Меню

Норма времени выполнения капитального ремонта

Норма времени выполнения капитального ремонта

Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ,
ПРОМЫШЛЕННОЙ ПОЛИТИКИ И ТОРГОВЛИ

от 3 июля 2002 года N 02/5179

О нормах продолжительности капитального и текущего ремонта

Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли устанавливает для применения на территории Санкт-Петербурга «Нормы продолжительности капитального и текущего ремонта жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге». Нормы применяются всеми участниками инвестиционного процесса по вновь заключаемым договорам независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, осуществляющими ремонтно-строительные работы полностью или частично за счет бюджетных источников финансирования.

Настоящими нормами устанавливается продолжительность капитального ремонта жилых домов, учреждений здравоохранения, отдыха, социального обеспечения, образования, культуры и искусства, науки, предприятий бытового и коммунального обслуживания и других общественных зданий. Нормативная продолжительность капитального ремонта определяется при разработке проектно-сметной документации и включается в состав технико-экономических показателей проектов ремонта.

Продолжительность капитального ремонта должна учитываться на стадии подготовки тендерной документации, подписания договоров, определения сметной стоимости ремонта.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга —
председатель Комитета
С.Ю.Ветлугин

Приложение к письму. Нормы продолжительности капитального и текущего ремонта жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге

Приложение
к письму Комитета
от 03.07.2002 N 02/5179

Общая часть

1. Нормативная продолжительность капитального ремонта охватывает весь период от передачи объекта заказчиком подрядчику для производства работ до сдачи после ремонта в установленном порядке и является предельной.

2. Нормами учтен следующий состав работ подготовительного периода (в соответствии с видом ремонта):

— временное ограждение ремонтируемого здания;

— установка и пуск грузоподъемных машин;

— подводка к контрольно-измерительным приборам и разводка по объекту временных линий электропередачи и водопровода;

— устройство временного освещения территории объекта;

— оборудование складских помещений и площадок;

— оборудование (доставка и установка) временных административно-бытовых помещений;

— устройство временных санитарных узлов для проживающих в ремонтируемом здании.

3. В нормы продолжительности ремонта не входит время на:

— разработку и утверждение проектно-сметной документации;

— оформление (при необходимости) разрешения на установку временного ограждения, башенного крана, вскрытие дорожных покровов, перенос зеленых насаждений и пр.;

— согласование размещения административно-бытовых помещений подрядных организаций на период ремонта;

— проведение конкурса или других процедур по размещению заказа;

— заключение договора с подрядной ремонтно-строительной организацией;

— разработку проекта производства работ;

— освобождение (при необходимости) здания, подлежащего ремонту, от проживающих и арендаторов;

— демонтаж рекламных устройств, антенных сооружений, оттяжек осветительных и контактных сетей, установленных на подлежащем ремонту здании;

— освобождение приобъектной территории от ларьков, киосков, телефонных будок и пр.

4. При выполнении капитального ремонта зданий в несколько очередей под объектом ремонта подразумевается часть здания, единовременно передаваемая заказчиком подрядчику для производства работ.

5. Нормы сгруппированы в две таблицы. По таблице 1 «Комплексный капитальный ремонт» определяют нормативную продолжительность ремонта всего здания, при котором ремонтируются или заменяются комплекс конструкций, инженерные сети, внутренняя и наружная отделка, объекты внешнего благоустройства. Таблица 2 «Выборочный капитальный ремонт» устанавливает нормы продолжительности ремонта (замены) отдельных помещений в зданиях, отдельных конструкций, инженерных систем, внутренней и внешней отделки, элементов благоустройства.

6. Указания по применению данных таблиц приведены в примечаниях. Если табличные значения нормативной продолжительности корректируются в соответствии с данными примечаниями по двум и более признакам, обусловливающим применение поправочных коэффициентов, то эти коэффициенты перемножаются. Если условия корректировки нормы требуют сложения или вычитания, то норму сначала умножают на поправочный коэффициент (произведение поправочных коэффициентов), а затем производят сложение или вычитание. Результат округляют до 0,5 мес.

