Меню

Оплата рабочих при производстве капитального ремонта

Расчет заработной платы по капитальному ремонту.

1. Основная заработная плата рассчитывается по формуле:

ЗПо= ЗПпр. + Премия, (3.2.3)

где ЗПо – заработная плата основная;

ЗП пр – заработная плата прямая;

ЗП пр. = Т1р.ед. Сср.ч. Ч,

где Т1р.ед. – трудоёмкость одной ремонтной единицы (для капитального ремонта) принимается равной 2,8 чел./час.

Сср.ч – часовая тарифная ставка, руб.;

Ч- численность списочная, чел.

Премия рассчитывается согласно проценту в соответствии с индивидуальным заданием. Премия = ЗПпр % премии : 100%

Допустим рабочих двое и % премии составляет 50%.

Пример: ЗП пр. = Т1р.ед. Сср.ч. Ч = 36 2,8 2 = 201,6 руб.

Премия = ЗПпр % премии : 100%=201,6 50:100 = 100,8 руб.

ЗПо = ЗПпр. + Премия = 201,6+ 100,8 = 302,4 руб.

2. Дополнительная заработная плата определяется по формуле:

ЗП д. = ЗПо К,

ЗПд. – заработная плата дополнительная;

ЗПо – заработная плата основная;

К – рассчитанный % от основной заработной платы, принятый на предприятии (обычно от 15 до 20%) и предусмотрен индивидуальным заданием.

Пример: К – 20%; ЗП д. = 302,4 0,2 = 60,5 руб. или ЗПд. = = 60,5 руб.

3. Отчисления на социальное страхование рассчитываются согласно % установленному законодательством, т.е. 34% от суммы основной и дополнительной заработной платы по формуле:

Осс =

Пример: Осс = = 123,4 руб.

4. Общие затраты на заработную плату рабочим, выполняющим капитальный ремонт, рассчитываются следующим образом:

ЗПобщ. = ЗПо + ЗПд + Осс, где (3.2.4)

ЗПо – заработная плата основная;

ЗПд – заработная плата дополнительная;

Осс – отчисления на социальное страхование.

Пример: ЗПобщ. = ЗПо + ЗПд + Осс=302,4+60,5+123,4=486,3 руб.

Результаты общих затрат на заработную плату по капитальному ремонту заносятся в таблицу 6.

К проведению ремонтных работ может быть привлечен и эксплуатационный персонал. Численность его определяется по норме обслуживания электрохозяйства в единицах ремонтосложности.

Численность эксплуатационного персонала определяется по формулам:

1. По норме обслуживания устанавливают необходимое число рабочих в смену по формуле:

Чсм. = , где

Чсм. – число рабочих эксплуатационного персонала в смену, чел.;

Рсл. – общая ремонтосложность (графа 5 строка 11 Плана – графика ремонтных работ);

Но = норма обслуживания (900 рем. единиц)

Пример: Чсм. = 319 : 900 = 0,35

2. С учетом сменности работы электрооборудования определяют явочный состав эксплуатационного персонала по формуле :

Чяв = Чсм. n, где

Чяв. – явочный состав эксплуатационного персонала, чел.;

Чсм. – число рабочих эксплуатационного персонала, чел.;

n — количество смен работы оборудования.

Пример: Чяв. = 1 1 = 1 человек, т.к. в нашем примере предусмотрена одна смена.

3. Списочный состав эксплуатационного персонала определяется по формуле:

Чсп. = , где

Чсп. – списочный состав эксплуатационного персонала;

Чяв. – явочный состав эксплуатационного персонала;

Ки – коэффициент использования действительного фонда времени ( 0,86).

Пример: Чсп.= = 1,16

Принимаем списочный состав эксплуатационного персонала в составе 2 человека. При расчетах себестоимости одной ремонтной единицы фонд заработной платы эксплуатационного персонала не учитывается.

Читайте также:  Является ли ремонт фасад капитальным ремонтом

Расчёт затрат на материалы.

Затраты на материалы включают в себя:

— основные и дополнительные материалы;

— запасные части и полуфабрикаты;

Нормы расхода материалов на одну ремонтную единицу определяют по таблице СТО и РЭЭС. Стоимость материалов определяется по прейскурантам на покупные детали, материалы и изделия по сборникам средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Расчёт затрат на материалы при проведении текущих и капитальных ремонтов проводится с применением справочной таблицы. Результаты расчётов заносят в таблицу 5.

Затраты на материалы при проведении

текущего и капитального ремонтов.

