Меню

Объезд объектов капитального ремонта

К работе готовы: Якоб проинспектировал социальные объекты капремонта

Участники объезда посетили две школы и Центр мониторинга и принятия решений.

ва Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб во вторник, 25 июля 2017 года, проинспектировал ход работ на объектах капитального ремонта.

Первым пунктом, который осмотрел глава горадминистрации в рамках объезда, стало здание для начальных классов школы № 131, расположенное на улице Адмирала Ушакова, 24 в Рудном микрорайоне уральской столицы. За время ремонта строители проделали большую работу: объект относится к 1954 году постройки, и на момент закрытия больше 10 лет назад он уже находился в аварийном состоянии.

Мощность здания составляет 150 человек. Сегодня специалисты завершают общестроительные работы и на объекте полным ходом идет отделка помещений. В ближайшее время начнутся поставки оборудования. Все работы идут в графике и нет сомнений, что начальная школа вновь распахнет свои двери для ребят уже 1 сентября 2017 года.

Для будущих учеников службы оборудуют учебные помещения, музыкальный кабинет, гимнастический зал с раздевалками, столовую с пищеблоком и медицинский отсек с современным оборудованием. На прилегающей территории разместится спортивное звено с площадками для игровых видов спорта и малым легкоатлетическим стадионом.

Далее Александр Якоб проинспектировал ход работ в здании на улице Циолковского, 70, которое предназначено для размещения 150 учеников начальной школы — гимназии № 39. Предполагается, что строительные работы завершатся в декабре 2017 года, а первых ребятишек школа примет 1 сентября 2018 года.

Общая площадь объекта составляет около двух тысяч квадратных метров. Сегодня в здании идут работы по укреплению фундамента и каркаса постройки, специалисты демонтировали чердачное перекрытие, ведут ремонт кровли.

Как и в основном здании этого учебного заведения, в нем предусмотрены лингафонные классы для изучения иностранных языков, два класса информатики, а также общеобразовательные классы, пищеблок со столовой, медицинский кабинет и другая необходимая инфраструктура.

Глава Администрации убедился, что работы идут по графику. Оба объекта расположены на небольших земельных участках, однако проектировщикам удалось предусмотреть и спортивные площадки, и зоны отдыха, а также соблюсти современные требования по охранным зонам.

Кроме того, Александр Якоб осмотрел основное здание гимназии № 39 на улице Союзной, 26, где специалисты провели глубокую реконструкцию. Сейчас в образовательном учреждении завершается оборудование школьных помещений, и уже 18 августа 2017 года состоится торжественное открытие учреждения. так что в новом учебном году ученики гимназии отпразднуют новоселье.

Напомним, гимназия № 39 уникальна как с точки зрения архитектурного решения, так и по своему наполнению. Из изюминок можно отметить полностью прозрачное остекление главной входной группы, которая добавит света и солнечного тепла в холл и коридоры учебного заведения. Просторный гардероб будет разбит на отдельные запираемые модули, в каждом из которых будет храниться одежда конкретного школьного класса. Пищеблок и медицинское отделение школы оборудованы по последнему слову техники. В школе будет даже свой собственный стоматологический кабинет для учащихся и преподавателей.

Еще одним новшеством возрождаемой 39-й гимназии станет уникальный мультимедийный класс с функциями конференц-зала, оснащенный последними техническими новинками образовательного процесса. Школьники смогут проводить презентации различных проектов, организовывать научные конференции и дискуссии, просматривать фильмы, общаться с коллегами и преподавателями из других городов и стран и многое другое.

В гимназии № 39 будут функционировать два спортзала — большой и малый. Последний, к тому же, может быть использован и для занятий хореографией, так как оснащен большими настенными зеркалами. Актовый зал школы, рассчитанный на 160 посадочных мест, оборудован удобной сценой, гримерками и подсобными помещениями для хранения реквизита. В нем смогут развернуть бурную творческую деятельность ребята из французского театра, действующего при гимназии №39, специализирующейся на углубленном изучении французского же языка.

Читайте также:  Агрегат подземного капитального ремонта скважин

Что касается языкового обучения, то, учитывая специализацию 39-й гимназии, строители предусмотрели в новом здании несколько лингафонных кабинетов, которые уже укомплектованы современным аудиооборудованием.

Всего же в большом школьном здании гимназии после его ввода в эксплуатацию на площадях в 16 тысяч квадратных метров смогут на самом высоком уровне получать знания свыше 550 юных екатеринбуржцев. В их распоряжении также будет и большое спортивное ядро, где они смогут заниматься вместе с учениками соседней школы-новостройки № 18.

