Меню

Капитальный ремонт зданий дошкольных организаций

Капитальный ремонт детского сада

Детские дошкольные учреждения имеют в нашей стране особое значение. Это заведения, где наши дети проводят большую часть своего времени. В детских садах малыши не только учатся и познают окружающий мир, но и кушают, спят, играют и гуляют. Поэтому капитальный ремонт детского сада вместе с благоустройством прилегающей территории является лучшим проявлением заботы и любви к своим детям.

Те условия, в которых находится ребенок в первые годы своей жизни, имеют самое значимое влияние на такие факторы в развитии детей как:

восприятие окружающего мира;

Здание детского сада должно быть не только теплым и надежным помещением для пребывания детей, оно должно отвечать многим санитарным и педагогическим требованиям. Главной задачей любого директора детского дошкольного учреждения является создание комфортабельных условий и уютной атмосферы для каждого ребенка, посещающего садик.

Понятие капитального ремонта в таких учреждениях — это совокупность хозяйственных и ремонтно-строительных работ, совместно с благоустройством территории.

Особенности капитального ремонта детского сада

Необходимость проведения капитального ремонта детского сада обуславливается следующими факторами:

общее состояние здания;

удобство внутренних помещений;

состояние всех коммуникационных систем;

прочность кровли, оконных и дверных проемов;

состояние прилегающей территории.

Качественный капитальный ремонт здания детского сада, проведенный своевременно, на порядок поднимет престиж дошкольного учреждения, и обеспечит его длительную и эффективную эксплуатацию. Помимо этого, во время планирования капитального ремонта возможно выполнить перепланировку помещений, замену устаревших коммуникаций, установку современного оборудования и техники.

В нашей стране капитальный ремонт детских дошкольных учреждений проводится на основании трех главных документов, это:

Закон Российской Федерации « об образовании».

Типовое положение о дошкольных образовательных учреждениях.

Устав Дошкольных Образовательных Учреждений.

Главной особенностью любого ремонта, проводимого в детских учреждениях, является использование особых строительных материалов. В детских садах, будь то ремонт крыши и кровли детского сада, внутренние работы, замена и установка сантехники или косметические работы, разрешается использовать только те материалы, которые соответствуют всем нормам санитарно-гигиенических и экологических требований.

Все используемые материалы должны быть в первую очередь безопасны для здоровья детей. А этого можно добиться, приобретая материалы и оборудование для ремонта, имеющее соответствующие сертификаты и проверенные должным образом.

Спектр работ по капитальному ремонту

Основательный подход к организации работ по капитальному ремонту позволит не только облагородить внешний вид здания, укрепить кровлю и улучшить внутренний дизайн. Но также решить огромное количество назревших проблем, связанных с неудачной планировкой помещений, неисправностями инженерных систем и неудачным оформлением интерьера групп.

Перечень работ, которые могут входить в капитальный ремонт, может разниться в зависимости от состояния здания сада и прилегающей территории. Обычно подразумеваются такие виды работ как:

Частичная или полная замена фундамента.

Замена или ремонт перекрытий.

Ремонт кровли (замена или ремонт балок, покрытия, прогонок и ригелей).

Ремонт или полная замена междуэтажных перекрытий и пола.

Замена оконных и дверных проемов.

Замена оборудования отопительной системы.

Ремонт системы вентиляции.

Ремонт или замена труб водопровода и отопления.

Замена электропроводки и электроприборов.

Ремонт или замена всех узлов канализации.

Ремонт фасада здания.

Ремонт внутренних помещений.

Обустройство детских площадок прилегающих к зданию.

Выполнение всех этих работ даст уверенность, что детский сад после капитального ремонта будет отвечать всем требованиям, и радовать своих маленьких хозяев.

Источник

Особенности ремонтных работ в детском саду

По состоянию на 2019 год только в Московской области работало 2 061 дошкольное учреждение, рассчитанное на 419 000 воспитанников, и еще 23 строилось. Почти полмиллиона детей пять дней в неделю фактически живут в детских садах, поэтому и требования к ремонту в них особые.

Читайте также:  Калькулятор ремонта квартиры капитальный ремонт

Кто может делать ремонт в детских садах

Проведение ремонтных работ в дошкольных образовательных учреждениях регламентировано законодательством, поэтому нанять частную бригаду для этих целей не получится. Выполнять ремонт в детских садах имеют право только те компании, которые специализируются на оказании строительно-ремонтных услуг. Если речь идет о капитальном ремонте, то детскому саду нужно провести тендер и определить победителя.

Объем работ при ремонте детского сада

Капитальный и косметический (текущий) ремонт заметно различаются. Косметический выполняют, чтобы поддержать эстетичный внешний вид здания и сохранить его эксплуатационные характеристики. При его проведении устраняют мелкие дефекты инженерных систем, фундамента, стен, кровли, лестничных площадок и ступеней, меняют розетки, выключатели и вышедшие из строя датчики пожарной сигнализации, восстанавливают или заменяют напольные и облицовочные покрытия.

