Меню

Краткосрочный план мероприятий по капитальному ремонту

Краткосрочный план мероприятий по капитальному ремонту

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

от 30 сентября 2019 года N 882

Об утверждении Плана мероприятий («дорожной карты») по обеспечению финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2021 года

(с изменениями на 30 декабря 2020 года)

(в ред. Постановления КМ РТ от 30.12.2020 N 1231)

Во исполнение пункта 4 раздела II протокола Всероссийского селекторного совещания Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу реализации в субъектах Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 11.12.2018 N 691-ПРМ-НС Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый План мероприятий («дорожную карту») по обеспечению финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2021 года.

2. Министерствам Республики Татарстан совместно с заинтересованными организациями обеспечить реализацию мероприятий «дорожной карты» и ежеквартальное, до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представление информации о ходе реализации указанных мероприятий в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

3. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан ежеквартально, до 25 числа месяца, следующего за отчетным, представлять сводный отчет о ходе реализации указанных мероприятий в Кабинет Министров Республики Татарстан.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

План мероприятий («дорожная карта») по обеспечению финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2021 года

Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 30 сентября 2019 г. N 882

(в ред. Постановления КМ РТ от 30.12.2020 N 1231)

Раздел I. Целевые показатели региональной программы капитального ремонта, рассчитанные в соответствии с методикой оценки финансовой устойчивости и рисков региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Наименование показателя функционирования

Значение показателя на дату утверждения плана, %

Источник

Мероприятия по капитальному ремонту общего имущества МКД

Сегодня мы расскажем, проведение каких мероприятий по капитальному ремонту общего имущества МКД поможет добиться хороших показателей энергоэффективности дома и поспособствует энергосбережению.

Мы объясним, на чьи средства такие мероприятия проводятся и какие проблемы по энергоэффективности решают.

Примерную форму перечня мероприятий, о который пойдёт речь дальше, утвердил приказ Минстроя РФ от 15.02.2017 N 98/пр. С помощью этого образца вы сможете составить собственный список работ.

Плата за мероприятия по капитальному ремонту общего имущества МКД, которые положительно влияют на энергоэффективность здания, проводится по гражданско-правовому договору или по условиям энергосервисного договора.

В приказе выделяются три группы мероприятий:

  • по ограждающим конструкциям,
  • по отоплению и горячему водоснабжению,
  • по электроснабжению.

В рамках каждой группы Минстрой РФ делит мероприятия на два вида:

  • основные
  • дополнительные.

Ограждающие конструкции

В рамках основных мероприятий, связанных с энергоэффективностью ограждающих конструкций, можно уплотнить наружные входных дверей в подъездах – установить доводчики. Тогда двери будут закрываться автоматически и это поможет избежать утечек тепла. В подъезде вашего дома всегда будет тепло. Поможет создание дополнительной теплоизоляции: понадобятся прокладки, полиуретановая пена и другие материалы.

Чтобы уменьшить протечки и промерзание стен и крыши:

  • заделайте и загерметизируйте межпанельные швы и устраните щели, через которые поступает холод;
  • улучшите теплозащиту наружных стен, крыши и чердака до действующих нормативов – закупите тепло-, водо- и пароизоляционные материалы;
  • повысьте теплозащиту оконных и балконных дверных блоков – поставьте стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением.

Для уменьшение охлаждения или промерзания потолка, стен и окон можно провести дополнительные мероприятия по энергосбережению в рамках капитального ремонта – улучшить теплозащиту:

  • пола и стен подвала,
  • балконов и лоджий.

В этом помогут тепло- и пароизоляционные, отделочные материалы и защитный слой.

Можно провести дополнительное секционирование входных тамбуров. Для этого поставьте двери с теплоизоляцией, установите прокладки, используйте полиуретановую пену и автоматические дверные доводчики.

Читайте также:  Списки домов кому сделали капитальный ремонт дома

Отопление и горячее водоснабжение

Чтобы контролировать объём тепловой энергии и горячей воды, которая потребляется в МКД, Минстрой РФ рекомендует установить ОДПУ для этих коммунальных ресурсов.

Ведомство советует улучшить индивидуальные тепловые пункты – установить теплообменник отопления и аппаратуры управления отоплением, настроить параметры теплоносителя в системе отопления с учётом температуры наружного воздуха. То же самое нужно сделать и для системы горячего водоснабжения.

