнего слоя мягкого гидроизоляционного кровельного материала

1.11. Смена плит над вентиляционными шахтами

1.12. Ремонт и утепление вентиляционных шахт, дымовых труб и лифтовых шахт

1.13. Смена утеплителя, смена пароизоляции

1.14. Смена воронок внутреннего водостока

1.15. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб (наружных и внутренних)

1.16. Сооружение карнизов и других элементов над примыканием кровли к стене пристроенного здания

1.17. Ремонт деревянных конструкций крыш с заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков

1.18. Ремонт отдельных элементов чердачных перекрытий при условии подтверждения технической необходимости проведения данных работ

1.19. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций

1.20. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия

1.21. Ремонт (замена) слуховых окон

1.22. Ремонт или замена надкровельных элементов:

— ремонт продухов и других устройств для вентиляции чердачного пространства;

— восстановление или смена ограждений на чердачной кровле

1.23. Ремонт канализационных стояков в местах прохода через крышу

1.24. Ремонт и восстановление кладки стен в чердачном пространстве

1.25. Ремонт мансард, брандмауэров, парапетов, надстроек

1.26. Ремонт или устройство молниезащиты при условии технической необходимости

Утепление и ремонт фасада

2.1. Ремонт фасадов, не требующих утепления:

2.1.1. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий

2.1.2. Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования

2.1.3. Ремонт несущих, ограждающих стен

2.1.4. Ремонт и замена окон и балконных дверей в местах общего пользования

2.1.5. Ремонт или замена входных наружных дверей

2.1.6. Ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер

2.1.7. Ремонт облицовочной плитки

2.1.8. Окраска по штукатурке или по фактурному слою

2.1.9. Ремонт цоколя

2.2. Ремонт фасадов, требующих утепления:

2.2.1. Ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей

2.2.2. Ремонт окон и балконных дверей в местах общего пользования или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении с последующим их утеплением (герметизацией)

2.2.3. Ремонт входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении, восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования

2.3. Общие работы при ремонте фасадов:

2.3.1. Ремонт балконов с заменой консолей при необходимости, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской

2.3.2. Усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей

2.3.3. Усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей

2.3.4. Смена оконных отливов

2.3.5. Смена водосточных труб

2.3.6. Ремонт и утепление цоколя

2.3.7. Ремонт отмостки, в том числе с устройством желобов организованного водоотвода

2.3.8. Ремонт веранд, сеней, выносных крылец, мезонинов, пилонов, пилястр и иных ненесущих элементов архитектурного облика здания

2.3.9. Работы по экспертному обследованию зданий, в том числе историко-архитектурная экспертиза

Модернизация лифта, отработавшего назначенный срок службы или его замена в случае экономической нецелесообразности модернизации, на основании заключения органа по сертификации, содержащего обоснованные выводы и рекомендации по модернизации или замене лифта

Ремонт внутридомовых инженерных систем

4.1. Ремонт системы холодного водоснабжения:

4.1.1. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру

4.1.2. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок

4.1.3. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода

4.1.4. Отключение и подключение системы холодного водоснабжения

4.1.5. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков

4.2. Ремонт системы горячего водоснабжения:

4.2.1. Ремонт или замена тепловых регуляторов жидкостных, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть на аналогичное оборудование или более современное и высокопроизводительное

4.2.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков, в том числе с применением современных материалов (полипропилен, металлопластик) и установкой оборудования (терморегуляторы, регуляторы давления и др.) необходимого для стабильного и безопасного функционирования систем горячего водоснабжения

4.2.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру

4.2.4. Отключение и подключение системы горячего водоснабжения

4.3. Ремонт системы электроснабжения:

4.3.1. Ремонт или замена главных распределительных щитов, распределительных и групповых щитов

4.3.2. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения

4.3.3. Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счётчиков и установочных и осветительных приборов коммунального освещения

4.3.4. Замена электрических сетей питания электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем (в том числе лифтов)

4.3.5. Замена осветительных приборов для освещения общего имущества на энергосберегающие

4.3.6. Отключение и подключение системы электроснабжения

4.3.7. Ремонт или устройство молниезащиты при условии технической необходимости

4.3.8. Пуско-наладочные работы

4.4. Ремонт системы теплоснабжения:

4.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков

4.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях

Читайте также:  40 лет не было капитального ремонта дома

4.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования и замена в жилых помещениях отопительных приборов, не имеющих отключающих устройств

4.4.4. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов и, при наличии, повысительных насосных установок

4.4.5. Отключение и подключение системы отопления

4.5. Ремонт системы водоотведения:

4.5.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек

4.5.2. Замена задвижек

4.5.3. Ремонт выгребных ям, в том числе с возможностью замены кирпичных стен на железобетонные или пластиковые конструкции с корректировкой объема емкости по водохозяйственному балансу

4.5.4. Замена унитаза и смывного устройства и (или) биде на аналогичные (случаях, если вследствие технологических и конструктивных особенностей, производство работ по капитальному ремонту внутридомовой системы водоотведения невозможно осуществить без разрушения санитарно-технологического оборудования)

4.5.5. Присоединение внутридомовой инженерной системы водоотведения к существующим магистральным сетям наружной канализации при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 метров при наличии технической возможности»

4.6. Ремонт системы газоснабжения:

4.6.1. Замена газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию.