При капитальном ремонте преследуют цель – восстановить или улучшить эксплуатационные характеристики здания, поэтому объем работ значительно больше. При их проведении:

  • восстанавливают несущие стены, устраняют в них трещины, выбоины и другие дефекты;
  • ремонтируют или возводят заново перегородки, проводят перепланировку помещений;
  • устанавливают новые окна и двери;
  • ремонтируют крышу с частичной или полной заменой кровли;
  • восстанавливают или меняют напольные и облицовочные покрытия;
  • частично или полностью меняют инженерные системы здания.

Детский сад после ремонта

Особенности планировки помещений при ремонте детского сада

При проведении капитального ремонта нужно учитывать особые требования к планировке помещений в детских садах. В таких учреждениях должны быть отдельные раздевалки для каждой группы детей, санузлы, спальни, медицинский кабинет, пищеблок и групповые комнаты. Помимо этого, если в учреждении больше 120 детей, понадобится два зала: музыкальный и для занятий физкультурой. После ремонта высота потолков должна быть не ниже 3 м, а площадь групповых комнат – не менее 50 м 2 . Последний параметр зависит от количества и возраста детей, для которых предназначено помещение: каждому ребенку до 3-х лет нужно обеспечить 2,5 м 2 пространства, а от 3-х до 7-и лет – 2 м 2 .

Требования к пищеблоку в детском саду

Пищеблок детского сада требует особого подхода при ремонте, потому что контролирующие органы уделяют ему повышенное внимание. Как правило, в него входят горячий цех, участок обработки овощей и плодово-ягодной продукции, раздаточная, моечная, помещение с холодильными камерами и кладовые для хранения муки, круп, овощей и фруктов.

Кладовую для хранения овощей и фруктов нельзя располагать под бассейном, санузлом или душем.

При выполнении ремонта пищеблока нужно соблюдать несколько обязательных требований:

  • Горячая и холодная вода в его помещения должна подаваться постоянно даже в случае перебоев централизованного водоснабжения. Соответственно, нужно предусмотреть резервный источник водоснабжения.
  • В помещениях пищеблока повышенная влажность, поэтому стены и потолки должны быть покрыты влагостойкими облицовочными материалами. Для стен – это плитка, для потолков – краска.
  • Осветительные приборы должны быть защищены от попадания влаги и пыли.
  • В помещениях для приготовления пищи должна работать система кондиционирования и вентиляции, позволяющая поддерживать влажность воздуха не выше 70 %.

Так может выглядеть стандартный пищеблок детского сада

Требования к отделочным материалам, применяемым при ремонте детского сада

Главное требование к применяемым при ремонте отделочным материалам – безопасность. Они должны быть экологически чистыми, не вызывать аллергических реакций и не являться токсичными. Безопасность отделочных материалов должна подтверждаться сертификатами.

Читайте также:  Расчет пени за просрочку платежа по капитальному ремонту

Для пола допускается использовать гладкие, не скользкие, устойчивые к влажным уборкам и бытовым химическим средствам покрытия.

Для стен в групповых комнатах можно применять моющиеся обои. В санузлах, прачечных и гладильных комнатах допускается использовать только плитку.

Есть рекомендации по выбору цвета облицовочных покрытий для групповых комнат: для помещений с окнами на юг предпочтительны холодные краски (синие, голубые, фиолетовые), с окнами на север – теплые (желтые, розовые, оранжевые).

Противопожарные требования к детским садам

К детским садам предъявляют достаточно жесткие противопожарные требования, которые необходимо учитывать при постройке здания или выполнении ремонта. Такие учреждения в обязательном порядке должны быть оснащены системами пожарной сигнализации. Чтобы они работали бесперебойно даже при отключении электричества, необходимо иметь резервный источник питания.

На случай пожара в здании нужно предусмотреть пути эвакуации детей и персонала. К ним предъявляются отдельные требования по ширине, числу подъемов, наличию ограждений, уклону маршей лестниц и пандусов, числу и ширине эвакуационных выходов.

После ремонта детский сад должен соответствовать всем требованиям действующих нормативных документов

На какие нормативные документы нужно опираться при выполнении ремонта в детском саду

Мы можем выделить несколько таких документов:

  • СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций».
  • СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
  • СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
  • Федеральный закон № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
  • Постановление Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 «О противопожарном режиме».

Заключение

Ремонт в детском саду – сложная и ответственная задача, потому что от его качества зависят не только результаты проверок учреждений контролирующими органами, но и здоровье, а иногда и жизнь детей. По этой причине доверять такие работы нужно только проверенным и опытным компаниям.

