Меню

Отказался от капитального ремонта отопления

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, регламентировано в законодательных актах РФ. Капитальный ремонт является одной из обязательных и предусмотренных государством процедур, на которую выделяются денежные средства из городского бюджета.

Она должна проводиться с определенной временной периодичностью. В том случае, когда, по каким-либо причинам, граждане не желают, чтобы все необходимые мероприятия были проведены, у многих возникают вопросы о том, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу юридической консультации адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Можно ли отказаться от капитального ремонта дома

Данное мероприятие характеризуется подобными видами работ:

  1. Проверка и усилений прочности главных конструкций дома.
  2. Реставрация фундамента и его усиление.
  3. Выявление отдельных участков стен для осуществления ремонта.
  4. Замена перегородок с использованием новейших несгораемых материалов.
  5. Полная замена систем водоснабжения и отопления.
  6. Иные ремонтные работы, которые потребуются в отношении того или иного строения, где проводится капремонт.

Уполномоченная организация осуществляет свою профессиональную деятельность на основании договора, заключенного с жильцами. Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур. Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома.

Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него. Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов.

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно, жми

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован. Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться. Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить.

Отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома можно и в свободной форме, написав собственное заявление, которое будет иметь полноценную юридическую силу. Причину при этом указывать вовсе не обязательно, это является личным правом каждого жителя.

Подписав все необходимые документы, заинтересованное лицо подтверждает свое официальное желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Однако после этого оно не может никаким образом препятствовать полноценному осуществлению всех требуемых работ в доме. Он также не имеет права предъявлять претензии, связанные с временным ухудшением условий его проживания, например, с отключением воды, дневным шумом от работ, в которых заключается капитальный ремонт и т.д.

Тем жителям, которые решили отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, также следует знать и о том, что после проведения всех необходимых мероприятий, у них могут возникнуть технические проблемы. Как правило, они бывают связаны с несовместимостью нового и старого оборудования или с иными нюансами. При этом предъявить претензии не получится, ведь собственник добровольно решил отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома. Поэтому перед тем как подписать бумагу, все же нужно серьезно подумать и рассчитать возможность наступления негативных последствий.

Заявление об отказе капитального ремонта дома

Составление официального документа дает каждому собственнику правомерную возможность оформить официальный отказ от капитального ремонта многоквартирного дома. При этом принять такое решение и отказаться от капитального ремонта дома может абсолютно любое, заинтересованное в этом, лицо.

Как правило, представитель управляющей компании уже имеет при себе несколько заявлений, на тот случай, если кто-то из жильцов захочет отказать от капитального ремонта многоквартирного дома. В таком случае предъявленный экземпляр следует максимально внимательно изучить перед подписанием.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу юридической помощи адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Дело в том, что управляющая компания нередко туда включает пункты о том, что с того момента, как собственник решил не соглашаться с началом работ, все обязанности по оплате случившихся аварийных ситуаций в его жилище он берет на себя. Это значит, что подписав подобную бумагу, жилец буквально избавляет управляющую компанию от ее же обязанностей по устранению возникших неполадок.

Если документ также содержит и иные весьма сомнительные положения, следует отложить его подписание, либо потребовать предоставить другую форму заявления. В том случае, если отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома решил не один собственник, а несколько, для каждого из них должны быть выделены отдельные экземпляры. Не допускается простановка нескольких подписей жильцов на одной официальной бумаге.

Само заявление при этом должно содержать в себе все необходимые сведения. Прежде всего, следует проверить информацию об управляющей компании. В документе должен быть указан ее точный адрес, полное наименование, контактные телефоны, ФИО руководителя и т.д.

Далее следует проверить адрес расположения помещения, а также всю дополнительную информацию о нем, если таковая была представлена. Затем нужно вписать все необходимые сведения о себе и выразить свое желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Немногие знают о том, что отказаться от капитального ремонта МКД можно как в отношении полного набора процедур, так и только от некоторых мероприятий, которые входят в общий список будущих работ.

Например, если собственник не нуждается в замене труб многоквартирного дома, но ему необходимо провести иные работы, он может выразить свое желание в соответствующем документе. При этом в бумаге надо точно указать характер мероприятий, от которых он хочет отказаться, их суть и название.

Если управляющая компания будет настаивать на оформлении полного отказа, житель многоквартирного дома имеет законную возможность по обращению в судебное учреждение. При этом важно будет грамотно сформировать иск. В качестве доказательств следует представить все имеющиеся бумаги, включая договор по реставрации МКД.

Если суд согласится с позицией истца, подрядчик обязан будет осуществить выборочные работы в указанном помещении многоквартирного дома, соблюдая установленные сроки.

