Меню

Капитальный ремонт общежития по адресу

Капитальный ремонт общежития по адресу

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ

Шифр проекта — ПОР

г._________ 2014 г.

1. Основные условия строительства

Проект организации работ объекта » ___________ » выполнен на основании

— технического задания на проектирование;

— отчета по обследованию и оценке технического состояния здания общежития N 4;

— проектно-сметной документации;

— строительных норм и правил, действующих на момент выпуска проекта.

Настоящий раздел разработан с учетом требований СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», «Рекомендаций по методике составления ПОС и ППР», СНиП 12-03-2001 часть 1 и СНиП 12-04-2002 часть 2 «Безопасность труда в строительстве», СП «Решения по охране труда и промышленной безопасности в ПОС и ППР», СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ», МДС 12-81.2007 «Методические рекомендации по разработке ПОС и ППР», ГОСТ 12.1.004-91 «ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования (с Изменением N 1)», Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 2 июля 2013 года), Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ, Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности «Правила безопасности опасных производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения».

Генеральная подрядная организация будет определена после проведения тендерных торгов. Для выполнения строительно-монтажных работ качественно и в нормативные сроки генподрядная и субподрядные специализированные организации должны быть оснащены необходимой техникой и автотранспортом, а также иметь возможность обеспечить строительство квалифицированными рабочими кадрами.

Площадка ремонтируемого здания общежития N 4 расположена ______________, стоит внутри квартала, ограниченного улицами _____________. Рельеф участка — ровный с уклоном в юго-восточном направлении.

Проект разработан согласно СНиП 23-01-99 «Строительная климатология», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» для следующих условий:

— климатический район I, подрайон IВ (СНиП 23-01-99);

— расчетная зимняя температура наружного воздуха для наиболее холодной пятидневки составляет минус 36°С (СНиП 2.01.07-85);

— расчетная снеговая нагрузка на 1 м горизонтальной поверхности для II района равна 1,2 кПа (СНиП 2.01.07-85);

— нормативный скоростной напор ветра на высоте 10 м принят для III района равным 0,38 кПа (СНиП 2.01.07-85).

Нормативная глубина сезонного промерзания — 2,8 м.

Сейсмичность площадки строительства составляет 8 баллов.

Территория, на которой находится проектируемое здание, имеет подъездные пути, подземные коммуникации. К ремонтируемому зданию подведены действующие инженерные сети. Подъезд к общежитию предусмотрен с ул._______ и ул.Повстанцев. Площадка перед зданием имеет асфальтобетонное покрытие. Согласно СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ» на период выполнения работ организуется строительная площадка согласно стройгенплана.

Подъезды и проезды по территории строительства запроектированы с учетом внешних и внутренних перевозок, а также свободного подъезда пожарных машин. На территорию строительства предусматривается два въезда. При въезде на площадку устанавливают информационные щиты с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номера телефонов ответственного производителя работ по объекту и представителя органа Госархстройнадзора или местного самоуправления, курирующего строительство, сроков начала и окончания работ, схемы объекта.

Временное ограждение территории строительства предусматривается из металлического профилированного листа.

Места прохода людей в пределах опасных зон должны иметь защитные ограждения. Входы в строящиеся здания (сооружения) должны быть защищены сверху козырьком шириной не менее 2 м от стены здания. Угол, образуемый между козырьком и вышерасположенной стеной над входом, должен быть 70-75°.

Освещение, электро-, тепло- и водоснабжение строительной площадки предусматривается от существующих сетей, подведенных к ремонтируемому зданию. Канализование строительной площадки осуществляется в городскую канализационную сеть. Во время строительства подрядчик обеспечивает мобильную телефонную связь за счет собственных средств.

Обеспечение строительными конструкциями и материалами будет осуществляться с предприятий стройматериалов и стройиндустрии г._______тска и ________ской области. Заказчик совместно с подрядчиком утверждает график поставки их на строительную площадку в соответствии с технологической последовательностью и временем выполнения работ. Доставка материалов и изделий осуществляется по существующим дорогам с твердым покрытием автотранспортом, который при необходимости должен быть укомплектован специализированными средствами погрузки и разгрузки.

В связи с использованием в производстве строительно-монтажных работ машин на пневматическом ходу затраты на содержание действующих дорог и восстановление их после окончания строительства проектом не предусматриваются.

2. Краткая характеристика здания

Ремонтируемое здание общежития — отдельно стоящее, каменное пятиэтажное, без подвала, прямоугольной формы в плане с габаритными размерами в осях 77,2х15 м. Высота здания до верха карниза равна 15,26 м.

Здание общежития возведено по типовому проекту серии 1-302-3 «Студенческое общежитие на 632 учащихся для строительства в районах сейсмичностью 7 и 8 баллов», разработанному в 1959 году. Общежитие было введено в эксплуатацию в 1966 году.

