Меню

Кто должен делать ремонт служебного жилья

Ремонт в служебной квартире

1) Я военнослужащий, у меня служебный ордер договор не заключал. Могут ли обязать меня делать ремонт в служебной квартире при ее сдачи Ремонт в служебной квартире ни кто ни когда не делал.

1.1. Добрый день. Проведение капитального ремонта в квартире, входит в обязанность собственника жилого помещения. На мой взгляд, вы можете произвести ремонт в съемной квартире за счет собственника. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

2) Проживаем в служебной квартире, в доме построенном для служебного жилья медработникам, дом остался под управляющей компанией их же видимо и устанавливающей. Сломался счетчик горячей воды, кто должен оплачивать работу по замене и сам счетчик? Спасибо!

2.1. Добрый день! Вообще собственник квартиры обязан производить ремонт оборудования в служебной квартире, но нужно смотреть в Ваш договор на занятие этой служебной квартиры, если такой договор имеется. Возможно в договоре есть условие, кто проводит ремонт в таком случае.

3) Проживаю в служебной квартире, дом служебный от города, квартир в собственности нет. соседи сверху затопили горячей водой квартиру почти полностью, сорвало тройник под ванной. Что делать, кто возместит ущерб за вещи, и мебель, ремонт. Сергей. bolseg@mail.ru

3.1. Сергей, необходимо изучить условия договора. Там должны быть оговорены данные моменты. Если данное жилое помещение застраховано то Вы обращаетесь к собственнику чтобы страховые выплаты были перечислены в Ваш адрес. Если страхование отсутствует то в рамках гражданского процесса решаете данный спор.

4) Живем с служебной квартире, сломался счетчик горячей воды, за чей счет должна производится замена?

4.1. Здравствуйте Лиля. Вообще собственник квартиры обязан производить ремонт оборудования в служебной квартире. Но. Правильно нужно смотреть в Ваш договор на занятие этой служебной квартиры, если такой договор имеется. Возможно в договоре есть условие, кто проводит ремонт в таком случае. Удачи.

5) Я, военный, прожил в служебной квартире 14 лет. При увольнении и сдаче квартиры, гарнизонная КЭЧ потребовала, что бы я оплатил стоимость ремонта служебной квартиры или сделал косметический ремонт. На протяжении 14 лет я регулярно оплачивал квартплату куда входило техническое обслуживание и текущий ремонт, в течении этих лет КЭЧ ни каких ремонтов в квартире не производила. Вопрос: имеет ли право КЭЧ требовать от меня оплаты стоимости ремонта или выполнения ремонта в сдаваемой служебной квартире.

5.1. В соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). В подп. «к» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, указано, что в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан: при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Источник

Ремонт служебного жилья

1) Мой муж с 1999 года военный пенсионер, получили субсидию на жильё. При сдачи служебного жилья требуют сделать ремонт. Не хотят принимать жильё без ремонта. Помогите, законно это? И что делать?

1.1. Нет не законно, получите официальный ответ на основании какого закона они это требуют, пишите жалобу в прокуратуру.

2) Оплата за служебное жилье капитального и текущего ремонта. Есть ли статья по которой деньги за текущий и капитальный ремонт служебного жилья должны вернутся обратно нанимателю от наймодателя.

2.1. В зависимости от того что за служба, и нужно читать внутренние документы. Регламентирующие данную службу!

Читайте также:  Нарвская метро когда ремонт будет

3) При сдаче служебного жилья обязан ли я делать ремонт в квартире? Каким документом определено ремонт при сдаче служебного жилья. Спасибо.

3.1. Добрый день! Всё надо смотреть в договоре найма.

4) В 2003 году при Украине в Крыму, я как действующий военнослужащий получил служебное жилье. В 2006 году уволился в запас. Квартира не приватизирована, так как до сих пор является служебной. Вопрос расслужебнивания жилья до сих пор решается. Все коммунальные услуги оплачиваю. Согласно Российского законодательства ко мне приходят счета на оплату взносов на капитальный ремонт. Вопросы:1.Каким образом расслужебить жилье.2.Вправе ли платить за капремонт жилья.