№№ п/п Наименование материала Единица измерения Норма расхода на 1 рем. единицу Стоимость, руб. Стоимость материалов, руб.
текущий ремонт капиталь- ный ремонт текущий ремонт капиталь- ный ремонт
Битумно-масляный лак кг 0,06 0,13 30,0 1,8 3,9
и так далее
Итого х х х х 15,0* 60,0*

*Данные приведены для примера.

гр.7=гр.4 гр.6=0,06 30,0=1,8

гр.8= гр.5 гр.6=0,13 30,0=3,9 и т.д. по всем строкам

Источник

Оплата труда работникам при закрытии учреждения на капитальный ремонт.

Если детский сад закрывается на капремонт по решению учредителя, то какие действия руководителя в отношении работников?

Работники идут в отпуск с сохранением среднемесячного заработка в соответствии с ТК РФ. Спасибо за обращение на сайт.

Статья 157. Оплата времени простоя

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 157 ТК РФ

Время простоя (статья 72.2 настоящего Кодекса) по вине работодателя оплачивается в размере не менее двух третей средней заработной платы работника.

Время простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника, оплачивается в размере не менее двух третей тарифной ставки, оклада (должностного оклада), рассчитанных пропорционально времени простоя.

Время простоя по вине работника не оплачивается.

О начале простоя, вызванного поломкой оборудования и другими причинами, которые делают невозможным продолжение выполнения работником его трудовой функции, работник обязан сообщить своему непосредственному руководителю, иному представителю работодателя.

Если творческие работники средств массовой информации, организаций кинематографии, теле-и видеосъемочных коллективов, театров, театральных и концертных организаций, цирков и иные лица, участвующие в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений, в соответствии с перечнями работ, профессий, должностей этих работников, утверждаемыми Правительством Российской Федерации с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений, в течение какого-либо времени не участвуют в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений или не выступают, то указанное время простоем не является и может оплачиваться в размере и порядке, которые устанавливаются коллективным договором, локальным нормативным актом, трудовым договором.

Источник

Капитальный ремонт МКД: список работ и стоимость

Капитальный ремонт МКД подразумевает внесение средств собственниками жилья. Каждый месяц приходит квитанция, где отражена сумма, которую нужно оплатить.

Понятие капитального ремонта

Капитальный ремонт общего имущества жильцов дома оговаривается в положениях Гражданского кодекса РФ.

Читайте также:  Что необходимо для утверждения капитального ремонта

Подразумеваются работы, связанные с заменой или восстановлением:

  • конструкций строительного назначения и их частей. Исключением здесь выступают несущие конструкции;
  • коммуникаций инженерно-технического типа;
  • частей несущих конструкций.

Порядок проведения данных мероприятий предполагает, что в результате будут устранены неисправности тех частей общего имущества жильцов, которые находятся в изношенном состоянии. Реализуются работы по замене или восстановлению систем снабжения МКД.

Если организация, проводящая указанные работы, обладает техническими возможностями, то реализуется модернизация здания. При этом нужно учитывать требования относительно эффективности использования ресурсов. К примеру, установка приборов, учитывающих количество потребления тепла, воды, электричества.

Разновидности капитального ремонта

Работы, производимые во время рассматриваемых мероприятий, позволяют выделить виды ремонта.

Существуют такие разновидности:

  • комплексный: целью его реализации выступает восстановление всех частей, которые были повреждены. По мере завершения работ помещение должно отвечать требованиям строительного и эксплуатационного значения;
  • выборочный: подразумевается замена части или ремонт отдельной составляющей дома.

Проведение капитального ремонта подразумевает соответствие установленным в ст. 166 ЖК РФ правилам.

Проведение капитального ремонта

Выборочный вариант капитального ремонта используется, если при реализации комплексных работ возникнет много сложностей.

Затруднения могут выражаться в том, что:

  • произошло значительное повреждение отдельно взятых конструкций. Если их не отремонтировать, это создает опасность для всего здания в целом;
  • с экономической точки зрения нецелесообразно проводить комплексное восстановление;
  • возникает необходимость ограничить или временно прекратить эксплуатацию дома.

Перечень работ, которые планируется проводить влияет на то, плановым является ремонт или внеплановым. В последнем случае подразумевается, что восстанавливается ущерб, который причинен зданию при возникновении чрезвычайной ситуации.

Важно! Если дом находится в аварийном состоянии, производство капитального мероприятия предусматривается при условии, что возникает угроза безопасности лиц, проживающих в доме до момента сноса.

Отличия от текущего ремонта

Правомочия и обязательства, возложенные на стороны, участвующие в проведении работ, определяются в зависимости от того, текущий или капитальный ремонт реализуется.