Отказаться от капитального ремонта МКД может любой житель, если он считает, что не нуждается в подобных услугах управляющей компании. При этом всегда следует помнить, что принуждение к нему является грубейшим нарушением.

При появлении подобных проблем следует как можно быстрее обращаться в уполномоченное учреждение с целью защиты интересов. При этом иск, направленный на то, чтобы отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, может быть написан как от имени одного заинтересованного лица, так и от имени нескольких жильцов.

По действующему законодательству, собственники многоквартирных домов несут ответственность за состояние недвижимости и обязаны своевременно ремонтировать его. Для этих целей формируется фонд, состоящий из платежей жильцов дома. Еще недавно такие взносы были добровольными, но теперь платежки ежемесячно доставляют в каждую квартиру.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ, платежи в фонд капитального ремонта обязательны для всех собственников и за уклонение от их внесения грозит штраф или даже конфискация имущества. Поэтому многих интересует, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли сделать это законно.

Собственники жилья могут не платить взносы в ряде случаев, даже если на их имя регулярно поступают платежки, они имеют право отказаться. Основаниями для этого являются:

  1. Если строение находится на земле, которая принадлежит муниципальным органам, платить не нужно.
  2. Отсутствует официально зарегистрированный счет для выплат.
  3. Строению меньше десяти лет, капитальные работы по ремонту не требуется.
  4. Строение находится в аварийном состоянии – важный повод отказаться от проведения капитальных работ по ремонту многоквартирного дома.
  5. Такие квитанции не оплачивают льготники – ветераны и инвалиды. При проведении ремонта, в их квартирах он также проводится, но иногда даже льготникам нужно отказаться официального.

В любом из указанных случаев вы имеете право отказаться от оплаты квитанций по капитальному ремонту. Но не стоит просто игнорировать платежки, если они все еще вам приходят, в соответствующих органах не знают о ваших правах.

Что будет, если отказаться от капремонта

Но решение отказаться от проведения капитальных работ по благоустройству многоквартирного дома влечет за собой последствия. Решение о необходимости капитального ремонта принимается на общем собрании, если вы не согласны с ним и хотите отказаться – вам предложат подписать соответствующие бумаги.

По статье 169 ЖК РФ, собственник не может отказываться от капремонта без весомых оснований. Это касается взносов, не пускать рабочих на личную территорию он имеет полное право.

Вероятнее всего, ремонт будет проводиться и без вашего согласия и ваших взносов, но вы не должны препятствовать работам. Традиционно во время этой процедуры делается замена стояков воды или газа, поэтому рабочим может потребоваться доступ к вашей квартире. Если предоставить доступ вы отказываетесь, во всем многоквартирном строении будет поменяно оборудование на новое, а в вашей квартире останется старое – есть риск остаться без воды или тепла. Сотрудники управляющей компании даже могут подать в суд, чтобы принудить вас открыть для них доступ.

Отказ может повлечь за собой и более неприятное последствие. Если вы отказываетесь менять трубы, тогда как их меняют во всем многоквартирном доме, а затем происходит авария, именно вы, как владелец отказной квартиры, обязаны возместить ущерб соседям. То есть, говоря о том, можно ли отказаться от капитального ремонта дома, нужно учесть, что отказаться можно, но последствия могут быть серьезными.

Читайте также:  График производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

В тексте договоров с некоторыми компаниями есть пункт, по которому, если авария все же произойдет, то владелец квартиры, который отказался от капитальных работ по в многоквартирном объекте, должен не только возместить ущерб, но и ликвидировать поломку за свой счет. Поэтому к такому вопросу следует подходить ответственно и взвешенно.

Как писать заявление об отказе

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома нужно провести официально, уведомив об этом органы. Для этого необходимо написать заявление в двух экземплярах – одно для администрации, другое для управляющей компании.

В этом акте указывается наименование получателя, а также отправитель – жилец или собрание жильцов, причина, по которой нужно отказаться от работ. Причину лучше подкрепить фактами и ссылками на законодательство.

Обязательно ставится дата и подпись в конце заявления.

Подать такое заявление вы можете в любой момент, независимо от того, были ли уже сделаны взносы. Если человек вносил суммы на счет, а затем обнаружил основания для отказа, он может подать соответствующее требование в органы. Обычно человек даже может рассчитывать на возврат внесенных средств, по предварительному прошению, адресованному управленцу.

Но лучше всего отказываться от такой услуги сразу после получения первой платежки. Это позволит провести процедуру проще и быстрее, кроме того, вы не вызовете подозрений правоохранительных органов, поэтому можно не беспокоиться о начислении пени и штрафов.

