Меню

Могут ли взыскать задолженность за капитальный ремонт

Срок исковой давности по взносам в Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта подал в суд на собственника квартиры о взыскании задолженности и пени за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года. Платежа ни одного не было. Собрания собственников многоквартирного дома не было. Правомерно ли взыскание за этот период. Разве задолженность на указывается за три предшествующих года на момент подачи иска. И размер пени в связи с этим не уменьшается?

За весь указанный период у истца взыскать не получится задолженность. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, то есть со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Собственник квартиры вправе обратиться в суд с возражением на исковое заявление, в котором просит о применении срока давности к части той суммы, которая выходит за рамки в три года. И предоставить свой расчет задолженности за период в три года.

ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Полина вы имеете право в судебном заседании ходатайство о применении срока исковой давности составляет 3 года согласно статьи 196 ГК РФ.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Консультант Плюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Консультант Плюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Собственник помещения в М, он же ответчик, вправе на основании положений ГК РФ оформить ВОЗРАЖЕНИЯ на исковые требования, а если истец подал иск с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ, то указать на это в возражениях и просить судью отказать в исковых требованиях по сумме иска, где пропущен срок исковой давности (три года) на основании статьи 199 ГК РФ.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Но если иск был подан о взыскании задолженности за капремонт и пени за период с 2014 по ноябрь 2017, то не вся сумма иска в этом случае будет с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ.

Естественно, что и размер пени в этом случае будет уменьшен.

Источник

Как взыскивается задолженность за капремонт

Все собственники квартир обязаны оплачивать капитальный ремонт дома. На эти деньги Фонд капремонта приводит в порядок крыши и подвалы, системы газо- и водоснабжения, отопления и энергии, лифтовое оборудование, фасады и фундаменты. Что ждет владельца квартиры, который не платит за капремонт? Как узнать, есть ли задолженность у вас? Ответят на вопросы специалисты компании “МЛМ Нева трейд”.

По статистике, около 1,35% жителей Петербурга (а это почти 73 000 человек) не оплачивают взносы на капремонт. За пять лет накопилось 1,37 млрд. руб. долга!

Ответственность за оплату капремонта возникла у собственников в 2012 году, она закреплена в Жилищном Кодексе РФ . Согласно Кодексу, ежемесячно оплачивать взносы на ремонт обязаны все владельцы квартир. Исключения составляют жильцы домов, находящихся в аварийном состоянии или домов, подлежащих изъятию для нужд государства, люди старше 80-и лет, ветераны ВОВ и некоторые другие категории граждан .

Кто принимает платежи за капремонт

Взносы на капремонт — это ежемесячная установленная плата, взимаемая с собственников квартиры за каждый метр жилья. Устанавливает взносы региональный оператор или собрание жильцов дома, но не ниже установленного для региона размера.

Читайте также:  Бланк голосования по вопросу по капитальному ремонту

Собственники квартир сами принимают решение, как будет организован сбор средств на капремонт: будут ли они перечислять их региональному оператору или самостоятельно заведут спецсчет. Если жители выбрали спецсчет, то собирать и распоряжаться накоплениями будет ответственный представитель от собственников дома, избранный на собрании жильцов.

Как узнать, что у меня есть задолженность и что с этим делать

Если вы не уверены, что ваша история платежей за капремонт чиста, лучше в этом убедиться. Проверить задолженность и погасить долг можно несколькими способами:

  • во-первых, посмотрите сумму задолженности в пришедшей квитанции. В ней указывается дата последнего учтенного платежа и задолженность по состоянию на дату формирования квитанции;
  • во-вторых, зайдите в личный кабинет на официальном сайте Фонда капремонта, где указано, есть ли у вас неоплаченные квитанции. При наличии задолженности оплатить ее можно там же, через личный кабинет, или по кнопке “оплата квитанций”.

Например, на сайта Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга http://fkr-spb.ru/ это выглядит так. На главной странице сайта выберите кнопку “Оплата квитанций” и перед вами появится такое окно:

После выбора счета перед вами появится окно, куда необходимо ввести ваши данные:

Если вы обнаружили на своем счете задолженность, лучше оплатить ее как можно скорее, поскольку за каждый месяц просрочки вам будут начислять пени. Поскольку платежи за капремонт являются обязательными, региональный оператор или ответственный за спецсчет при наличии задолженности вправе применить меры по взысканию.