7. Нормативные показатели продолжительности ремонта дифференцированы в таблицах по видам ремонта с указанием состава ремонтных работ для каждого вида. Относят ремонт к соответствующему виду на основании проектно-сметной документации.

8. В нормах продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта (табл.1 и 2) предусмотрена обыкновенная отделка ремонтируемых зданий (улучшенная штукатурка и окраска; покрытия полов из шпунтованных досок, паркета, линолеума, керамических, поливинилхлоридных и других плиток; столярные изделия белодеревной работы). При значительном отклонении состава работ и качества отделки от учтенных в норме (см. таблицы) продолжительность ремонта определяется по проекту.

Таблица 1. Комплексный капитальный ремонт

Замена перекрытий, перегородок и полов; ремонт и устройство новых стен, фундаментов; полная (частичная) замена (ремонт) крыши, оконных и дверных заполнений; монтаж инженерных систем; внутренняя отделка; ремонт фасадов; смена наружных коммуникаций; благоустройство дворового участка

Читайте также:  При эксплуатации кто должен делать капитальный ремонт

Ремонт стен; замена (ремонт) перегородок, полов, оконных и дверных заполнений, крыши; монтаж (ремонт) инженерных сетей; внутренняя отделка; ремонт фасадов; смена наружных коммуникаций; благоустройство дворового участка

Продолжительность при группе ремонта, мес.:

Источник

Норма времени выполнения капитального ремонта

РАЗРАБОТАНЫ организационно-наладочным трестом «Оргремжилстрой» Минжилкомхоза РСФСР.

УТВЕРЖДЕНЫ Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР.

Содержат нормы продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта зданий, капитального ремонта встроенных помещений, городских подземных коммуникаций и объектов внешнего благоустройства.

Для инженерно-технических работников проектных и ремонтно-строительных организаций.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящие Нормы распространяются на капитальный ремонт жилых зданий, детских, лечебно-профилактических учреждений, учебных заведений, предприятий коммунального и бытового обслуживания, торговли, общественного питания, культурно-просветительных учреждений и других общественных зданий, а также объектов городского благоустройства. Нормы являются обязательными при составлении планов капитального ремонта, пообъектных перечней (титульных списков), планов подрядных работ ремонтно-строительных организаций, проектов производства работ.

2. Капитальный ремонт объектов, выполняемый в соответствии с настоящими Нормами, должен финансироваться, обеспечиваться проектно-сметной документацией, материально-техническими ресурсами и мощностями ремонтно-строительных организаций исходя из условий планомерного осуществления ремонтно-строительных работ поточно-индустриальными методами при максимальном их совмещении.

3. Установленная нормами продолжительность капитального ремонта является предельной. Исполкомы областных (краевых) Советов народных депутатов, советы министров АССР с учетом достигнутых фактических показателей продолжительности и проведения мероприятий по организационно-техническому совершенствованию капитального ремонта могут вводить в действие местные нормы, предусматривая снижение нормативных предельных показателей продолжительности в технически и экономически обоснованном размере.

4. Нормы устанавливают продолжительность ремонта в календарных месяцах.

5. Нормативная продолжительность капитального ремонта охватывает весь период от передачи объекта заказчиком подрядчику для производства работ до сдачи после ремонта в установленном порядке.

6. До передачи объекта заказчиком подрядчику для производства ремонта должны быть:

утверждены проект и смета и выданы заказчику и подрядчику в установленные сроки;

решены вопросы обеспечения объекта материалами и изделиями;

определены генеральные подрядные и субподрядные специализированные ремонтно-строительные организации;

разработан проект производства работ;

оформлены (при необходимости) разрешения на установку временного ограждения, башенного крана, вскрытие дорожных покровов, перенос зеленых насаждений и пр.;

оформлен порядок финансирования и заключен договор с подрядной ремонтно-строительной организацией;

подлежащее ремонту здание освобождено от проживающих и арендаторов (при необходимости);

произведен демонтаж рекламных устройств, антенных сооружений, оттяжек осветительной и контактных сетей, установленных на подлежащем ремонту здании;

перенесены с приобъектной территории ларьки, киоски, телефонные будки и пр.;

решены вопросы размещения административно-бытовых помещений подрядной организации на период ремонта.

