Меню

Льготы по капитальному ремонту жилых домов

Кто может не платить за капитальный ремонт: льготы и освобождение от взносов

Кто может не платить за капремонт?

Взносы на капитальный ремонт обязательны, как и платежи за ЖКУ. Собственники квартир обязаны их оплачивать. Эти взносы направляются на ремонт и поддержание дома в безопасном состоянии, восстановлении оборудования и коммуникаций. Однако часть граждан может рассчитывать на льготы и не платить за капитальный ремонт.

Кому не надо платить за капитальный ремонт?

По закону за капитальный ремонт общего домового имущества платят собственники всегда, кроме особых случаев:

• Дом признан по законодательству РФ аварийным и подлежит сносу – то есть, чинить, ремонтировать и поддерживать уже нечего.

• Земля, на которой стоит дом, изымается для муниципальных нужд, и все собственники расселяются в другие места. Здесь тоже не идет речи о будущем капитальном ремонте.

Льготные категории граждан 2019

Некоторая часть граждан получает льготы на взносы на капитальный ремонт. Эти категории прописаны в статье 169 ЖК РФ, Закон 189-ФЗ «О соцзащите инвалидов», и в 21 части статьи 169 ЖК РФ.

Пользоваться льготами могут:

• Инвалиды 1 и 2 групп, а также родители и опекуны несовершеннолетних детей-инвалидов вносят только половину взносов на капитальный ремонт.

• Малообеспеченные граждане. Эта категория лиц может оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капительных ремонт, если эти платежи превышают определенную долю в семейном доходе. Для каждого региона РФ эта доля устанавливается отдельно.

• Ветераны ВОВ, ветераны труда, реабилитированные граждане и люди, подвергшиеся радиационному облучению, не оплачивают взносы.

• Одинокие пенсионеры, а также семьи пенсионеров, владеющие жильем, оплачивают половину взносов за капитальный ремонт после 70 лет, и не платят ничего после 80 лет, при условии, что они не работают.

Эти льготы тоже устанавливаются не на федеральном уровне, а на уровне местных нормативных актов.

• Многодетные семьи также пользуются льготами.

Льгота не всегда означает освобождение от взносов, чаще только скидку на некоторую часть.

Когда еще можно не платить за кап ремонт дома?

После того, как минимальный размер денежных средств на ремонт собран, жители дома могут приостановить сбор. При этом, с тех, кто имеет задолженность, деньги продолжают сниматься (Ст. 170 ЖК РФ).

Если ваш дом не внесен в программу ремонта и модернизации жилья, то сбор средств неправомерен. Для новых домов взносы возникают не ранее, чем через пять лет, для старых домов сбор средств начинается через восемь месяцев после включения в программу.

Что сделать, чтобы получить льготу?

Чтобы получить льготу, следует учесть, что они предоставляются только тем, кто не имеет долгов по оплате ЖКУ и жилья. Сначала нужно погасить имеющиеся задолженности, а потом подать документы на льготы.

Обязательно нужно получить документы, подтверждающие принадлежность ко льготным категориям граждан.

После этого собирается комплект документов, включающий:

1. Копии и оригиналы всех собственников жилья.

2. Документы, подтверждающие право на льготы (удостоверения, справки о доходах и т. д.).

3. Квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт, которые оплачивались до оформления льготы.

4. Справка об отсутствии долго по ЖКУ.

5. Заявление с указанием реквизитов лицевого счета для перечисления субсидии.

Оформить льготу можно и самостоятельно, и через доверенное лицо в МФЦ, на сайте ГОСУСЛУГ, в отделе социальной защиты.

Что случится, если не оплачивать взносы за капитальный ремонт?

При игнорировании квитанций за капитальный ремонт не произойдет ничего хорошо. На сумму остатка будут начисляться пени, согласно ст.255 ЖК РФ.

Если не платить долго, то организация, отвечающая за капитальный ремонт, обращается в суд, а сумма компенсации при положительном ответе, будет производиться судебными приставами.

Если вы льготник, то наличие задолженности за последние два месяца, то все льготы приостанавливается.

Просто так от взносов на капитальный ремонт не отказаться, однако, если у вас есть основания считать, что вы можете воспользоваться одним из льготных предложений, советуем сделать это как можно быстрее и начать беречь больше денег.