Что будет, если я не буду платить за капремонт:

  • сначала информацию о задолженности пропишут в квитанции на оплату. С этого момента уже начинают начислять пени.
  • затем человеку, не погасившему долг, звонят на домашний телефон и напоминают о задолженности. Такая мера называется автодозвон.
  • следом приходят претензионные письма и долговые квитанции;
  • если после всех этих мер человек не оплатил задолженность, на него подают всуд . Судебные расходы и затраченное время на подготовку и участие в судебных заседаниях значительно превысят сумму задолженности.

Если и после суда должник не одумался и не уплатил требуемую сумму, применяются принудительные меры : арест и изъятие имущества, списание со счета денежных средств (зарплаты, пенсии, социальные выплаты) , розыск должника и запрет на выезд заграницу. Запрет на выезд заграницу может быть применен, если сумма задолженности по исполнительному листу (исполнительным документам превышает 10 000 рублей (п.2 ст.67 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «Об исполнительном производстве»)

Такие методы взыскания задолженности уже показали эффективность. Например, в 2018 году долг за капремонт в Санкт-Петербурге сократился на 3%, и на 15 января 2019 года составил 1,37 млрд руб . Эта сумма “накопилась” не за один год, а за пять лет, с момента введения оплаты капремонта для собственников квартир. В целом, в северной столице очень неплохой показатель собираемости взносов: за прошлый год 98,65% жителей заплатили вовремя.

Источник

Кто вправе взыскивать задолженность по взносам за капремонт на спецсчет

Кто имеет право взыскивать задолженность на спецсчет для уплаты взносов на капремонт?

В соответствии с жилищным законодательством граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. При этом обязанность по оплате расходов на капремонт распространяется на всех собственников помещений многоквартирного дома с момента возникновения права собственности на помещения.

Формирование фонда капитального ремонта

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из двух способов формирования фонда капитального ремонта: 1) на специальном счете, открытом в кредитной организации; 2) на счете регионального оператора капремонта.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений должен быть определен размер взносов на капремонт (который не может быть меньше установленного минимального размера), владелец специального счета и кредитная организация, в которой будет открыт спецсчет.

Более подробно о том, кто вправе взыскивать задолженность по взносам на капитальный ремонт, читайте Взыскание задолженности на спецсчет за капремонт .

Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикацией в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Источник

Могут ли подать в суд за неуплату в фонд капремонта — как отменить судебный приказ о взыскании задолженности с неплательщиков по капитальному ремонту и выиграть процесс

Капремонт – определенный комплекс работ, направленный на восстановление нормального состояния недвижимого имущества, с точки зрения действующих законов и единых СНИПов строительства. Ремонт заключается в проведении мероприятий, обеспечивающих комфортную и безопасную жизнь собственникам МКД. Положения ГК России обязывают владельцев помещений нести финансовое бремя (ст. №210). Однако не все граждане перечисляют средства в Фонд, поэтому возникает вопрос – могут ли подать в суд за неуплату капремонта.

Нормы закона, обязывающие уплачивать взносы в фонд капремонта

Основная мотивация не перечислять в фонд капитального ремонта средства – недоверие к управляющей компании и лицам, ответственных за сбор денег на последующее проведение работ. Однако законность взимания взносов описана в ФЗ №271, согласно которому владельцы жилья обязаны оплачивать квитанции от регионального оператора каждый месяц.

В законе предусмотрены обстоятельства, при которых собственник освобожден от уплаты:

  • если многоквартирный дом признан аварийным;
  • здание числится на муниципальном балансе;
  • имущество не проходило процедуру приватизации;
  • вынесено постановление об отсрочке от местного органа власти.

При отказе перечислять средства – фонд капитального ремонта вправе подать в суд на неплательщика и вменить ряд штрафных санкций.

Государству предоставлены полномочия воздействовать на должника разными методами. К примеру, накладывать арест на имущество, блокировать банковские счета, а также принудительно взыскивать задолженность через органы судебной власти.

Посмотрите видео: «Реальный случай из судебной практики по капитальному ремонту.»

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта – основания

Определение «Фонд» описано в ст. №7 ФЗ №7 (с новыми правками и дополнениями 2020 года), которое имеет отношение к некоммерческим организациям. Исходя из положений закона, подобную компанию вправе создавать физические и юридические лица. Перечисление средств на счет фонда основывается при добровольном согласии для обеспечения целей, связанных с различными видами деятельности.