Источник

И.Метшин: «Капремонт детсадов – это уже не просто обновление здания, а создание совершенно новых условий для дошколят»

К новому учебному году в Московском районе Казани после капитального ремонта откроется детский сад №279 «Малышок» по ул.Окольная, 17. После завершения работ детсад, которому уже более полувека, превратится в современное, комфортное дошкольное учреждение. В нем откроется новая группа для детей ясельного возраста, появится второй спортивный зал и отдельный медицинский блок. Ход ремонтных работ проконтролировал Мэр города Ильсур Метшин. «Здесь создается настоящий маленький дворец для наших малышей, который имеет все, чтобы они получали здесь качественное дошкольное образование, развивали свои таланты и укрепляли здоровье», – отметил глава города.

Здание детского сада построено в 1969 году. С тех пор технические требования к дошкольным учреждениям поменялись, поэтому капремонт был необходим, рассказала заведующая детсадом Ольга Федотова. В детсаду «Малышок» было 9 групп, а после ремонта появится еще одна – для детей ясельного возраста. «В этом микрорайоне очень большая потребность в ясельных группах, поэтому это настоящий подарок для местных жителей», – сказала О.Федотова. По ее словам, если до ремонта в садике воспитывались около 230 детей, то после он примет порядка 250-260 малышей. Стартовал капитальный ремонт в мае. Проектной организацией выступило ООО «СоюзСтройПроект», подрядчиком – ООО «Армада Строй». В дизайн-проекте, к созданию которого привлекли профессионального дизайнера, учли не только все требования к дошкольным учреждениям, но и пожелания сотрудников детсада и родителей малышей. «Мы изучили современные тенденции в дошкольном образовании и, исходя из этого, сделали перепланировку, – сообщила Мэру заведующая учреждением. – Например, у нас на разных этажах были организованы помещения для оказания медицинских и физиотерапевтических услуг. Но по правилам они должны располагаться на одном этаже, поэтому мы создали отдельный медицинско-хозяйственный блок». В этом же блоке расположится помещение для оказания психологической помощи – так называемый сад психологической разгрузки для детей и их родителей.

Читайте также:  Документы для переноса срока капитального ремонта

«Сразу заметно, что здесь работал дизайнер. Даже специалист с очень хорошим вкусом не сможет создать такой проект. Видно, что этим занимался профессионал», – оценил Мэр.

В ходе ремонта в детсаду создадут второй спортивный зал, это позволит не только проводить для малышей физкультурные занятия, но и открыть для них секции по настольному теннису и хореографии.

«Радует, что капитальный ремонт у нас вышел на новый уровень – это уже не просто замена окон, сетей и новые конструкторские решения, а создание совершенно новых условий для дошколят – сказал Ильсур Метшин. – Этому детсаду 50 лет, здесь выросло не одно поколение детей. Малыши и их родители, которые вернутся сюда после ремонта, просто не узнают его. Если сравнивать с тем, что было до ремонта, то это просто другой детский сад».

Важное направление, которое будет развиваться в детсаду после капремонта – это экологическое воспитание. «Территория у нас зеленая, много деревьев, растений. Мы хотим воспользоваться этим и показать нашим детям, почему экология важна, – поделилась планами Ольга Федотова. – Подрядчики за счет собственных средств построят нам теплицу, в которой мы с ребятами в теплое время года будем заниматься растениеводством. Дети увидят, как из маленьких росточков появляются растения, и поймут, почему важно заботиться об экологии. Мы также будем проводить интересные занятия, на которых дети будут узнавать о раздельном сборе отходов и других важных экологических привычках».

«Очень важно, что кроме самого обновления здания, создания уюта и красоты, вы заранее придумываете и его наполнение, занятия для детей, – отметил глава города. – Мы сделаем все, чтобы осенью детский сад открылся и принял малышей».

На сегодняшний день ремонт выполнен примерно на 70%, продолжаются внутренние работы, сообщила руководитель подрядной организации Алия Раимова. «Здесь была повреждена и утяжелена кровля, в результате чего была сильная нагрузка на фундамент. Мы провели его укрепление методом инъектирования, также выполнили восстановление плит перекрытия, стен, утепление фасада, – рассказала она. – Самое сложное уже сделано. Сейчас мы подходим к чистовой отделке и обновлению входной группы».

В ходе ремонта планируется также благоустроить прилегающую территорию – поменять ограждение вокруг учреждения, поставить новые теневые навесы и малые архитектурные формы, поменять дорожное покрытие.

Напомним, сеть дошкольного образования Казани насчитывает 320 организаций, посещают детсады более 75 тысяч дошколят. В прошлом году в Казани капитально отремонтировали 18 детсадов.

В этом году планируется также открыть 9 новых дошкольных учреждений, построенных по национальному проекту «Демография».

В осмотре приняли участие начальник Управления образования Ирек Ризванов, первый заместитель главы администрации Кировского и Московского районов Ильсур Хисматуллин и другие.

Источник