Меню

Капитальный ремонт внутри саманного дома начиная с демонтажа полов

Ремонт старого саманного дома

Если вам в собственность попал старый саманный дом, не отчаивайтесь, потому что в принципе в реставрации ничего страшного нет. Зная как все привести в порядок, можно провести ремонт старого саманного дома самостоятельно и без проблем. По сути, саманный дом – это постройка из глины, то есть необожженного кирпича-сырца, который при возможности обкладывали по периметру обычным кирпичом.

С чего начать ремонт саманного дома

Как и любой ремонт все начинается с осмотра постройки, составления плана работ, сметы и закупки нужных материалов. В случае если вы не уверенны, что сможете провести все работы самостоятельно, то лучше, конечно, обратится к квалифицированным работникам. Основными элементами любого жилого строения являются фундамент, стены и крыша поэтому рассмотрим все по порядку.

Фундамент

В саманных постройках классический фундамент использовался редко, то есть стены дома возводились на утрамбованной глиняной подушке. Либо в варианте глинобитного строения в грунт забивались деревянные столбы, которые впоследствии обмазывались глиной. При осмотре строения, если вы видите наличие трещин на стенах, разница на уровне оконных проемов, то с 100% гарантией можно сказать, что дом дал усадку и требуется ремонтировать фундамент под стены.

Вариант укрепления фундамента саманного дома

Для этого вдоль стен копаются траншеи, но не сплошной полосой, а с шагом приблизительно равного один метр и глубиной около 0,6 м. По нижнему краю саманных блоков делается гидроизоляция. В проблемные места закладывают участки фундамента (самый простой вариант, армированный бетон либо песчаноцементные блоки). После этого обязательно по всему периметру делается гидроизоляция и сооружается отмостка.

Стены и перекрытия

Одной из главных проблем саманных стен – это то, что в истечении длительного времени выступает «пузо»: на их поверхности появляются неровности и выпуклости. Если такие неровности размеров до двух сантиметров можно попытаться их подчистить, а когда больше – лучше не рисковать, а продумать способ как можно их прикрыть (в случае фасада, можно использовать сайдинг, внутри гипсокартон).

Штукатурка саманных стен внутри дома

При постройке саманных домов все перекрытия в основном делались из дерева. Поэтому необходимо оценить состояние балок перекрытия и если они в плачевном состоянии нужно их полностью менять. Конечно, это большой объем работ, так как при этом придется разбирать крышу, заменять всю обвязку и изготовлять новые деревянные перекрытия.

Крыша

Крыши таких домов раньше перекрывались тем, что было под рукой: от камыша до керамической черепицы. При реставрации старой кровли первое с чего нужно начинать – это сделать осмотр всей деревянной конструкции. При необходимости заменить ветхие элементы и обработать всю обрешетку, например, мастикой.

Перед началом ремонта крыши необходимо тщательно обследовать все ее элементы

В случае если старая крыша крыта черепицей – желательно ее заменить на более легкий материал, так как, имея большой вес, она создает нежелательно большую нагрузку на всю конструкцию дома.

При решении провести полную реконструкцию здания в первую очередь никогда не пренебрегайте советами специалистов. Так как по незнанию вы можете причинить непоправимый вред всему зданию, что в итоге скажется на вашем бюджете.

Источник

Ремонт саманного дома

Здравствуйте, Семеныч! Так сложилось, что я с двумя детьми купила саманный дом в адыгее и переехала. Дом остро нуждается в ремонте, помощи и даже совета здесь ждать не от кого, да еще и напряжно с финансами. Решила с сыновьями (13 и 14 лет) ремонтировать сама, но, естественно нет нужных знаний. Помогите нам, пожалуйста, Семеныч! Сняли мы пол, решили засыпать гравием, сверху сделать стяжку, затем теплый водяной пол и кафель. Хочется немного повыше сделать потолки, поэтому засыпаем гравием по фундамент,а лаги на которых лежали половые доски хотим убрать, но не могу понять, выполняют ли они еще какую-то функцию в этом доме.

Читайте также:  Какие способы формирования фонда капитального ремонта существуют

С уважением, Ирина, х. Тихонов.

Привет, Ирина из Тихоново!

Рисковая вы женщина, но риск благородное дело.

Если ваши сыновья будут вам помогать, то справитесь и из них могут получиться отличные мужики.

Строительство саманного дома дело экзотическое, хотя и трудозатратное. Зато экология будет на высоте. Не стоит только добавлять в саман органику. Англичане, в отличие от наших южных соседей, этого тоже не делают. Глина, солома, песок, вода, заливочные формы и ваш труд, этого вполне достаточно.

Поскольку имеете доступ в интернет, то в соответствующих разделах по строительству саманных домов, вполне можете найти ответы на большинство интересующих вас вопросов.

Поэтому подробно распространяться на эту тему не вижу смысла.

Что же до половых лаг, то они скорее всего выполняли функцию основы пола. Расчистите место вокруг одной из них, для того, чтобы убедиться, как они были закреплены и на что опирались. Чаще всего лаги бывают замурованы (заделаны) в стены дома и опираются на столбики из камня (кирпича, бетона, бута и др.).

