Меню

Особенности капитального ремонта квартир

Особенности капитального ремонта квартиры под ключ

Капитальный ремонт квартиры – это кардинальное изменение планировки, внутреннего обустройства и материалов отделки, благодаря чему жилье становится технически новым и более комфортным. Проводить работы такого плана могут только специалисты при условии наличия соответствующего опыта, знаний и инструментария, поскольку только так можно добиться эффективности при преобразовании пространства. Грамотный и правильно выполненный ремонт квартир в Харькове – это возможность предотвратить технические неудобства помещения и добиться полноценного соответствия поставленным требованиям. Если рассматривать капитальный ремонт квартиры под ключ, то здесь стоит отметить полноценное выполнение работ профессионалам, которые изначально проводят замеры, создают проект и в последующем воплощают его в реальность.

Главные особенности

Капитальный ремонт подразумевает под собой большой перечень работ, среди которых можно отметить еще и проведение перепланировки, замены сантехники, обновления стиля интерьера и так далее. Полноценное преобразование помещения для получения от него особой привлекательности и комфорта – это главная задача, которая стоит перед выполнением капитального ремонта.

И вот среди характерных особенностей стоит выделить:

  1. Формирование комфортной и уютной обстановки, которая будет в полной степени соответствовать даже самым требовательным потребителям, создавая правильные условия для проживания.
  2. Техническая исправность всех созданных коммуникационных систем – это возможность создать удобные условия проживания в плане соответствия установленным требованиям.
  3. Предоставляется возможность сформировать уютную и практичную обстановку за счет перепланировки.

Правильно выполненный капитальный ремонт под ключ – это возможность создать в своей квартире именно ту обстановку, которая будет в полной степени соответствовать всем поставленным требованиям и личным предпочтениям. И поэтому не стоит упускать даже мельчайшие детали в данном вопросе.

Источник

Что входит в капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры состоит из следующих основных работ:

— демонтаж старых перегородок;
— демонтаж сантехнических и электрических приборов;
— разводка проводки, электромонтажные работы, вентиляция;
— разводка сантехнических труб;
— установка сантехники;
— замена радиаторов отопления;
— укладка кафельной плитки или керамогранита;
— монтаж межкомнатных дверей, монтаж напольных покрытий, монтаж потолочных систем;
— уборка и вывоз строительного мусора.

Для каждого из нас ремонт – это замена отделки, коммуникаций и проведение каких-либо глобальных изменений в интерьере. Но стоит знать, что существует несколько видов ремонтов, одним из которых является капитальный.

Капитальный ремонт квартиры по дизайн-проекту

Одним словом, такой ремонт предполагает полное изменение облика вашей квартиры или дома. Проведение ремонта силами специалистов подразумевает под собой полную перепланировку, замену полов, окон, дверей и других важных элементов жилья. Для проведения грамотного и качественного капитального ремонта необходимо в первую очередь составить дизайнерский проект, который позволит определить виды работ, их объем, а также предварительную стоимость.

Если вы решили провести в своем доме (квартире, офисе или коттедже) капитальный ремонт, стоит понимать, что нужно будет заменить не только трубы, сантехнику и мебель, но также необходимо будет установить новую электропроводку и другие современные системы жизнеобеспечения.

Сейчас на рынке их большое количество во множестве строймаркетов, поэтому бывает не так просто определиться с выбором. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к фирменным мастерам, которые имеют большой опыт в работе с различными материалами.

Капитальный ремонт квартиры – это процесс, означающий проведение качественной отделки интерьера с применением многофункциональных материалов и современных технологий обработки. Процесс капительного ремонта подразумевает проведение большого количества работ:

— удаление старой отделки;
— выравнивание и подготовка поверхностей;
— замену старых коммуникаций;
— перепланировка помещения;
— возведение новых перегородок и конструкций;
— замена окон и дверей и другое.

Читайте также:  Порядок зачета ранее оказанных услуг капитального ремонта

Перед началом капитального ремонта следует составить точный и четкий план работ. Это позволит заранее приобрести все необходимые строительные и отделочные материалы в нужном количестве. Капитальный ремонт является самым выгодным и надежным способом создания в доме комфортных, уютных и приятных условий.