7. В Нормах учтен следующий состав работ подготовительного периода (в соответствии с видом ремонта): временное ограждение ремонтируемого здания; установка и пуск грузоподъемных машин; подводка к контрольно-измерительным приборам и разводка по объекту временных линий электропередачи и водопровода; устройство временного освещения территории объекта; оборудование складских помещений и площадок; оборудование (доставка и установка) временных административно-бытовых помещений; устройство временных санитарных узлов для проживающих в ремонтируемом здании.

8. При выполнении капитального ремонта зданий в несколько очередей под объектом ремонта подразумевается часть здания, единовременно передаваемая заказчиком подрядчику для производства работ.

9. Нормы сгруппированы в четыре таблицы: «Комплексный капитальный ремонт» (табл.1), «Выборочный капитальный ремонт» (табл.2), «Капитальный ремонт встроенных помещений» (табл.3), «Капитальный ремонт городских подземных коммуникаций и объектов внешнего благоустройства» (табл.4).

По табл.1 определяют нормативную продолжительность ремонта всего здания, при котором ремонтируются или заменяются комплекс конструкций, инженерные сети*, внутренняя и наружная отделка, объекты внешнего благоустройства**.
________________
* В зданиях, не оборудованных санитарно-техническими системами, этого вида работ нет.

** При сдаче здания после ремонта в зимний период допускается выполнять работы без ремонта фасадов и благоустройства участка (с последующим выполнением их в теплое время года).

По табл.2 определяют нормативную продолжительность:

а) ремонта или замены строительных конструкций (участков фундаментов и стен, перекрытий, полов, перегородок в части здания (строения, флигеля, секции) в сочетании с любыми работами по п.»в»;

б) ремонта или замены во всем здании или в отдельных помещениях не более двух видов ограждающих конструкций: заполнений оконных и дверных проемов, полов или перегородок в сочетании с любыми работами по п.»в»;

Читайте также:  Можно ли отказаться от взносов за капитальный ремонт

в) ремонта крыш, инженерных систем, внутренней отделки, фасадов, внешнего благоустройства (при любом сочетании этих работ).

По табл.3 определяют нормативную продолжительность ремонта встроенных в здания помещений иного функционального назначения (предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и т.д.).

По табл.4 определяют нормативную продолжительность капитального ремонта городских инженерных сетей и объектов благоустройства.

10. Указания по применению данных таблиц приведены в примечаниях. Если табличные значения нормативной продолжительности корректируются в соответствии с примечаниями к таблицам по двум и более признакам, обусловливающим применение поправочных коэффициентов, эти коэффициенты перемножаются.

Если условия корректировки нормы требуют сложения или вычитания, то норму сначала умножают на поправочный коэффициент (произведение поправочных коэффициентов), а затем производят сложение или вычитание. Результат округляют до 0,5 мес.

11. Нормативные показатели продолжительности ремонта дифференцированы в таблицах по видам ремонта с указанием состава ремонтных работ для каждого вида. Относят ремонт к соответствующему виду на основании проектно-сметной документации. При значительном отклонении состава работ от учтенного в норме (см. таблицы) продолжительность ремонта определяют по графику производства работ.

12. В нормах продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта (см. табл.1 и 2) предусмотрена обыкновенная отделка ремонтируемых зданий (улучшенная штукатурка и окраска; покрытия полов из шпунтованных досок, паркета, линолеума, керамических, поливинилхлоридных и других плиток, а также террацевые; столярные изделия белодеревной работы). При отделке повышенного типа (высококачественная штукатурка и окраска, устройство подвесных потолков, облицовка стен и полов мрамором, столярные изделия краснодеревной работы, альфрейные работы, художественная роспись и т.п.) продолжительность ремонта определяется по графику производства работ.