4.6.2. Замена резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, регулирующей и предохранительной арматуры.

4.6.3. Отключение и подключение системы газоснабжения

4.6.4. Замена или установка системы контроля загазованности помещений

4.6.5. Восстановление, ремонт вентиляционных каналов.

4.7. Замена и установка коллективных (общедомовых) приборов и узлов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

4.8. Разборка и восстановление полов в помещениях 1-го этажа в многоквартирных домах без подвала при ремонте внутридомовых инженерных систем, расположенных под полами помещений 1-го этажа, в объемах, необходимых для проведения работ и дальнейшего приведения полов в надлежащее состояние

5.1. Обследование оснований и фундаментов

5.2. Земляные работы. Вертикальная планировка, разработка выемок, устройство земляных сооружений (откосы, отвалы, насыпи, обратные засыпки и т.п.)

5.3. Восстановление, ремонт, а также устройство дренажной системы или водоотводных каналов от фундаментов зданий. Ремонт отмостки

5.4. Усиление оснований фундаментов под наружными и внутренними стенами и столбами зданий

5.5. Усиление отдельных участков фундамента без изменения объемно планировочных показателей МКД. Устройство анкеров, нагелей, подпорных стен, объемное обжатие наружных стен, включая ремонт кладки и штукатурного слоя в местах обжатия

5.6. Частичное или полное восстановление (устройство) гидроизоляции

5.7. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя. Ремонт цоколя

Источник

План капитального ремонта многоквартирных домов ярославской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 31 декабря 2013 года N 1779-п

О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 — 2043 годы

(с изменениями на 30 декабря 2020 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 — 2043 годы.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области, курирующего вопросы строительства, развития жилищно-коммунального комплекса, энергосбережения, тарифного регулирования и дорожного хозяйства.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Первый заместитель
Губернатора области —
Председатель
Правительства области
А.Л.КНЯЗЬКОВ

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 — 2043 годы

Утверждена
постановлением
Правительства области
от 31.12.2013 N 1779-п

Паспорт Программы

Сроки реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 — 2043 годы (далее — Программа)

2014 — 2043 годы

заместитель Председателя Правительства области Неженец Виктор Станиславович

Ответственный исполнитель Программы

департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области (далее — департамент ЖКХЭиРТ)

заместитель директора департамента — председатель комитета регулирования тарифов и цен департамента ЖКХЭиРТ Сачкова Мария Андреевна, тел. 40-04-26

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее — Региональный фонд); органы местного самоуправления муниципальных образований области

директор Регионального фонда,

Электронные адреса размещения Программы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Общая потребность в финансовых ресурсах

Плановый объем финансирования (тыс. рублей)

2022 — 2043 годы

Предусмотрено законом об областном бюджете:

Справочно (за рамками закона об областном бюджете):

внебюджетные источники (средства собственников помещений)

Итого по Программе

* Средства областного бюджета для погашения задолженности, возникшей в 2018 году при финансировании услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия.

** В период реализации Программы общая потребность в финансовых ресурсах может уточняться.

I. Описание текущей ситуации и обоснование необходимости реализации Программы

В соответствии с пунктом 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) органы государственной власти и органы местного самоуправления муниципальных образований области организовывают обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Для обеспечения указанных действий Ярославской областью совместно с органами местного самоуправления муниципальных образований области проведена работа по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». С 2008 по 2013 год проведен капитальный ремонт более 6,3 млн. кв. метров общей площади многоквартирных домов, что составляет 28 процентов от общей площади многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области (далее — многоквартирные дома). Однако с учетом значительной стоимости проведения комплексных капитальных ремонтов собственниками помещений в многоквартирных домах принимались решения о проведении выборочных капитальных ремонтов. Таким образом, значительная часть отремонтированных домов также требует капитального ремонта отдельных конструктивных элементов, что подтверждается итогами мониторинга, проведенного в Ярославской области в соответствии с постановлением Правительства области от 31.05.2013 N 620-п «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области».

Принятие Федерального закона от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» коренным образом изменило подход к обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и определило основные принципы организации постоянно действующих систем капитального ремонта.