Очень важно, чтобы такой ремонт проводился специалистами, которые имеют высокий профессиональный уровень и большой опыт работ в данной сфере. Это позволит трудоемкий процесс реализовать на самом высоком и качественном уровне, в разумные сроки по доступным расценкам.

Вам требуется капитальный ремонт в однокомнатной квартире? Начните с разработки дизайна. Если вам нужны профессиональные услуги, обратитесь к нам.

Источник

Что такое капитальный ремонт в квартире

Под термином капитальный ремонт квартир принято понимать целый комплекс мероприятий, проводимых для того чтобы улучшить интерьер объекта недвижимости, сделать его более функциональным, безопасным и удобным для проживания. Примечательно, что это понятие распространяется и на другие категории ремонтов, за исключением косметического. В основном, ремонтные работы выполняются на объектах вторичного рынка недвижимости, построенных ещё в советские времена. Компания «Овит-Строй» предлагает свои услуги всем, кто планирует преобразить собственное жилище путём внесения в него кардинальных изменений.

Проектирование: начальная стадия

Прежде чем приступать к выполнению работ, необходимо точно знать: каков их будет масштаб. Для этого вам нужно приехать в наш офис и рассказать о своих идеях архитекторам-дизайнерам, которые приступят к разработке проекта. Это – не просто план предстоящих работ, включающий в свой состав смету расходов, а нечто большее. Разработанный и тщательно проработанный дизайн-проект позволяет получить предельно точную информацию относительно грядущих финансовых трат, видов и количества материалов.

Наши специалисты также владеют точной информацией, касающейся норм благоустройства, и прекрасно осведомлены обо всех новых веяниях в сфере дизайна интерьеров. Следовательно, они могут разработать индивидуальный дизайн-проект с учётом всех нюансов. Договор капитального ремонта квартиры содержит множество пунктов, с которыми вы должны обязательно ознакомиться перед подписанием этого важного документа.

Если вы планируете капитально отремонтировать квартиру, то нужно заранее позаботиться о том, чтобы в ней не было никаких вещей и мебели. Наличие «посторонних предметов» очень нежелательно, потому что они будут мешать нашим мастерам выполнять все необходимые действия. Капитальный ремонт квартир в Москве (равно как и в других городах) подразумевает демонтаж коммуникаций – электропроводки, сантехнического оборудования, радиаторов отопления, водопроводных труб и пр. Замена инженерных коммуникаций – это необходимая процедура, ведь эксплуатация морально и физически изношенных систем в обновлённой квартире просто нецелесообразна.

Помимо этого, удаляются все старые облицовочные материалы: плитка, обои, панельная отделка, ламинат, линолеум и пр. Старая штукатурка и краска также удаляются, наряду с потолочными покрытиями, что делается для того чтобы «добраться» до черновой стяжки, плит перекрытия и «голых» стен. Если в проекте предусмотрена перепланировка, то выполняется снос перегородок, с последующей установкой конструкций из более современных материалов, например, гипсокартона. Примечательно, что сейчас перегородки удаляются «навсегда», что делается с целью расширения пространства.

Он выполняется с целью подготовки к чистовой отделке. Это значит, что все поверхности должны быть выровнены: потолки – зашпаклёваны, стены оштукатурены и зашиты гипсокартоном. Дверные и оконные конструкции также подлежат замене, и в отдельных случаях требуется изменение формы и размеров проёмов. Параллельно прокладываются все коммуникации: электропроводка, новые трубы, радиаторы отопления и пр. Также производится установка сантехнического оборудования и встраиваемой техники. Монтаж дополнительных элементов увеличивает стоимость капитального ремонта квартиры, но делает проживание в ней максимально комфортным.

Их перечень включает в себя:

1. Установка межкомнатных дверей.

Читайте также:  Капитальный ремонт общего имущества курсовая

2. Монтаж натяжных (подвесных) потолков или окрашивание поверхности.

