Меню

Ливневая канализация это капитальный ремонт

Ремонт ливневой канализации

Ремонт ливневой канализации чаще всего предполагает замену ее отдельных элементов, вышедших из строя. Если в работе поверхностного водоотвода есть нарушения, ремонтировать его нужно как можно быстрее: даже небольшая протечка или засор могут быстро привести к подтоплению участка.

Виды ремонта ливневой канализации

Такие работы делят на три группы:

  • плановые или регулярные — это профилактические работы, которые проводятся с определенной периодичностью (некоторые ежегодно, некоторые — каждые несколько лет). Они нужны, чтобы поддерживать ливневую канализацию в исправном состоянии и не допускать появления серьезных неполадок;
  • капитальные — проводятся при сильном износе поверхностного водоотвода либо в случае, если меняются характеристики территории, на которой он проложен;
  • аварийные — нужны при появлении серьезных неисправностей: протечек, разрушения колодцев, крупных засоров, проводятся как можно быстрее.

Плановый ремонт

Список работ, которые проводятся в его составе, определяют по результатам профилактических осмотров ливневой канализации. Это могут быть:

  • замена деформированных, сломанных, проржавевших решеток, закрывающих дождеприемники и трубы;
  • при засорах — промывка, прочистка ливневой канализации (обычно проводится струей воды под давлением);
  • если произошло смещение одного или нескольких лотков, каналов, их демонтируют, проводят ремонт, укрепление основания и укладывают эти же элементы обратно.

Регулярный плановый ремонт позволяет избегать серьезных неисправностей системы, поддерживать ее в работоспособном состоянии. Сотрудники компании «Мос-дренаж» рекомендуют проводить его при ежегодных профилактических осмотрах ливневой канализации вместе с ее обслуживанием.

Капитальный ремонт

Проводится для систем, которые не эксплуатировались или не обслуживались долгое время, при сильном износе, серьезных повреждениях. Может выполняться одновременно с реорганизацией ливневой канализации, если на участке меняются условия: начинается новое строительство, выполняется замена дорожного покрытия, проводится перепланировка, посадка новых растений и т.п.

Капитальный ремонт нужен, если:

  • смотровые колодцы проседают, полностью или частично разрушаются;
  • вокруг смотровых или накопительных колодцев, лотков, желобов проседает и частично разрушается дорожное покрытие (может быть связано с протечками, негерметичностью системы);
  • образуется серьезный засор, который не удается убрать обычной промывкой;
  • отдельные элементы, детали разрушаются, имеют повреждения.

Ливневую канализацию ремонтируют в следующем порядке:

  • осматривают все наружные, поверхностные элементы и составляют список тех из них, что имеют повреждения, нуждаются в замене или ремонте. Это могут быть водоприемные решетки, дождеприемники, локти, каналы;
  • проводят осмотр ревизионных колодцев, контролируют их состояние, проверяют уровень воды в каждом из них. Контроль уровня воды позволяет определить места засоров или протечек ливневой канализации;
  • контролируют правильность установки всех элементов ливневой канализации. Отмечают участки, где есть их проседание, смещение, нарушение герметичности соединительных швов или стыков;
  • поврежденные или смещенные элементы демонтируют. Основания укрепляют, выполняют дополнительную отсыпку и трамбование или бетонную подготовку. Повторно устанавливают демонтированные элементы;
  • при проседании, разрушении ревизионных или накопительных колодцев их восстанавливают. Если стенки шахты выполнены с помощью кирпичной кладки, ее ремонтируют, укрепляют. Если используется готовая пластиковая шахта или емкость, ее демонтируют, повторно готовят котлован для установки, укрепляют основание, проводят монтаж;
  • если есть следы протечек, восстанавливают герметичность соединений. Для поверхностных элементов достаточно использовать герметик или уплотнители. Если протекает подземный трубопровод, траншею вскрывают и заменяют поврежденный участок трубы;
  • если изменяются требования к размещению элементов ливневой канализации, мешающие лотки, желоба, трубы, демонтируют и готовят основания для их установки на новых местах.

