Меню

Образец технического задания по капитальному ремонту кровли

Техническое задание на капитальный ремонт крыши

Главная > Техническое задание

Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

Директор Исполнительный директор

МКУ «КР МКД» ООО «УК РСУ 6»

_______________С.Б. Русович ______________ СЮ. Донцова

на капитальный ремонт крыши МКД №26 по ул. Луганской в Московском районе г.Калининграда.

1. Основные данные по объекту

Перечень основных данных и требований

Данные по объекту

Наименование объекта и его мощность

Россия, г. Калининград

ул. Луганская, 26

Определяется на конкурсной основе

Сроки начала и окончания работ

Определяется по результатам конкурсного отбора

Особые условия капитального ремонта

Эксплуатируемые, не освобожденные здания.

Требования к конструктивным решениям

Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.

2.Технические условия и требования

В многоквартирном доме №26 по ул. Луганской необходимо выполнить капитальный ремонт крыши .

Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующегося жилого дома. Работы возможно производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00 до 15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.

Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на объекте возлагается на подрядчика, ответственный за производством работ назначается приказом, копия приказа предоставляется заказчику.

Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для применения в жилом фонде. На скрытые работы должны оформляться акты скрытых работ. К актам на скрытые работы прикладывается фотофиксация скрытых работ. Образцы кровельного покрытия до начала работ в обязательном порядке согласовываются.

Стоимость капитального ремонта: согласно сметной стоимости

1) Сроки производства работ: 45 календ арных дней

2) При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть: контейнер для строительного мусора и ежедневный вывоз мусора, биотуалет, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд.

Все ремонтные работы производятся на основании:

СНиП II-26-76 «Кровли»

МДС 12-33.2007 «Кровельные работы

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Все конструктивные узлы согласовываются с Заказчиком и Строительным контролем.

Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы применяемых материалов для согласования с Заказчиком.

Передача объекта подрядчику происходит по Акту с осмотром и фотофиксацией квартир верхних этажей.

Внимание! До начала работ подрядчик обязан выполнить подготовительные работы по защите квартир собственников от залития и прочих повреждений связанных с производством работ.

3. Перечень основных работ и материалов по капитальному ремонту крыши по адресу: ул. Луганская, 26

Наименование работ и затрат

Разборка покрытий кровель из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов

Разборка покрытий кровель из асбестоцементных плит и черепицы

Разборка деревянных элементов конструкций крыш обрешетки из брусков с прозорами

Разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т.п.

Ремонт деревянных элементов конструкций крыш смена отдельных частей мауэрлатов с осмолкой и обертывание толью

Ремонт деревянных элементов конструкций крыш смена стропильных ног из досок

Устройство обрешетки сплошной из досок (под снегозадержание)

Устройство обрешетки с прозорами из досок и брусков под кровлю из металлочерепицы (прим)

Смена обделок из листовой стали (капельник) шириной до 0,4 м (прим)

Устройство желобов подвесных

Огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций составом «Пирилакс» любой модификации при помощи аэрозольно-капельного распыления для обеспечивания второй группы огнезащитной эффективности по НПБ 251

Антисептик-антипирен для древесины

Покрытие пленкой стен и кровель

Пленка подкровельная антиконденсатная (гидроизоляционная) типа ЮТАКОН

Устройство кровли из металлочерепицы по готовым прогонам простая кровля

Дополнительные элементы металлочерепичной кровли: коньковый элемент, разжелобки, профили с покрытием

Смена прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей

Смена колен водосточных труб с земли, лестниц и подмостей

Смена отливов (отметов) водосточных труб

Смена ухватов для водосточных труб в каменных стенах

Смена воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей

Перекладка дымовых труб под крышей с добавлением нового кирпича 50% в один канал

Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 125

На каждый следующий канал добавлять к расценке 60-7-7

Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 125

Оштукатуривание поверхности дымовых труб

Окраска дымовых труб перхлорвиниловая (прим)

Устройство мелких покрытий (оголовники дымовых труб.) из листовой оцинкованной стали (прим)

Разборка карниза из строганных досок (прим)

Подшивка карнизов досками обшивки (прим)

Простая окраска масляными составами по дереву карнизов (прим)

Погрузка мусора в автотранспортные средства

Перевозка грузов автомобилями-самосвалами (работающими вне карьеров) на расстояние 15 км. (класс груза 1)

Металлочерепица «Монтерей» (либо аналог) толщиной не менее 0,52 мм с полимерным покрытием, цвет согласовывается с заказчиком.