Источник

Перечень категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт

Перечень категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт

Читайте также:  Возврат ндфл при капитальном ремонте своего дома

Наименование льготной категории

Оплата взноса на капитальный ремонт

Площадь для расчета льготы

Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату

без ограничения соц.нормой

Пережившие супруги и родители Героев Советского Союза, Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату

без ограничения соц.нормой

Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Труда Российской Федерации, не получающие ежемесячную денежную выплату

без ограничения соц.нормой

Лица, работавшие на предприятиях, в организациях и учреждениях Ленинграда в период блокады с 08.09.41 по 27.01.44 и награжденные медалью «За оборону Ленинграда»; Инвалиды детства в результате боевых действий в период Великой Отечественной войны

без ограничения соц.нормой

Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами

без ограничения соц.нормой

Ветераны боевых действий

без ограничения соц.нормой

Родители, супруги , не вступившие в повторный брак, умерших (погибших) инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий

без ограничения соц.нормой

Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) инвалида Великой Отечественной войны и инвалида боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

без ограничения по нормам

Супруги умерших (погибших) участников Великой Отечественной войны, не вступившие в повторный брак

без ограничения соц.нормой

Родители умерших (погибших) участников Великой Отечественной войны

без ограничения соц.нормой

Нетрудоспособные члены семьи умершего, (погибшего) участника Великой Отечественной войны, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

без ограничения соц.нормой

Супруги умерших (погибших) ветеранов боевых действий , не вступившие в повторный брак и проживающие одиноко

без ограничения соц.нормой

Родители умерших (погибших) ветеранов боевых действий

без ограничения соц.нормой

Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) ветерана боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

без ограничения соц.нормой

Члены семей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и государственной безопасности, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей

без ограничения соц.нормой

Несовершеннолетние узники концлагерей и других мест принудительного содержания, созданных фашистами

без ограничения соц.нормой

Лица,признанные инвалидами I и II групп

соц. норма
на 1 чел.

Лица,признанные инвалидами III группы

соц. норма
на 1 чел.

Семьи, имеющие детей- инвалидов в возрасте до 18 лет

соц. норма
на семью

Ветераны труда после назначения пенсии на основании закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» от 17.12.2001 №173-ФЗ

соц. норма
на семью

Ветераны военной службы и ветераны труда после назначения пенсии по другим основаниям, при достижении возраста, дающего право на пенсию по старости

соц. норма
на семью

Лица, подвергшиеся политическим репрессиям , являющиеся пенсионерами или инвалидами

соц. норма
на семью

Лица, пострадавшие от политических репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами

соц. норма
на семью

Члены семей реабилитированных, пострадавших в результате репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами

соц. норма
на семью

Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22.07.1941 по 25.01.1942

соц. норма
на 1 чел.

Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы»

соц. норма
на 1 чел.

Граждане, награжденные знаком «Почетный донор СССР», «Почетный донор России», «Почетный донор Москвы»

соц. норма
на 1 чел.

Многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей

соц. норма
на семью

Семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет

соц. норма
на семью

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа

без ограничения соц.нормой

соц. норма
на семью

Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, не являющиеся инвалидами

соц. норма
на семью

Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет

соц. норма
на 1 чел.

Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет

соц. норма
на 1 чел.

Собственник жилых помещений, достигший возраста 70 лет и проживающий в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста

соц. норма
на семью

Собственник жилых помещений, достигший возраста 80 лет и проживающий в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста

соц. норма
на семью

Инвалиды боевых действий, инвалиды в результате исполнения обязанностей военной службы и служебных обязанностей и их семьи

Читайте также:  Капитальный ремонт прокладка труб

соц. норма
на 1 чел.

без ограничения соц.нормой

Инвалиды Великой Отечественной войны и их семьи

соц. норма
на 1 чел.

без ограничения соц.нормой

Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, являющиеся инвалидами; Участники боевых действий, приравненных к периоду Великой Отечественной войны и их семьи

соц. норма
на 1 чел.

без ограничения соц.нормой

Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, входивших в состав действующей армии и их семьи

соц. норма
на 1 чел.