Начальник Департамента образования Администрации города Екатеринбурга Екатерина Сибирцева отметила, что мегаполис давно ждал этого момента — это прекрасный подарок для системы образования столицы Урала. «Гимназия, которая примет учеников уже 1 сентября, с прекрасной прилегающей территорией, где разместились спортивные зоны, площадки для отдыха и игр, с современными кабинетами, просторными коридорами, и хорошим спортивным ядром, станет настоящей жемчужиной образовательного комплекса Екатеринбурга», — считает главный педагог уральской столицы.

Завершился объезд на площадке реконструкции Центра мониторинга и принятия решений, который после завершения работ разместится на улице Радищева, 51. В настоящее время строители заканчивают черновые работы, монтаж окон, они практически полностью выполнили разводку всех инженерных коммуникаций внутри здания. Далее предстоит выполнить чистовую отделку, а затем установить все необходимое оборудование. Плановый срок ввода объекта в эксплуатацию — декабрь 2017 года.

Стоит отметить, что Центр мониторинга и принятия решений будет представлять собой совокупность помещений, в которых разместятся специалисты Единой дежурно-диспетчерской службы (ЕДДС), диспетчеры службы 005, Центра управления пассажирскими перевозками и ряда других. Он будет оснащен техническими средствами, позволяющими в режиме реального времени проводить сбор, обработку и анализ информации о ситуации в городе. Также в онлайн-режиме специалисты будут принимать важные решения относительно безопасности жизнедеятельности горожан как в повседневной жизни, так и в дни проведения массовых мероприятий или при ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Создание центра позволит повысить уровень безопасности жизнедеятельности, проводить комплексный мониторинг всех сфер жизни города и улучшить взаимодействие между специальными службами, а также будет способствовать повышению безопасности жителей, более оперативному решению вопросов транспорта, связи и сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Подводя итоги, Александр Якоб отметил что все работы идут по графику, и уже в ближайшее время два из осмотренных объектов — гимназия № 39 и здание для начальных классов школы № 131 — будут сданы.

Текст подготовила Ксения Хилаева

Объезд объектов капремонта и реконструкции

Источник

Состоялся второй объезд по Центральному району с проверкой объектов капитального ремонта

В субботу 23 июля председатель Жилищного комитета Валерий Шиян провел очередной объезд объектов, предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Центрального района Санкт-Петербурга. В объезде приняли участие представители районной администрации, Регионального оператора, подрядных организаций и управляющих многоквартирными домами организаций.

Проверено выполнение работ по следующим адресам:

Гончарная ул., д.20, литера А – выполнение капитального ремонта систем теплоснабжения подрядной организацией ООО «РодКар», водоснабжения, водоотведения подрядной организацией ООО «Логистические инфраструктурные технологии», электроснабжения подрядной организацией ООО «БРИГАНТИНА»;

Читайте также:  Капитальный ремонт жилых домов перечень работ

4-я Советская ул., д.11, литера А – выполнение капитального ремонта систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, подрядной организацией ООО «СТРОЙТЕХМОНТАЖ» и электроснабжения подрядной организацией ООО «Электромонтаж»;

Фурштатская ул., д.33, литера Б – выполнение капитального ремонта крыши подрядной организацией ООО «ТИСМА».

В ходе проверки было отмечено хорошее качество выполнения работ по ремонту инженерных сетей подрядной организацией ООО «РодКар» в доме 20 по ул. Гончарной. При этом были даны поручения управляющей домом организации ООО «ЖКС № 3 Центрального района» очистить подвальные помещения от мусора, произвести окраску стен в лестничных клетках в местах установки радиаторов. Также дано поручение администрации района контролировать планирование управляющими организациями текущих ремонтов лестничных клеток. Эти работы должны быть синхронизированы с работами капитального характера и начинаться после выполнения замены инженерных сетей.

Внеплановым стало посещение многоквартирного дома 5/3 по Конной ул., где произошел пожар в квартире верхнего этажа по бытовым причинам. При этом огонь мог переброситься на отремонтированную в этом сезоне крышу. Однако качественная обработка стропильной системы крыши антипиреном (состав которым пропитывают пиломатериалы предотвращающий их возгорание) не допустило возгорание крыши. Вызванные на объект кровельщики восстанавливали сорванные пожарными листы железа, чтобы успеть до возможного дождя.

При этом Валерий Шиян сделал замечание за несоблюдение рабочими техники безопасности. Отсутствие касок, страховочных поясов и веревок не может быть оправдано даже в столь экстремальных и требующих оперативности условиях работы.