Читайте также:  Капитальный ремонт двушки хрущевки

Конструктивная схема — каменное здание с поперечными и продольными несущими стенами, объединенными жесткими в своей плоскости дисками железобетонных перекрытий.

Фундаменты — ленточные, из сборных бетонных блоков и железобетонных подушек по серии ИИ-03-02. По верху фундаментов предусмотрен монолитный железобетонный пояс высотой 150 мм. Основанием фундаментов предположительно служат галечниковые грунты с песчаным заполнителем.

Наружные и внутренние стены — каменные, запроектированы из полнотелого глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен составляет 640 мм, внутренних продольных — 510 мм, внутренних поперечных — 380 мм. В уровне перекрытий по всем продольным и поперечным стенам предусмотрены монолитные железобетонные антисейсмические пояса.

Перегородки — кирпичные толщиной 120 мм.

Перекрытия — составлены из сборных железобетонных панелей по каталогу серии ИИС-03-02.

Лестницы — двухмаршевые, составлены сборными железобетонными ребристыми маршами и площадками.

Полы в коридорах — мозаичные, в туалетах и мойках — плиточные, в аудиториях и жилых комнатах — дощатые с линолеумным покрытием.

Крыша — чердачная четырехскатная с небольшими щипцами по вальмам. Высота в коньке — 3,75 м, считая от поверхности плит чердачного перекрытия. Кровля из стальных оцинкованных листов, водоотвод наружный организованный.

Наружная отделка — выполненная с расшивкой швов кладка из полнотелого глиняного кирпича, горизонтальные пояски над оконными проемами выполнены из силикатного кирпича, торцевые стены облицованы прессованными волокнисто-цементными плитами «Краспан».

Внутренняя отделка. Поверхности стен и перегородок оштукатурены, окрашены или оклеены обоями, потолки оштукатурены и окрашены.

Инженерное оборудование. В здании предусмотрено горячее и холодное водоснабжение, центральное водяное отопление, канализация, силовые электрические сети.

Уровень ответственности здания по ГОСТ 27751-88 — II нормальный.

Коэффициент надежности по назначению — 0,95.

Проектом капитального ремонта предусматриваются следующие мероприятия:

— ревизия и ремонт горизонтальных вентиляционных каналов, проложенных по чердачному перекрытию;

— ревизия и ремонт водосточных труб;

— гидроизоляция стен в общественных мойках и кухнях;

— утепление наружных стен комплексной фасадной системой с вентилируемым воздушным зазором;

— усиление стальным обрамлением проемов лестничных клеток и главного входа;

— установление крестовых связей в поперечном направлении.

3. Продолжительность строительства

Продолжительность реконструкции здания определяется согласно СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» и Пособия по определению продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений (к СНиП 1.04.03-85).

При этом учитывалось, что строительно-монтажные работы будут выполняться поточным методом с частичным совмещением отдельных видов работ по времени, при наличии материалов, изделий и оборудования на приобъектном складе, без учета технологических перерывов.

Продолжительность ремонта общежития определена согласно СНиП 1.04.03-85* (часть II раздел 3 «Непроизводственное строительство» подраздел 1 «Жилые здания» п.6) и составляет 8 месяцев, в т.ч. подготовительный период — 1 месяц.

Срок начала строительства указывает заказчик.

Календарный график производства работ и движения рабочих

Календарный график производства работ и движения рабочих*

________________
* Форма для заполнения. — Примечание изготовителя базы данных.

Источник

Общежитие ремонт

  • В общем туалете общежития отсутствует вода за чей счёт должен производиться ремонт.

1) В общем туалете общежития отсутствует вода за чей счёт должен производиться ремонт.

1.1. Уважаемая Оксана, ремонт сантехники общего туалета в общежитии должен быть произведён силами и за счёт организации, которой это общежитие принадлежит.

2) Живу в общежитии, три лифта грузовой (который включается для раб персонала) Лифт которые едет с низу в верх, и один стандартный. Стандартный сломался в октябре 2014, и с тех пор он закрыт на ремонт, в мае 2016 сломался второй, и табличка «закрыто на ремонт» перекочевала на него, грузовой для студентов закрыт. Здание в 15 этажей. Помогите.

2.1. Обращайтесь к собственнику общежития чтобы разрешили проживающим на верхних этажах до ремонта пользоваться грузовым для персонала. На бездействие собственника по ремонту лифтового хозяйства можете жалобу написать в жилищную инспекцию города или района города где общежитие.

3) А что ремонт трубы. Которая течет в санузле комнаты общаги разве производится за счет студентов? Сантехник сказал приготовить 480 грн.

