Меню

Курское жкх капитальный ремонт

В Курской области завершают приемку домов после капитального ремонта

15 октября 2020. /46ТВ/. В региональном фонде капитального ремонта Курской области тщательно контролируют ситуацию по всем ремонтируемым зданиям. По завершённым объектам с очередной инспекцией проехал руководитель Фонда Артур Иванов.

— В этом году мы вплотную взаимодействуем с Центром компетенций Курской области, совместно с ними разрабатываем фасады зданий, колеровку фасадов. Были шероховатости на начальном этапе этой работы, то есть подрядные организации самовольно выбирали цветовую гамму, ни с кем её не согласовывали, пришлось несколько адресов переделывать, перекрашивать, — рассказывает генеральный директор Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» Артур Иванов.

Самый громкий пример, когда Фонду капремонта пришлось перекрашивать фасад здания, — это дом № 84 по улице Ленина. Сначала его сделали ярко-желтым, что не вписалось в рамки дизайн-кода. В итоге здание перекрасили в спокойный бежевый оттенок, а заодно и устранили шероховатости фасада, которые подрядчик изначально не заметил.

С этого года в работе регионального Фонда капитального ремонта имеется ещё одно новшество — синхронизация сразу нескольких программ: капремонта, благоустройства придомовых территорий, а также нацпроекта Безопасные и качественные автомобильные дороги.

— Стараемся ещё привлечь управляющие компании, чтобы они в параллели ремонтировали подъезды, чтобы собственник в комплексе почувствовал тот эффект от совместной работы всех органов власти администрации Курской области, — уверен Артур Иванов.

Во время капитального ремонта порой не обходится без разногласий с собственниками. Так, в доме №83 по улице Радищева подрядчик сначала недоработал, и только после вмешательства Фонда капремонта всё начатое удалось благополучно завершить. Хотя некоторые недочёты во время сегодняшней инспекции были отмечены, и уже дано поручение их исправить.

В доме №2/4 по Красной площади в этом году тоже проводят капремонт. Правда, из-за того, что дом внушительных размеров,все работы разбили на два этапа.

— Сейчас мы отремонтировали дворовую часть, со следующего года по согласованию с собственниками будем ремонтировать уличную, наружную часть, — пояснили руководитель регионального Фонда капремонта.

Далее, после разработки проектно-сметной документации, проведения общественных слушаний и согласования цвета фасада с Центром компетенции, дом 2/4 на Красной площади доработают.

В настоящее время план на 2020 год по капитальному ремонту в Курской области практически выполнен. Работу в оставшихся 15 многоквартирных домах планируют завершить к 1 ноября.

Источник

Трем курским домам за капремонт возместят 2.6 млн рублей за счет государства

Поддержкой занимается государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ. Главное условие – работы по ремонту общего имущества многоквартирных домов должны быть энергоэффективными, давать ощутимую экономию тепла. Курская область участвует в этой программе впервые.

Необходимые условия

Для того, чтобы рассчитывать на помощь из средств Фонда содействия, многоквартирный дом должен отвечать следующим требованиям:

1) дом не должен быть признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2) с года ввода дома в эксплуатацию должно пройти более 5 лет, но менее 60 лет;

3) дом должен быть оснащён коллективными (общедомовыми) приборами учёта потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой и электрической энергии);

4) должно отсутствовать финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счёт средств регионального оператора, сформированных за счёт взносов на капитальный ремонт собственников помещений других МКД.

Если работы по энергоэффективному капремонту были выполнены до участия собственников в программе, но после 1 февраля 2017 года, их тоже можно включить в заявку и получить компенсацию. Максимальная сумма финансовой поддержки на один дом – 80% от общей стоимости работ, но не более 5 млн. рублей.

Финансовую поддержку в городе Курске получили собственники помещений в многоквартирных домах №36 и №44 на Майском бульваре, №30 на ул. Студенческой.

«Курские известия» поговорили с людьми, которые занимались проектом. Вот что нам рассказал председатель правления ТСЖ «Майский-44», член совета региональной общественной организации «Народное ЖКХ» Александр Скакун:

– Подготовке к подаче обращения на участие в программе предшествовала работа в течение почти трёх месяцев. Самостоятельно изучал документы, проводил все расчёты, оформлял необходимые решения. В начальный период отдельные вопросы обсуждал с руководителем фонда «Региональный оператор фонда капремонта МКД Курской области». Они же потом занимались оформлением наших документов – все заявки на участие в программе необходимо подавать именно туда, в фонд капремонта. Консультировался и согласовывал расчёты со специалистом в самом Фонде содействия реформированию ЖКХ. На всех этапах работы проводились обсуждения на заседаниях совета Курской региональной общественной организации по защите прав граждан «Народное ЖКХ». В конце ноября 2019 года документы по дому №44 были оформлены полностью. Ранее непосредственно этим вопросом в регионе никто не занимался. Мы стали первопроходцами в пилотным проекте в Курской области.