Читайте также:  Нужно ли платить за капитальный ремонт если есть своя управляющая компания

В ст. №26 этого нормативного акта указан процесс зачисления денег и устанавливает два вида платежей – единоразовые и ежемесячные. Дополнительно счет Фонда допускается пополнять методом продажи продукции, выполнение ряда работ и через другие источники прибыли.

В ЖК России (ст. №153) указано, что владельцы квартир обязаны финансово обеспечивать квитанции за коммунальное обслуживание, в т. ч. за общедомовое имущество. В обязательные виды платежей внесены и взносы за капремонт. Собственники начинают перечислять деньги после проведения общего собрания жильцов и утверждения порядка формирования средств – спец. счет или региональный оператор.

Данное обязательство вступает в силу с момента включения МКД в программу капитального ремонта – статья №169. Работы допускается проводить за средства Фонда ТСЖ или иного объединения согласно целевому назначению – ст. №169 пункт №4. При отказе платить или игнорировании поступающих квитанций оператор или Товарищество вправе взыскать долги за капремонт через суд.

Порядок рассмотрения дел по взысканию задолженности за капитальный ремонт

Денежное обеспечение взносов за капремонт – наболевшая тема для большинства собственников МКД.

Как правило, долг формируется по ряду причин:

  • отсутствие денег для внесения платы;
  • принципиальное игнорирование;
  • направление иска на регионального оператора для возврата средств;
  • другое.

Фонд капитального ремонта вправе подать в суд за неуплату, но для этого организация обязана соблюсти уставленный регламент по взысканию задолженности.

Досудебная претензия

Досудебная претензия – обязательный элемент урегулирования спорной ситуации. Зачастую должнику приходят в течение 2-3 мес. письменные уведомления с требованием уплаты недоимки. При отказе пополнять баланс л/с, региональный оператор инициирует судебное производство. Претензионное письмо выступает доказательством попытки мирно решить вопрос и указывает, что неплательщик извещен о наличии задолженности.

Когда выдается судебный приказ о взыскании задолженности

Подготовка судебного приказа осуществляется в рамках пяти рабочих суток с момента получения иска и документации. Однако дата присвоения правового статуса может отличаться от дня составления бумаги. Тем не менее, время всегда прописывается в тексте, т. к. в противном случае у судоприставов возникнут сложности с исполнением решения.

Процедура исполнения приказа (решения суда) по взысканию задолженности

Производство исполнения решения судьи подчинено ФЗ №229. Согласно действующим положениям нормативного документа приказ принимает правовой статус в срок – 10 суток после его принятия. Однако нередко приставы сталкиваются с ситуацией, когда в тексте отсутствует дата вступления в силу. Поэтому сотрудникам ФССП нужно ещё время на урегулирование юридической коллизии.

Обработав решение и получив разъяснение по делу, исполнительный порядок приказа имеет следующие этапы:

  1. Выносится постановление по зарегистрированному заявлению.
  2. Ожидаются возражения со стороны ответчика.
  3. Передается документ в ФССП по адресу проживания должника.
  4. Инициируются исполнительные действия.
  5. Пристав приходит физическое лицо по месту регистрации или вызывает повесткой в отделение учреждения.
  6. Проводится опись и оценка материального положения гражданина – выявляются источники доходов.
  7. Принудительное взыскание задолженности.

Если добровольно погасить недоимку по капитальному ремонту на первоначальной стадии, то можно избежать блокировки счетов и выставления имущества на торги.

Порядок уплаты долга и пени

На 2020 год ЖСК законно использует рычаги воздействия на должника по капремонту – вменение пеней. Данный метод борьбы с недоимками ранее был прерогативой надзорных ведомств. Процедура взимания взносов на спец. счет или в Фонд – первоочередная оплата. Отказ или игнорирование этого типа платежей влечет наложение штрафов, которые также можно взыскивать через органы судебной власти.

На заметку: Когда в рамках договора купли-продажи человек приобретает объект с задолженностью по капитальному ремонту – новый собственник обязан погасить недоимку. Эксперты рекомендуют проверять реестр должников перед региональным оператором до заключения сделки.

Начисление пени происходит по простому алгоритму. При неуплате ежемесячного взноса на следующий день долг увеличивается согласно действующему проценту по ставке рефинансирования – 1/300 Неустойка начисляется до момента полного погашения.