3.1. Добрый день! Нет, в данном случае ремонт должен происходить за счет собственника, если у Вас учебное общежитие, то такой ремонт должно осуществлять учебное заведение. Но на всякий случай посмотрите условия предоставления общежития.

Читайте также:  Капитальным ремонтом улицы гагарина

4) Если родители купят материалы для ремонта комнаты в общежитии, где живет их дочь, которая учится в колледже, обязаны ли работники общежития сделать ремонт?

4.1. ЭТО как решит руководство колледжа. К своей я ездил и делал. УДАЧИ ВАМ.

4.2. Так то ремонт делает колледж, если что прокурор заставит, а не как решит руководство, это у вас советские мерки остались, все за свой счет, возможно вы платно учитесь то тем более они обязаны.

5) Живем в общежитии в служебной комнате 26 м, мы многодетная семья, комната не в собственности. Что ждать при расселении, если признают общежитие непригодным для жилья. И если только подлежащим капитальному ремонту?

5.1. Здания общежитий относятся к специализированному жилищному фонду. При признании такого здания непригодным к проживанию или подлежащим капитальному ремонту, Вашу семью должны переселить в другое общежитие. А при капремонте зданий из общежитий обычно переселяют и в маневренный фонд. В общежитиях нет никаких «служебных» комнат. Если статус здания — общежитие, то и все комнаты являются специализированными жилыми помещениями. В собственности граждан никакие помещения в зданиях общежитий находиться не могут. (ст. 92 ЖК РФ)

Источник

Капитальный ремонт общежития по адресу

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Распоряжение Правительства Москвы от 23 августа 2010 г. N 1745-РП «О мерах по проведению капитального ремонта специализированного жилищного фонда (общежитий, расположенных в отдельно стоящих зданиях), находящегося в государственной собственности города Москвы, без отселения граждан»

В соответствии с Гражданским, Бюджетным и Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 г. N 642-ПП «О создании Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник», а также в целях проведения комплекса мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, находящемся в государственной собственности города Москвы, повышения эффективности использования жилых помещений специализированного жилищного фонда:

1. Принять предложение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы о проведении в 2010 и последующие годы капитального ремонта специализированного жилищного фонда (общежитий, расположенных в отдельно стоящих зданиях), находящегося в государственной собственности города Москвы (далее — общежития), без отселения граждан.

2. Утвердить адресный перечень общежитий (п. 1), подлежащих капитальному ремонту в 2010-2011 гг. за счет средств бюджета города Москвы (приложение).

3. Установить, что Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы осуществляет функции главного распорядителя бюджетных средств и обеспечивает координацию работ по капитальному ремонту общежитий (п. 2).

4. Возложить функции государственного заказчика на выполнение работ по капитальному ремонту общежитий (п. 2) в 2010 и последующие годы на Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник» (ГБУ «Жилищник»).

5.1. До 1 сентября 2010 г. обеспечить размещение в установленном порядке государственного заказа по выбору подрядной организации на разработку технического заключения и проектно-сметной документации на капитальный ремонт общежитий (п. 2).

5.2. В I квартале 2011 г. по результатам выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения и положительного заключения Мосгосэкспертизы обеспечить размещение государственного заказа по выбору подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту общежитий (п. 2).

6. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы:

6.1. Осуществить в 2010 году финансирование мероприятий (п. 5.1) за счет и в пределах средств бюджета города Москвы, выделяемых Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы на указанные цели по статье «Внепрограммные мероприятия по капитальному ремонту жилищного фонда», в объеме до 250 млн. рублей.

6.2. Осуществлять в 2011 и последующих годах оплату мероприятий по капитальному ремонту общежитий (п. 2) за счет и в пределах средств бюджета города Москвы, выделяемых Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы по статье «Внепрограммные мероприятия по капитальному ремонту жилищного фонда».

6.3. При формировании проекта бюджета города Москвы на 2011 и последующие годы предусматривать средства на работы по капитальному ремонту общежитий (п. 6.2).

Читайте также:  Личный кабинет фонда капитального ремонта приморского края

7. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, ГБУ «Жилищник» совместно с Мосжилинспекцией ежегодно до 1 октября формировать списки общежитий, подлежащих капитальному ремонту на следующий год согласно актам обследования, техническим заключениям о состоянии конструктивных элементов и инженерных систем, согласно выделяемому финансированию.

8. ГБУ «Жилищник» начиная с 2011 года ежеквартально предоставлять информацию в Мосжилинспекцию о завершенных работах по капитальному ремонту общежитий (п. 2).

9. Мосжилинспекции ежегодно до 25 декабря вносить изменения в данные о техническом состоянии специализированного жилищного фонда на основании предоставленной ГБУ «Жилищник» информации о выполненных работах по капитальному ремонту общежитий.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П.