Сталь оцинкованная листовая цветная толщиной не менее 0,5 мм

Читайте также:  Фонд капитального ремонта мкд калужской области

Сталь оцинкованная в рулонах толщиной не менее 0,5 мм с полимерным покрытием

Доска обрезная толщиной не менее 25 мм

Бруски обрезные, размеры не менее 50х50 мм

Брус обрезной 100х150мм, 150×150мм

Антисептик-антипирен для древесины или аналог

Диаметр желобов и водосточных труб не менее 120 мм

Пленка подкровельная антиоксидантная (гидроизоляционная) типа ЮТАКОН

Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 125

Снегозадержатель крепится под вторым поперечным рисунком от карниза, т.е. с расстоянием ок. 350 мм от карниза. Крепление устанавливается под

снегозадержатель на профиле, и крепится сквозь лист к обрешетке большим шурупом. Нижний край снегостопорной планки крепится к профильному листу по каждой второй волне шурупами обычного размера.

Обклад печной трубы производится с помощью гладкого листа того же цвета, что и металлочерепица (как показано на рисунке). Для дополнительной гидроизоляции мест примыкания используйте самоклеящуюся ленту (например, Экобит).

Монтаж коньковой планки:

Для вентиляции подкровельного пространства листы не должны сходиться под коньковой планкой вплотную друг к другу. По верхнему краю металлочерепицы приклейте уплотнительную ленту. Конек прикрепите к листам саморезами в верхней точке каждой второй волны. Нахлест планок по длине 10 см.

Для безопасного перемещения по кровле во время ее эксплуатации на уровне карниза крепится вертикальная решетка ограждения кровли. Обрешетка под нее выполняется сплошной. Крепление опор ограждения осуществляется оцинкованными шурупами М8х60 в месте прогиба волны металлочерепицы через резиновую прокладку и кровельный лист в опорный брус. В местах сопряжений секции ограждения и опоры просверливаются отверстия Ш11 мм в верхний и Ш9 мм в нижней перекладине секции и опоре, через которые осуществляется болтовое крепление секций с опорой, болтами М10х35 и М8х55. Отверстия в верхней перекладине глушатся полиэтиленовыми заглушками. По окончании монтажа места сопряжения секций герметизируют. Ограждения кровли подлежат испытаниям при приемке объекта в эксплуатацию с составлением протокола испытаний.

При монтаже водосточной системы круглого сечения вставьте и закрепите желоб в держателях, заведя заднюю кромку желоба в выступ-фиксатор держателя. Прикрепите к обрешетке планку карнизную: ее нижний край должен перекрывать край желоба. Подкровельную гидроизоляционную пленку выведите поверх планки карнизной, чтобы конденсат стекал с пленки в желоб. Край желоба должен быть расположен на 25 — 30 мм ниже края металлочерепицы. Подвесные желоба устраиваются с уклоном 1:200. Нарезанные заготовки для устройства желобов соединяются в картину двойными лежачими фальцами, которые осаживают так, чтобы они оказались снаружи желобов.

4. Качество работ и организационные вопросы:

Срок предоставления гарантий качеств –не менее 5 лет

Сертификаты качества на материалы.

Уборка территории объекта от строительного мусора. Вывоз мусора.

Все работы выполнять в соответствии с данными проектов с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.

В случает нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ заказчик и подрядчик обязан в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.

Строительный контроль, подрядчик, заказчик и другой контролирующий орган не вправе менять ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с МКУ «КР МКД».