Расчёт энергоэффективности

Читайте также:  Как обкатывать двигатель после капитального ремонта ваз 2114

Главный принципиальный этап – провести расчёты для определения возможной экономии тепло- и электроэнергии. Расчёты проводятся с помощью калькулятора энергоэффективности капремонта, который размещён на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ (https://fondgkh.ru/) под названием «Помощник ЭКР». В него вводятся сведения о многоквартирном доме: объёмно-планировочные характеристики, характеристики инженерных систем, данные о потреблении коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии) за 12 месяцев, а также сравнивают расход коммунальных ресурсов до и после проведения работ по капитальному ремонту. В результате расчётов показатель потенциала экономии на оплату коммунальных ресурсов должен быть не ниже 10%.

После завершения расчётов по дому №44 на Майском бульваре Александр Иванович и ещё двое сотрудников продолжили кропотливую работу по проведению аналогичных расчётов ещё по ряду домов, находящихся в управлении ООО «ТСЖ – Уютный дом». Из всех домов, планировавшихся для включения в заявку, в итоге одобрили ещё два. Показатель потенциала экономии в остальных домах оказался ниже необходимого.

Какие именно работы были проведены по энергоэффективному капитальному ремонту, объяснил Алексей Данилюк, директор управляющей компании ООО «ТСЖ – Уютный дом», которая обслуживает все три дома:

– Мы произвели ремонт межпанельных стыков фасадов в трёх домах. Его выполнили ещё в 2018 – 2019 годах и тоже включили в заявку. В двух домах заменили трубы системы отопления. Самое главное – установили автоматизированные узлы управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров во всех трёх домах. Сначала проблемой было найти достойного подрядчика – не все готовы были браться за сложную работу. В итоге договорились с курской фирмой, которая смогла установить эти узлы. Их преимущество в том, что специальные клапаны регулируют одинаковую подачу отопления во все квартиры, учитывая температуру воды в системе и температуру воздуха на улице. Если на улице холодно, подают больше тепла, если теплее, уменьшают. Кроме того, установленные циркуляционные насосы обеспечивают подачу отопления во все квартиры с одинаковым давлением. В квартирах температура теперь постоянно не менее 22 градусов. Всего на проведение работ по капремонту в трёх домах собственники помещений потратили 6,7 млн. рублей, большую часть – на ремонт и утепление фасадов.

Исходя из энергоэффективности Фондом содействия реформированию ЖКХ выделены денежные средства: для собственников дома №44 на Майском б-ре – 955 тысяч руб., №36 на Майском б-ре – 1149 тысяч руб., №30 на ул. Студенческой – 530 тысяч руб. Суммарно – более 2,6 млн. рублей. Большая часть этих денег пойдёт на оплату уже установленных узлов управления отоплением. Остальное – на возмещение части расходов при проведении ремонта фасадов.

Итоги

Александр Скакун объясняет, что сейчас собственники трёх домов ждут перечисления денег от области:

– В январе 2021 года денежные средства от Фонда содействия реформированию ЖКХ поступили на счёт администрации Курской области. Осталось зачислить их на специальные счета собственникам помещений в МКД и в дальнейшем рассчитаться с подрядной организацией.

По официальной информации, полученной от комитета ЖКХ и ТЭК Курской области, структурными подразделениями администрации Курской области в настоящее время разрабатывается порядок перечисления денежных средств финансовой поддержки на специальные счета их владельцев, и после утверждения указанного порядка денежные средства на эти счета будут зачислены.

В заключение он отметил:

– Как показала реальность, в результате выполнения запланированных работ во всех квартирах собственников и нанимателей в многоквартирных домах, независимо от этажности и расположения (включая и угловые квартиры), в зимнее время стало комфортно, жалобы на плохое отопление в управляющую компанию, как это было в предыдущие годы, поступать перестали. О том, какая получится экономия тепловой энергии и денежных средств для собственников, можно будет судить по окончании отопительного сезона.

Мы спросили у Алексея Данилюка, почему в Курской области никто, кроме них, не пробовал подавать заявки. Алексей Сафронович ответил:

– Проблема в том, что нужно иметь желание этим заниматься. Необходимо для этого привлечь специалиста, потратить на это определённое время, обработать много информации. Возможно, есть опасения, что не будет ожидаемого результата. Но самое главное – это недостаток информированности о том, что есть такая действующая программа, в том числе теперь и в Курской области. Хотя в результате размеры финансовой поддержки довольно значительные, смысл работать есть. Да и работу теперь проводить придётся не с ноля.

