Меню

Лохотрон по капитальному ремонту

Как обманывают москвичей при капремонте

Это видео было снято в одной из квартир восьмого этажа дома 17 ⁄25 по Мосфильмовской утром 20 июля. Очень неприятная ситуация, не правда ли?

Это тот же дом, соседняя квартира накануне вечером, свет уже залило.

Там же, третья квартира, 28 июля.

Этот большой, 12-подъездный дом напротив шведского посольства из-за неисправности водостока в июле заливало трижды. И произошло это не по недосмотру управляющей компании, а из-за настоящего преступления.

Это акт приемки-внутреннего водостока этого дома. По нему водосток был полностью отремонтирован подрядчиком Фонда капитального ремонта ООО «СК САНРЭМ» и введен в эксплуатацию еще в прошлом октябре. В реальности он не доделан до сих пор, а результаты его эксплуатации текут с потолков квартир после каждого летнего ливня. Но это не помешало фонду капремонта полностью оплатить водосток и записать его цену в счет долга собственников квартир этого дома перед фондом.

Акт приемки подписали бывший начальник западного управления Фонда капитального ремонта Константин Устинов (уже уволился), заместитель руководителя Департамента капитального Михаил Лачинов, глава управы района Раменки Александр Осипов, начальник участка капитального ремонта ГБУ «Жилищник района Раменки» Сергей Павлов.

А вот я акт не подписывал, хотя в нем указана моя фамилия и стоит подпись. Но это подделка.

И не единственная. Всего за неполные 10 месяцев моего депутатства подделано не меньше 12 актов приемки работ по закрепленным за мной домам района Раменки. Вот коллаж из моих фальшивых подписей с этих актов:

В доме 17 ⁄25 по Мосфильмовской таких фальшивок девять (подвал, мусоропровод, водосток, вся системы горячего и холодного водоснабжения, стояки отопления и канализации), два — по дому 33 по Мосфильмовской и одна — по дому 22 по улице Пырьева. И если в доме 22 подрядчик — то же ООО «СК САНРЭМ», то в доме 33 деньги по поддельным актам получило ГБУ «Жилищник Можайского района».

Всего по этим актам фонд заплатил подрядчикам 36 млн 362 тыс. руб., а если считать еще один акт — по фасаду дома 17/25, в котором подделана подпись моей коллеги по совету Раменок Ольги Симоновой (по ее собственным словам), то всего недобросовестные подрядчики получили по фальшивкам 57 млн 79 тыс. руб. И это не абстрактные бюджетные деньги, а взносы жителей этих домов, которые им теперь придется выплачивать десятителиями. Вот, например, «счет» фонда капремонта за тот самый водосток с сайта госуслуг Москвы:

Не только водосток, но и другие работы по фальшивым актам не выполнены. Разумеется, если бы все было сделано как следует, не нужно было ничего фальсифицировать. В этом письме, например, жилинспекция пишет, что стояки отопления в доме 17 ⁄25 вообще не менялись (а акт, тем не менее, подписан), а фасад и водосток отремонтированы с нарушениями.

И это только начало. Жители этого дома говорят, например, что фасад не мыли и не обрабатывали водоотталкивающим средством, а за эти работы подрядчик взял полную цену (около 5 млн руб.).

О подделках я узнал случайно. Целых полгода фонд держал меня в неведении о том, что большая часть работ по самому трудному моему дому (17/25 по Мосфильмовской) уже принята. В начале июня мне написал участник инициативной группы жителей и спросил, зачем я принял их канализацию. Я ответил, что никакой канализации не принимал, на что мне было сказано, что на портале «Наш город» размещен акт приемки с моей подписью. И действительно, фонд не постеснялся подкрепить ответ на жалобу фальшивым актом, в котором лишь аккуратно затёр суммы, видимо чтобы не волновать лишний раз хозяев квартир, у которых канализацию не меняли.

После этого шокировавшего меня открытия (в первый раз сталкиваюсь с подобным преступлением) я запросил в фонде капремонта акты приемки по всем закрепленным за мной домам. Шесть актов мне выдали в оригинале, остальные найти пока не смогли, но дали заверенные копии и сканы. Когда я получил еще и акты КС-2 (с полным описанием сделанных работ и их стоимости) с отметками о поступлении в бухгалтерию фонда, картина преступления стала полной. Полиция на мое обращение по двум первым найденным мной фальшивкам до сих пор не отреагировала, поэтому вчера я подал заявление по всем подделкам и случаям мошенничества в следственный комитет.