без ограничения соц.нормой

Граждане, получившие заболевания, связанные с аварией на Чернобыльской АЭС

соц. норма
на семью

Граждане, эвакуированные в 1986 г. из зоны отчуждения

соц. норма
на семью

Граждане, переселенные из зоны отселения в 1986 г. и в последующие годы

соц. норма
на семью

Граждане, принимавшие в 1986-1987г.г участие в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС

соц. норма
на семью

Семьи граждан, умерших (погибших) в результате аварии на Чернобыльской АЭС

соц. норма
на семью

Лица, получившие лучевую болезнь или ставшие инвалидами вследствие аварий на других (кроме Чернобыльской АЭС) атомных объектах

соц. норма
на семью

Граждане из подразделений особого риска

соц. норма
на семью

Семьи, потерявшие кормильца из числа лиц, дейстВеликой Отечественной войныавших в составе подразделений особого риска

соц. норма
на семью

Граждане,принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк»

соц. норма
на семью

Граждане, получившие заболевания вследствие аварии на ПО «Маяк», эвакуированные из районов, подвергшихся радиоактивному загрязнению

соц. норма
на семью

Семьи, потерявшие кормильца вследствие аварии на ПО «Маяк»

соц. норма
на семью

Граждане, пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне

соц. норма
на семью

Ветераны труда, достигшие возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин и получившие статус для предоставления дополнительных мер социальной поддержки, установленных Законом Москвы от 26.09.2018г. №19

соц. норма
на семью

Ветераны военной службы, достигшие возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин и получившие статус для предоставления дополнительных мер социальной поддержки, установленных Законом Москвы от 26.09.2018г. №19

Источник

Кто может получить льготы по плате за капитальный ремонт?

Согласно федеральному закону «О капитальном ремонте в многоквартирных домах», действующему с 2016 года, все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны каждый месяц перечислять определенную сумму в счет будущего капитального ремонта.

К сожалению, все попытки отменить взносы за капитальный ремонт через судебные инстанции закончились неудачей. В 2016 году Конституционный суд признал эти платежи законными.

Однако некоторые граждане освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт частично или даже полностью.

ВНИМАНИЕ! Льготу по взносам на капитальный ремонт можно получить только на одно помещение.

1. Кто может получить льготу в размере 50% от суммы платежа?

Имеют право на компенсацию в размере 50% от суммы платежа из федерального бюджета:

  • чернобыльцы и члены их семьи ( п. 3 ст. 14 Закона РФ №1244-1 от 15.05.1991 г. );
  • ветераны боевых действий и члены их семьи (п.1 пп. 5 ст. 16 ФЗ №5 от 12.01.1995 г.);
  • инвалиды войны ( п. 8 ст. 14 ФЗ №5 от 12.01.1995 г. );
  • ветераны ВОВ и члены их семей ( п.1.пп. 5 ст. 15 ФЗ №5 от 12.01.1995 г. );
  • инвалиды 1 и 2 группы, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов (ст. 17 ФЗ № 181 от 24.11.1995 г.) ;
  • члены семьи погибших или умерших участников ВОВ или ветеранов боевых действий (п.1 пп. 9 ст. 21 ФЗ №5 от 12.01.1995 г.) ;
  • лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»и членам их семьи (п.2 пп. 2 ст. 18 ФЗ №5 от 12.01.1995 г.) .

Властями регионов могут предоставляться льготы для:

  • одиноких неработающих собственников, достигших возраста 70 лет;
  • собственников, достигших возраста 70 лет не работающих и проживающих с членами семьи, которые являются инвалидами 1- 2 групп или пенсионерами;
  • других категорий льготников, определяемых властями регионов.

2. Кто может получить льготу в размере 100% от суммы платежа?

Имеют право на компенсацию взносов на капремонт в размере 100% от суммы платежа:

  • Герои СССР и РФ (п. 1 ст. 5 Закона РФ №4301-1 от 15.01.1993 г.) ;
  • полные кавалеры ордена Славы (п. 1 ст. 5 Закона РФ №4301-1 от 15.01.1993 г.) ;
  • неработающие собственники жилья, достигшие 80-летнего возраста — если они проживают одни или совместно с членами семьи, являющимися пенсионерами или инвалидами 1 или 2 группы.