Любой собственник жилья в многоквартирном объекте может выдвинуть на общем собрании предложение о ненужности проведения капитального ремонта дома. Если это предложение поддержат все жильцы, работы проводиться не будут. Для этого составляется коллективное заявление об отказе капитального ремонта дома. Оно должно быть составлено по форме, найти которую можно в интернете. Только правильно написанное прошение будет рассмотрено инспектором.

Что будет с деньгами

Жильцы многоквартирного дома приняли решение об отказе от капитальных работ, имея на это достаточные основания, но деньги уже были внесены в фонд. Что делать в таком случае?

Есть два основных решения:

  1. Если основанием служит новизна многоквартирного дома или его аварийное состояние, можно оставить деньги на счету. В конечном итоге они все же потребуются, поэтому имеет смысл сохранить средства.
  2. Фонд может быть разделен между плательщиками поровну. Это в компетенции регионального управленца фондом капитального ремонта. Собственники должны составить коллективное прошение, в котором прописать причины и необходимость расформирование фонда и возврата средств. В этом случае на рассмотрение прошения обычно уходит месяц, после чего деньги вернут жильцам.

Выбирать решение проблемы должны владельцы квартир, решается вопрос на общем собрании. Не рекомендуется отказываться от проведения ремонта, если для этого нет достаточных оснований. Вы рискуете не только перенять на себя ответственность за возможные поломки, но и жить в постройке с неисправными коммуникациями. Тем не менее, в некоторых случаях действительно можно отказаться и сэкономить средства.

Полезная информация по жилищным вопросам

г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 800 350 14 85
Бесплатная горячая линия

Источник

Капремонт отопления можно не пустить в квартиру. Можно ли отказаться от замены стояков отопления в квартире

Юрист Виктория Крылова

Здравствуйте! В ст. 166 ЖК РФ дан перечень работ, которые включены в понятие капитального ремонта в МКД, в том числе к нему относится ремонт внутридомовых инженерных систем. То есть замена общих стояков должна производится за счет УК. В вашем регионе должна быть утвержденная программа капитального ремонта, в которой указываются сроки проведения ремонта и дома. Если у вас было общее собрание жильцов МКД (ст. 44 ЖК РФ) и на нем было принято решение о проведении кап. ремонта, то сроки будут иные (они указаны в протоколе общего собрания).
Отказаться от проведения капитального ремонта вы можете, но при этом вы возьмете на себя материальную ответственность, так как в том случае, если авария произойдет в вашей квартире, то отвечать за последствия придется жильцам квартиры подписавшей отказ, то есть вам. Капитальный ремонт – это заранее запланированное мероприятие и перед его началом сотрудники управляющей компании в обязательном порядке оповещают жильцов дома и отбирают от них согласие на производство ремонта. В случае если вы отказываетесь от его проведения по тем или иным причинам, то вам необходимо будет оформить письменный отказ.
Есть перечень работ, в частности это ремонт стояков водоснабжения, отопления, от проведения которых вы не можете отказаться. Согласно ст. 36 ЖК РФ электрическое, механическое, санитарно-техническое и другое оборудование, которое расположено в вашем доме и предназначенное для обслуживания более одного помещения является общей собственностью жильцов. То есть УК вправе требовать от вас предоставить допуск в вашу квартиру для их ремонта и замены, при отсутствии разрешения, оно может быть получено в судебном порядке. Согласно Постановлению Правительства РФ N 354 потребитель ком. услуг обязан допускать в заранее согласованное время (но не чаще 1 раза в 3 месяца), работников аварийных служб, представителей УК для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования, а также в любое время для устранения аварии. Работы по замене труб производятся за счет УК, вы платить не обязаны. При этом жильцы не должны закрывать доступ к инженерным коммуникациям, то есть ставить несъемные короба к примеру, если вы это сделали, то вам придется самостоятельно разбирать место доступа для осмотра и ремонта, компенсировать ущерб за это вам никто не будет. Точно также дело обстоит и с натяжными потолками, если установив их вы закрыли доступ к инженерным коммуникациям, в частности общим трубам отопления, то вам придется за свой счет и частично демонтировать в месте проведения работ, а потом устанавливать обратно.
Всего доброго

Нижегородская обл.Новгородская обл.Новосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Санкт-ПетербургСаратовская обл.Саха (Якутия) респ.Сахалинская обл.Свердловская обл.СевастопольСеверная Осетия — Алания респ.Смоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.Татарстан, респ.Тверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тыва респ.Тюменская обл.Удмуртская респ.Ульяновская обл.Хабаровский крайХакасия респ.Ханты-Мансийский авт. окр. — ЮграЧелябинская обл.Чеченская респ.Чувашская респ.Чукотский авт. окр.Ямало-Ненецкий авт. окр.Ярославская обл. Хотите ли вы стать экспертом проекта? Если вы юрист, правозащитник или просто являетесь квалифицированным специалистом в одной из областей права, можете отправить нам заявку на вступление в команду Экспертов.