Конечно, модернизация ИТП потребует денежного вложения, зато потом принесёт ощутимые плюсы:

  • автоматическая регулировка параметров в системах ГВС и отопления,
  • грамотное использование тепла и воды,
  • экономия,
  • улучшение условий эксплуатации,
  • снижение аварийности,
  • нормализация температуры горячей воды в точке расхода,
  • увеличение срока службы оборудования,
  • предотвращение недотопов и перетопов.

Для достижения этих же плюсов можно попробовать установить линейные балансировочные вентили и балансировку системы отопления.

Хорошо на увеличении энергоэффективности здания скажется и проведение дополнительных мероприятий по капитальному ремонту общего имущества МКД, таких как:

  • установка терморегуляторов на отопительных приборах – это балансировочные вентили, запорные вентили и воздуховыпускные клапаны;
  • теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и ГВС в подвале или на чердаке с помощью теплоизоляционных материалов в виде скорлуп и цилиндров;
  • теплоизоляция внутридомовых трубопроводов систем отопления и ГВС;
  • рециркуляция воды в системе ГВС при помощи циркуляционного насоса.

Электричество

Множество вопросов вызывает проблема безучётного потребления электрической энергии, потребляемой в МКД. Чтобы начать бороться с ней, Минстрой РФ рекомендует установить в доме ОДПУ электроэнергии.

Чтобы сэкономить электричество, улучшить качество освещения и устранить неприятные мерцания лампочек, попробуйте заменить лампы на светодиодные, они считаются наиболее энергоэффективными.

Удачным решением станет установка датчиков освещённости и датчиков движения, это оборудование, реагирующее на движения и звук.

При проведении капитального ремонта общего имущества МКД стоит уделить внимание дополнительным мероприятиям по улучшению энергоэффективности дома:

  • модернизировать электродвигатели или заменить их на более энергоэффективные,
  • установить частотно-регулируемые приводы в лифтах.

Нетрадиционные источники энергии

Для экономии и рационального использования тепловой энергии могут пригодиться нетрадиционные источники энергии. И, если вы проводите или собираетесь провести капитальный ремонт общего имущества МКД, удобно уже сейчас изучить этот вопрос.

Минстрой РФ рекомендует установить первую ступень приготовления горячей воды:

  • с помощью тепловых насосов
  • или за счёт утилизации тепла вентиляционных выбросов.
  • Ещё один вариант – гибридная система ГВС. Для неё также есть два варианта:
  • с аккумулированием тепла и тепловыми насосами,
  • с использованием солнечных коллекторов воды.

Источник

Краткосрочный план мероприятий по капитальному ремонту

29 сентября 2020 года распоряжением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области № 547-р утвержден краткосрочный план реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области на 2021-2023 годы.

Согласно утвержденному плану в 2021 году на территории Саратовской области планируется провести капитальный ремонт в 260 многоквартирных домах на территории Саратовской области общей площадью свыше 902 тысяч квадратных метров. Общая стоимость запланированных видов работ составляет свыше 1 миллиарда 48 миллионов рублей.

В 2022 году на территории Саратовской области планируется провести капитальный ремонт в 165 многоквартирных домах общей площадью свыше 614 тысяч квадратных метров. Общая стоимость запланированных видов работ составляет свыше 634 миллионов рублей.

В 2023 году на территории Саратовской области планируется провести капитальный ремонт в 146 многоквартирных домах общей площадью свыше 691 тысячи квадратных метров. Общая стоимость запланированных видов работ составляет свыше 503 миллиона рублей.

Наибольший объем работ по капитальному ремонту, согласно утвержденному плану, будет производиться в областном центре, а также в Балаковском, Вольском и Энгельсском муниципальных районах.

Всего за период с 2015 по 2020 год в рамках областной программы капитального ремонта завершены работы по капитальному ремонту общего имущества в 2 438 многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Читайте также:  Простой вагона при капитальном ремонте

Кроме того, за счет средств, накопленных собственниками помещений в многоквартирных домах на специальных счетах, владельцем которых является Фонд капитального ремонта, выполнены работы по капитальному ремонту в 716 многоквартирных домах.

С краткосрочным планом областной программы капитального ремонта на 2021-2023 годы можно ознакомиться на сайте Фонда в разделе «Сведения о реализации программы капитального ремонта».