При повреждении трубопровода ливневой канализации его ремонт можно выполнять одним из двух способов:

  • траншейный. Применяется при засорах или повреждениях локального участка трубопровода. Траншею вскрывают, поврежденную часть трубы демонтируют. По ее размерам готовят новый отрезок трубы такого же диаметра и устанавливают его, выполняя герметичные соединения с обоих торцов;
  • труба в трубу. Метод применим для коллекторов большого диаметра. При повреждениях коллектора внутри старых труб устанавливается новая труба (гибкая пластиковая). Ее монтаж может выполняться с использованием смотровых колодцев или скважин.

Аварийный ремонт ливневой канализации

Аварийный ремонт может потребоваться, если ливневая канализация получила серьезные повреждения:

  • из-за обмерзания, образования ледяной «пробки», разрыва труб;
  • из-за слишком высокой механической нагрузки (например, после проезда тяжелого транспорта);
  • при засорах, повышенных нагрузках во время сильных или затяжных дождей.
Читайте также:  Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт если договор не заключен

При таком ремонте поврежденные элементы линейного водоотвода демонтируют, заменяют новыми, восстанавливают герметичность их соединения. При подмыве, проседании грунта для устранения аварии может требоваться прокладка желобов или трубопроводов в новых местах, в обход поврежденных участков.

Оставлять неисправную ливневую канализацию без ремонта нельзя. Это спровоцирует подтопление, размывание грунта. Стоки могут попасть к фундаменту, в дренаж. Часто небольшие проблемы или неисправности, оставленные без внимания, провоцируют серьезные повреждения, разрушения.

Компания «Мос-дренаж» выполняет проектирование и монтаж, обслуживание и ремонт систем ливневой канализации.

У вас есть вопросы к специалистам компании «Мос-дренаж»?

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Источник

Обустройство водостока капитальный или текущий ремонт

Текущий или капитальный ремонт?


Очень часто возникают спорные ситуации с отнесением тех или иных видов работ по ремонту общего имущества к текущему или капитальному ремонту. В большинстве случаев спор возникает между собственниками помещений и квартир в многоквартирном жилом доме (далее МКД) и эксплуатирующей организацией, к последним могут относиться: управляющие компании (далее УК), товарищества собственников жилья (далее ТСЖ), жилищные (далее ЖК) и жилищно-строительные кооперативы (далее ЖСК) и т.д. Согласно действующему законодательству, бремя содержания общего имущества МКД лежит на собственниках помещений МКД, данное требование установлено ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ. А в соответствии с п.16, ч.II «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее состояние общего имущества в зависимости от способа управления МКД обеспечивается в том числе:

  1. застройщиком (если помещения не переданы с момента ввода дома в эксплуатацию);
  2. собственниками помещений;
  3. товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  4. управляющей организацией (в подавляющих случаях в г. Москве управление многоквартирными домами осуществляется Управляющими компаниями и районными ГБУ Жилищниками);
  5. и иные вариации.

При этом в соответствии с п.8, ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ под надлежащим состоянием понимается: «…поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации».

В то же самое время, для поддержания надлежащего состояния необходимо выполнять техническое обслуживание и текущий ремонт.

В состав общего имущества МКД в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ

Быстрый справочник отличий текущего ремонта от капиталовложений

Раздел 3. Приложение 3. Текущий ремонт — устранение неисправностей всех изношенных элементов; — восстановление или замена (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий; — восстановление планировки здания; — ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20 процентов общей площади отмостки; — смена отдельных кирпичей в ограждении наружных приямков около подвальных помещений; — постановка на растворе отдельных ослабевших или выпавших кирпичей; — ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка не более 2 процентов кирпичной кладки облицованной поверхности; — ремонт штукатурки фундаментных стен со стороны подвальных помещений в объеме не более 5 процентов общей площади оштукатуренных фундаментных стен; — ремонт каменной облицовки стен цоколя в объеме до 10 процентов общей площади облицовки; — ремонт металлической кровли и кровли из рулонных материалов отдельными местами со сменой до 10 процентов кровли общей площади покрытия; — смена отдельных плиток в черепичной и других видах кровли из отдельных плиток, закрепление сорванных стальных листов; — заделка выбоин в цементных, бетонных и асфальтовых полах, замена отдельных шашек в торцовых полах (до 10% общей площади); — замена поврежденных и вставка выпавших плиток в керамических, цементных, мраморных полах; — ремонт штукатурки стен и потолков с предварительной отбивкой штукатурки, смена облицовки стен (до 10% оштукатуренной / облицованной поверхности); — окраска помещений и отдельных конструкций; Приложение 8. Капитальный ремонт раздел I: — смена деревянных стульев фундамента или замена их на каменные или бетонные столбы; смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов; — частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь

Читайте также:  Капитальный ремонт обще квартирного дома

Ремонт фасада это капитальный ремонт или текущий

/ / Согласно действующему законодательству, восстановлением поврежденных фасадов жилых объектов недвижимости должна заниматься фирма-подрядчик, которая создается органами местного самоуправления.

Нанимать коммерческие организации запрещается.

При этом подрядчик может самостоятельно и не заниматься ремонтом, а лишь заниматься организацией работы и координированием действий.

  • Проверка качества адгезии плитки с рабочей поверхностью.
  • Замена деформированных элементов отливов и водосточной системы.
  • Общая оценка состояния объекта недвижимости.
  • Составление рабочей сметы.
  • Удаление с фасада пыли, грязи и старого покрытия.
  • Восстановление поврежденных карнизов.

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами во вспомогательных помещениях — лестничных клетках, подвалах, чердаках.Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях — лестничных клетках, подвалах, чердаках.Восстановительный ремонт повреждений, нанесенных в связи с устранением аварийных ситуаций.Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и др.Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.).Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.Устройство и ремонт вентиляционных продухов.Смена или ремонт отмостков.Восстановление приямков, входов в подвалы.Восстановление поврежденных участков фундамента.В случае некачественно выполненных работ жильцы вправе обратиться в управляющую компанию с претензией, а та, в свою очередь, — к подрядчику. Претензия оформляется в письменном виде.

Ответ также предоставляется письменно в установленные сроки.

Если на досудебном этапе не удается разрешить спор, то собственники жилья вправе подать иск в суд.Согласно ст.

Капитальный ремонт кровли. Чем он отличается от текущего

/ 09 февраля 2016 Исправное состояние и долговечность жилого дома во многом зависят от качества кровельного покрытия. Кровля наряду с остальными элементами зданий подвергается износу и периодически нуждается в ремонте.

Основные виды в частных домах — текущий и капитальный.

Работы выполняются собственниками самостоятельно, либо привлекаются соответствующие строительные организации.Текущий (предупредительный) ремонт предотвращает преждевременный износ элементов кровли и обеспечивает необходимые эксплуатационные показатели в промежутках между капитальными ремонтами.Капитальный ремонт заключается в замене изношенных элементов кровли, полном восстановлении ее ресурса и улучшении эксплуатационных качеств.Виды ремонта кровли отличаются перечнем выполняемых работ, объемом и периодичностью. При организации текущего и капитального ремонтов следует руководствоваться ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р).Текущий ремонт кровли включает в себя усиление и замену отдельных элементов обрешетки, обработку деревянных элементов антисептическими и огнезащитными средствами, и устранение мелких дефектов.

В случае необходимости осуществляется замена небольших участков изношенного кровельного покрытия (как правило, не более 10% от общей площади). Восстанавливается герметичность примыкания кровли к проходным элементам, дымоходам и т.д.При выполнении капитального ремонта производится полная замена всех изношенных элементов, осуществляется необходимая модернизация и устанавливается (заменяется) инженерное оборудование.

Источник

Ремонт ливневой канализации и устранение неисправностей

Ремонт ливневой канализации или хотя бы профилактический осмотр, по-хорошему, нужно проводить в конце и начале сезона эксплуатации, который совпадает с теплым временем года. Ведь за зиму, от спровоцированных заморозками линейных деформаций, пострадает как минимум один-два конструкционных элемента системы поверхностного дренажа.

И в этой статье мы рассмотрим комплекс мероприятий, направленных на восстановление неисправной ливневки, коснувшись и профилактических работ, с помощью которых можно поддерживать работоспособность водоотвода сколь угодно долгое время.

