Меню

Отменили оплату капитального ремонта

C 1 апреля по 30 июня 2020 года собственники московских квартир освобождены от уплаты взносов на капремонт

racorn / Depositphotos.com

Указом Мэра г. Москвы от 31 марта 2020 г. № 35-УМ (далее – указ) решено освободить собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории столицы, от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля по 30 июня 2020 года. В своем блоге Мэр Москвы Сергей Собянин прокомментировал данное решение тем, что проведение ремонта создает серьезный дискомфорт для москвичей, находящихся в условиях самоизоляции. Кроме того, отсутствие посторонних людей в жилых домах должно повысить эффективность самоизоляционных мер. Также он добавил, что ранее начатые ремонтные работы, необходимые для обеспечения безопасности и комфорта проживания, будут завершены, а начало ремонта на новых объектах будет отложено.

Помимо этого, в дополнение к ранее принятым мерам временно приостановлено посещение гражданами букмекерских контор, тотализаторов и их пунктов приема ставок.

Ограничительные мероприятия предпринимаются столичными властями в целях предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции. Следует отметить, что вчера на совещании Правительства РФ премьер-министр Михаил Мишустин предложил обсудить с главами регионов страны введение в субъектах РФ режима повышенной готовности в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции, который действует в столичном регионе с 5 марта 2020 года. Председатель Правительства РФ выразил уверенность, что «эти шаги могут дать положительный эффект на местах».

В соответствии с п. 9.3 Указа Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ в редакции последнего указа с 30 марта в г. Москве действует режим самоизоляции для всех граждан, проживающих на территории столицы независимо от их возраста, за исключением некоторых случаев (такой режим не касается граждан, работающих в системах жизнеобеспечения, имеющих специальные правительственные пропуска и т. д.). Представляется, что такой режим ограничений будет действовать до особого распоряжения об отмене действия такой меры.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Вместе с тем напомним, что согласно этой же редакции указа Мэра г. Москвы для граждан в возрасте старше 65 лет, а также граждан, имеющих определенные соответствующим перечнем хронические заболевания, установлен срок, в течение которого эти граждане обязаны соблюдать режим самоизоляции по месту проживания (в том числе в жилых и садовых домах) – с 26 марта по 14 апреля 2020 года (п. 7.1 указа).

Кроме того, в целях необходимости предотвращения угрозы быстрого распространения новой коронавирусной инфекции на территории страны действует Указ Президента РФ от 25 марта 2020 г. № 206, по которому дни с 30 марта по 3 апреля объявлены в России нерабочими с сохранением заработной платы за данный период. Минтрудом России подготовлены Рекомендации для работников и работодателей по вопросам исполнения данного Указа Президента РФ.

Источник

Будет ли отмена платы за капремонт? Отменят или нет взносы и сборы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов?

Оплата капитального ремонта – новая обязанность собственников жилых помещений, негативно всколыхнувшая общественность.

Учтено ли недовольство жителей государственными органами и чего ожидать в будущем? Отмена платы за капремонт — вот, что волнует многих граждан.

Об этом и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте также:  Установленный срок капитального ремонта жилого дома

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Когда впервые появилась такая обязанность?

Впервые известно о создании и формировании специальных фондов капитального ремонта стало в 2012 году с внесением соответствующих изменений в Жилищный кодекс РФ, а уже через два года бремя внесения подобных взносов легло на плечи владельцев квартир в многоквартирных домах.

Законодательная регуляция размеров таких платежей отсутствует – такая функция возложена на региональные органы государственной власти.

Это породило нестабильность соотношения объёма платежей, которые рассчитываются исходя из общей площади помещения, находящегося у человека в собственности, и очередное усиление волны недовольства решением, принятым властями.

В последнее время, очень часто можно услышать вопрос: отменили ли плату за капремонт? Отмена взноса на капремонт, насколько это возможно?

Почему платежи могут отменить?

Отмена оплаты за капитальный ремонт, самая явная причина, почему это могут сделать – недовольство граждан. Введение поправок в жилищное законодательство не учитывает имущественное положение отдельных категорий населения, что ставит их в ещё более затруднительную ситуацию.

Кроме того, некоторые теоретики права ссылаются на то, что такое нововведение само по себе нарушает нормы российского жилищного законодательства и основного закона государства.

Какова ситуация на сегодняшний момент времени?

Что происходит в настоящее время, капремонт отменили или нет? Обязательные взносы собственников жилых помещений в многоквартирных домах не были отменены.

И это, несмотря на многочисленные возмущения населения и обращения в Верховный Суд РФ и суд Конституционный/

Инициативная группа, обратившаяся за внесением изменений в спорный нормативный правовой акт за отменой обязательности взносов за капремонт, не получила удовлетворения заявленного иска.

По заявлениям уполномоченных лиц, такие нововведения основаны на правомочиях собственника (ст. 30 ЖК РФ) – у него существует обязанность надлежащим образом следить за собственным имуществом и содержать его в целости и сохранности.

  1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
  2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
  3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
  4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Читайте также:  Норма времени капитального ремонта ямз 238

Общее домовое имущество, на капитальный ремонт которого и ведётся сбор средств в обязательном порядке, согласно требованиям норм современного законодательства (ст. 36, 36.1, 39 ЖК РФ), также включено в собственность жильцов в размерах, пропорциональных площадям их жилых помещений.

  1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
  2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
  3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
  4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Отмены капитального ремонта не произошло, существуют лишь некоторые категории граждан, которые освобождены от уплаты таких взносов.