С одной стороны сумма пени небольшая, с другой – когда её применение к общей заложенности происходит каждый день, то спустя 2-3 месяца, объем становится значительным. Кроме того, управляющая организация вправе инициировать исковое производство по взысканию взносов. Ответчик при этом будет обязан заплатить за издержки.

В каких случаях можно не платить взносы

Некоторые категории физических лиц попадают под исключение из действующего закона о взносах по капремонту.

Граждане полностью или частично освобождаются от внесения средств на основании статьи №169 пункта 2.1:

  • лица, не имеющие трудового места и проживающие в одиночестве – при условии, что находятся в возрасте старше 70 лет;
  • совместно ведущие быт безработные пенсионеры;
  • люди с ограниченными возможностями с 1 или 2 группой инвалидности;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • имеющие статус «Почетный гражданин» РФ или субъекта;
  • если дому присвоен артикул «аварийный»;
  • собственники квартир в новостройках – до истечения гарантийного срока;
  • арендаторы муниципального жилья;
  • неприватизированные объекты.

Как выиграть суд по капитальному ремонту

За последние годы судебная практика по государственным делам против физических лиц, в рамках взыскания долгов по капремонту, увеличивается. Количество прецедентов растет, и решения уже не носят столь однозначный характер. Тем не менее, по статистике из 100 случаев 96 людей проигрывают разбирательство. Как правило, чтобы выиграть суд по капитальному ремонту, нужна помощь юриста и весомая доказательная база.

Урегулированием спорных ситуаций в этой области лежит в поле компетенции мировых и районных органов высшей власти. При отрицательном вердикте физическое лицо вправе подавать ходатайство в Конституционный суд или ВС России.

Основания для отмены судебного приказа (решения суда) о взыскании задолженности

Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по капремонту осуществляется на основании поданного ходатайства должником. Для этого предоставляется период 10 суток после получения копии решения. Написать заявление следует исходя из правил делового письма. Указывать причины отмены не нужно – достаточно выразить несогласие с постановлением.

Читайте также:  Капитальный ремонт гидротехнических сооружений плотины

При формировании ходатайства эксперты рекомендуют сделать отметку об истинной причине возражений – например:

  • нарушение условий контракта региональным оператором или ТСЖ;
  • отсутствие задолженности;
  • указанный срок для выполнения приказа недопустим;
  • неправомочное внесение корректировок в условия договора со стороны Фонда капитального ремонта;
  • незаконное повышение тарифов;
  • изменение финансового статуса гражданина;
  • тяжелые жизненные обстоятельства.

Примечательно, что большинство людей знают о своих правах, которые можно и нужно защищать. Однако обжалование часто не поддается, поэтому решение суда исполняется в полном объеме.

Как оспорить судебный приказ

Судебный приказ о взыскании задолженности за капитальный ремонт допускается оспаривать вынесенное решение.

Гражданин должен направить в органы высшей власти заявление – для этого существует три способа:

  • обращение в канцелярию ведомства;
  • через лицо, уполномоченное доверенностью (визировать в нотариате);
  • почтой России.

Список информации, которую необходимо указать в тексте ходатайства:

  1. В шапке прописываются реквизиты инстанции, именной формуляр и адрес регистрации взыскателя задолженности, а также сведения о физическом лице (должник).
  2. По центру указывают название документа – «Возражение на исковое заявление».
  3. В основной части должны содержаться данные:
    • № судебного приказа, дата;
    • основания, чтобы законно обжаловать – статьи №128 и 129 ГПК России.
  4. Далее, изъявить просьбу об отмене постановления.
  5. Дата, подпись.

Чтобы выиграть разбирательство необходимо приложить пакет бумаг, указывающие на обоснованность позиции истца. Дополнительно прикрепляются копия приказа, платежные квитанции и т. п.

Возражение на исковое заявление фонда капремонта

Если на адрес собственника квартиры поступает заказное письмо с вложенным судебным приказом, то у гражданина есть не больше десяти дней для подачи ходатайства. При отсутствии соответствующего заявления орган высшей власти передаст исполнительный лист в подразделение ФССП.

По истечении этого срока отменить решение невозможно. Исключением является предоставление доказательств об уважительных причинах.

Подача ходатайства о применении срока исковой давности

При получении судебного постановления о принудительном взыскании недоимки по статье «капитальный ремонт» гражданин вправе подать апелляцию. В противном случае приставы начнут исполнительное производство.