«КИ»: – Будете ещё подавать заявки?

– В этом году планируем ещё 3 – 4 дома. Есть дома, где уже произведён ремонт фасада, их возьмём. Дождёмся конца отопительного сезона и будем продвигать. Конечно, деньги от государства – это хорошая идея. Людям в домах этот миллион 3 – 4 года собирать. Сейчас уже не жалеем, что возились с документами, что потратили более года работы. Главное, что получилось, есть результат, мы первые такие в области.

Источник

Фонд капитального ремонта Курской области

Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области создан Администрацией Курской области на основании Федерального закона № 271-ФЗ и закона Курской области №63-ЗКО.
Показать полностью.
Организационно-правовая форма – некоммерческая организация – ФОНД.
Учредитель Фонда: Комитет жилищно-коммунального хозяйства Курской области. Контролирующие и надзорные органы за деятельностью Фонда: Государственная жилищная инспекция Курской области
Основные функции регионального оператора:
— Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления Курской области по утверждению муниципальных и региональных программ капитального ремонта, бюджетному софинансированию;
— Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме;
— Создание единой актуальной базы данных собственников, структурирование системы начислений и сбора средств, проведение работы с неплательщиками;
— Организация капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и технического контроля за его проведением и выполнением гарантийных обязательств;
— Осуществление иных, предусмотренных действующим законодательством, функций.

Читайте также:  Основание формирования фонда капитального ремонта

Региональный оператор состоит в членстве в Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (некоммерческая корпоративная организация).
——————————————————————
В целях сохранения чистоты дискуссий призываем пользователей ознакомиться с общими правилами общения и поведения в социальной сети ВКонтакте http://vk.com/terms.

Оставляем за собой право удалять без предупреждения комментарии нарушающие законодательство, дублирующие предыдущие, содержащие бессмысленные высказывания, угрозы и оскорбления, переход на личности, принижение других участников комментирования, грубые и нецензурные выражения.
Нарушившие данные правила пользователи могут быть занесены в черный список.

При использовании материалов со страницы Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области ссылка на источник обязательна.

Фонд капитального ремонта Курской области запись закреплена
Курская область

Руководитель Фонда капитального ремонта Артур Иванов еженедельно будет вести личный прием онлайн. Задать интересующие вопросы о планируемом и проведенном капремонте, оплате взносов, взыскании задолженности можно будет по телефону или с помощью приложения Zoom по ссылке: https://clck.ru/SxfXx.

Прием будет проходить по вторникам с 16:00 до 18:00. Предварительно необходимо записаться по телефону: 8 (4712) 51-00-44.

Кроме того, получить консультацию можно не выходя из дома:
● по телефону горячей линии 8-910-022-97-97 или по тел. 51-03-68; ⠀
● на сайте www.fondcr46.ru, заполнив форму обратной связи по ссылке: https://clck.ru/SxfgP;
● отправить обращение на электронную почту fondcr46@fondcr46.ru, fcr46@mail.ru; ⠀
● оставить обращение в официальных группах Фонда в социальных сетях https://vk.com/fondcr46, https://www.instagram.com/fondcr46/. #комфортнаясреда

  • Записи сообщества
  • Поиск

Фонд капитального ремонта Курской области запись закреплена
ЕДИНАЯ РОССИЯ

Приглашаем вас на вебинар по теме «ЖКХ – Приемная разъясняет» с участием координатора партпроекта «Школа грамотного потребителя» Александра Козлова. Вебинар начнется в 18 февраля в 09.00

Вы узнаете, как сэкономить на ЖКУ, организовать собрание собственников в дистанционном формате. Эксперты вебинара расскажут о новых правилах установки шлагбаумов, накоплении отходов, поверки счётчиков и об условиях предоставления субсидий на оплату ЖКХ.

Также вы узнаете, что нужно делать если уборка снега и льда во дворе проводится некачественно или вовсе не выполняется.

Фонд капитального ремонта Курской области запись закреплена
Роман Старовойт
Фонд капитального ремонта Курской области запись закреплена

Средства выделят из федерального бюджета — на проведение ремонта общего имущества многоквартирных домов

Поддержкой занимается государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ. Главное условие – работы по ремонту общего имущества многоквартирных домов должны быть энергоэффективными, давать ощутимую экономию тепла. Курская область участвует в этой программе впервые.
Показать полностью.

