Меню

Перечень кредитных организаций капитальный ремонт

Перечень кредитных организаций, соответствующих требованиям действующего законодательства в части открытия специальных счетов для формирования фонда капремонта.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

В апреле текущего года Постановлением Правительства РФ № 497 от 24.04.2018 г. требования к банкам, в которых размещаются взносы на капитальный ремонт, были ужесточены:

— размер капитала банка должен быть не менее 250 млрд рублей;

— банк должен обладать кредитным рейтингом не ниже уровня А+ (RU) по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства и (или) кредитным рейтингом не ниже уровня «ruА+» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА»; Указанные требования применяются, как в отношении «общего котла», так и в отношении специальных счетов.

В связи с вышеизложенным, Центральный Банк РФ разместил на своем официальном сайте перечень кредитных организаций, соответствующих требованиям действующего законодательства, в которых возможно открытие специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта.

В перечень банков вошли:

5. АО «Россельхозбанк»

Следует отметить, что в данный перечень не вошла кредитная организация ПАО АКБ «Связь-Банк» , в которой НКО «Фонд капитального ремонта» открыты специальные счета в целях формирования фонда капитального ремонта 39-ти многоквартирных домов, расположенных в Кировской области.

В связи с тем, что данная кредитная организация перестала соответствовать предъявляемым действующим законодательством требованиям, открытые в ней специальные счета подлежат закрытию, а собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо принять решение о выборе иной российской кредитной организации из перечисленных выше для открытия специального счета.

В адрес собственников помещений в указанных 39-ти многоквартирных домах НКО «Фонд капитального ремонт» как владельцем специальных счетов были направлены уведомления о такой необходимости.

Следует отметить, что в случае, если собственники не примут решение, либо НКО «Фонд капитального ремонта» не получит копию протокола общего собрания в установленный срок, последний самостоятельно определит российскую кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, о чем они будут уведомлены.

Источник

Перечень банков, которым можно работать со счетами для капремонта домов, собрались расширить

Москва. 16 июля. INTERFAX.RU — Группа депутатов фракции «Справедливая Россия» внесла в Госдуму законопроект, который отменяет ряд действующих ограничений для банков, при соблюдении которых они могут работать со специальными счетами для проведения капитального ремонта многоквартирных домов (МКД).

Законопроект (N990083-7) размещен в электронной базе данных парламента. Среди авторов — глава думского комитета по ЖКХ Галина Хованская и глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Согласно Жилищному кодексу, специальные счета для капитального ремонта могут быть открыты банкам, которые соответствуют требованиям правительства. Это наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «A+(RU)» от АКРА или не ниже уровня «ruA+» от «Эксперт РА», размер собственных средств (капитала) должен составлять не менее 250 млрд руб. по имеющейся в ЦБ отчетности на день открытия специального счета.

Читайте также:  Региональный оператор фонда капитального ремонта государственный или нет

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время специальный счет может быть открыт в Газпромбанке, ВТБ, Альфа-банке, Сбербанке, банке «Открытие», Россельхозбанке и в двух банках в Крыму и Севастополе.

«Такой круг банков приводит к ограничению открытия специальных счетов на территориях муниципальных образований, в пределах которых нет отделений этих банков, и невыгодным условиям для собственников по начисляемым процентам по остаткам на счетах, депозита, комиссиям за переводы, использованию кредитных продуктов», — говорится в пояснительной записке.

Законопроект предлагает позволить открывать специальные счета в банках, которые ЦБ определит на основе критериев надежности национальных рейтингов.

Авторы напоминают, что ограничение количества банков было продиктовано необходимостью обеспечения сохранности средств на специальных счетах, но в мае был принят закон, который включает специальные счета в систему страхования вкладов с лимитом до 10 млн руб. Законопроект, по мнению разработчиков, позволит собственникам счетов полноценно реализовать право на выбор кредитной организации на наиболее выгодных для них условиях.

