Меню

Краткосрочный план капитального ремонта мурманской области

Краткосрочный план капитального ремонта мурманской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 30 декабря 2016 года N 681-ПП

О краткосрочных планах реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2018, 2019 годы

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства Мурманской области от 17.07.2019 N 326-ПП.
____________________________________________________________________

(с изменениями на 21 декабря 2018 года)

— краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2018 год;

— краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 год.

Врио Губернатора
Мурманской области
А.М.ТЮКАВИН

Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2018 год

Утвержден
постановлением
Правительства Мурманской области
от 30 декабря 2016 г. N 681-ПП

Адресный перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества

Год ввода в эксплуатацию

Объекты культурного наследия

Способ формирования фонда капитального ремонта — спецсчет

Общая площадь МКД, всего

Общая площадь помещений МКД, всего

Стоимость капитального ремонта

Год начала работ

Год завершения работ

Ремонт внутридомовых инженерных систем

Ремонт или замена лифтового оборудования

Ремонт подвальных помещений

Разработка проектной документации

За счет средств федерального бюджета

За счет средств областного бюджета

За счет средств местного бюджета

За счет средств собственников помещений в МКД

Источник

Краткосрочный план капитального ремонта мурманской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 31 марта 2014 года N 168-ПП

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 — 2043 годы

(с изменениями на 30 октября 2020 года)

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1631-01-ЗМО «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области Правительство Мурманской области постановляет:

утвердить прилагаемую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 — 2043 годы.

Врио Губернатора
Мурманской области
А.ТЮКАВИН

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 — 2043 годы

Утверждена
постановлением
Правительства Мурманской области
от 31 марта 2014 г. N 168-ПП

Паспорт Программы

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 — 2043 годы (далее — Программа)

Основания для разработки Программы

Государственный заказчик Программы

Министерство строительства и территориального развития Мурманской области

Основной разработчик Программы

Министерство строительства и территориального развития Мурманской области

Содействие проведению капитального ремонта в многоквартирных домах области

1. Формирование перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.

2. Обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта многоквартирных домов

Плановый период реализации Программы

2014 — 2043 годы

Министерство строительства и территориального развития Мурманской области

Исполнители основных мероприятий Программы

1. НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области».

2. Органы местного самоуправления Мурманской области.

3. Владельцы специальных счетов, на которых формируются фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

4. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами или оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

5. Подрядные организации, выбранные на конкурсной основе

Источники финансирования Программы

1. Средства собственников помещений в многоквартирных домах в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Средства федерального бюджета.

3. Средства областного бюджета .

4. Средства бюджетов муниципальных образований Мурманской области.

5. Иные не запрещенные законом источники финансирования

Ожидаемые результаты реализации Программы

Читайте также:  Проверка фонда капитального ремонта нарушения

Своевременное проведение капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, включенных в Программу, по итогам выполнения Программы

* В объеме, предусмотренном областным бюджетом на государственную поддержку капитального ремонта в рамках реализации государственной программы Мурманской области «Обеспечение комфортной среды проживания населения региона».

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

На территории Мурманской области в период с 2009 по 2013 год разработано и реализовано восемь региональных программ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 9 муниципальных образований, в рамках которых отремонтировано 566 многоквартирных домов, заменено 285 лифтов.

В течение 5 лет на реализацию программных мероприятий израсходовано более 2 млрд. рублей, при этом порядка 90 % из них — средства федерального, областного и местных бюджетов.

Несмотря на комплексный подход и значительные объемы бюджетного финансирования, количество многоквартирных домов, общее имущество которых требует капитального ремонта, постоянно растет.

Принципиально новым подходом к решению проблемы недоремонтов является формирование на территории субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В рамках формирования региональных систем капитального ремонта в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов утверждаются региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В рамках реализации региональных программ в первоочередном порядке предусматривается проведение капитального ремонта в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения.

В соответствии с Законом N 1631-01-ЗМО также к критериям определения очередности проведения капитального ремонта относятся:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

3) техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома.

Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу в соответствии с обозначенными критериями, направлено на обеспечение перспективного планирования капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

В соответствии с Методикой формирования и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 16.07.2013 N 393-ПП (с изменениями и дополнениями), Программа формируется на основании сведений, содержащихся в утвержденных адресных перечнях многоквартирных домов, исходя из критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с Порядком использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.

Включению в региональную программу капитального ремонта подлежат все многоквартирные дома, расположенные на территории Мурманской области (в том числе многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры.

Финансовое обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется за счет средств собственников помещений этих многоквартирных домов.

В целях преодоления последствий недофинансирования жилищного фонда, недопущения нарастания социальной напряженности и значительного роста платы за жилое помещение, а также выполнения обязательств бывших наймодателей по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта осуществляется с применением мер государственной поддержки.

Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета Мурманской области установлены статьей 10 Закона N 1629-01-ЗМО.

Читайте также:  Льготы пенсионерам по возрасту по оплате за капитальный ремонт

Решение проблемы снижения физического износа жилищного фонда, повышения качества проживания граждан возможно только путем объединения усилий всех уровней власти и населения региона и совместного финансирования мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Реализация Программы позволит улучшить условия проживания граждан, привести в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам внутридомовые инженерные системы, строительные конструкции и элементы многоквартирных домов, обеспечивающие безопасность проживания граждан.

2. Основные цели и задачи Программы

Целью Программы является содействие проведению капитального ремонта в многоквартирных домах области.

Для достижения поставленной цели предусматривается решение следующих задач:

— формирование перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту;

— обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

3. Система мероприятий Программы

Мероприятия Программы реализуются на основании ежегодно корректируемого адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного Правительством Мурманской области, утвержден статьей 4 Закона N 1631-01-ЗМО.

Состав общего имущества многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту, определяется в соответствии с пунктами 2 — 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Объектами капитального ремонта из состава общего имущества являются конструктивные элементы и инженерные системы, которые указаны в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 4 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1631-01-ЗМО.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включает устранение неисправностей изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или конструктивных элементов, в том числе оснащение недостающими видами инженерного оборудования.

При проведении капитального ремонта многоквартирных домов необходимо учитывать требования энергетической эффективности (в рамках предельной стоимости капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений многоквартирного дома), установленные Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

4. Финансовое обеспечение Программы

Финансовое обеспечение Программы осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах, федерального, областного, местных бюджетов, а также иных не запрещенных законодательством источников.

Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета предусмотрены статьей 10 Закона N 1629-01-ЗМО.

5. Механизм реализации Программы

В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма выше указанных поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

Читайте также:  Сбцп капитальный ремонт 2012

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Мурманской области, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном статьей 5 Закона N 1631-01-ЗМО.

Решение о проведении капитального ремонта принимается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случаев установленных частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В случае если собственники помещений многоквартирного дома приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, источником финансирования капитального ремонта будут являться средства фонда капитального ремонта, сформированного на данном специальном счете, а в случае их недостаточности иные не запрещенные законодательством источники (дополнительные собственные средства собственников, кредиты, займы и т.д.).

В случае если собственники помещений многоквартирного дома приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора финансирование проведения капитального ремонта осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома сформированного у регионального оператора, а в случае их недостаточности иных не запрещенных законодательством источников (дополнительные собственные средства собственников, кредиты, займы и т.д.).

В случае если планируемые к выполнению работы (услуги) включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, региональный оператор вправе осуществить их финансирование на возвратной основе за счет средств, полученных от собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, расположенных в пределах одного городского округа или муниципального района.

Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

В случае если собственники помещений многоквартирного дома, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора приняли решение о выполнении работ (услуг), определенных статьей 4 Закона N 1631-01-ЗМО и при этом не предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта в данный период, финансирование их проведения осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома сформированного у регионального оператора, а в случае их недостаточности иных не запрещенных законодательством источников (дополнительные собственные средства собственников, кредиты, займы и т.д.).

При этом финансирование на возвратной основе за счет средств, полученных от собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора не допускается.

6. Отчетность

Отчет о реализации Программы предоставляется координатору Программы исполнителями основных мероприятий Программы по форме и в сроки, им установленные.

Источник