Меню

Капитальный ремонт не делался не разу

У нас дом 58 года! НЕ разу не делался капитальный ремонт, и денег не собрал на свой ремонт за все время!

КРЫША СКОРО РУХНЕТ! Проголосовали за кап ремонт, на 9 лет платить, региональному оператору кап-ремонта! В одноклассниках появилась, фото директор кап ремонта назначил себе зарплату 10 миллионов! Это что же твориться!

Пишите жалуйтесь все в ваших руках. в Правительство края есть специальный комитет создан в правительстве — забирает лицензии у УК, ООО ЖКХ и т д заставляет делать ремонт и очень успешно. все делают ремонтты. можно идти так же в суд и принудить сделать ремонтт.. С новым годом.

Дому более 50 лет не был не разу капремонт (кроме ремонта крыши за наш счёт) обязаны ли мы оплачивать квитанции за капремонт?

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Источник

В квартире ни разу ремонт не делался, капитальный ремонт дома тоже не производили, дому 30 лет.

Я сейчас поменяю старые окна, батареи и лоджию на новые пластиковые окна, лоджию и биметаллические батареи. Что нужно сделать сейчас (спросить разрешение, уведомить, попросить поменять. ), что бы при капитальном ремонте дома вернуть затраченные деньги за окна, лоджию и батареи?

Сергей, а в чьей собственности находится квартира, Если лично в Вашей, деньги не вернут. А если в муниципальной, то без их разрешения. Вы не можете что-то менять. Этот вопрос решает только собственник жилья, а не наниматель.

Я не плачу за капитальный ремонт. Дому 19 лет, ни разу ничего не делалось. В доме.

Обязанность собственников уплачивать взнос на кап. ремонт установлена статьёй 169 ЖК РФ.

Ни разу не платила за капремонт, и к.не заключала договор. Из 5 лет просрочки 4 года была безработной. Что присудит суд мне.

Взыщут за последние три года, если. Заявите о применении срока исковой давности. Безработным скидок нет.

Квартира не приватизированная, могу ли я не оплачивать капитальный ремонт дома.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника, в вашем случае наймодателя, так что Вы имеете полное право не оплачивать капитальный ремонт, а требовать оплаты от наймодателя.

Да, можете не оплачивать.

Дом сдался, в квартире никто не живет и ремонт не делался. За что нужно платить по квитанции, если в квартире не живут? Спасибо.

Вообще следовало бы обратиться в управляющую компанию с заявлением, о том, что Вы там не проживаете. Однако за содержание общего имущества, капремонты и отопление придется платить.

Квартира соц найма банковский дом проживаем с 1991 года ремонта не делалось не до не после как добиться замены полов?

Если речь не идет о плитах, которые являются имуществом МК, то полу привести в порядок Вам придется за собственный счет.

С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Читайте также:  Должны ли платить за капитальный ремонт зданий

В доме постройки 1970 г. капремонт не делался ни разу, должен ли я платить взносы на капремонт?

Да, это обязанность всех собственников жилых и нежилых помещений. Ст. 169 ЖК РФ.

Вы обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Пришло приказ об оплате долга за капремонт как правильно составить возражение и вообще по нашему дому ни чего не делалось.

Если это судебный приказ, то просто пишете заявление на отмену судебного приказа, в связи с тем, что имеется спор о праве.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В течении 10 дней с даты получения копии СП вы пишите свои возражения на его исполнение. Указываете, что долга у вас нет, спор о праве возникает, возможно пропущен срок исковой давности. А то что не делали капремонт, то смотрите Программу по капремонту вашего региона и может быть ваш дом включён в неё в 20. году. Если не отмените судебный приказ, то взыщут из ЗП, пенсии, со счетов в банках поснимают.

Источник

Капремонт только через 15 лет, а дом разваливается уже сейчас. Что делать?

Надежда из Рязани живет в десятиэтажке 1995 года постройки. Она исправно платит коммуналку — почти 5 000 рублей в месяц, в том числе, 600 рублей на капитальный ремонт и 1200 рублей на содержание и текущий ремонт жилья.

Однако текущий ремонт не спасает. Каждую весну в доме течет крыша, заливая квартиры жильцов верхних этажей. В подъезде постоянно ломается лифт, а в межпанельные швы задувает ветер.

Когда ждать капитального ремонта здания?