Соответственно лаги обрабатываются биозащитными составами от гнили и всяких жучков. А также имеют гидроизоляцию, то есть на столбики под лаги кладут рубероид (или рубемаст, стеклоизол или их аналоги). А в местах закладки в стены — тоже оборачиваются в пару слоев ими же.

Просто вынуть лаги и вместо пола насыпать слой гравия? В старину так делали. И не только гравий использовали. А просто обычную землю хорошо трамбовали и так жили.

Если все делать правильно, по соответствующим строительным технологиям, то пол должен опираться на надежную основу. То есть на упомянутые столбики-опоры. В противном случае возможны подвижки пола, тем более кафельного. С возможным нарушением труб используемых при монтаже теплых водяных полов.

Следовательно надо найти эти опоры, если они есть. Сделать их если их нет. В самом крайнем случае убедиться, что ваш слой гравия никуда не сдвинется и не будет проседать. После чего сделать бетонную стяжку толщиной не менее 50 миллиметров с армированием ее арматурой или сварной сеткой.

Постараться завести концы карт сварной сетки в стены дома на пяток сантиметров. Сетка должна покрывать всю поверхность пола. Отдельные карты сетки необходимо связать между собой вязальной проволокой. Достаточно взять ее диаметр в 1 или 1,5 миллиметра. Она продается в бухтах.

/Карта сварной сетки — это прямоугольник из проволоки диаметром от полутора, двух миллиметров, до 4 — 5, наложенных друг на друга в виде прямоугольников или квадратов и сваренных между собой./

Очередность операций — заливка слоя бетона в 2,5 сантиметра, затем укладка сетки, затем опять заливка еще 2,5 сантиметров бетона.

Тогда у вас получится твердая основа и для укладки кафеля пола и для прокладки труб для воды при устройстве теплого пола. А также установки мебели и всего остального. Без риска проломить пол.

Вот, примерно, самый коротенький ответ на ваш вопрос.

Да, не забудьте убедиться, что под вашим домом нет подвала! Чтобы, не дай бог, вся стяжка в него не провалилась со всеми вашими трудами.

Источник

Капитальная переделка в саманном доме

На этом объекте я переделал весь дом. Сложности (минусы) были в том, что дом саманный. Далеко не все хотят связываться с такой работой. В этой статье я опишу переделку двух смежных комнат. Изначально внешний вид был просто ужасен. Саманные стены, покрытые, где краской, где набелом.

Читайте также:  Проект организации капитального ремонта инженерной системы

Комнаты небольшие, и хозяйка не захотела уменьшать их, обшивая гипсокартоном по каркасу. Плюс к тому завалы стен по 7-8 см.

Начал с того, что по лазерному уровню сбил весь верхний слой саманного кирпича, добиваясь хоть какой-то плоскости. Работа не сложная, но грязи и мусора вывезли «Газон».

Дом раньше пристраивался, поэтому в обеих комнатах присутствовали замурованные окна.

Окна были выломаны, и проемы от них я решил использовать как декоративные ниши. Завели новую проводку. Обшивал я саманные стены по технологии клеевого крепления гипсокартона, но с дополнительным механическим креплением. Листы клеились вместо Перлфикса на гипсовую штукатурку, соответственно с установкой листов по уровню, и дополнительно я их закреплял длинными тарельчатыми дюбелями 200 мм, чтобы глубже входили в стену. Шляпки дюбелей немного утапливал в гипсокартон. Стало надежней, но немного увеличился расход шпатлевки при шпатлевании стен.

Вдоль двух стен были проложены толстые трубы отопления, которые я спрятал в декоративные короба. Решили сделать декоративный «фальшь-камин».

Зона прикроватного изголовья была обыграна декоративной нишей с подсветками. Вертикальные декоративные короба по углам комнаты внутри выкладывались стеклянной плиткой. На деревянный пол была уложена фанера, а затем ламинат. Фальшь-камин был собран и обложен декоративным камнем, а внутренняя часть тоже выложена стеклом

Источник

Какие ремонтные работы не стоит делать в саманном доме

Саманный дом – это дом, стены которого собраны из блоков, в составе которых присутствует глина, солома, песок и вода. Такое жилье считается экологически чистым и приветствуется в современных экопоселениях. Также дома из самана можно встретить на всей территории Азии, на юге России и в некоторых областях Украины.

Саман используется только при малоэтажном строительстве и только в условиях сухого климата. Строительство таких домов происходит вручную и считается одним из самых дешёвых. Несомненно, низкую стоимость и экологичность можно отнести к преимуществам такого жилья, как и хорошую тепло- и звукоизоляцию. А вот ряд минусов саманного дома можно объединить в отдельный список:

  • Низкая морозостойкость;
  • Низкая влагостойкость;
  • Благоприятная среда для грызунов, насекомых и грибка;
  • Невозможность строительства в сырую или морозную погоду;
  • Большой промежуток времени, требующийся для полного высыхания материала;
  • Маленький срок службы (не более 25 лет).