Источник

Центробанк РФ обновил список банков для открытия спецсчетов на капремонт

Как рассказал директор регионального фонда капремонта Станислав Суханов, в соответствии с требованиями Правительства Российской Федерации (Постановлением Правительства РФ от 24.04.2018 № 497), специальные счета и счета регоператоров можно открывать в российских банках, размер капитала которых составляет не менее 250 млрд рублей, а также входящих в рейтинг кредитных агентств АКРА и АО «Рейтинговое агентство «Эксперт РА».

«Требования к банкам для размещения средств на капремонт теперь аналогичны требованиям к тем кредитным организациям, в которых размещаются средства федерального бюджета. Это позволяет обеспечить сохранность средств граждан и защитить их от ситуаций, связанных с отзывом лицензий», – пояснил директор регионального фонда капремонта Станислав Суханов.

Напомним, что решение о смене банка для размещения средств специального счета принимают собственники помещений МКД на общем собрании. Если банк, где открыт спецсчёт, перестал соответствовать требованиям ПП РФ от 24.04.2018 № 497, а собственники помещений не смогли определиться с выбором новой кредитной организации в установленные законом сроки, владелец спецсчёта имеет право самостоятельно выбрать новую кредитную организацию (ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).

Уважаемые собственники! Обратите внимание! Таблица с кредитными организациями, которые соответствуют требованиям жилищного законодательства, опубликована у нас на сайте в разделе «Собственникам» => «Все о специальных счетах». Можете ознакомиться с ней здесь .

Источник

Список банков для открытия специальных счетов на капремонт

Если собственники жилья выбрали копить средства на капремонт своего дома на специальном счете, то им необходимо знать, что к российским банкам, в которых можно открыть спецсчет, с апреля 2018 года предъявляются особые требования. Во-первых, размер их капитала должен составлять не менее 250 млрд рублей, во-вторых, они должны входить в рейтинг кредитных агентств АКРА и АО «Рейтинговое агентство «Эксперт РА». (Постановление Правительства РФ от 24.04.2018 № 497). По мнению экспертов отрасли, эти требования позволят обеспечить сохранность средств граждан и защитить их от ситуаций, связанных с отзывом лицензий у банков.

Читайте также:  Капитальный ремонт основных средств бухгалтерский учет

Отметим, что Центральный банк РФ ежеквартально обновляет перечень банков, в которых можно открывать специальные счета для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов. С данным перечнем можно ознакомиться на сайте Фонда в разделе «Собственникам» => «Все о специальных счетах» => «Список банков для открытия спецсчета». По состоянию на 1 июля 2019 года в перечень кредитных организаций, которые соответствуют установленным требованиям входят: Банк ГПБ (АО), Банк ВТБ (ПАО), АО «АЛЬФА-БАНК», ПАО Сбербанк, ПАО Банк «ФК Открытие», АО «Россельхозбанк», а также еще два банка – АО «АБ «РОССИЯ», РНКБ Банк (ПАО), осуществляющие свою деятельность на территории Республики Крым и г. Севастополь.

Напомним, что решение о выборе или смене банка для открытия специального счета принимает общее собрание собственников жилья. Но есть случаи, когда владелец спецсчёта имеет право самостоятельно выбрать новую кредитную организацию. Это происходит, если банк, где открыт спецсчёт, перестал соответствовать требованиям законодательства, а собственники самостоятельно не смогли определиться с выбором новой кредитной организации в установленные законом сроки (ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).

Уважаемые собственники! Внимательно подходите к выбору кредитной организации при открытии специального счета!

Источник

Капитальный ремонт МКД : как выбрать банк для размещения средств

ПП РФ N 241 внесло изменения в Правила размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта. Поменялся порядок отбора банков для размещения временно свободных средств фонда.

Изменения должны минимизировать риски отзыва лицензии у банка, в котором размещены средства фонда капитального ремонта, и стабилизировать работу региональных систем капремонта.