3. Монтаж напольных покрытий (чистовая отделка пола).

4. Отделка стен с применением различных материалов.

5. Установка, плинтусов, наличников и других элементов.

6. Укладка кафеля.

7. Монтаж осветительных приборов, розеток, выключателей.

8. Сборка мебели.

От чего зависит стоимость капитального ремонта?

Конкретную сумму вам может назвать только замерщик или дизайнер, потому что её размер – строго индивидуален, а цена за 1 м2 – это усреднённое значение. К примеру, если вы хотите заказать у нас капитальный ремонт квартиры, стоимость работ будет зависеть от:

2. Необходимости проведения перепланировки.

3. Высоты потолков.

4. Видов отделочных материалов.

5. Стоимости коммуникаций, мебели, сантехнического оборудования.

Каждый нормальный человек стремится сэкономить на капитальном ремонте, только это не нужно делать за счёт использования дешёвых материалов и труда неквалифицированных рабочих. Реальную экономию без потери качества даёт заказ капитального ремонта «под ключ» в одной компании. И пусть это будет «Овит-Строй»!

Источник

Капитальный ремонт квартиры: особенности и нюансы

Капремонт квартиры хоть и хлопотный, но необходим при переезде на новое место жительство, особенно, если это новостройка. От косметического он отличается основательностью работ: стены, пол и потолок обязательно ровняются, при необходимости меняется вся столярка (окна, двери), оборудуется сантехника, проводится перепланировка жилья и завозится новая мебель. Капитальный ремонт квартиры — это еще замена проводки по всем помещениям, установка автоматов на случай прыжков напряжения в сети, изменение расположений розеток, выключателей, источников освещения.

Особенности капитального ремонта

Капитальные работы в ремонте квартиры являются основой для дальнейшего долгого комфортного проживания там хозяев. От качества их выполнения зависят все последующие процессы: оклейка обоев, укладка плитки, установка мебели (особенно встроенной) и техники. Если пол будет неровным, то положенный на него сверху даже самый дорогой и качественный ламинат или паркет будет скрипеть. На кривых стенах обои с рисунком невозможно поклеить встык, чтобы тот совпадал. Особенно это заметно по углам. Откосы на окнах и багет по периметру потолка также выдадут кривизну стены и т.д.
Вторая особенность капремонта – устранение при его проведении проблем квартиры, способных влиять на здоровье жильцов. Это может быть утепление стен, граничащих с лестничной площадкой или улицей (чаще всего в угловых квартирах), проведение звукоизоляции от шумных соседей и шахты лифта, тщательная обработка стен от грибка, а также устранение возможных протечек, если это последний этаж, и пр.

Что лучше: одна ремонтная фирма или много узкоспециализированных?

Источник

Особенности капитального ремонта жилых квартир

С течением времени для любого дома, квартиры капитальный ремонт необходим. В первую очередь это связано с износом, старением или поломкой каких-либо коммуникаций, строительных сооружений, электропроводки, водопроводной сети, батарей.

Многие из тех, кто далек от такого понятия, как «основательная отделка квартир» под ним понимают лишь доведение всех комнат в квартире до приличного вида. Но не стоит путать косметический ремонт и работу, связанную не только с оклейкой обоев и заменой полов, но и с заменой всех систем жизнеобеспечения дома и всех подводящих коммуникаций.

В крупных городах, таких как Москва, Питер и другие мегаполисы, компаний, занимающихся отделкой, очень много. Например, строительные компании «Олимпия», «ПИК», «Текта Групп», «ДСК-1» и пр.

Если вы не желаете впустую потратить деньги, то можно выбрать один из двух вариантов:

  1. делать капремонт самостоятельно,
  2. глубоко изучить рынок услуг по отделке и ремонту домов и квартир.

Считается, что второй вариант более оптимален: слишком мало домашних профессионалов, знающих, как не только ошпаклевать стены и заменить дверь, но и заменить водопровод, электропроводку, а также выполнить грамотный демонтаж старых конструкций.