Читайте также:  Капитальный ремонт сро приказ

Ремонт ливневой канализации

Проблемы ливневой канализации

Поверхностный водоотвод выходит из строя по трем причинам:

  • Из-за заиливания пропускного отверстия лотка.
  • Из-за образования в теле водовода ледяной пробки.
  • Из-за физического разрушения конструкционного элемента, спровоцированного коррозией или линейными деформациями.

Выход из строя ливневой канализации

Первую причину можно устранить без особых хлопот, что и делается (предусмотрительными домовладельцами) практически ежегодно (в формате профилактических мероприятий).

Вторая причина «проходит» сама по себе, по мере оттаивания грунта. Причем нетерпеливые домовладельцы, разумеется, могут проплавить ледяную пробку. Однако, не успевшая стечь в дренажный колодец вода, превратится в лед буквально за считанные минуты.

Третья проблема решается только путем демонтажа проржавевшего участка или закладкой полимерной втулки, вводимой во внутреннюю часть поврежденной сети.

В итоге, первую проблему решают на этапе профилактических работ, вторую – игнорируют, а третья – потребует полноценного капитального ремонта. И далее по тексту мы рассмотрим и «профилактические» и «капитальные» решения вышеуказанных проблем.

Профилактические мероприятия

Профилактика ливневой системы проводится и в начале и в конце сезона эксплуатации. Причем, в начале сезона стоит прогреть ливневые трубы паром, избавляя систему от ледяных пробок. А в конце сезона трубы промывают плотной струей воды и удаляют из пескоприемника илистые отложения.

Необходимо отметить, что и та и другая операция проводится лишь силами специализированных компаний, в инструментальном парке которых есть и парогенераторы (для прогрева труб), и гидравлические насадки (для промывки лотков), и особые насосы (для выкачки песчаной взвеси).

Разумеется, все вышеуказанные инструменты можно приобрести и в личное пользование, но стоят они очень дорого. Поэтому любители решать проблемы «своими руками» арендуют нужную технику, оплачивая сравнительно скромную сумму.

Ну а сам процесс профилактики, при попытке решить задачу «своими руками», выглядит следующим образом:

Профилактика системы ливневых стоков

  • В ливневку вводится труба с насадкой. После этого труба подключается к компрессору и напор от насадки начинает очищать полость лотка, смывая весь мусор в пескоприемник.
  • После завершения чистки в пескоприемник вводится вакуумный шланг, который подключают к насосу, пригодному для перекачки взвесей. И песок выкачивается из полости приемника в какую-либо емкость.

Капитальный ремонт внутренней ливневой канализации

Капитальный ремонт ливневки начинается с осмотра поврежденного участка. Для этого используют смотровые колодцы. Причем с учетом уклона трубы обнаружить проржавевший участок можно безо всяких хлопот – по потекам ржавчины на стенках колодца.

Осмотр смотрового колодца

Далее нужно принимать решение – менять ли трубы на новые, откопав траншею, или задействовать в ремонтных работах полимерную втулку – вкладыш из полиэтилена или полимербетона, который «вложат» во внутреннюю полость проржавевшей трубы.

Причем, основной фактор, влияющий на принятие решения – это целостность самого «подпорченного» изделия. То есть, если в старую трубу уже просыпалась щебенка из подсыпки, то владельцу дома придется откапывать поврежденный участок, обустраивая конкретную ветку трубопровода заново.

Если старый канал все еще проницаем, то него вставляют полимерную или полимербетонную трубу, которая сыграет роль втулки, усиливающей проржавевший участок. Причем полимербетонные трубы вставляют прямо из колодца, используя винтовые или гидравлические домкраты и лебедку, закрепленную в соседнем колодце. Соответственно, лебедка затягивает сегмент трубы, а домкраты подталкивают его в торец.

После монтажа полимерной втулки о целостности ливневого трубопровода можно не заботиться лет 50-70 – именно столько проживет полиэтиленовая труба даже в ржавом корпусе. Ведь полиэтиленовые трубы не боятся подвижек грунта, сопротивляются коррозии и не лопаются при промерзании канала.

Хотя проблему промерзания можно решить и без замены труб – введя в трубу нагревательный кабель, подключаемый к домашней электросети в сильные морозы. Ну а в трубах, заложенных ниже уровня промерзания грунта, вода не замерзает.

Источник