Сегодня мы расскажем, как по обновлённым правилам выбрать банк для размещения средств фонда капитального ремонта МКД.

Вспомните, как формируется фонд капитального ремонта

ПП РФ N 241 подготовил Минстрой РФ в рамках реализации Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ. Этот Федеральный закон в прошлом внёс изменения в ЖК РФ о способах формирования фонда капитального ремонта – рассказал:

  • как формируется специальный депозит;
  • какие требования предъявляются к региональному оператору.

Фонд капитального ремонта формируется на специальном счёте специализированной некоммерческой организации. Эта некоммерческая организация называется региональным оператором и отвечает за проведения капитального ремонта в МКД.

Необязательно формировать фонд на счёте регионального оператора, временно свободные средства фонда можно разместить на специальном депозите в российском банке. Правила отбора таких банков утвердило постановление Правительства РФ от 23.05.2016 N 454. В него и вносятся изменения.

Читайте также:  Фонд капитального ремонта многоквартирных домов если управляющая компания

Проверьте банк на соответствие требованиям

Новое ПП РФ N 241 установило дополнительные требования к банкам. Если вы выбираете банк, чтобы разместить в нём временно свободные средства капитального ремонта, проверьте, чтобы он соответствовал этим требованиям.

Банк должен быть участников системы обязательного страхования вкладов физических лиц в российских банках в соответствии с Федеральным законом от 23.12.2003 N 177-ФЗ.

Кроме того, банк, который вам приглянулся, должен выполнять одно из следующих требований:

  • находиться под контролем Банка России или РФ;
  • иметь договор субординированного займа с Агентством по страхованию вкладов.
  • заключить с этим агентством договор о приобретении привилегированных акций кредитной организации.

Есть ли лицензия у банка, можно проверить на сайте Банка России или на официальном сайте банка.

Подробнее о договоре субординированного займа можно узнать в указании Центрального банка РФ от 20.02.2007 N 1793-У. А о том, заключён ли у банка договор субординированного займа или агентский договор – на сайте Агентства по страхованию вкладов в перечне банков.

Банк выбирается по конкурсу. Участвовать в нём могут только российские банки, в том числе те, что входят в одну банковскую группу или один банковский холдинг. Такие банки должны соответствовать требованиям ч. 2 ст. 176 ЖК РФ.

Постановление уточняет состав данных, которые должны быть в извещении о проведении конкурса. Добавляется обязанность включать в извещения:

  • условия договора банковского счёта с условием об отсутствии платы за оказание услуги по открытию и обслуживанию банковского счёта, об отсутствии платы за проведение безналичных операций и за выписки, справки, об отсутствии комиссионной платы при приёме взносов на капремонт общего имущества в МКД у собственников помещений обособленными подразделениями банка;
  • условия о лимите размещения средств регионального оператора в банке;
  • информацию о перечне муниципальных образований, в которых расположены МКД, формирующие фонд капитального ремонта у регионального оператора. Эти средства будут размещены в банке. Если такой перечень включает часть территории муниципального образования, в нём описываются границы указанной части территории муниципального образования.

Узнайте, что делать, если конкурс признан несостоявшимся

Постановление дополнило список обязательных требований, которые должен содержать проект договора банковского счёта. Теперь к ним относится и обязательство банка обеспечить наличие своих обособленных подразделений или платёжных агентов в каждом муниципальном образовании или его части.

Расчёт должен быть таким: не менее одного обособленного подразделения на каждые пятьдесят тысяч жителей. Если в муниципальном образовании живёт менее пятидесяти тысяч жителей, то достаточно будет одного обособленного подразделения банка.

ПП РФ N 241 определяет порядок размещения средств регионального оператора, если конкурс признают несостоявшимся. В таком случае средства регионального оператора размещаются на счетах, предусмотренных ч. 4 ст. 180 ЖК РФ, на срок не более 6 месяцев, за который проводится новый конкурс.

Источник