Читайте также:  Ремонтно изоляционные работы при капитальном ремонте скважины

Этапы капитального ремонта своими руками

Если выбрано самостоятельное проведение капремонта квартиры или дома, то сначала нужно:

  • спланировать дизайн комнат,
  • продумать расположение предметов интерьера,
  • предполагаемую стилистику помещений,
  • цветовую гамму.

Не рекомендуется начинать ремонтные мероприятия с коридора или проходной комнаты.

Подготовительные работы

В первую очередь выполняется демонтаж и удаление старых отделочных покрытий со стен и потолка. Пол на начальном этапе не стоит трогать, если он не проваливается.

При наличии дефектов его нужно дополнительно укрепить или изготовить стяжку для системы «теплый пол» (если запланировано утепление). Подобные работы выполняют до финишной укладки полового покрытия.

Если же его не планируется менять, то покрытие следует накрыть полиэтиленом, а поверху положить плотный картон. Чем толще получится защитный картонный слой, тем меньше пострадает пол.

Инженерные сети

Затем приступают к штроблению стен для разводки коммуникаций и электрики. Хорошо продумайте, где будут расположены электроприборы и бытовая техника, а также сколько понадобится розеток и где они необходимы.

Замена оконных коробок

Если предполагается заменить все окна на новые, то это уже можно сделать, но после установки их требуется укрыть пленкой или оклеить малярной лентой.

Подготовка стен и потолков

На этом этапе выравниваются стены, выводятся откосы. Затем их нужно оштукатурить, нанести шпаклевку и все зачистить.

Потолок следует установить, оштукатурить и зашпаклевать. Если потолки запланированы натяжные, то устанавливают их после отделки стен.

Грунтовочные работы

Грунтовка потолка и стен является неотъемлемой частью капитального ремонта. Специальный состав соединяет мелкие частицы и проникает во внутрь поверхностей, вследствие чего они становятся более прочными.

Нередко в качестве финишной отделки потолков выбирают покраску, так как по стоимости малярные работы https://www.skmsk.ru/price/malyarnye-raboty/ обходятся дешевле, чем любые другие. В этом случае после грунтования можно проводить окрашивание.

Подготовка пола

Если напольное покрытие будет меняться, то выполняется стяжка пола либо заливка самонивелирующей смесью. После высыхания можно приступать к следующему этапу.

Финишная отделка стен

Когда основание пола просохло, пора заняться оформлением стенных поверхностей. Это может быть:

  • Наклеивание традиционных или нанесение жидких обоев,
  • Покраска стен,
  • Нанесение декоративной штукатурки,
  • Уклада плитки или декоративного камня.

Вариантов сейчас много, от бюджетных до дорогостоящих.

Покрытие пола

Если нет хотя бы базовых навыков работы с напольными покрытиями, лучше рассмотреть вариант обращения к профессионалам https://www.skmsk.ru/price/raboty-po-ustrojstvu-pola/ по подготовке и отделке пола.

В качестве декоративных покрытий, в зависимости от предназначения комнат, выбирают:

  • ламинат,
  • паркет,
  • ковролин,
  • линолеум,
  • керамическую и керамогранитную плитку.

Если планируется укладывать паркет, то его нужно будет покрыть лаком.

Установка дверей

После проведения чистовой отделки пора приступать к установке дверей. Предварительно нужно измерить проем, он должен быть больше полотна с коробкой на 20-25 мм с каждой стороны – это технологический зазор для пены.

Затем в двери и саму коробку врезаются отверстия для петель и замка (посредством фрезера либо используя долото и перо).

Для замеров применяется отвес или уровень. Дверной каркас выставляется по уровню по вертикали в двух плоскостях, а верхнее поле – по горизонтали. Для упрощения работы коробка расклинивается клиньями.

Крепление коробки к откосу осуществляется анкерными болтами или саморезами. После выставления коробки по уровню навешивается полотно.

Пустоты между проемом и коробкой заполняют монтажной пеной для лучшей тепло- и звукоизоляции. Коробка и наличники запиливаются под углом 45°, наличники крепятся жидкими либо специальными гвоздями. При необходимости устанавливаются доборы (расширитель коробки).

Источник