Хозяева квартир дома 17 ⁄25 также намерены добиваться полного возврата их денег, выплаченных за несделанные работы. И кто-то — хоть фонд, хоть управа — должны привести в порядок их водосток, чтобы заливы больше не повторялись. Иначе после следующего ливня людям останется только перекрывать Мосфильмовскую.

Проверить, какие работы по капремонту вашего дома уже сделаны и оплачены, очень легко: вся информация есть на порталах «Наш город» и «госуслуги Москвы». Я сделал небольшую инструкцию для поиска этих данных. Если ваш уполномоченный собственник или депутат не не принимали какую-то из систем дома либо стоимость работ выше той, что была указана в акте — пусть запросят этот акт в фонде, возможно там подделка.

Я прошу журналистов обратить внимание на эту историю. Моя ситуация — не уникальная. Мне известно еще о семи депутатах, чьи подписи на актах также были подделаны. Скорее всего, их больше. Кроме того, у меня есть документы, показывающие, как фонд капремонта пытался скрыть подделки и ввести в заблуждение жителей дома — своих клиентов.

Читайте также:  Проверить год капитального ремонта дома

Мораль этой истории проста. Если вы разобщены и не интересуетесь тем, что делают с вашей коллективной собственностью — скорее всего вас обворуют, а в худшем случае дом просто разберут и бросят. Воровство можно предотвратить лишь совместными усилиями.

Благодарю хозяев пострадавших квартир за видео заливов.

После этого шокировавшего меня открытия (в первый раз сталкиваюсь с подобным преступлением) я запросил в фонде капремонта акты приемки по всем закрепленным за мной домам. Шесть актов мне выдали в оригинале, остальные найти пока не смогли, но дали заверенные копии и сканы. Когда я получил еще и акты КС-2 (с полным описанием сделанных работ и их стоимости) с отметками о поступлении в бухгалтерию фонда, картина преступления стала полной. Полиция на мое обращение по двум первым найденным мной фальшивкам до сих пор не отреагировала, поэтому вчера я подал заявление по всем подделкам и случаям мошенничества в следственный комитет.

Хозяева квартир дома 17 ⁄25 также намерены добиваться полного возврата их денег, выплаченных за несделанные работы. И кто-то — хоть фонд, хоть управа — должны привести в порядок их водосток, чтобы заливы больше не повторялись. Иначе после следующего ливня людям останется только перекрывать Мосфильмовскую.

Проверить, какие работы по капремонту вашего дома уже сделаны и оплачены, очень легко: вся информация есть на порталах «Наш город» и «госуслуги Москвы». Я сделал небольшую инструкцию для поиска этих данных. Если ваш уполномоченный собственник или депутат не не принимали какую-то из систем дома либо стоимость работ выше той, что была указана в акте — пусть запросят этот акт в фонде, возможно там подделка.

Я прошу журналистов обратить внимание на эту историю. Моя ситуация — не уникальная. Мне известно еще о семи депутатах, чьи подписи на актах также были подделаны. Скорее всего, их больше. Кроме того, у меня есть документы, показывающие, как фонд капремонта пытался скрыть подделки и ввести в заблуждение жителей дома — своих клиентов.

Мораль этой истории проста. Если вы разобщены и не интересуетесь тем, что делают с вашей коллективной собственностью — скорее всего вас обворуют, а в худшем случае дом просто разберут и бросят. Воровство можно предотвратить лишь совместными усилиями.

Благодарю хозяев пострадавших квартир за видео заливов.

Источник

Взносы на капремонт: великая афера века

На днях получил квитанцию, в которой обозначена весьма существенная лично для меня сумма — 223 рубля с копейками. С копейками — не копейками, а для моего бюджета это существенно. Ну да ладно, я согласен платить за обеспечение меня водой, светом, газом, теплом. Но за что я должен платить 223 рублей с копейками согласно этой квитанции? Оказывается, я обогащаю очередной фонд, который когда в прекрасном-далёком соберётся и отремонтирует дом, в котором живу. Возможно, к тому времени меня уже не будет в живых, но умру я с чистой душой, зная, что мои потомки будут жить в отремонтированном доме. Только если бы я был уверен, что дом отремонтируют!