13. При производстве ремонта в отдаленных сельских районах областей, краев, АССР и в условиях затрудненного подвоза материалов допускается увеличить нормы продолжительности ремонта до 10%.

14. Нормативная продолжительность капитального ремонта в северных районах страны и местностях, приравненных к ним, установленная как функция от объема работ в натуральных показателях (квадратных метрах площади, фасада, крыши и т.д.), принимается по настоящим Нормам со следующими переводными коэффициентами:

Местность, на которую распространяется коэффициент

Мурманская обл., за исключением Мурманска

Источник

Нормы времени на одну ремонтную единицу, н-ч

Типы ремонтного обслуживания Слесарные работы Станочные работы Прочие (окрасочные, сварочные и т.п.) работы Всего
Осмотр 0,75 0,1 0,85
Текущий ремонт 4,0 2,0 0,1 6,1
Средний ремонт 16,0 7,0 0,5 23,5
Капитальный ремонт 23,0 10,0 2,0 35,0

Материалоемкость всех видов ремонтов и технического обслуживания определяется исходя из норм расхода матери­алов, установленных на единицу ремонтной сложности и ко­личества единиц ремонтной сложности оборудования данной группы.

Нормы складских запасов запасных частей и узлов для ремонта устанавливаются отдельно по каждой их номенклатурной разновидности и обычно рассчитываются по формулам следующего вида:

; (Т.3.6)

где n – общее количество групп оборудования, в котором используется данный вид деталей;

Срмi – количество единиц оборудования в i группе;

Кзi – количество запасных частей рассматриваемого вида, необходимых для одновременной замены по единице оборудования i вида;

Ти – срок изготовления или получения со стороны деталей рассматриваемого вида;

Тслi – срок полезной службы деталей данного вида в оборудовании i вида;

Кнi – коэффициент неравномерности ремонтов по оборудованию i группы.

На основе рассчитанных ремонтных нормативов осуществляется планирование ремонтных работ, которое сводится к построению укрупненных годовых, а также детализированных поквартальных и помесячных календарных графиков ремонта оборудования.

Построение календарных графиков ремонтных работ осуществляется в несколько этапов. На первом этапе для каждой установленной единицы оборудования разрабатывается первичный календарный график ремонтных работ на предстоящий период. В основу построения такого графика кладутся основные нормативы, а также данные о сроках и характере ремонтных работ, выполненных в предплановом периоде. Помимо этого, при построении календарного графика ремонтов учитывается плановое время простоя оборудования в ремонте (т.е. длительность соответствующих ремонтных работ), рассчитываемое по формулам следующего типа:

; (Т.3.7)

где Т р пл – плановая трудоемкость ремонтных работ соответствующего вида (осмотр, малый ремонт, средний ремонт, капитальный ремонт), н-ч;

К р пар – принятый коэффициент параллельности выполнения ремонтных операций для ремонтных работ рассматриваемого вида;

F рб эф.сут – плановый суточный эффективный фонд времени работы ремонтной бригады, ч;

Читайте также:  Судебная практика по фонду капитальному ремонту многоквартирных домов

К пл вн – плановый коэффициент выполнения норм ремонтными рабочими;

m рб см – число рабочих смен, отрабатываемых ремонтной бригадой за сутки;

tсм – продолжительность рабочей смены, ч;

K рб пвн – коэффициент, учитывающий плановые внутрисменные потери времени работы ремонтной бригады;

% рб пвн – плановый процент внутрисменных потерь времени работы ремонтной бригады.

На втором этапе полученные частные графики сводятся вместе, в результате чего формируется обобщающий предварительный график ремонта оборудования по соответствующим подразделениям.