И.о. Мэра Москвы В.И. Ресин

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 23 августа 2010 г. N 1745-РП

Адресный перечень
общежитий, подлежащих капитальному ремонту в 2010-2011 гг. за счет средств бюджета города Москвы

NN п/п Адрес АО Район Общая площадь, кв.м Серия дома
1 2 3 4 5 6
1. 7-я Текстильщиков ул., д. 3/1 ЮВАО Текстильщики 4189 инд.
2. Народного Ополчения ул., д. 42, к. 2 СЗАО Щукино 4016 инд.
3. Старокаширское ш., д. 2, корп. 4 ЮАО Нагатино-Садовники 3822 инд.
4. Вешняковская ул., д. 8, корп. 1 ВАО Вешняки 7393 II-49
5. Вешняковская ул., д. 8, корп. 2 ВАО Вешняки 7398 II-49
6. Ярославское ш., д. 114, корп. 2 СВАО Ярославский 9371 повт. прим.
7. Костромская ул., д. 20 СВАО Бибирево 15398 1605
8. Карельский б-р, д. 4, корп. 2 САО Дмитровский 3635 II-49
9. Аминьевское ш., д. 15 ЗАО Очаково-Матвеевское 12660 инд.
10. Аминьевское ш., д. 17 ЗАО Очаково-Матвеевское 12145 инд.
11. Авиаторов ул., д. 7, корп. 1 ЗАО Солнцево 9020 повт. прим.
12. Авиаторов ул., д. 11, корп. 1 ЗАО Солнцево 7366 инд.
13. 50-лет Октября ул., д. 2, корп. 1 ЗАО Солнцево 6750 инд.
14. Введенского ул., д. 15, корп. 6 ЮЗАО Коньково 5860 инд.
15. Введенского ул., д. 15, корп. 3 ЮЗАО Коньково 5867 инд.
16. Введенского ул., д. 15, корп. 4 ЮЗАО Коньково 5825 инд.
17. Введенского ул., д. 15, корп. 5 ЮЗАО Коньково 5819 инд.
18. Волочаевская ул., д. 18 ЮВАО Лефортово 11029 повт. прим.
19. Генерала Берзарина ул., д. 6, корп. 1 СЗАО Щукино 4007 инд.
20. Зеленодольская ул., д. 6 ЮВАО Рязанский 3992 инд.
21. Каширское шоссе, д. 11, корп. 3 ЮАО Нагатино-Садовники 4058 инд.
22. Кржижановского ул., д. 15, корп. 3 ЮЗАО Академический 4587 инд.
23. Кржижановского ул., д. 17, корп. 3 ЮЗАО Академический 3959 инд.
24. Кржижановского ул., д. 18, корп. 2 ЮЗАО Академический 4092 инд.
25. Кржижановского ул., д. 18, корп. 3 ЮЗАО Академический 4424 инд.
26. Кржижановского ул., д. 24/35, корп. 2 ЮЗАО Академический 4038 инд.
27. Нижняя Первомайская ул., д. 62 ЮЗАО Академический 4159 инд.
28. Лихоборские Бугры ул., д. 9, корп. 2 САО Коптево 3951 инд.
29. Михалковский 3-й пер., д. 15 САО Коптево 3994 инд.
30. Наташи Ковшовой ул., д. 5/2 ЗАО Очаково-Матвеевское 4637 инд.
31. Ореховый бульв., д. 22, корп. 2 ЮАО Зябликово 7200 повт. прим.
32. Очаковское ш., д. 6, корп. 1 ЗАО Очаково-Матвеевское 3519 инд.
33. Б. Черемушкинская ул., д. 40, корп. 2 ЮЗАО Академический 4012 инд.
34. Шоссейная ул., д. 22 ЮВАО Печатники 6995 инд.
35. Юрловский пр., д. 27 Б СВАО Отрадное 6966 1-515
36. Ярославское ш., д. 116, корп. 1 СВАО Ярославский 10837 II-68
Итого: 226990

Распоряжение Правительства Москвы от 23 августа 2010 г. N 1745-РП «О мерах по проведению капитального ремонта специализированного жилищного фонда (общежитий, расположенных в отдельно стоящих зданиях), находящегося в государственной собственности города Москвы, без отселения граждан»

Текст распоряжения размещен на официальном сервере Правительства Москвы в Internet www.mos.ru

Обзор документа

В 2010 и последующие годы планируется провести капитальный ремонт специализированного жилищного фонда (общежитий, расположенных в отдельно стоящих зданиях), находящегося в государственной собственности города, без отселения граждан.

Утвержден адресный перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту в 2010-2011 гг. за счет средств бюджета города.

Главным распорядителем бюджетных средств и координатором работ является Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

В 2010 г. на указанные цели планируется затратить до 250 млн. руб.

Источник