Отказ от замены стояков отопления во время капремонта. возможно ли это?

Потребовать от Исполнителя ДО выполнения работ заключить договор или соглашение о том, что Исполнитель обязуется компенсировать убытки, причиненные ремонтом. Не получиться — попробовать отстоять свои интересы в суде: Статья 1064.

Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.2.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.3.

Как отказаться от замены стояков гвс при капитальном ремонте

Сообщение от off06 Еще один момент который мне кажется противоречивым… то что мы спрятали эти трубы в туалете за стеновыми панелями и соответственно преградили к ним доступ — не будет ли это считаться нашей виной и возмещать эту часть повреждений домоуправление откажется? (ну а с другой стороны помоему это наше личное дело — дизайн и планировка туалета, почему мы не можем благоустраивать его по своему желанию) Благоустраивать — можете. Не согласиться возмещать Вам могут запросто. Все в итоге будете решать в суде.
А уж там — как получится. Ответить с цитированием

  • 21.01.2008 01:33 #8 АлександрАн, что же получается… вобщем из ваших слов я делаю вывод, что к нам просто придут всё разрушат и уйдут сказав «а вы сами всё делайте и платить мы вам ничего не намерены»…

Тема: как отказаться от замены стояков/батарей в квартире?

Проводка новых стояков отопления обязательно разрушит отделку потолков и полов, а сварочные работы могут повредить отделку стен, полов и батарейных ниш. Как регулируется компенсация этих повреждений собственникам/нанимателям квартир? У нас недавно проводили новый водяной стояк.
Старый в стене, новый открытый. Ну, там было все более- менее прилично, но это одна труба и в ванной, где подвесной потолок и аккуратная свежепросверленная дырочка в плитке пола. А с отоплением 3 стояка и на полу не плитка, а паркет.Беда, в общем.

Есть ли легальный способ отказаться от замены стояков/батарей в своей квартире? www.tagunov.ru Скромно и со вкусом. Ответить с цитированием

  • 12.11.2007 23:04 #2 Сообщение от Тагунов Денис Есть ли легальный способ отказаться от замены стояков/батарей в своей квартире? Нет.
    УтвержденыПостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 23 мая 2006 г.

Меняют стояк. имею ли право я отказаться?

Форум Тем Ответов Обновления Тихий омут Форум для серьезного общения на различные темы 11 210 3 854 235 8 марта 2015, 22:42Тема: Ирина Бергсет не врала?Автор: Thellonius Деловые вопросы Серьезное обсуждение различных вопросов, связанных с работой и бизнесом 9 021 392 004 4 февраля 2015, 16:11Тема: Регистрация в России иностр…Автор: elenaki Теория заговора Обсуждение различных «безумных» идей. 58 4 575 22 февраля 2015, 11:42Тема: Андрей Чикатило никого не у…Автор: Ветеран Клубы и ночная жизнь Клубы, караоке-клубы, ночная жизнь городов и не только 22 154 27 марта 2014, 21:26Тема: 04.04.2014| Fresh Games| Mo…Автор: Synthetic Dreams Психология и жизнь Общение на любые темы, касающиеся психологии 0 0 Тема: Автор: Автомобили Автомобили, правила дорожного движения, ситуации на дорогах, правовые вопросы и так далее.

Читайте также:  Что будет если не платить за капитальный ремонт жилья

Татарстан, респ.ЖКХ 3 комментария Участвуют 2 эксперта Похожие проблемы Материалы по теме Александр Зотин, эксперт Председатель ТСЖ; Председатель комиссии по жилищно-коммунальной политике «Союза защиты пермяков» (ТСЖ, Ассоциация ТСЖ; Союз защиты пермяков) Консультации по любым вопросам деятельности товариществ собственников жилья 1 проблема 478 решений 3 расследования 114 Ирина Киршина, эксперт юрист (***) Общий стаж работы — 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ). 6350 решений 5 расследований 920 Обращение: 16 марта 2015, 20:43,3 года назадРейтинг: 5 Решение КомментарийРаспечатать С возвращением! Забыли пароль? Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

Замена стояков водоснабжения. чем чреват отказ?