С учетом социальной значимости решения задачи по надлежащему содержанию многоквартирных домов, необходимости упорядочения мероприятий по планированию и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в условиях реализации основных положений Жилищного кодекса дальнейшее выполнение капитального ремонта необходимо осуществлять в рамках Программы, обеспеченной соответствующим финансированием, а также с использованием системы планирования и контроля.

Читайте также:  Капитальный ремонт предусмотрен законом

II. Цель Программы

плановое значение по годам (год/значение)

Улучшение эксплуатационных характеристик многоквартирных домов в соответствии со стандартами качества, обеспечивающее гражданам безопасные и комфортные условия проживания

доля площади помещений капитально отремонтированных многоквартирных домов в общей площади помещений многоквартирных домов

* Плановые значения показателей рассчитаны с учетом разных межремонтных сроков проведения капитального ремонта по видам работ и неоднократного участия многоквартирных домов в Программе.

III. Задачи Программы

плановое значение по годам (год/значение)

Организация и планирование работ по ликвидации накопленных недоремонтов и вывод капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на нормативный уровень

количество капитально отремонтированных многоквартирных домов

* Плановые значения показателей рассчитаны с учетом разных межремонтных сроков проведения капитального ремонта по видам работ и неоднократного участия многоквартирных домов в Программе.

IV. Механизм реализации Программы

1. Реализация Программы осуществляется на территории всех муниципальных образований области.

3. Программой предусмотрено проведение капитального ремонта общего имущества всех многоквартирных домов, в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

4. Многоквартирные дома включаются в Программу вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от отсутствия необходимости проведения капитального ремонта на момент формирования Программы.

Объекты жилищного строительства, планируемые к вводу после принятия Программы, включаются в нее при актуализации.

В течение срока действия Программы планируется обеспечить проведение капитальных ремонтов общего имущества всех многоквартирных домов, включенных в Программу.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

— ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

— ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

— ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

— утепление и ремонт фасада;

— ремонт фундамента многоквартирного дома;

— разработку проектной документации (в случае если ее разработка предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации);

— проведение экспертизы проектной документации (в случае если ее проведение предусмотрено федеральным законодательством);

— осуществление строительного контроля;

— проведение государственной историко-культурной экспертизы и авторского надзора в отношении капитального ремонта многоквартирных домов в установленных федеральным законодательством случаях;

— проверку достоверности определения сметной стоимости (в случае если такая проверка предусмотрена федеральным законодательством);

— переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

— устройство выходов на кровлю;

— установку (замену) коллективных (общедомовых) приборов и узлов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) в случае капитального ремонта соответствующих внутридомовых инженерных систем;

— оценку технического состояния многоквартирного дома.

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

6. Адресный перечень многоквартирных домов, в отношении которых в период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества (далее — адресный перечень), приведен в приложении 1 к Программе.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определена исходя из критериев, установленных статьей 4 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з.

Плановый период проведения капитального ремонта одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме не может превышать трехлетний период, в который должен быть проведен капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 9 статьи 1 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Программе по каждому многоквартирному дому определен плановый период, в течение которого будет осуществлено проведение капитального ремонта общедомового имущества.

В рамках каждого периода реализации Программы осуществляется проведение только тех видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту, по которым истек очередной межремонтный срок.

В соответствии с решениями собственников помещений в многоквартирных домах, принятыми на общих собраниях в порядке, установленном жилищным законодательством, перечень планируемых для проведения капитального ремонта видов работ и (или) услуг может быть изменен.

Необходимость проведения капитального ремонта одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме определяется в порядке, установленном постановлением Правительства области.

7. Внесение в Программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

— сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

— запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее, и в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный Программой, не требуются;

— изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в данном случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

— в порядке, установленном Правительством области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

— внесение в Программу изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Читайте также:  Пенни по капитальному ремонту

Изменения в Программу на основании абзаца пятого данного пункта должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в этом случае не допускается.

8. В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также определения объема государственной и муниципальной поддержки формируются региональные краткосрочные планы реализации Программы сроком на три года с распределением по годам в пределах установленного срока, утверждаемые Правительством области.

Формирование и утверждение региональных краткосрочных планов реализации Программы осуществляются в сроки, определенные частями 2 и 3 статьи 7 и частью 1 статьи 30 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з.

Форма регионального краткосрочного плана реализации Программы приведена в приложении 3 к Программе.

При включении в региональный краткосрочный план реализации Программы многоквартирных домов, относящихся к объектам культурного наследия, срок разработки проектной документации в отношении таких многоквартирных домов допускается устанавливать до двух лет.