Категории лиц, освобождённых от уплаты

Изначальная трактовка правовых норм не предусматривала каких-либо послаблений даже для мало защищённых категорий граждан, что стало одним из моментов, которые возмутили население.

Позднее правительство рассмотрело возможность снижения оплаты для определённых категорий граждан, но не была отменена плата за капитальный ремонт.

Результатом стало введение льготного режима (ст. 159 ЖК РФ) для:

  • одиноких граждан в возрасте более 80 лет – полную компенсацию при уплате сбора, однако не его отмену;
  • для одиноких граждан возрастом более 70 лет – льгота в 50 процентов;
  • также возможность введения льготного режима для инвалидов 1 и 2 групп, детей-инвалидов и граждан, имеющих таких детей.

Освобождены также наниматели жилья и граждане, проживающие в домах с численностью квартир менее трёх.

Отменили ли плату за капремонт?

А вот отменят ли плату за капитальный ремонт полностью, большой вопрос. На данный момент государственные органы не намерены отменять несение гражданами обязанности по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт, так как это по смыслу не противоречит отдельным нормам жилищного законодательства и содержанию обязательственной стороны правомочия собственности.

Исключать же возможность возникновения ситуации, в которой произойдет отмена платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов, нельзя – всё зависит от дальнейшего поведения общества и действия уполномоченных органов по контролю за разумностью размеров взносов и их исполнением.

Я не буду платить. Что за этим последует?

Взносы в фонд капитального ремонта относятся к обязательным платежам.

За неисполнение наложенного на вас обязательства последует ответственность. От многих граждан можно услышать: отменят ли поборы за капитальный ремонт? Ходят слухи, что капремонт отменили до 2020.

В результате законодательные предписания по большей мере не исполняются, что вынуждает фонды капитального ремонта обращаться в судебные инстанции с исками к неплательщикам о взыскании суммы долга по взносам.

Имеющаяся судебная практика идёт по пути взыскания задолженности, в счёт уплаты которой по нормам ГПК ( за исключением указанного в ст. 446) взыскание может обратиться на имущество должника следующим образом (по ФЗ об исполнительном производстве):

  • арест имущества;
  • запрет покидать пределы РФ;
  • реализация имущества на публичных торгах.

О том, что будет если не платить за капремонт и обязательно ли перечислять данные взносы, говорится в этой статье.

Читайте также:  Что надо сделать по капитальному ремонту домов

Оплата капитального ремонта общедомового имущества из собственного кармана – момент, не вызывающий особого восторга у населения, однако исполнение его обязательно.

Государство, несмотря на изначальное занятие жёсткой позиции в отношении отсутствия послаблений для каких-либо категорий граждан, позже смягчило своё мнение, но пока разговоры о полной отмене фондов и поборов несостоятельны.

Говорить же о дальнейшем увеличении объема обязанностей собственника жилья рано, по причине отсутствия на то каких-либо общественных предпосылок, тем более что нормы ЖК РФ не содержат в себе текстов, при трактовке которых может возникнуть ещё одна дополнительная обязанность. Разговоры об отмене взносов на капитальный ремонт до 2020 остаются разговорами.

Исходя из всего вышесказанного, ожидать положительного ответа на вопросы: отменят ли капитальный ремонт и когда отменят взносы на капремонт, преждевременно. Будет ли отменена плата за капитальный ремонт покажет время.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник

Жителей Москвы и Подмосковья освободили от платы за капремонт

В условиях борьбы с пандемией коронавируса власти Москвы и области временно освобождают жителей многоквартирных домов от платы за капитальный ремонт. Она отменена до конца июня, заявили мэр столицы Сергей Собянин и губернатор Подмосковья Андрей Воробьев.

Собянин сообщил, что в ближайшее время в многоквартирных домах будут прекращены все ремонтные работы. «Решение принято по просьбам москвичей, так как проведение ремонта создает серьезный дискомфорт для людей, вынужденных 24 часа в сутки находиться дома», — объяснил мэр. Кроме того, это позволит минимизировать в домах присутствие посторонних — рабочих, что оправдано в условиях распространения заболевания. Строительство новых объектов в городе начинаться не будет.

В Москве и области также закроют букмекерские конторы и тотализаторы. Собянин напомнил, что в столице уже закрыты все рестораны и кафе. «На этом фоне работающие букмекерские конторы, тотализаторы и пункты приема ставок выглядят, мягко говоря, странно. А у некоторых людей они создают ненужный соблазн нарушить домашний режим», — пояснил мэр. Их работа будет прекращена до особого распоряжения.

Губернатор Подмосковья также сообщил, что до 1 июля деньги за капитальный ремонт собираться не будут (аналогичная мера вводится и в Москве). «Может, для кого-то это и мелочь, но в трудное время лучше, чтобы эти деньги остались в семье», — заметил Воробьев. Он пообещал, что местные власти сделают так, чтобы отмена платежей не повлияла на сроки проведения ремонтных работ. Помимо букмекерских контор и тотализаторов в Московской области будет ограничена работа загсов. «Теперь органы ЗАГС будут регистрировать только рождение и смерть. Остальные процедуры будут проводить только по заранее поданными заявлениями», — сообщил губернатор.

С начала этой недели в Москве и Подмосковье введен режим полной самоизоляции. Всем жителям предписано находиться дома, исключения допускаются лишь при походах за продуктами и в аптеки, выгула собак, срочных обращениях к врачам.

Такой же режим введен еще примерно в 30 регионах страны.

В марте в Москве и области запретили работу кафе и ресторанов, общественных площадок и развлекательных заведений. По последним официальным данным, в столице зарегистрировано 1226, в Подмосковье — 119 случаев заражения новым коронавирусом.

Источник