Взносы на капремонт, придуманные волшебным медведопутинским правительством в 2012 году я называю не иначе как грандиозной аферой XXI века! Мавроди тут просто отдыхает! К тому же, Мавроди никого не заставлял тащить к нему деньги, а взносы на капремонт с определённого времени стали обязательными. Вот и платим мы из своего кармана не пойми за что. Впрочем, очень даже понятно за что. Очередная чиновничья братва неимоверно обогащается в краткие сроки. А то, что они не собираются ремонтировать никакие дома в перспективе, — тоже очевидно.

Но давайте разберёмся. Вот с моей квартиры каждый месяц берут 223 рубля с копейками. Квартир в доме 100. Пусть разного метража, но возьмём те же 223 рубля, уже без копеек. Ну-ка? Уже 22 300 в фонде. И это только за месяц! А за год? Сосчитает даже малыш: за год получается 267 600! С дома! А если ремонт через 10 лет? Сколько накопят наши чинуши? Без малого 2 ляма 670 штук и 600 рублей. Неплохо, да?

У нас в стране обещанного не три года ждут, а десятками лет. Вот уже пять лет продвигается эта афера на государственном уровне, но дома как стояли ущербные, так и стоят. А сколько накоплено в этих фондах — даже страшно подумать. Мне, как собственнику, не жалко было бы вносить деньги в такие проекты, как реставрация моего жилья. Но пусть это будут внутридомовые фонды, созданные собственниками, а не какие-то очередные чиновничьи свиньи-копилки, к которым у нас даже доступа нет.

Источник

Капитальный ремонт или капитальный обман?

Последняя выходка власти не уступает по наглости и мошенничеству предыдущим аферам – монетизация льгот и принятие нового Жилищного кодекса. Речь о создании специального «Фонда содействия реформированию ЖКХ».

Соответствующий закон, который Дума должна окончательно принять на этой неделе, не только создает очередную монополию в экономике, на этот раз – в сфере ЖКХ, которая теперь будет принадлежать, по российской традиции, «частным лицам» во власти, не только предоставляет возможность чиновникам разворовывать выделяемые на цели капремонта 250 млрд. рублей, но еще и служит объявлением войны со стороны власти против любой попытки самоорганизации и самоуправления со стороны общества.

Читайте также:  С какого числа началась оплата капитальный ремонт

При первом чтении, которое прошло 15 июня, законопроект был принят за 15 минут. Уже 2 июля состоялось заседание профильного Комитета Госдумы (по промышленности, строительству и наукоемким технологиям, председатель — Мартин Шаккум, Единая Россия), где были утверждены поправки ко второму чтению. Несмотря на предварительные заверения М. Шаккума о том, что поправки критически настроенных депутатов (в частности О.Шеина и Г.Хованской) будут «учтены», они все были отклонены. Более того, текст законопроекта еще ухудшился по сравнению с тем, что было в первом чтении. В нарушении регламента Госдумы, второе чтение состоится уже 4 июля, а третье – 6 июля. Затем Думцы пойдут в «заслуженный» отпуск. Нет сомнения в том, что текст будет принят в том варианте, в котором его утвердил Комитет, где подавляющее большинство за «Единой Россией».

Судя по всему, здесь не обошлось без сильного давления со стороны администрации Президента, которая стояла за скорейшее принятие документа в том виде, как он представляется ко второму чтению. Ни срочные телеграммы жилищных объединений, ни усилия оппозиционных депутатов не подействовали. Очевидно, крупная ставка и конкретные интересы стоят за всем этим. И анализ содержания закона явно показывает, какие именно.
250 млрд. чиновникам

Самое очевидно – Фонд создан без возможности для кого-либо (даже для правительства) контролировать, что делаются с деньгами, кому они пойдут, и сколько миллиардов пойдут действительно на капремонт. Разумеется, «общественность» в лице жилищных объединений, полностью отсечена от контроля.
Частная монополия ЖКХ для местных властей

Средства на капремонт будут распределены не по критериям состояния жилищного фонда, а при условиях, что региональные власти будут приватизировать коммунальную систему и передавать жилищный фонд частным управляющим компаниям. Это уже было в первом чтении, новшество состоит в том, что деньги пойдут исключительно тем фирмам, которые будут «одобрены» региональной властью. Даже дуракам понятно, что получат эти деньги те же ЖЭКи или ДЕЗы, правда, уже в виде акционерных обществ, принадлежащих муниципальным чиновникам, правда, уже в качестве «частных лиц». Простыми словами, это означает а) приватизацию водопроводов, теплопроводов, электросетей; б) приватизацию управления многоквартирных домов; в) не просто приватизацию, а «прихватизацию» ЖКХ приближенными к власти лицам; г) не просто «прихватизацию», а монополию на ЖКХ в пользу этих самых приближенных к власти лиц. Никто из конкурентов «со стороны» не будет допущен к кормушке.

