Меню

Капитальный ремонт промышленных объектов

Проект капитального ремонта или реконструкции производства

Капитальный или реконструкция ремонт производственных зданий выполняется при необходимости повышения безопасности эксплуатации, увеличении нагрузок на несущие конструкции, замене технологического оборудования, изменении направленности производственного процесса.

Проект реконструкции

Проектирование таких зданий усложняется следующими факторами:

  1. наличием большепролетных конструкций;
  2. увеличенной высотой помещений;
  3. использованием тяжелого технологического оборудования, а значит увеличением полезной нагрузки.

Проект для производственного здания включает в себя:

  1. пояснительную записку;
  2. расчеты по проверке несущей способности и усилению конструкций;
  3. рабочие чертежи;
  4. раздел по замене технологического оборудования;
  5. спецификации оборудования и материалов;
  6. сметную документацию.

Возможны два типа реконструкции промышленного здания: модернизация и смена назначения. Первый вариант предполагает размещение более современного оборудования для увеличения производительности и снижения затрат на процесс в целом. Если у здания сменился собственник, чаще всего, назначение помещения тоже меняется.

Основными причинами реконструкции становятся:

  • смена производственного процесса;
  • механизация и автоматизация производства;
  • повышение требований к инженерному оборудованию;
  • внедрение новых технологий в производство.

Разработка проекта по реконструкции производственных зданий решает следующие вопросы:

  1. соответствие объемно-планировочных решений потребностям производства;
  2. повышение эксплуатационных характеристик несущих конструкций и приведение их в соответствие с необходимыми для производственного процесса;
  3. изменение высоты помещений;
  4. изменение конфигурации здания (например, пристройка дополнительных объемов);
  5. приведение инженерных систем в соответствие требованиям технологического процесса;
  6. изменение внешнего облика здания, повышение эстетичности помещений;
  7. частичная или полная перепланировка с целью соблюдения требований санитарии и пожарной безопасности;
  8. соблюдение мероприятий по безопасной эвакуации людей из здания при возникновении аварийной ситуации (проверка соответствия ширины коридоров, дверных проемов, лестничных маршей и площадок количеству людей, находящихся в здании единовременно).

Проект реконструкции должен предусматривать демонтаж или замену отдельных конструкций, их усиление при необходимости. При частичном удалении элементов здания проводятся мероприятия, направленные на увеличение прочности и устойчивости оставшихся. Требуется прохождение государственной или частной экспертизы и согласование в местных госучреждениях. Избежать экспертизы могут объекты, для которых одновременно соблюдаются все условия: не требуется установление санитарно-защитных зон, площадь менее 1500 кв.м и высота не более двух этажей.

Проект капремонта

Капитальный ремонт производственных зданий может включать в себя:

  • замену фасадной облицовки;
  • замену кровельного покрытия;
  • замену напольного покрытия;
  • обновление внутренней отделки помещений;
  • замену заполнений дверных и оконных проемов.

При модернизации и капитальном ремонте, как правило, требуется обеспечить непрерывность производственного процесса. В этом случае работы проводятся поэтапно, с сохранением возможности эксплуатации оборудования. Важно завершить строительные работы в сжатые сроки, поскольку условия труда на производстве в это время значительно снижаются.

Проект капитального ремонта и реконструкции промышленных объектов выполняется на основе технического задания. Проектировщик должен провести расчеты основных конструкций с учетом их повреждений и разработать чертежи по усилению или замене. Своевременное и грамотное проведение ремонтных работ позволяет избежать аварийных ситуаций на производстве.

Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию и проектировании

Основные сложности и ошибки при проектировании самостоятельно (своими руками)

Читайте также:  Капитальный ремонт автодороги сро

Решения ООО «Регион»

  • Отсутствие согласованного проекта Санитарно защитной зоны (СЗЗ)
  • Мы проанализируем существующее положение, подготовим Техническое задание на проект СЗЗ. При необходимости выполним проект СЗЗ и согласуем его.
  • Отсутствие приборов учета и объективных (расчетных) данных о требуемой производительности.
  • Мы соберем все необходимые данные, проведем расчеты и предоставим на рассмотрение заказчику. При необходимости осуществим временную установку приборов учета.
  • Отсутствие правоустанавливающих документов на землю.
  • Окажем содействие в подготовке документации, при необходимости внесем в состав ТЗ на проектирование.
  • Неточности при составлении Технического задания: не учтены все необходимые изыскания, не учтены выше перечисленные документы.
  • Проанализируем существующее положение и подготовим корректное техническое задание.
  • Обоснование цены выполнено не корректно, на основании коммерческих предложений не специализированных организаций, без учета выполнения требований технических условий, необходимости обследования зданий и сооружений и т.п.
  • Подготовим смету на проектно-изыскательские работы и обследование, по справочникам базовых цен.
  • Обследование, изыскания, проектирование – выполняют разные компании – это становится причиной растягивания сроков и появления дополнительных работ.
  • Мы обладаем значительным опытом и квалификацией для организации полного комплекса проектно-изыскательских работ. Компания Регион имеет допуски СРО как по проектированию, так и на выполнение изыскательских работ. Мы гарантированно обеспечиваем положительное заключение экспертизы и сопровождение при СМР.
На сегодняшний день на счету ООО «Регион» более 150 успешно выполненных изыскательских и проектных работ. Нашими заказчиками являются крупнейшие организации России. Многочисленные официальные отзывы организаций, подтверждают наш профессионализм и ответственность в работе с заказчиками.