  • 22.01.2008 22:27 #25 Вообще-то Вы, как жилец, обязаны были таким образом ремонты и прочее делать, чтобы не было препятстявия для ремонтных работ по коммуникациям. Ответить с цитированием
  • 22.01.2008 23:11 #26 Примечание: ПРАВОМЕРНЫЕ действия — то есть проведение капитального ремонта наймодателем, что ПРЯМО предусмотрено Жилищным, Гражданским кодексом, Постановлением Правительства РФ — НЕ ЯВЛЯЕТСЯ «причинением вреда».

Ответить с цитированием

  • 25.01.2008 15:16 #27 off06, чьими силами (какая организация) будет производиться (делать)замена(у) батарей? Томас Гексли: «Всякая истина рождается как ересь и умирает как предрассудок.» Ответить с цитированием + Ответить в теме « Предыдущая тема | Следующая тема » Ваши права
    • Смайлы Вкл.
    • код Вкл.
    • HTML код Выкл.

    Правила форума Текущее время: 18:12. Часовой пояс GMT +4.

    Что делать если собственники отказываются от капремонта

    • Нижегородская обл.
    • Новгородская обл.
    • Новосибирская обл.
    • Омская обл.
    • Оренбургская обл.
    • Орловская обл.
    • Пензенская обл.
    • Пермский край
    • Приморский край
    • Псковская обл.
    • Ростовская обл.
    • Рязанская обл.
    • Самарская обл.
    • Санкт-Петербург
    • Саратовская обл.
    • Саха (Якутия) респ.
    • Сахалинская обл.
    • Свердловская обл.
    • Севастополь
    • Северная Осетия — Алания респ.
    • Смоленская обл.
    • Ставропольский край
    • Тамбовская обл.
    • Татарстан, респ.
    • Тверская обл.
    • Томская обл.
    • Тульская обл.
    • Тыва респ.
    • Тюменская обл.
    • Удмуртская респ.
    • Ульяновская обл.
    • Хабаровский край
    • Хакасия респ.
    • Ханты-Мансийский авт.

    Тема: И.В.Сталин — палач или Вождь?Автор: Не Кролик I’m glad wir sprechen sie the same lingity Форум для общения на иностранных языках 740 39 431 2 февраля 2015, 02:01Тема: Битва с неправильными глаго…Автор: Andrei НЭО (Непознанное, Эзотерика, Оккультизм) Обсуждение различных оккультных наук, эзотерики и всего того, что находится за границей объяснимого 572 59 621 19 декабря 2014, 20:35Тема: Воспоминания о прежних жизняхАвтор: Aldmeris Арсенал Оружие, армия, военная история и военная техника 1 046 157 369 9 октября 2014, 08:34Тема: «Первая мировая» 1 каналаАвтор: Алексей Аряев Наука и техника Наука, прогресс, технологии: обсуждение научно-популярных тем с научных позиций 1 361 80 253 28 сентября 2014, 09:45Тема: Задача для 5го класса.Автор: GreyWhale Куплю-продам, требуется-предоставлю, работа Форум для частных объявлений различной направленности.

    Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома

    Другое дело, что ПОСЛЕ выполнения капитального ремонрта квартиры, О ЧЁМ ИДЁТ РЕЧЬ, он же обязан привести квартиру в состояние, пригодное для проживания в ней. На этот счёт имеются строительные нормы и правила (СНиП).
    А вот РИСК НАНИМАТЕЛЯ состоит в том, что выполнив ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ, применив дорогостоящие материалы, он Не ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ от СОБСТВЕННИКА, выполнившего капитальный ремонт с реконструкцией и демонтажом коммуникаций, какой либо компенсации, сверх приведения жилого помещения в состояние, пригодное для проживания, см. выше. Ответить с цитированием

    • 21.01.2008 18:54 #16 «произведести оценку квартиры» (цитата Генрих) может только СОБСТВЕННИК квартиры Что-то мне подсказывает, что данный постулат никоим образом необоснован.

    Текст: Марина МАКЕЕВА

    Узнала, что в нашем доме запланирован ремонт системы отопления: стояки будут выносить из стен наружу. Значит, в углу каждой комнаты, в потолке и в полу, придётся сверлить отверстие. А мы только что отремонтировали квартиру, очень не хочется все ломать. Нельзя ли оформить отказ от капремонта?

    Анна Николаевна, Ташкентский переулок

    Нежелание открывать дверь ремонтникам — ситуация распространённая. «Отказники» есть в каждом доме. С одной стороны, их можно понять: и вправду не хочется, чтобы в отремонтированной квартире снова долбили стены. А с другой — все коммуникации связаны, из-за того что ремонтники не могут войти в одну квартиру, останавливается ремонт всего стояка, со старыми трубами остаются все соседи сверху и снизу.