Подрядчик обязан своевременно принимать меры по устранению замечаний комиссий. Работы на объекте капитального ремонта должны быть приостановлены до полного устранения замечаний.

Источник

Техническое задание на капитальный ремонт шиферной крыши

Директор МКУ «КРМКД»

ГО «Город Калининград»

«___» __________ 2013г.

«___» __________ 2013г.

(с полной заменой стропильной системы)

МКД №44 по ул. А. Невского в Ленинградском районе

1. Основные данные по объекту

Перечень основных данных и требований

Данные по объекту

Наименование объекта и его мощность

Россия, г. Калининград

Ул. А. Невского 44

компания Ленинградского района»

Определяется на конкурсной основе

Сроки начала и окончания работ

Определяются на конкурсной основе

Особые условия капитального ремонта

Эксплуатируемые, не освобожденные здания.

Требования к конструктивным решениям

Результаты работ должны удовлетворять всем нормативным актам, предусмотренным для данной категории зданий.

2.Технические условия и требования

В многоквартирном доме №44 по ул. А. Невского необходимо

выполнить капитальный ремонт шиферной крыши.

Подрядчику необходимо учесть, что работы будут выполняться в условиях эксплуатирующегося жилого дома. Работы возможно производить с 8-00 до 20-00 в будни, в субботу с 8-00 до 15-00, воскресенье – выходной. Очередность выполнения работ должна быть согласована с заказчиком.

Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда и санитарно-гигиенического режима на объекте возлагается на подрядчика, ответственный за производством работ назначается приказом, копия приказа предоставляется заказчику.

Все материалы, используемые в ходе ремонтно-строительных работ

должны иметь сертификаты качества/соответствия и разрешены для

Читайте также:  Капитальный ремонт требования по экспертизе документации

применения в жилом фонде. На скрытые работы должны

оформляться акты скрытых работ. К актам на скрытые работы

прикладывается фотофиксация скрытых работ. Образцы кровельного

покрытия до начала работ в обязательном порядке согласовываются с

МКУ «КРМКД» ГО «Город Калининград».

Стоимость капитального ремонта: согласно сметной стоимости

1) Сроки производства работ: 100 календарных дней

В случае срыва сроков производства работ по независящим от

Подрядчика причинам, Подрядчик обязан письменно уведомить

Заказчика и предоставить документы, подтверждающие

необходимость продления сроков производства работ.

2) При производстве работ Подрядчик обязан предусмотреть: контейнер для строительного мусора и ежедневный вывоз мусора, биотуалет, ограждающие ленты в местах прохода людей, щиты над входами в подъезд.

Заказчик оставляет за собой право при исполнении контракта в

одностороннем порядке изменить объем всех предусмотренных

контрактом работ, услуг не более чем на два процента такого объема, в

случае выявления потребности в дополнительных работах, услугах, не

предусмотренных контрактом, но связанных с работами, услугами

предусмотренными контрактом, или при прекращении потребности в

предусмотренной контрактом части работ, услуг.

Подрядчик обязан представить Заказчику банковскую гарантию на сумму аванса по договору на выполнение подрядных работ в 10-дневный срок от даты заключения контракта.

1) Авансовый платеж в размере 30% от общей стоимости ремонтных работ, окончательный платеж по завершению работ по договору на выполнение подрядных работ выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3

2) Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится Заказчиком после полного завершения Подрядчиком работ, включая устранение выявленных дефектов, возмещения понесенных Заказчиком убытков, компенсации нанесенного ущерба Заказчику и третьим лицам в процессе производства работ, выплаты штрафов и неустойки.

Все ремонтные работы производятся на основании:

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»

СНиП II-26-76 «Кровли»

МДС 12-33.2007 «Кровельные работы»

Все конструктивные узлы согласовываются с Заказчиком и

Подрядчик обязан до начала производства работ предоставить образцы

применяемых материалов для согласования с Заказчиком и МКУ

«КРМКД» ГО «Город Калининград».