BIM ПРОЕКТИРОВАНИЕ

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.

Мы имеем опыт применения технологий BIM проектирования и готовы с учетом требований заказчика и технического задания выполнить разработку BIM проекта. Технологическое BIM проектирование – это особое искусство, которое требует большого опыта и высокой квалификации, который ООО «Регион» собирала по крупицам.
Модели оборудования для канализационно-очистных сооружений производственных стоков
текстильного предприятия

Общий вид модели комплекса нейтрализации фторсодержащих стоков
Модель здания канализационных очистных сооружений с оборудованием в разрезе

Государственным заказчикам

Коммерческим заказчикам

Содействие в оформлении заявок для участия в Федеральных Целевых Программах (ФЦП). Все технические и технологические решения мы принимаем на основании вариантного проектирования и сравнения всех технико-экономических параметров, в том числе эксплуатационных.
Содействие в оформление заявок на получение денежных средств из региональных бюджетов (ТЭО, Обоснования). Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) проекта на начальных этапах реализации инвестиционного замысла.
Консультации по вопросам кредитования в европейских банках и привлечении грантов. Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.
Содействие при разработке инвестиционных программ. Консультирование в области проектирования, стадии проектирования, этапы проектирования, согласования, необходимая исходно-разрешительная документация и т.п.
Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.

Компания ООО «Регион» входит в соств ряда крупных проектно-строительных холдингов и готова реализовывать объекты под ключ на всей территории России.

НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ

30% Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки.
25% Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену.
20% Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ).

В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.

МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

На проектирование
На обследование На изыскания На разработку схемы
Читайте также:  Смена труб текущий или капитальный ремонт

Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).

КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ

  1. Идея заказчика
  2. Подготовка пред-проектных решений и вариатное проектирование
  3. Разработка техники-экономического обоснования (ТЭО)
  4. Защита основных решений перед заказчиклм, выбор оптимального варианта
  5. Подготовка подробного технического задания на: разработку проекта, инженерные изыскания, обследование
  6. Разработка рабочей документации
  7. Экспертиза проектно-сметной документации
  8. Согласования
  9. Авторский надзор
  10. Воплощенный замысел заказчика

ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН»

ООО «Регион» является членом добровольной сертификации качества в соответствие с ГОСТ Р ИСО 9001-2015. Регистрационный № СМК.РТС.RU.03121.17

С 11 января 2018 года является
членом СРО Ассоциации «Э.С.П.».

С 11 января 2018 года является
членом СРО Ассоциации «Э.С.П.».

МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО


Мы проктируем на nanoCAD — российская универсальная САПР-платформа, содержащая все необходимые инструменты базового проектирования, выпуска чертежей.

Наши ПК оснащены ОС Windows 10 — Операционная система для персональных компьютеров, разработанная корпорацией Microsoft в рамках семейства Windows NT. После Windows 8 система получила номер 10, минуя 9.

Мы работаем на Microsoft Office 2010 — это пакет программ, ориентированных на требования современного бизнеса и нужды его сотрудников.
Использование лицензионного программного обеспечения гарантирует информационную безопасность, законность выполнения работ и снижает риски закрытия компании в связи с проверками регулирующими органами.
ГАРАНТИИ НА ПРОЕКТ
ООО «Регион» всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта.
Читайте также:  Капитальный ремонт увеличение стоимости основного средства

Видео обращение директора ООО «Регион»

Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики!

Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей.

При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами.

Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта.

Я всегда готов к конструктивному диалогу.

Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта!

Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38

Калининград Севастополь Ростов-на-Дону
Москва Нижний Новгород Новокузнецк
Самара Нижневартовск Краснодарский край
Хабаровск Красноярск Владивосток
Пермь Республика Карелия Армавир
Псков Архангельск Томск
Волгоград Тюмень Улан-Удэ
Новосибирск Казань Екатеринбург
Липецк Челябинск Уфа
Калуга Славянск-на-Кубани Петрозаводск
Оренбург Братск Иркутск
Мончегорск Усть-Илимск

Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.

Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.

Нашим клиентам дарим подарки!

При заказе проекта на сумму свыше 1мл. рублей дарим
Apple MacBook Air или скидка до 5%!

При заказе проекта на сумму свыше 500т. рублей дарим
Conquest Knight S8 Pro или смету в подарок!

Работаем по всей России Контакты. Тел/ф + 7(812) 627-93-38; info@dc-region.ru Автор G+
Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд — пят).
Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы
и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач
по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru.
+7 (931) 350 04 34
+7 (911) 088 95 67
+7 (963) 306 04 27
по номеру +7 (911) 130 08 19
Наш Skype: dc-region
Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19

Мы в социальных сетях

Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.

Источник

Все о ремонте © 2021
Внимание! Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению. Обязательно проконсультируйтесь со специалистом.