4.1. Вопросы снятия статуса служебного жилья решает его собственник. Взносы на капитальный ремонт жилья тоже должен оплачивать его собственник.

4.2. Доброго Времени суток! 1. Необходимо обратиться к собственнику жилья с заявлением о снятии с нее статуса служебной. 2. ПОКА квартира не ваша — ВЫ за кап ремонт платить не обязаны Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

5) Распределено постоянное жилье для проживания по избранному месту жительства. Оплатил излишествующие метры. Должностные лица ДЖО требуют сдать служебное жилье и предоставить справку о сдаче в месячный срок. Жилье в другом регионе. Жить при сдаче негде. Для проживания в предоставляемом жилье необходимо повести ремонт. Сроки ремонта от 1.5 до 2.5 месяца. Какие нормативно правовые акты устанавливают сроки освобождения служебного жилья при получении постоянного жилья.

5.1. Вопрос хороший, но не полный. Чье служебное жилье? Будем отталкиваться, что военнослужащего. Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения.

Источник

Кто должен оплачивать ремонт в квартире по договору служебного жилого помещения?

Здравствуйте. Я получила квартиру по договору найма служебного жилого помещения работая в школе заместителем директора по воспитательной работе. Ремонта в квартире вообще никакого не было. Мы с мужем отремонтировали ее, теперь не можем вернуть свои материальные затраты. Что нам делать? Помогите.

Ответы юристов ( 1 )

Как указано в ст. 100 Жилищного кодекса РФ,

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ,

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Поэтому, если иное не предусмотрено заключенным с Вами договор найма служебного жилого помещения, то производить текущий ремонт Вы должны за свой счет.

Здравствуйте. Служебное жилье дается как социальное?

Я получила жилье изначально без ремонта, все захламленное и с полной антисанитарией. Мы сами поменяли окна (щели в рамах были с 10 мм), сантехнику (трубы горячего водоснабжения 10 см небыло), радиаторы отопления, унитаз (был лопнутый), В ванной комнате раковину (с трещиной была), на кухне раковину (была вся проржавевшая), не говоря уже о выравнивании потолков, стен, полов, оклеивании стен обоями, замены входной двери (была разбита при вскрытии и навешан навесной замок) и т.д. Сейчас у нас встал вопрос что относится к капитальному и текущему видам ремонта. Какую квартиру мы должны были получить — с ремонтом или без и в каком документом это подтверждается. Кто все — таки оплачивает ремонтные работы?

Читайте также:  Как сделать внутренний ремонт дома

Источник

Военнослужащий живём в служебной квартире потекла батарея за чей счёт должен произойти ремонт?

Смотрите свой договор найма этого помещения. В большинстве случаях ремонт оплачивает наниматель.

Я военнослужащий, собираюсь сделать ремонт в служебной квартире, могу ли я получить скидку по оплате ком. услуг в счет капитального ремонта?

К сожалению, не сможете получить скидку.

Я военнослужащий. Получил служебную квартиру в ненадлежащем виде без ремонта. Крыша течет. Могу ли я получить компенсацию или субсидии по ремонту квартиры.

Придется заниматься вам ремонтом.

Мы проживаем в служебной квартире, военнослужащие. Нужно ли платить за капремонт?

Платить за капремонт Вы не обязаны, поскольку собственником предоставленного жилья вы не являетесь. Жилье у вас служебное.

За капитальный ремонт платит собственник, то есть Минобороны. У Вас нет такой обязанности.

Ст.169,170 Жилищного кодекса РФ.Удачи!

Взносы на капитальный ремонт обязан платить только собственник жилого помещения в многоквартирном дом. Вы не обязаны платить.

Капитальный ремонт оплачивают только собственники квартир. Поэтому вы оплачивать капитальный ремонт не должны, но возможно вы должны возмещать собственнику эти затраты, если договором это предусмотрено.

Нет, вы не обязаны платить за капитальный ремонт, поскольку обязанность уплаты за капитальный ремонт может быть возложена только на собственников жилых помещений, а вы таковыми собственниками не являетесь.

Оплачивает ли военнослужащий проживающий в служебной квартире за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения.