    — Я сама была в такой ситуации: сосед снизу, на четвёртом этаже, не пускал к себе ремонтников – он только что закончил ремонт, установил многоуровневые потолки, — говорит начальник производственно-технического отдела ГБУ «Жилищник» района Выхино Нила Литвиненко, она живёт на Ферганской улице. — Это продолжалось два месяца. Кто его только не убеждал – и управа, и УК, и подрядчики…

    В конце концов пришли к компромиссу. Поскольку главной причиной отказа было опасение, что в ходе замены труб в квартире все разрушат, а восстанавливать придётся за свой счёт, между подрядчиком и собственником квартиры был заключён договор о том, что все негативные последствия капремонта будут ликвидированы силами подрядчика и за его счёт.

    — Это наиболее продуктивный путь решения проблемы, — считает представитель УК. — Заключить такой договор можно ещё до начала ремонта – когда подрядчик приходит в квартиру для обследования места будущих работ.

    Применяются к «отказникам» и другие меры.

    — В частности, они должны написать официальный отказ и дать расписку в том, что в случае прорыва или возникновения течи они будут за свой счёт делать ремонт во всех квартирах снизу и компенсировать соседям материальный ущерб.

    Если всё это не действует, юристы УК составляют иск о принудительном доступе в квартиру и передают дело в суд.

    Текст: Марина МАКЕЕВА

    Фотография на обложке статьи: Можно ли отказаться от замены стояков отопления в квартире?

    Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;5) проводить текущий ремонт жилого помещения;…8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 14. Наймодатель обязан:…3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;…5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ; Ответить с цитированием

    • 21.01.2008 20:04 #20 И что из этого потерпевший может почерпнуть? Томас Гексли: «Всякая истина рождается как ересь и умирает как предрассудок.» Ответить с цитированием
    • 21.01.2008 20:12 #21 1. То, что наймодатель ОБЯЗАН делать капитальный ремонт.2.

    Отказ от замены стояков отопления во время капремонта. возможно ли это?

    N 307 ПРАВИЛАПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ V. Права и обязанности потребителя 52. Потребитель обязан: д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий — в любое время; Но я бы на месте Потребителя ЖКУ потребовал от Исполнителя ЖКУ составить акты о состоянии жилого помещения ДО и ПОСЛЕ ремонта, сделал бы фотографии.

    Если Исполнитель ЖКУ «упрется» — составить такие акты с домашними, с соседями.

    Как отказаться от замены стояков гвс при капитальном ремонте

    Вот что говорит по этому поводу начальник отдела делопроизводства Фонда капитального ремонта Свердловской области Дарья Быкова: — Если жильцы не идут на контакт, решать вопрос нужно только в суде. Но судебные разбирательства отнимают много времени. Кроме того, подрядчику придется оплачивать все судебные издержки за свой счет.

    Рабочие срезают старую трубу, а когда приходят ставить новую, жильцы заявляют, что им нужна не металлическая, а из пластика Чаще всего от капремонта отказываются по двум причинам. Иногда хозяева опасаются, что при замене коммуникаций рабочие просверлят в стенах дыры, а потом уйдут, ничего не заделав.
    — По правилам все отверстия, которые подрядчик сделает для обновления инженерных систем, должны быть убраны, — отмечает Дарья Быкова.

    Тема: как отказаться от замены стояков/батарей в квартире?

    Зарегистрироваться Забыли пароль? Вернуться к авторизации Присоединяйтесь! Регистрационная информация: E-mail (он же будет логин) Пароль Имя и фамилия Пол МужчинаЖенщина Дата рождения Регион Адыгея респ.Алтай, респ.Алтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан респ.Белгородская обл.Брянская обл.Бурятия респ.Владимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Дагестан респ.Еврейская авт. обл.Забайкальский крайИвановская обл.Ингушетия респ.Иркутская обл.Кабардино-Балкарская респ.Калининградская обл.Калмыкия респ.Калужская обл.Камчатский крайКарачаево-Черкесская респ.Карелия респ.Кемеровская обл.Кировская обл.Коми респ.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКрымКурганская обл.Курская обл.Ленинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий Эл респ.Мордовия респ.МоскваМосковская обл.Мурманская обл.Ненецкий авт.

    Читайте также:  Выполнение работ по капитальному ремонту газопроводов

    Меняют стояк. имею ли право я отказаться?