В состав регионального краткосрочного плана реализации Программы включается реестр многоквартирных домов по видам работ и (или) услуг. Форма реестра многоквартирных домов по видам работ и (или) услуг приведена в приложении 4 к Программе.

В отдельный перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых будет проводиться с участием средств Фонда ЖКХ, включаются дома, расположенные на территории муниципальных образований области, выполнивших условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, предусмотренные статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Региональный краткосрочный план реализации Программы должен содержать планируемые показатели выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Форма планируемых показателей выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов приведена в приложении 5 к Программе.

9. Программа подлежит актуализации не реже одного раза в год.

В приложении 6 к Программе приведена форма перечня многоквартирных домов, включенных в Программу/исключенных из Программы при проведении ее актуализации.

Основаниями исключения многоквартирного дома из Программы являются:

— физический износ основных конструктивных элементов (крыш, стен, фундаментов) многоквартирного дома более семидесяти процентов;

— превышение совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений над предельной стоимостью этих услуг и (или) работ, утвержденной постановлением Правительства области;

— наличие в составе многоквартирного дома менее пяти квартир.

Основаниями для включения многоквартирного дома в Программу являются:

— ввод многоквартирного дома в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;

— установление факта принадлежности дома к категории многоквартирных домов.

В приложении 7 к Программе приведена форма перечня многоквартирных домов, в отношении которых по итогам проведения актуализации Программы изменен период проведения капитального ремонта.

Основаниями для изменения очередности проведения капитального ремонта многоквартирного дома являются:

— решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;

— выявление физического состояния многоквартирного дома, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению эксплуатационной пригодности внутридомовых инженерных систем или несущей способности строительной конструкции, но отсутствует опасность внезапного разрушения многоквартирного дома и функционирование конструкций внутридомовых инженерных систем и эксплуатация такого многоквартирного дома возможны при проведении незамедлительного капитального ремонта (восстановления, усиления) таких внутридомовых инженерных систем, строительных конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, и (или) замене отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, что подтверждается в порядке, установленном Правительством Ярославской области;

— иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в Программу.

Сведения об актуализации Программы, составленные по формам согласно приложениям 6 и 7 к Программе, размещаются на официальном сайте Регионального фонда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://yarmkd76.ru/).

10. Финансирование расходов на реализацию мероприятий Программы осуществляется собственниками помещений в многоквартирных домах за счет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств федерального, областного, местных бюджетов в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами Ярославской области, муниципальными правовыми актами.

Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

Программой предусматриваются средства на содержание регионального оператора за счет средств областного бюджета на период до 01 января 2018 года.

11. Общее руководство и текущее управление Программой обеспечиваются ответственными исполнителями Программы.

Контроль за реализацией Программы осуществляют:

— органы местного самоуправления муниципальных образований области.

Мониторинг реализации Программы и формирование соответствующих отчетов осуществляются в порядке, установленном Правительством области.

Расчет результативности исполнения Программы производится на основании плановых и фактических значений результатов задачи за отчетный период.

V. Перечень мероприятий Программы

Наименование мероприятия (в установленном порядке)

Исполнитель и соисполнитель мероприятия (в установленном порядке)

Формирование и утверждение краткосрочных (сроком на три года) региональных планов реализации Программы

2014 год — до 01 апреля; с 2015 года — в срок до 31 декабря года, предшествующего планируемому

департамент ЖКХЭиРТ, Региональный фонд, ОМС

Исполнение краткосрочных региональных планов реализации Программы

ежегодно с 2014 по 2043 годы

департамент ЖКХЭиРТ, Региональный фонд

Актуализация краткосрочных региональных планов реализации Программы

ежегодно в процессе реализации краткосрочных региональных планов реализации Программы

департамент ЖКХЭиРТ, Региональный фонд

Подготовка отчетов о ходе реализации Программы и региональных краткосрочных планов ее реализации

в порядке и сроки, установленные Правительством области

департамент ЖКХЭиРТ, Региональный фонд

Актуализация Программы в части уточнения количества многоквартирных домов, видов услуг и (или) работ и сроков проведения капитального ремонта

ежегодно с 2014 по 2043 годы

департамент ЖКХЭиРТ, Региональный фонд, ОМС

Список используемых сокращений

ОМС — органы местного самоуправления муниципальных образований области

Приложение 1. Адресный перечень многоквартирных домов, в отношении которых в период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 — 2043 годы планируется проведение .

Приложение 1
к Программе

АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
многоквартирных домов, в отношении которых в период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 — 2043 годы планируется проведение капитального ремонта общего имущества

Адрес многоквартирного дома

Год ввода в эксплуатацию

Общая площадь помещений многоквартирного дома

Результирующий показатель очередности

Плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по виду услуг и (или) работ, годы

Источник