В таблице отражены основные отличия между указанными понятиями.

Основания Текущий Капитальный
Сроки От нескольких дней до нескольких недель Месяц и более
Финансирование Расходуются средства, внесенные на содержание и ремонт жилья. Эта статья закреплена в единой квитанции за оплату ЖКУ Используется фонд капитального ремонта МКД. Эти суммы жильцы каждый месяц оплачивают отдельной квитанцией
Объем работ Мероприятия реализуются периодически. Целью выступает предупреждение износа дома, работы, связанные с устранение незначительных поломок Производится замена или восстановление части, которая пришла в негодное состояние
Наличие перерыва в использовании дома Работы носят предупредительное значение. Прерывать эксплуатацию здания не требуется В зависимости от проводимых мероприятий может потребоваться приостановление использования помещений. К примеру, при полном восстановлении крыши

Программа действий, реализуемых во время текущего ремонта, закреплена в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004), которая утверждена Федеральным агентством по строительству и ЖКХ.

Обратите внимание: нужно отграничивать капитальный ремонт от работ по реконструкции. В последнем случае реализуются мероприятия по смене ключевых параметров дома. Также может осуществляться полная замена конструкций несущего типа.

Читайте также:  Капитальный ремонт восстановление проектной документации

Взносы жильцов на капитальный ремонт

Оплата данных работ ложится на плечи собственников квартир в здании. Взносы на капитальный ремонт МКД могут формироваться несколькими способами.

Используются методы:

  • расположение на отдельном счете, открытом в банковской организации. Накопления в последующем используются для проведения указанных мероприятий в помещении;
  • средства размещаются на коллективном счете. Управлением занимается региональный оператор. Эта организация реализует все мероприятия, связанные с производством капительного ремонта. Программа разрабатывается местными властями.

В каждом регионе определяется минимальная сумма взноса на реализацию рассматриваемых мероприятий. Расчет реализуется в рублях. Требуется умножить действующий тариф на размер помещения, находящегося в собственности отдельно взятого гражданина.

От чего зависит взнос на капитальный ремонт

Величина взноса имеет зависимость от нескольких факторов.

Учитываются такие моменты:

  • принадлежит ли территория муниципалитету или находится в частном владении;
  • разновидность МКД;
  • этажность;
  • срок использования здания;
  • цена проводимых работ;
  • период эксплуатации общего имущества жильцов.

Собрание жильцов может оказать влияние на сумму взноса. Для этого представители конкретного дома договариваются с региональными органами власти о повышении минимальной ставки взноса. Целью такого мероприятия выступает финансирование работ, проведение которых требуется в МКД.

Перечень работ, входящих в минимальный взнос

Существует определенный перечень работ, которые финансируются при использовании средств, оплаченных собственниками помещений.

В список включены мероприятия по ремонту или замене таких частей:

  • коммуникации внутридомового типа, которые являются общедомовым имуществом. К примеру, это система снабжения водой, электричеством, газом. Сюда же войдут работы, направленные на замену печного отопления на центральное;
  • оборудования лифтов. Средний срок использования составляет 25 лет;
  • крыши. На периодичность производства ремонта влияет материал, из которого изготовлена кровля;
  • основания здания и подвальных помещений;
  • фасада. К примеру, проведение работ по герметизации швов внешних стен, восстановлению штукатурки.

Региональные власти наделены полномочиями дополнять вышеприведенный список.

Дополнения перечня работ регионами

В зависимости от наличия необходимости производства тех или иных работ, власти конкретного региона могут расширить приведенный перечень

В список может войти:

  • проведение системы вентиляции на крышу;
  • утепление стен;
  • установка в здании учетных приборов общедомового типа.

Список является открытым.

Сроки проведения капитального ремонта

Если в договоре временной промежуток не определен, должны соблюдаться правила разумности срока. Данные положения закреплены ст. 314 Гражданского кодекса РФ.

Период, в течение которого производятся ремонтные работы, устанавливаются в каждом конкретном случае. Закрепляется этот временной промежуток в соглашении, оформленном сторонами. В случае с МКД, это управляющая компания и подрядчик.

На срок оказывает влияние:

  • сложность работ;
  • объем проводимых мероприятий;
  • сезон.

Таким образом, граждане, владеющие правомочиями собственности на жилые помещения, несут обязанность по оплате капитального ремонта. У жильцов МКД есть право выбора относительно способа для накопления средств на счете. В случае невнесения денег за гражданином числится долг, к которому в дальнейшем применяются пени.

Источник