Для того, чтобы рассчитывать на помощь из средств Фонда содействия, многоквартирный дом должен отвечать следующим требованиям:

1) дом не должен быть признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2) с года ввода дома в эксплуатацию должно пройти более 5 лет, но менее 60 лет;

3) дом должен быть оснащён коллективными (общедомовыми) приборами учёта потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой и электрической энергии);

4) должно отсутствовать финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счёт средств регионального оператора, сформированных за счёт взносов на капитальный ремонт собственников помещений других МКД.

Если работы по энергоэффективному капремонту были выполнены до участия собственников в программе, но после 1 февраля 2017 года, их тоже можно включить в заявку и получить компенсацию. Максимальная сумма финансовой поддержки на один дом – 80% от общей стоимости работ, но не более 5 млн. рублей.

Финансовую поддержку в городе Курске получили собственники помещений в многоквартирных домах №36 и №44 на Майском бульваре, №30 на ул. Студенческой.

«Курские известия» поговорили с людьми, которые занимались проектом. Вот что нам рассказал председатель правления ТСЖ «Майский-44», член совета региональной общественной организации «Народное ЖКХ» Александр Скакун:

– Подготовке к подаче обращения на участие в программе предшествовала работа в течение почти трёх месяцев. Самостоятельно изучал документы, проводил все расчёты, оформлял необходимые решения. В начальный период отдельные вопросы обсуждал с руководителем фонда «Региональный оператор фонда капремонта МКД Курской области». Они же потом занимались оформлением наших документов – все заявки на участие в программе необходимо подавать именно туда, в фонд капремонта. Консультировался и согласовывал расчёты со специалистом в самом Фонде содействия реформированию ЖКХ. На всех этапах работы проводились обсуждения на заседаниях совета Курской региональной общественной организации по защите прав граждан «Народное ЖКХ». В конце ноября 2019 года документы по дому №44 были оформлены полностью. Ранее непосредственно этим вопросом в регионе никто не занимался. Мы стали первопроходцами в пилотным проекте в Курской области.

Главный принципиальный этап – провести расчёты для определения возможной экономии тепло- и электроэнергии. Расчёты проводятся с помощью калькулятора энергоэффективности капремонта, который размещён на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ (https://fondgkh.ru/) под названием «Помощник ЭКР». В него вводятся сведения о многоквартирном доме: объёмно-планировочные характеристики, характеристики инженерных систем, данные о потреблении коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии) за 12 месяцев, а также сравнивают расход коммунальных ресурсов до и после проведения работ по капитальному ремонту. В результате расчётов показатель потенциала экономии на оплату коммунальных ресурсов должен быть не ниже 10%.

После завершения расчётов по дому №44 на Майском бульваре Александр Иванович и ещё двое сотрудников продолжили кропотливую работу по проведению аналогичных расчётов ещё по ряду домов, находящихся в управлении ООО «ТСЖ – Уютный дом». Из всех домов, планировавшихся для включения в заявку, в итоге одобрили ещё два. Показатель потенциала экономии в остальных домах оказался ниже необходимого.

Какие именно работы были проведены по энергоэффективному капитальному ремонту, объяснил Алексей Данилюк, директор управляющей компании ООО «ТСЖ – Уютный дом», которая обслуживает все три дома:

– Мы произвели ремонт межпанельных стыков фасадов в трёх домах. Его выполнили ещё в 2018 – 2019 годах и тоже включили в заявку. В двух домах заменили трубы системы отопления. Самое главное – установили автоматизированные узлы управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров во всех трёх домах. Сначала проблемой было найти достойного подрядчика – не все готовы были браться за сложную работу. В итоге договорились с курской фирмой, которая смогла установить эти узлы. Их преимущество в том, что специальные клапаны регулируют одинаковую подачу отопления во все квартиры, учитывая температуру воды в системе и температуру воздуха на улице. Если на улице холодно, подают больше тепла, если теплее, уменьшают. Кроме того, установленные циркуляционные насосы обеспечивают подачу отопления во все квартиры с одинаковым давлением. В квартирах температура теперь постоянно не менее 22 градусов. Всего на проведение работ по капремонту в трёх домах собственники помещений потратили 6,7 млн. рублей, большую часть – на ремонт и утепление фасадов.

Исходя из энергоэффективности Фондом содействия реформированию ЖКХ выделены денежные средства: для собственников дома №44 на Майском б-ре – 955 тысяч руб., №36 на Майском б-ре – 1149 тысяч руб., №30 на ул. Студенческой – 530 тысяч руб. Суммарно – более 2,6 млн. рублей. Большая часть этих денег пойдёт на оплату уже установленных узлов управления отоплением. Остальное – на возмещение части расходов при проведении ремонта фасадов.

Источник