Да, оплачивает за содержание и текущий ремонт. Капитальный ремонт оплачивают только собственники

Благодарим за обращение, желаем удачи!

Вам нужно обратиться к договору найма, где должны быть отражены права и обязанности сторон по текущему ремонту.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Источник

Кто должен делать ремонт служебного жилья

Нашла на сайте ПРАВОВЕД.RU интересный вопрос и ответы юристов на него:

Сдача служебного жилья.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, военнослужащий при сдаче служебного жилья, обязан делать ремонт в квартире?

25 Ноября 2014, 13:53, вопрос №629465 Инна, г. Уссурийск

Уточнение клиента
Дали квартиру, где не было даже косметического ремонта. Дом старый, кирпичный, стали снимать обои отлетела штукатурка, пришла в домоуправление — штукатура у них нет, пришлось нанимать штукатура. побелка, покраска окон, дверей, по клейка обоев все сама, потому что муж всегда на службе, а у нас трое деток самой маленькой 1,3 вызвали бабушку чтобы с ними была. Собираю все чеки с магазина. ВОПРОС: Сможет ли мне домоуправление включить в счет квартплаты всю сумму за ремонт? Я боюсь, что они не будут меня даже слушать. Есть фото до ремонта, потом когда сняли обои и когда стены готовы к по клейки обоев
Категория: Военное право служебное жилье для военнослужащих

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ
Белоус Олег Юрист, г. Москва
Добрый день. В соответствии с приказом МО РФ МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗот 12 июля 2011 г. N 1133 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИО ВЫДАЧЕ, УЧЕТЕ И ХРАНЕНИИ СПРАВОК О СДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИНСТРУКЦИЯО ВЫДАЧЕ, УЧЕТЕ И ХРАНЕНИИ СПРАВОК О СДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 1. Справка о сдаче жилого помещения (далее именуется — справка) является документом, подтверждающимфактическое освобождение жилого помещения военнослужащим — гражданином Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи. . 4. Уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации осуществляет снабжение бланками справок специализированных организаций Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения (далее именуются — специализированные организации). 5. Организации Вооруженных Сил Российской Федерации, находящиеся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, за которыми на праве оперативного управления закреплены жилые помещения, либо лица, действующие по их доверенностям, после сдачи жилого помещения военнослужащим в двухдневный срок направляют сведения о сдаче жилого помещения в специализированную организацию по рекомендуемому образцу согласно приложению N 1 к настоящей Инструкции. 6. Специализированная организация на основании полученных сведений о сдаче жилых помещений выдает военнослужащему справку. В соотвествии с МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗот 30 сентября 2010 г. N 1280 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИВОЕННОСЛУЖАЩИМ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И СЛУЖЕБНЫХЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ . 17. В случаеосвобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 10 к настоящей Инструкции. Как видите ни один из этих актов не говорит о том, что военнослужащему не может быть выдана справка если он не произвел ремонт. А говорится о том, что она выдается после ФАКТИЧЕСКОГО освобождения жилого помещения Вместе с тем, в соответствии с ЖК РФ 5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В соотвествии со ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4)проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Поэтому текущий ремонт Вы проводить обязаны, но это не может стать оснвоанием к невыдаче справки

Читайте также:  Ремонт как красиво сделать потолок

ЖенСовет, Здравствуйте! Это регулируется Жилищным кодексом РФ. Статья 100 Договор найма специализированного жилого помещения 5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; Согласно Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 3.6. Требования к организации текущего ремонта 3.6.1. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах двух-пяти лет в зависимости от вида жилых зданий по материалам основных конструкций, их физического износа и местных природно-климатических условий: полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации — 3-5 со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с деревянными перекрытиями; деревянные со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации — 2-3 То есть если Вы прожили в квартире более двух-трех лет и не проводили ремонт, то требование проведения текущего ремонта законно. Если же этих условий нет, то Вам необходимо, в случае спора, будет доказать, что Вам изначально предоставили квартиру без ремонта или срок проведения текущего ремонта не наступил. С уважением, Ярослав Цветков.

Источник