    Тема: Стукач я или право имею!Автор: Jorgen Спорт Для обсуждения спорта и событий в мире спорта. 1 890 950 166 18 февраля 2015, 17:38Тема: ФК «Томь» ТомскАвтор: Petrov-Vodkin Турниры прогнозов 0 0 Пламенный мотор 311 33 111 23 ноября 2014, 16:57 Активный отдых Различные виды активного отдыха: охота, рыбалка, пейнтбол и так далее 422 39 346 23 января 2015, 22:51Тема: СамокатыАвтор: Лунный Волк Сохраняя веру Форум для обсуждения различного рода религиозных вопросов. Но вовсе не для религиозных войн. 652 154 930 29 ноября 2014, 15:37Тема: Бог, пингвины, морские котикиАвтор: Daemonis Клуб путешественников Обсуждение мест для отдыха и туризма, рассказы, впечатления и фотографии.

    Хорошо ли, плохо ли все это… С одной стороны разворотят весь туалет, а смысл, если трубы новые. И заново вливаться в ремонт совсем не хочется… С другой — в случае чего навесят всех собак.

    Хотя гражданская ответственность у нас в страховке учтена. Зря терзаюсь? Кто-нибудь еще отказывался? Информация полезная, сюда положу: если при ремонте общего имущества требуется разрушить улучшения, произведённые собственником в отдельном помещении, принадлежащем собственнику, то работы по восстановлению имущества, принадлежащего собственнику необходимо включать в смету и проводить их не за счёт собственника, а за счёт средств, выделенных на капитальный ремонт.

    Это означает, что если, например Вы спрятали все стояки в короб, а при замене стояков этот короб пришлось сломать для монтажа новых труб, работы по восстановления Вашего короба должны быть выполнены за счёт средств капитального ремонта.

    Замена стояков водоснабжения. чем чреват отказ?

    Но при ремонте используются только те материалы, которые уже были изначально в квартире, просто их заменяют на новые. По технологии невозможно вместо металла поставить пластик.

    Такая ситуация была в Сухом Логу, в переулке Садовом, 6, и в Березовском, в переулке Первомайском, 28. Фонд капремонта разъяснил ситуацию с новостройками. Казалось бы, если дом построен недавно, то зачем его жильцам платить за капремонт? — В Жилищный кодекс внесены изменения, по которым введено ограничение на уплату взносов для новостроек.

    Этот мораторий длится от года до пяти лет. Но в любом случае через три десятилетия — плановый срок обновления дома, ему понадобится ремонт. За это время жильцам необходимо накопить деньги на его проведение, — говорит представитель фонда капремонта.

    Что делать если собственники отказываются от капремонта

    Однако жильцы обязаны обеспечить доступ к трубам в своей квартире: аккуратно удалить все декорирующие элементы со стен и пола, а затем восстановить их. А бывает, что собственники уже самостоятельно заменили трубы.
    В любом случае им необходимо подписать специальное заявление — отказной лист. На практике, если в доме находятся противники капремонта, коммуникации, проложенные через их квартиру, просто пропускают: на соседних этажах подрядчик срезает старые трубы, ставит новые и приваривает их к трубам, идущим из квартиры отказника. По словам Дарьи Быковой, иногда сопротивление ремонту доходит до настоящего шантажа: — Собственники пускают рабочих в квартиру, они срезают трубу, а когда приходят ставить новую, жильцы заявляют, что им не нужна металлическая труба, а требуется, к примеру, из пластика.
    Также здесь можно обсуждать различные аспекты проживания русскоязычных за рубежом 3 813 317 043 4 февраля 2015, 13:14Тема: МальдивыАвтор: gb131 Проект Office News (журнал для офисных работников) Обсуждение проекта Office News (журнал и редакция). Приглашаются все желающие. 0 0 Тема: Автор: Медицина и здоровье Общение на всевозможные темы, касающиеся здоровья 6 711 706 538 6 января 2015, 19:31Тема: Почечная коликаАвтор: Агата Детское здоровье 173 8 885 4 января 2015, 04:07 Акушерство/гинекология 66 41 151 27 декабря 2014, 16:54 Психология и психотерапия 468 88 982 30 декабря 2014, 15:12 Решение проблем с лишним весом 14 17 782 7 декабря 2014, 14:36 Историко-архивный Обсуждение различных аспектов мировой истории.

    Можно ли отказаться от замены стояков в квартире при капремонте дома

    Мы хотим требовать от домоуправления возмещения всех необходимых расходов на строй материалы и оплату строителей ДО НАЧАЛА работ по замене стояка, а именно чтобы туалетная комната была приведена в нормальный эстетический вид как и сейчас и чтобы мы не сидели с мешком цемента сами пытаясь положить плитку, заделать дыру и стены. Как это всё осуществить?! Знакомый юрист посоветовал потребовать от них смету с указанием сумм и работ которые они готовы будут выплатить (ДО НАЧАЛА работ есесна). В праве лимы не впускать никого в квартиру пока не будет заключен договор по результатам этой сметы. Также в праве ли мы если не будем удовлетворены суммой пригласить стороннего независимого эксперта для оценки и выдвинуть свою смету. Еще один момент который мне кажется противоречивым…

    Телефонная консультация 8 800 505-91-11

    Отказ от замены стояка

    Могу ли я отказаться от замены стояков ХВ, ГВ в своей квартире при кап. ремонте дома с заменой стояков?