Смертный приговор Непосредственному управлению

Из всех возможных форм управления, существующих в Жилищном кодексе, две являются более-менее демократичными и позволяют хотя бы отчасти спасти дом от частных аферистов – это ТСЖ и Непосредственное управление. ТСЖ допущены законом о создании Фонда в качестве возможных получателей, но, разумеется, при условии, что они будут «одобрены» местной властью и согласятся передать полученные деньги на капремонт фирмам, выбранным этой же властью.

А дома в непосредственном управлении (НУ) вообще исключены из списка домов, потенциальных претендентов на капремонт. И это отнюдь не случайно. В администрации Президента не хотели услышать об этой форме и поправка депутата Олега Шеина, который пытался исправить ситуацию по этому пункту, встретила железное сопротивление. Скорее, НУ попала «по ошибке» в Жилищном кодексе, когда государственные чиновники еще не подозревали, что могут находиться жители, «обнаглевшие» до такой степени, чтобы увести дом с чиновнической кормушки и перейди на самоуправление. После принятия закона о капремонте эта «ошибка» будет исправлена. Мало найдутся желающих взять разваливающийся дом на непосредственное управление (а среди домов в НУ как раз очень много таких), да и не повернется язык ни у одного активиста пропагандировать такую форму, которая сведет к нулю все надежды на государственное финансирование капремонта.

Больше всего денег получат частные управляющие компании, где отсутствует даже намек на самоуправление. Зачем это сделано предельно понятно. В случае перечисления денег на счета управляющих компаний жители не смогут проконтролировать их расходование, а уж о подписании акта приемки выполненных работ представителем жильцов и говорить не придется. В общем, деньги придут и будут доблестно освоены.

Пока чиновники от «Единой России» публично рассказывают о любви к жилищному самоуправлению, они на деле его уничтожает (свои карманы дороже!), решив не давать денег на капремонт домам, вышедшим в самоуправление. Назвать это иначе чем как подлостью со стороны государства нельзя. Власть, которая требовала от людей в сжатые сроки определиться с формой управления, сегодня наказывает тех, кто решил действовать, а не ждать у моря погоды. Это сильный удар по всему жилищному движению.

Обман жилищного движения

Подлость усугубляется еще и тем, что теперь у власти очень крупный аргумент – деньги на капремонт. Признание государством своего долга по несделанному капремонту – это был главный лозунг всех протестных акций последних двух лет. Это первое требование таких активных сетей в жилищном движении, как Союза Координационных Советов России (СКС). Теперь этот лозунг теряет всякий смысл. Власть всегда сможет сказать, что вот вам 250 млрд. на капремонт, чем вы недовольны? То, что этих денег не увидит и треть тех домов, нуждающихся в капремонте – это не аргумент для людей, надеющихся на лучшее. Более того, размахивая этими деньгами, власть получит возможность подчинить себе жилищное движение: «хотите деньги? Ведите себя спокойно и послушно!». Нет сомнения в том, что получат эти деньги именно те дома, где жители наиболее послушаны, или где председатель ТСЖ – «свой» человек. А всякие там митинги, протесты – это прямой путь к исключению себя из списка домов, подлежащих капремонту. Как в этих условиях будет развиваться жилищное движение, непонятно.

Читайте также:  Кто меняет электросчетчик при капитальном ремонте

Не знаю, как вы, а я уверена, — обман!