На третьем этапе проводится анализ полученного сводного графика, в результате чего определяется степень равномерности распределения ремонтных работ по кварталам и месяцам планового года;

На четвертом этапе по результатам проведенного анализа полученный сводный график корректируется. Данная корректировка предполагает смещение ремонтных операций с одного месяца на другой. В качестве же критериев оптимизации выступают:

1) равная трудоемкость ремонтных операций, подлежащих выполнению в каждом месяце (учитывается для обеспечения равномерности загрузки ремонтных рабочих);

2) соответствие суммарного простоя оборудования в ремонте по каждому месяцу плановому заданию по выпуску основной продукции (выражается в единицах трудоемкости или станкоемкости).

По результатам проведенной оптимизации оформляется итоговый сводный график плановых ремонтов.

На пятом этапе оптимизированный сводный график детализируется, в результате чего оформляются уточненные частные графики ремонтного обслуживания отдельных технологических агрегатов.

На основе построенного календарного графика ремонта осуществляется формирование специализированных ремонтных бригад, численность рабочих для которых рассчитывается по формулам следующего типа:

; (Т.3.8)

где Тобщ – общая трудоемкость подлежащих выполнению в этом периоде ремонтных работ (рассчитывается индивидуально по каждому типу ремонтных операций), н-ч;

Fэф – эффективный фонд рабочего времени одного работника соответствующей квалификации, ч;

Квн – плановый коэффициент выполнения норм по ремонтным операциям анализируемого типа.

; (Т.3.9)

где tрк – норма трудоемкости ремонтных операций соответствующего типа (слесарных, станочных и т.д.) для капитального ремонта на одну ремонтную единицу;

tрс – норма трудоемкости ремонтных операций соответствующего типа для среднего ремонта на одну ремонтную единицу;

tрт – норма трудоемкости ремонтных операций соответствующего типа для текущего (малого) ремонта на одну ремонтную единицу;

tо – норма трудоемкости ремонтных операций соответствующего типа для осмотров (технического обслуживания) на одну ремонтную единицу;

nк – общее количество капитальных ремонтов, подлежащих выполнению в анализируемом периоде;

mc – общее количество средних ремонтов, подлежащих выполнению в анализируемом периоде;

fм – общее количество текущих ремонтов, подлежащих выполнению в анализируемом периоде;

dо – общее количество осмотров, подлежащих выполнению в анализируемом периоде;

Ri – категория ремонтной сложности оборудования, для которого осуществляется i-й капитальный ремонт;

Rj – категория ремонтной сложности оборудования, для которого осуществляется j-й средний ремонт;

Rк – категория ремонтной сложности оборудования, для которого осуществляется k-й текущий ремонт;

Rl – категория ремонтной сложности оборудования, для которого осуществляется l-й осмотр.

Задание к практической части работы

На основе представленных исходных данных необходимо:

1. Для всех групп оборудования участка рассчитать базовые ремонтные нормативы.

2. На основе рассчитанных ремонтных нормативов построить предварительные графики ремонтного обслуживания всех единиц оборудования участка на плановый год.

3. Оценить соответствие построенных предварительных графиков ремонтов оборудования участка плановому заданию по выпуску продукции и установить целесообразность корректировки таких графиков.

4. Провести необходимую корректировку графиков ремонтов оборудования участка.

5. По итоговому сводному графику ремонтов оборудования участка определить необходимый состав ремонтных бригад для каждого отдельного месяца и для всего планового года в целом.

Исходные данные: механический участок состоит из четырех групп оборудования (токарные, фрезерные, сверлильные и шлифовальные станки) и реализует технологические процессы обработки нескольких видов продукции. Данные о трудоемкости производственной программы по месяцам планового года отражены в таблице З.3.1. Предприятие работает в условиях крупносерийного производства (βтп=0,9) 5 дней в неделю, режим работы двухсменный, продолжительность смены составляет 8 часов. Данные о ремонтных характеристиках оборудования участка представлены в таблице З.3.2. Каждый из ремонтных рабочих работает 1 смену в день. Данные об отдельных параметрах работы оборудования и ремонтных рабочих отражены в таблице З.3.3. Число рабочих дней в ноябре предпланового года равно 22, в декабре – 20.

Трудоемкость производственной программы по месяцам планового года

Источник