Далее комиссия посетила дом 33 по Фурштатской улице, где выполняется капитальный ремонт крыши подрядной организацией ООО «ТИСМА». Выезд на этот объект был продиктован необходимостью принятия решения о целесообразности сотрудничества с данной подрядной организацией. Договор с ней был заключен 27 июня, 1 июля объект передан в работу. Фактически работы начались буквально накануне объезда. Оправдания подрядчика о транспортной загруженности района и невозможности своевременного подвоза строительных материалов, как и дождливая погода не были приняты во внимание.

Однако высокая культура производства на строительной площадке, применение рулонного листового железа, позволяющее выполнить ремонт кровли более качественно и в сжатые сроки, вселило уверенность в возможности завершения работ этой подрядной организацией в установленные договором сроки. Тем не менее, Региональному оператору, как заказчику работ и районной администрации совместно с управляющей компанией поручено ежедневно контролировать выполнение работ и не допускать срывов и простоев. Крыша этого дома, как и всех остальных крыш должна быть завершена до 1 сентября.

Всего в Центральном районе в текущем году планируется выполнить капитальный ремонт 966 объектов на сумму 2,05 млрд. руб., в том числе будет заменено 80 лифтов в 54 домах, выполнен ремонт крыш на 73 домах, ремонт фасадов 38 домов, ремонт фундаментов в 5 домах, устранение аварийного состояния отдельных строительных конструкций в 18 домах, ремонт внутридомовых инженерных систем: холодного водоснабжения в 163 домах, горячего водоснабжения в 157 домах; теплоснабжения в 143 домах, газоснабжения в 9 домах, водоотведения в 159 домах, электроснабжения в 147 домах.

Источник

Что такое капитальный ремонт здания и как его провести?

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я рассажу, что такое капитальный ремонт здания и как его провести.

Читайте также:  Контроль за средствами капитального ремонта

Согласно определению указанному в п. 14.2 Градостроительного кодекса РФ Капитальный ремонт здания – это проведение работ по замене и (или) восстановлении строительных конструкций здания или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Правовая характеристика здания, как объекта капитального строительства дана в Федеральном законе от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В котором также даны определения сетей инженерно-технического обеспечения,

которые представляют собой — совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений (п. 20 ч. 2 ст. 2 Технического регламента);

система инженерно-технического обеспечения предназначена для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, мусороудаления и т.д. (п. 21 ч. 2 ст. 2 Технического регламента).

В зависимости от назначения здания, при капитальном ремонте проводятся различные работы, перечень которых устанавливается в разных нормативных актах.

Например, для капитального ремонта производственных зданий, применимо действующее на сегодняшний день Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279, а также Свод Правил, который называется «Производственные здания».

Как установлено частью 4 ст. 55.24 ГрК РФ в случае капитального ремонта зданий, сооружений эксплуатация таких зданий, сооружений допускается после окончания их капитального ремонта.

Следовательно, в период работ по капитальному ремонту, здание эксплуатировать нельзя.

Капитальный ремонт здания проводится в следующей последовательности.

Необходимо подготовить документы для составления проектной документации (ч. 6 ст. 48 ГрК РФ), такие как:

-градостроительный план земельного участка;

-результаты инженерных изысканий;

-технические условия, если эксплуатация здания невозможна без подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического присоединения.

После чего, необходимо обратиться к организации или ИП, которые должны являться членами СРО для подготовки проектной документации (ч. 4 ст. 48 ГрК РФ).

Как следует из ч. 3 ст. 49 ГрК РФ, экспертиза проектной документации не проводится если не требуется получение разрешения на строительство. А получение разрешения на строительство при капитальном ремонте не требуется.

Экспертиза будет необходима только в том случае, если сметная стоимость капитального ремонта подлежит проверке. А подлежит проверки она только в том случае, если использовались бюджетных средства.

Однако, как указано в п. 2 ч. 3.3 ст. 49 ГрК РФ, застройщик может провести экспертизу по собственной инициативе.

После подготовки названных документов необходимо провести работы по капитальному ремонту здания.

Для чего необходимо, заключить договор строй подряда с организацией, или ИП, которые должны быть членами СРО (ч. 2 ст. 52 ГрК РФ).

В тоже время, если будет заключаться договор суб. подряда, то работы могут быть выполнены организацией или ИП не являющимися членами СРО (Письмо Минстроя России от 10.09.2018 N 41067-ОГ/02).

Лицу, которое будет проводить работу по капитальному ремонту, необходимо предать результаты инженерных изысканий и проектную документацию (ч. 4 ст. 52 ГрК РФ).

При возникновении каких либо аварийных ситуаций, необходимо извещать Стройнадзор (ч. 1, 3 ст. 53 ГрК РФ).

В вышеназванной мной последовательности проводится капитальный ремонт здания.

Надеюсь, что статья была Вам полезной. Более подробно о названной теме я рассказываю на моем канале Ютуб «Честный юрист».

Источник