До сих пор на территории России старые саманные дома ещё используются людьми в качестве постоянного жилья: передаются по наследству или же перекупаются. В таких домах чаще всеготребуется немедленный ремонт: не только косметический, но и капитальный.

Что не стоит делать в саманном доме? Первое и, пожалуй, самое главное, – это ни в коем случае не делать никаких дополнительных надстроек: вторых этажей, мансард и т.д. Несущая способность стен из самана слишком мала для того, чтобы выдержать дополнительную нагрузку.Старые саманные блоки обвалятся не только от веса новых конструкций, но и от находящихся там людей.

Второе и не менее важное, – это не устанавливать новую слишком тяжёлую конструкцию кровли. Если же требуетсяреконструкция старойстропильной системы, то по окончании проделанной работыобщий вес крышине должен оказаться для стен слишком большим. Стоит обязательно отметить, что любой ремонт, в процессе которого открывается доступ ко внутреннему строению стен, производится только в сухую тёплую погоду.

Третье, – не стоит отделывать саманные стены снаружи или изнутри: кирпичом, гипсокартоном, фанерой и т.д. Со временем из-за погодных условий в некоторых местах обложенных стен начнёт скапливаться влага. Это может иметь огромные последствия, после которых возникнет вопрос о пригодности жилья к дальнейшей эксплуатации.

Читайте также:  Конфликтная комиссия капитальный ремонт

Четвертое, – осторожнее с установкой тяжёлого оборудования или мебели на анкера. Саман имеет склонность к крошению и образованию трещин, что может впоследствии привести к обрушению и самого установленногооборудования, и части саманного блока. Щели и дыры приведут к изменению физических свойств материала, а также окажутся открытыми дверьми в мир стен для мелких животных и насекомых.

Саманные дома во многом хороши, но ремонт их может стоить гораздо больше, чем сама покупка.

Источник

Ремонт стен из самана

Здравствуйте! Как сделать ремонт стен из самана. Как можно прикрепить камень или еще что. Нужен совет.

Шамиль, Актобе.

Привет, Шамиль из Актобе!

Обычно саманные стены домов ремонтируют с использование самана в качестве блоков или как штукатурный раствор.

Если фрагменты стены вывалились из нее настолько, что туда может быть помещен саманный кирпич (или блок), то зачищают в стене нишу нужного размера и туда на растворе помещают кирпич (блок) соответствующего размера.

Если требуется лишь заштукатурить какой то участок стены, то бывает достаточным приготовить саманный раствор и заделать им означенный участок.

Желательно использовать саманную массу такую же, из которой изготовлен саман дома.

В каждом случае это бывает разный состав. Приведу лишь несколько наиболее распространенных и применяемых вариантов таких составов.

Очень жирная глина (1-2 части), песок (1 часть), волокнистые заполнители (около 16 кг).

Жирная глина (2-3 части), песок (1 часть), волокнистые заполнители (около 13 кг).

Средней жирности глина (3-4 части), песок (1 часть), около 9 кг волокнистых заполнителей.

Если соблюсти эти пропорции, то можно получить около кубометра массы самана.

Волокнистые добавки представляют из себя костру, мякину, полову, мох, сечку соломы, камыша и т.п.

Технология приготовления самана следующая — осенью заготавливают глину, для чего ее укладывают на открытом месте в виде вала высотой около метра. За дождливую осень глина пропитывается влагой, потом зимой она замерзает, в результате чего масса вспучивается и разрыхляется.

Весной начинают готовить саман. Для чего сначала тщательно смешивают глину с песком и получают однородную массу.

Затем волокнистый заполнитель хорошенько смачивают водой и добавляют в смесь глины и песка. Опять все тщательно перемешивают.

Затем из полученной массы либо делают блоки размером около 35*17*13 см или около этого. Блоки делают по деревянным формам-ящикам примерного такого же размера, что и размер блоков. Стенки форм делаются с небольшим уклоном, чтобы легче было вытаскивать-выбивать блоки после их изготовления.

А готовят их так — сначала смачивают внутренние стенки формы водой, потом обсыпают стенки песком. Потом с силой набрасывают в них комки самана, уминают руками, особенно по углам этой формы. Открытую сторону формы выравнивают дощечкой, чтобы не было выступов глины. Примерно через полчаса вынимают блок из формы и оставляют на сушку в течение недели — двух.

Блоками закладывают ниши в старых стенах саманного дома.

Либо сырую массу самана сильными бросками в эти ниши и полости стен набрасывают с предварительным смачиванием их поверхностей. Иногда в стены помещают штукатурную сетку (металлическую или пластиковую, можно рабицу), естественно — с ее прикреплением каким-либо крепежом.

В ряде мест достаточно бывает сделать оштукатуривание следующим составом — 1 часть извести, 1 часть глины, 1/2 части волокнистых добавок. Для большей прочности в старые стены можно загонять деревянные колышки длиной 5-10 см, которые забивают примерно на 5 см. Шаг установки таких колышков примерно 10-15 см. Их лучше загонять в старые швы между саманными блоками.

Источник