Передача объекта подрядчику происходит по Акту с осмотром и

фотофиксацией квартир верхних этажей.

Внимание! До начала работ подрядчик обязан выполнить

подготовительные работы по защите квартир собственников от залития

и прочих повреждений связанных с производством работ.

3. Перечень основных работ и материалов по капитальному ремонту шиферной крыши МКД №44 по ул. А. Невского

Разборка покрытий кровель из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов

100 м2 покрытия

Разборка деревянных элементов конструкций крыш обрешетки из брусков с прозорами

Разборка деревянных элементов конструкций крыш стропил со стойками и подкосами из брусьев и бревен

Разборка кирпичных стен (для смены мауэрлата)

1 м3 древесины в конструкции

Установка элементов каркаса из брусьев (лежень, прогоны, ветровые связи)

1 м3 древесины в конструкции

Установка стропил и мауэрлата

1 м3 древесины в конструкции

Кладка отдельных участков из кирпича наружных простых стен

Перекладка дымовых труб над крышей с добавлением нового кирпича до 50% в один канал

Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 125

На каждый следующий канал добавлять к расценке 60-каналов)

Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 125

Оштукатуривание поверхности дымовых труб

100 м2 поверхности

Устройство обделки оголовников

100 м2 покрытия

Окраска дымовых труб по подготовленной поверхности: перхлорвиниловая

100 м2 окрашиваемой поверхности

Огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций составом «Пирилакс» любой модификации при помощи аэрозольно-капельного распыления для обеспечивания второй группы огнезащитной эффективности по НПБ 251

100 м2 обрабатываемой поверхности

Антисептик-антипирен для древесины

Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов среднего профиля по деревянной обрешетке с ее устройством

Этернит в комплекте

Ограждение кровель перилами

100 м ограждения

Масляная окраска металлических поверхностей решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т. п., количество окрасок 2

100 м2 окрашиваемой поверхности

100 м ограждения

100 м труб и покрытий

Устройство мелких покрытий (капельников) из листовой стали до 0,4 м

100 м2 покрытия

Устройство желобов подвесных

Смена прямых звеньев водосточных труб с люлек

Смена колен водосточных труб с люлек

Смена воронок водосточных труб с люлек

Смена частей водосточных труб отметов

Смена ухватов для водосточных и желобов труб в каменных стенах

Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром 100 мм

100 м трубопровода с фасонными частями

Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 110 мм

100 м трубопровода

Крепления для трубопроводов: кронштейны, планки, хомуты

Смена частей канализационного стояка над кровлей флюгарки

Погрузка мусора в автотранспортные средства

Перевозка грузов автомобилями-самосвалами (работающими вне карьеров) на расстояние 15 км. (класс груза 1)

Читайте также:  Выпустят ли за границу если есть задолженность по капитальному ремонту

Основные допустимые материалы:

Этернит в комплекте

Сталь оцинкованная листовая цветная толщиной не менее 0,55 мм

Доска обрезная толщиной 50 мм шириной 150мм

Бруски обрезные, размеры не менее 50х50 мм

Доска обрезная для усиления стропильной системы 150х50мм

Брус обрезной 100х150мм, 150×150мм

Антисептик-антипирен для древесины

Волнистые листы укладывают по разреженной обрешетке из брусьев сечением 60×60 мм (мин. 50х50мм), шаг которых выбирают таким, чтобы каждый лист лежал на трех брусках. При этом первый (карнизный) брусок должен быть выше рядовых на толщину асбестоцементного листа, то есть при толщине шифера 6 мм карнизный брусок должен быть высотой 66 мм. Все последующие четные бруски должны иметь высоту равную рядовой решетине плюс половина толщины шифера, то есть — 63 мм. Высота всех нечетных брусков равна 60 мм. Это правило нужно соблюдать для укладки всех штучных кровельных материалов на трех опорах, иначе кровля не прижмется к обрешетке, а листы первого ряда будут иметь другой уклон, отличный от последующих рядов — первый ряд листов «клюнет» вниз.