Помните, наш Президент 25 декабря 2012 года подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»? А спустя некоторое время, согласно внесённым изменениям, каждому субъекту Российской Федерации была предоставлена финансовая поддержка на реализацию программ по капитальному ремонту многоквартирных домов , ведь «… чтобы обязать собственника полностью оплачивать капремонт, имущество должно находиться в надлежащем состоянии при его передачеа если не передано в надлежащем состоянии, нельзя это сбрасывать на плечи людей…очень трудно объяснить людям, почему при растущих платежах за ЖКХ и часто при неудовлетворительном качестве услуг они должны дополнительно платить ещё и за ремонт» , — объяснил Владимир Путин.
Кроме того, Президент заявил тогда о необходимости провести полную инвентаризацию жилищного фонда , а затем наладить систему регулярного мониторинга состояния, чтобы чётко понимать, какие финансовые ресурсы необходимы для проведения капитальных ремонтных работ, но, увы, слова Президента не были услышаны местными чиновниками…я не знаю ни одного дома в моём портовом городке Холмск, который был бы капитально отремонтирован до того, как его собственникам стали приходить счёт-квитанции на оплату взноса за капремонт, а вы?

К слову сказать, многоквартирный дом, где я проживаю, построен лет двадцать пять назад, не меньше пятнадцати лет в нём протекала крыша, да так сильно, что при обильном дожде заливало квартиры с пятого до первого этажа…

Так вот, в апреле 2013 года я получила счёт от ООО «Строй Сервис» с пометкой «кап. ремонт», то есть началась подготовка к передаче дома собственникам «в надлежащем состоянии», и деньги собирали на «капитальный ремонт кровли» по тарифу 11,70…в общем, крышу отремонтировали сугубо на финансовые средства жильцов дома.

А потом ООО «Строй Сервис» исчез, — обанкротился или что-то другое, мне неизвестно, но новоявленное ООО «Северная» уже предупреждает в рассылаемых квитанциях, что с 1 марта 2015 года повысит и без того высокие тарифы на 10%, якобы «на основании протоколов общего собрания собственников…» …не сомневаюсь, что с протоколами у ООО всё в порядке, как, наверное, у всех чиновников, ответственных за реализацию финансовой поддержки программ по капитальному ремонту многоквартирных домов…

Но вернёмся к разговору об обязанностях собственников уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, — по этому поводу люди говорят разное: кто-то уверен, что «… понятие капремонт, наверное, только в нашей стране существует, — если дом построен без нарушений, правильно эксплуатируется и вовремя проводятся косметические ремонты, то и капремонт не нужен…»; кто-то считает, что «… оценить степень воровства в сфере ЖКХ до сих пор не могут даже специалисты Счетной палаты. гигантские средства собираются с населения и исчезают в неизвестном направлении, растворяясь в воздухе. куш настолько велик, что мошенников не пугают ни строгость наказания, ни проверки прокуратуры, ни суды …»; а кто-то не сомневается, что «… даже если у дома и будет отдельный лицевой счёт на капремонт, то, кто будет контролировать все процессы с ним происходящие? и даже, если будут производится некие ремонтные работы, то, кто будет подписывать сметы и акты выполненных работ, люди, которые в этом ничего не понимают или опять же, за свои кровные, будем нанимать независимых спецов, чтоб нас дурачков, в очередной раз, не обманули …».

Вот и у меня абсолютно нет никакого доверия к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», и, в первую очередь, потому что начала свою активную работу сия организация по сбору финансовых средств с населения, не обратив ни малейшего внимания на невыполнение поручения Президента, — передать жильё собственникам в надлежащем состоянии, вернее сказать, капитально отремонтированным

И ведь, как угрожают чиновники за неоплату взноса на капитальный ремонт…жуть!

Например, на днях по местному ТВ показали сюжет о встрече инвалидов и пожилых людей с начальником отделения по Холмскому району учреждения «Центр социальной поддержки Сахалинской области», где чиновница «поддержала» своих подопечных, как говорится, соответственно своей чиновничьей вседозволенности: « Особенно капремонт надо платить вам, пенсионерам, потому что вы не защищены от судебных издержек. Мало того, что вы будете оплачивать исполнительский сбор, так вы будете ещё оплачивать всякие госпошлины и судебные издержки, которые на вас повесят. Кроме того, арестуют 50% не только пенсии, но и все 50% денежных средств, находящихся в любом банке РФ, поэтому, это может быть чревато последствиями, и, кроме того, если вы не будете платить за капремонт, тем, кто получает у нас субсидию, будет отказано в назначении субсидии » , — заявила она.

Представляете? а не кажется ли вам, что вся эта деятельность по выбиванию денег из населения фактически за «кота в мешке» — построение финансовой пирамиды, завершение которой уже понятно сегодня?

Источник