ВНИМАНИЕ! Данные компенсации рассчитываются в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, а не исходя из фактической величины взноса на капремонт, начисленного льготнику.

Этот стандарт утверждается властями регионов, поэтому может различаться в зависимости от субъекта РФ, в котором проживает льготник.

Читайте также:  Налогообложение у арендатора капитального ремонта

Так, в Москве стандарт нормативной площади жилого помещения составляет:

для одиноко проживающего человека — 33 кв.м.;

для семьи из трех и более человек — 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Собственник квартиры, достигший возраста 80 лет и проживающий один будет полностью освобожден от уплаты взносов на капитальный ремонт если ее площадь не более 33 кв.м. За площадь, превышающую данный норматив придется платить.

3. Как можно получить льготу?

Льготу можно получить как по заявлению, так и без него.

Если вся необходимая информация имеется в органах исполнительной власти, они передадут ее в Фонд капитального ремонта, который рассчитает взносы и пришлет квитанции с учетом предоставленной скидки.

Также можно написать заявление. Понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт владельца помещения (оригинал и копия);
  • копия трудовой книжки;
  • номер счета, на который необходимо перечислить компенсацию;
  • копия документа, подтверждающего право собственности на помещение;
  • документ, содержащий информацию о проживающих в квартире: справка, выписка из домовой книги и т.д.;
  • копия документа, подтверждающего родство между лицами, проживающими в квартире: свидетельство о браке или рождении детей;
  • копия документа, подтверждающего право на льготу (если имеется): удостоверение чернобыльца, ветерана боевых действий и т.д.;
  • квитанция, подтверждающая оплату взносов на капремонт за предыдущий месяц.

Список документов может быть разным в зависимости от категории льготника. Точный перечень можно узнать в МФЦ.

4. Кто еще может не платить взносы на капремонт?

Взносы на капремонт можно не платить, если:

  • государство или регион забирает землю, на которой стоит дом;
  • дом признан аварийным и его собираются снести;
  • взносы на капремонт могут не платить также лица, зарегистрированные в квартире, но не являющиеся ее собственниками;
  • регионам разрешено освобождать от уплаты взносов небольшие дома, в которых насчитывается не более 5 квартир;
  • при покупке квартиры в новостройке действует период освобождения от уплаты взносов (новостройки включаются в программу капремонта после окончания срока, определяемого региональными властями). В ЖК РФ указана только верхняя планка — 5 лет;
  • если в доме проводились работы по капитальному ремонту и они были оплачены не за счет средств бюджета или фонда капремонта, собственники жилья имеют право зачесть оплату за такой ремонт в счет будущих взносов;
  • малоимущие граждане, которые не являются льготниками могут получить субсидию на оплату коммунальных услуг, в том числе и на оплату взносов на капремонт.

ВНИМАНИЕ! Как только право собственности на квартиру прекращается, обязанность платить взносы на капремонт переходит к ее новому собственнику.

Если прежний собственник не платил взносы, погашать задолженность должен будет новый владелец (это касается только платы за капремонт). Поэтому перед покупкой помещения следует проверить, нет ли у продавца задолженности по взносам на капремонт.

5. Можно ли вернуть уплаченные взносы?

Вернуть уплаченные взносы можно в следующих случаях:

  • дом признан аварийным и подлежит сносу;
  • региональные власти исключили из программы капремонта небольшие дома, насчитывающие 4 квартиры и меньше;
  • землю, на которой стоит дом изъяли федеральные или региональные власти.

Для того, чтобы вернуть уплаченные средства, нужно обратиться в фонд капремонта или в банк, на счету которого был сформирован фонд на ремонт этого дома.

Нужны будут следующие документы:

  • заявление на возврат средств;
  • копия паспорта;
  • копия документа, подтверждающего право собственности на жилье;
  • копия решения об изъятии земли или сносе дома;
  • номер счета, на который нужно перечислить средства.

Из фонда на на ремонт дома вычтут сумму, которая потребуется для оплаты сноса дома,а также услуг и работ по капитальному ремонту, произведенных до признания здания аварийным или принятия решения об изъятии земли.

Оставшиеся средства распределят между владельцами квартир пропорционально сумме уплаченных взносов.

Источник