Для однотипности целесообразно использовать бруски сечением 60×60 мм (мин. 50х50мм) с наращиванием их по необходимости подкладками толщиной 3 мм. Шаг брусков обрешетки должен составлять не более 750 мм (рис.). При подходе к коньку листы укладываются неполной длины, поэтому высоту брусков обрешетки нужно подбирать по факту. На коньке устанавливаются один или два коньковых бруса для крепления коньковой фасонной детали. Высота коньковых брусков подбирается по факту.

Обрешетку вокруг трубы (рис.) выполняют с использованием дополнительных брусков того же сечения, что и рядовые и располагают их вокруг ствола трубы в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Нормы противопожарной безопасности требуют, чтобы расстояние между трубой и любыми сгораемыми конструкциями (стропилами, решетинами и кровлей) было не менее 130 мм. Это расстояние потом закрывают разделкой из оцинкованной кровельной стали.

Воротник дымовой трубы и слуховых окон, а также примыкания к стенам (рис.) следует выполнять угловыми фасонными деталями либо фартуками из оцинкованной стали, которые закрепляют шурупами, пропускаемыми через гребни волн рядовых листов. Верхний конец фартука должен быть закреплен к стене и герметизирован. Нижний конец должен перекрывать не менее одной волны листа этернита. По скату кровель защитные фартуки должны иметь нахлестку 150 мм.

В ендове обрешетку делают в виде сплошного дощатого настила (рис.) и накрывают заводским асбестоцементным лотком либо лотком, изготовленным из кровельной оцинкованной стали. Лотки устанавливают в направлении снизу вверх. Рядовые листы этернита должны перекрывать продольные кромки лотковых деталей на 150 мм.

При укладке с совмещением продольных кромок желательно срезать углы двух стыкуемых листов, это уменьшает количество слоев в нахлестке и обеспечит более плотное прилегание листов. При укладке «в разбежку» можно использовать несколько вариантов, например, первый лист первого рядя укладывается целым, а у первого листа второго ряда обрезается одна волна, затем две волны первого листа третьего ряда и т. д. Но можно и по другому, например, на первый ряд положить обрезанный по ширине лист и перекрывать его вторым рядом со смещением продольных кромок. Необходимо добавить, что правила укладки этернита со смещением или совмещением продольных кромок справедливы только для прямоугольных скатов. На вальмовых крышах разбежка листов получается автоматически и никто не запрещает перекрывать нижние ряды со смещением кромок листов более чем на одну волну.

Внимание. При устройстве кровель из волнистых листов на нижней карнизной доске должны быть прибиты противоветровые скобы из расчета 2 шт. на 1 лист.

4.Качество работ и организационные вопросы:

1. Демонтаж обрешетки в полном объеме.

2. Срок предоставления гарантий качеств –не менее 5 лет

3. Сертификаты качества на материалы.

4. Уборка территории объекта от строительного мусора. Вывоз мусора.

5. Все работы выполнять в соответствии с данными проектов с соблюдением соответствующих глав строительных норм и правил по организации, производству и приемке работ.

6. В случает нанесения материального ущерба при производстве ремонтных работ заказчик и подрядчик обязан в 3-х дневный срок составить акт осмотра и принять решение о компенсации ущерба.

7. Строительный контроль, подрядчик, заказчик и другой контролирующий орган не вправе менять ранее согласованную технологию и строительный материал (качественные характеристики) без согласования с МКУ «КРМКД» ГО «Город Калининград».

8. Подрядчик обязан своевременно принимать меры по устранению замечаний комиссий администраций ГО «Город Калининград». Работы на объекте капитального ремонта должны быть приостановлены до полного устранения замечаний.

9. Антисептирование и огнезащиту Подрядчик обязан выполнять сертифицированными растворами с добавлением красителей отличающихся друг от друга по цвету.

Главный инженер по организации капитального ремонта

Источник