    Если речь идет об общедомовом имуществе — не можете, это имущество не Ваше личное, судьбу его определяют все собственники помещений в доме.

    Скажите пожалуйста, на основании каких статей каких документов можно отказаться от замены стояка ХВ в квартире в связи с самостоятельно выполненными работами несколько лет назад? Открыто судебное дело.

    По сути — только на основании норм ст. 10 ГК РФ. Но для этого Вам придется доказать, что Вами замененная труба — идентична по требуемым характеристикам вновь устанавливаемым трубам и с ними совместима.

    Я задавала вам вопрос: как грамотно отказаться от замены стояков Тсж, ответ я могу получить по почте [email protected] или вы на форуме отвечаете?

    В соответствии с правилами сайта, платными услугами являются: — высылка ответа на вопрос на электронную почту; — консультации ТСЖ и управляющих компаний.

    Навязывают на замены стояков воды могу ли я отказаться от замены участков проходящие через мою квартиру.

    Здравствуйте! Если замена стояков осуществляется в плановом порядке в связи с необходимостью по сроку службы и предотвращения возможных аварийных ситуаций, то Вы не можете отказаться и должны обеспечить беспрепятственный доступ к общим инженерным сетям.

    Могу ли отказаться от замены стояка горячего водоснабжения в своей квартире при проведении кап. ремонта в доме? (недавно сделали ремонт, все коммуникации спрятаны в короба или под плитку) неужели придется все ломать?

    В данном случае вы не имели право наглухо зашивать общедомовые инженерные коммуникации. Если вы не предоставите к ним доступ добровольно то вас могут через суд обязать предоставить доступ к ним для выполнения необходимых работ.

    Имею ли право отказаться от замены стояков отопления в рамках капремонта.

    Добрый вечер. Отказаться от замены стояков отопления вы не имеете права, поскольку стояки отопления относятся к общедомовому имуществу и их ремонт производится За счет средств управляющей компании или ТСЖ.

    Имею ли я право отказаться от замены стояка канализации в своей квартире (проходит капитальный ремонт в доме)

    Здравствуйте. Да, имеете такое право, но если произойдет протечка из-за того, что Вы не разрешили произвести замену, то оплачивать ущерб соседям будете Вы.

    Добрый вечер. Дело в том что стояк канализации является общедомовом имуществом, потому, дэ юро (ответственность за состояние данного стояка возлагается на управляющую компанию), вы не можете отказаться от замены.

    В доме планируется за мена стояков водоснабжения за счет ТСЖ, имею ли право отказаться от замены и каковы последствия отказа в случае возникновения протечки в моей квартире?

    Согласно действующему законодательству стояк является общедомовым имуществом. Вы не можете отказаться от его замены потому что он вам не принадлежит.

    Здесь много раз спрашивали о возможности отказа от замены стояков в многоквартирном доме. В ответах юристов часто фигурировала некая расписка, согласно которой в случае отказа, если произойдёт затопление, ответственность перекладывается на собственника квартиры. Но разве, в рамках гражданского производства, УК не должна будет доказывать связь затопления квартир ниже именно с отказом конкретного жильца?
    И второй вопрос: можно ли отказаться от замены на том основании, что собрания собственников МКД не было? Либо было с заочным голосованием, о котором собственников не уведомили должным образом.

    Добрый вечер. Это Ваше право — производить замену стояков или не производить в Вашей квартире. Но Вы должны помнить, что замена стояков производится в соответствии с Правилами эксплуатации Вашего дома, вышел срок годности. Соответственно, как Вам верно разъясняли, Ваше решение — Ваша ответственность в случае ЧП.

    Здравствуйте, Сергей! Так они обращались с вопросом о гарантии в ту службу, которая производила замен? Да, в случае чп придётся возмещать ущерб, ответственность будет, к сожалению, Ваша, раз уж вышел срок годности.

    Возможно ли отказаться от замены газового стояка при капремонте дома? Газовые трубы на улице никто не менял. Спасибо.

    Стояк общее имущество МКД, поэтому Вас никто не послушает

    Отказаться можете, но можно принудить в судебном порядке.

    Источник