Действия заключаются в составлении заявления о применении сроков давности по долгам. Однако есть важный момент – необходимо учитывать период, указанный в иске кредитора. Если он превышает трех лет, то ходатайство суд примет. Когда собственник в это время вносил платежи, то шанс выиграть дело незначительный.

Документ допускается подавать лично через канцелярию ведомства или заказным письмом. Рассмотрев ходатайство по существу, орган высшей власти аннулирует ранее вынесенный приказ. Однако взыскатель проведет устранение замечаний и вновь инициирует разбирательство.

Можно ли отсудить пеню за задолженность по капремонту

Подготовка встречного иска

В законодательстве РФ установлена обязанность собственников квартир, распложенных в МКД, финансово обеспечивать взносы по капитальному ремонту. Неважно, кто является получателем платежей – региональный оператор или спец. счет дома. Каждый владелец жилого помещения несет бремя по данной статье расходов. При этом Фонд капремонта, хотя имеет статус некоммерческой организации, получил законное основание для взимания подобных платежей.

При неоплате квитанций учреждение вправе инициировать взыскание задолженности через суд. Оспаривать вынесенный приказ практически невозможно. Поэтому в большинстве случаев при получении постановления собственники пополняют баланс лицевого счета.

Однако граждане при выявлении ошибки в приказе, нарушении требований или условий договора, вправе подать встречный иск в Арбитражный суд для защиты собственных интересов. К заявлению необходимо прикрепить документы, выступающие доказательной базой обоснованности ходатайства.

Если средства будут взыскиваться без оснований, то в отказе платить по квитанциям, необходимо указать на неправомерность действий регионального оператора по капитальному ремонту.

Как подать в суд на фонд капитального ремонта

Фонд капремонта несет ответственность за исполнение взятых обязательств, в т. ч. если подрядчик оказал некачественные услуги. Например, когда после проведенных работ на кровле в квартире произошло затопление и вина организации будет доказана, то собственник вправе обратиться в суд. В качестве компенсации можно требовать оплатить восстановление имущества, моральный урон, а также наложить штраф в отношении регионального оператора.

Жалоба на бездействие фонда

Согласно статье №182 ЖК России Фонд капитального ремонта обязан обеспечивать подготовительные мероприятия строений перед проведением работ по замене элементов МКД. Кроме того, в его компетенции заниматься утверждением проектных бумаг, решать, с каким подрядчиком заключать договор. Следовательно, региональный оператор ответственный за результат предоставленных услуг.

Чтобы подать в суд на фонд по капитальному ремонту по факту бездействия регионального оператора, нужно обратиться в управляющую организацию или к председателю ТСЖ с жалобой. Эти лица несут ответственность перед собственниками МКД за надлежащее выполнение работ по содержанию и управлению общим имуществом. Учреждения уполномочены инициировать разбирательство с региональным оператором через суд.

Иск к подрядчику за некачественное проведение работ

Фонд капитального ремонта также несет ответственность перед владельцами квартир МКД, если подрядчик некачественно отремонтировал дом (статья №182 пункт №6 ЖК России). Претензия по данному вопросу может подаваться как собственниками, так и уполномоченными лицами – УК, ТСЖ.

Правильно составить жалобу или заявление поможет юрист.

Опротестовать решение данных инстанций можно в Верховном суде.

Как вернуть деньги, если дом исключили из программы капремонта

Возврат средств, перечисленных физическими лицами, осуществляется на основании заявления.

При обращении следует приложить документы:

  • сертификат на право собственности;
  • паспорт;
  • копии оплаченных квитанций, в т. ч. выписка с л/с;
  • реквизиты банка для осуществления возврата.

Срок перечисления денег составляет 30 дней, если в законе не прописаны иные условия.

Как подать иск на муниципалитет за капремонт

Законопроект №10-П от 12 апреля 16 года разработан и введен в действие для реализации постановления КС России. Конституционный суд вынес решение, на основании которого муниципалитет обязан обеспечивать взносы по капремонту за МКД, находящиеся на его балансе. Вменение платежей арендаторам таких помещений – незаконно.

Региональный оператор по капремонту вправе подавать в органы высшей власти заявление о принудительном взыскании задолженности по неоплаченным счетам. Однако собственника могут отслеживать качество услуг, и при ненадлежащем обслуживании судиться с нерадивым подрядчиком или Фондом.

Посмотрите видео: «Глава государства о ЖКХ и сборах на капремонт.»

Источник