Источник

Краткосрочный план мероприятий по капитальному ремонту

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 14 марта 2017 года N 156/8

Об утверждении Порядка утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области

(с изменениями на 27 декабря 2017 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Московской области от 12 декабря 2017 года N 1038/45 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 22.12.2017);
постановлением Правительства Московской области от 27 декабря 2017 года N 1143/46 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 09.01.2018).
____________________________________________________________________

1. Утвердить прилагаемый Порядок утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (далее — порядок).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области руководствоваться порядком.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Пестова Д.В.

Порядок утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Московской области
от 14 марта 2017 года N 156/8

(с изменениями на 27 декабря 2017 года)

1. Настоящий Порядок утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (далее — Порядок) устанавливает процедуру утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (далее — краткосрочный план реализации региональной программы), а также требования к ним.

2. Краткосрочный план реализации региональной программы разрабатывается и утверждается в целях реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» (далее — региональная программа), конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3. Краткосрочный план реализации региональной программы формируется исходя из принципов:

1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

4. Краткосрочный план реализации региональной программы разрабатывается сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

5. Краткосрочный план реализации региональной программы формируется на основании муниципальных краткосрочных планов реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, утвержденных нормативным правовым актом органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее — муниципальный краткосрочный план) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Читайте также:  Кто может осуществлять технический надзор при капитальном ремонте

6. Подготовка и утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы включает в себя следующие этапы:

1) разработка проектов муниципальных краткосрочных планов органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области;

2) утверждение муниципальных краткосрочных планов;

3) направление муниципальных краткосрочных планов в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — уполномоченный орган);

4) разработка уполномоченным органом проекта краткосрочного плана реализации региональной программы с последующим представлением на утверждение Правительством Московской области.

7. Органы местного самоуправления муниципального образования Московской области не позднее 01 сентября года, предшествующего планируемому, утверждают муниципальные краткосрочные планы и направляют их в течение 3 рабочих дней со дня утверждения в уполномоченный орган.

8_1. При принятии решения о проведении капитального ремонта двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме органам местного самоуправления муниципального образования Московской области рекомендуется предусматривать такие работы в одном периоде равному календарному году.
(Пункт дополнительно включен с 9 января 2018 года постановлением Правительства Московской области от 27 декабря 2017 года N 1143/46)

9. Для подтверждения софинансирования на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов органы местного самоуправления направляют в уполномоченный орган заверенную ими выписку из бюджета муниципального образования, содержащую сведения об объемах средств муниципального бюджета, предусмотренного на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на планируемый период.

10. Уполномоченный орган в течение двух месяцев со дня предоставления органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области муниципальных краткосрочных планов, формирует краткосрочный план реализации региональной программы на очередной период и представляет его на утверждение Правительством Московской области.

11. Краткосрочный план реализации региональной программы формируется по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

12. Краткосрочный план реализации региональной программы подлежит актуализации не реже чем один раз в год по следующим основаниям:

1) изменение сроков проведения капитального ремонта и стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) изменение видов и объема финансирования;

3) внесение изменений в региональную программу;

4) принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об отказе от проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в соответствии с частью 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5) вступление в силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта многоквартирного дома.

13. При наличии оснований для внесения изменений в краткосрочный план реализации региональной программы, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, органы местного самоуправления муниципальных образований Московской области утверждают соответствующие изменения в муниципальные краткосрочные планы и в течение 3 рабочих дней со дня утверждения направляют их в уполномоченный орган.

14. Актуализация краткосрочного плана реализации региональной программы осуществляется уполномоченным органом на основании полученных муниципальных краткосрочных планов с последующим представлением на утверждение Правительством Московской области.

15. Краткосрочный план реализации региональной программы и муниципальные краткосрочные планы подлежат обязательному размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Приложение 1. Муниципальный краткосрочный план реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Московской области.

Приложение 1
к Порядку утверждения краткосрочных
планов реализации региональной
программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Московской области
от 14 марта 2017 года N 156/8
(В редакции, введенной в действие
с 22 декабря 2017 года
постановлением Правительства
Московской области
от 12 декабря 2017 года N 1038/45. —
См. предыдущую редакцию)

Муниципальный краткосрочный план реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Московской области, на___________________гг.

Источник