Информацию о плановых сроках капремонта дома можно узнать на сайте Фонда содействия реформирования ЖКХ . Там Надежда нашла и свой дом. Оказалось, что капитальный ремонт его фасада и крыши планируется только через 15 лет — в 2034 году, инженерных систем еще позже — в 2040 году. Рядом с этой информацией была указана общая сумма средств, собранных с собственников дома в региональный фонд капитального ремонта — 1,8 млн рублей.

25 декабря 2012 года правительство приняло закон № 271-ФЗ , по которому собственники жилья стали нести ответственность за капитальный ремонт многоквартирных домов, то есть платить обязательный ежемесячный взнос за капремонт.

Когда по закону можно не платить за капремонт?

Взносы за капремонт обязаны платить все жильцы многоквартирных домов, кроме нескольких групп граждан:

  • Жильцы домов, признанных аварийными, и собственники, чей дом подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд, перестают платить за капремонт и могут вернуть ранее перечисленные взносы;
  • Граждане, занимающие неприватизированные квартиры на условиях социального найма;
  • Владельцы квартир в новостройках не платят за капремонт в течение первых 5 лет с момента сдачи дома;
  • Неработающие граждане старше старше 70 лет получают скидку 50%, старше 80 лет — 100%;
  • Лица, получающие льготы на местном уровне: инвалиды, малоимущие, многодетные семьи, матери-одиночки, ликвидаторы техногенных аварий.

Только с января по июнь 2019 года россияне перечислили в региональные фонды капитального ремонта более 100 млрд рублей.

Кто распоряжается деньгами на капремонт?

Вариант по умолчанию: Полученные от владельцев жилья средства собираются региональным оператором в общей «копилке» — фонде капитального ремонта (ФКР). ФКР берет на себя обязанности по управлению средствами на счете, поиску подрядчиков, сбору документации, организации и оплате капремонта.

За долги по взносам в фонд капремонта насчитывают проценты по формуле: сумма недоимки * ставка рефинансирования ЦБ / 300; ставка рефинансирования ЦБ РФ на сегодня составляет 7,25% годовых. Взысканные проценты тоже идут на капитальный ремонт.

Альтернатива: Собственники квартир на общем собрании большинством голосов имеют право отказаться от услуг регионального оператора и открыть свой спецсчет в крупной кредитной организации. Оператором спецсчета может быть только юридическое лицо — ТСЖ, ЖСК или УК. Важно, чтобы кредитная организация соответствовала требованиям, установленным статьей 175 ЖК РФ . В этой ситуации жильцы дома смогут влиять на сроки ремонта и расходование средств. Сумма на спецсчете способна вырасти за счет процентов, начисляемых банком и прибыли от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья.

В статье 156 ЖК РФ сказано, что размеры взноса за капремонт устанавливаются нормативными правовыми актами субъектов РФ. Поэтому минимальный платеж за капремонт различается в зависимости от региона.

Надежда не желает 15 лет ждать починки крыши, теряя при этом деньги из-за инфляции и хочет попробовать убедить жильцов своего дома открыть спецсчет. Тем более, она слышала о низком качестве ремонта, производимом региональным оператором.

Читайте также:  Капитальный ремонт автомобильных дорог заключение

Действия региональных фондов капитального ремонта не попадают под закон о госзакупках , поэтому тендеры по выбору подрядов на работы проходят непрозрачно, высока вероятность коррупции. Например, в 2017 году Генпрокуратура РФ нашла более 9000 нарушений в сфере капитального ремонта домов, и привлекла к ответственности 1500 должностных и юридических лиц.

К кому обращаться, если услуги капитального ремонта не были оказаны в срок или были некачественными?

Когда у дома свой спецсчет — надо разбираться с ТСЖ или управляющей компанией. Лучше составить сразу коллективную претензию, подкрепив документ фотографиями и актами проверки независимых экспертов, образец претензии можно скачать здесь .

В противном случае, ответственность за плохо выполненные услуги несет региональный фонд капитального ремонта, который заказывал и принимал ремонтные работы и надо писать туда.

Если не получилось найти компромисс, жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию, контролирующую управление жилыми домами. Либо в Роспотребнадзор, защищающий права потребителей. Следующим шагом может стать обращение в Прокуратуру с жалобой на бездействие перечисленных органов, либо на мошенническую схему внутри одного из них.

Финальной инстанцией, которая поможет достичь справедливости, станет суд.

Источник

В моём доме ремонт не делался с момента его сдачи в эксплуатацию а плата за капитальный ремонт взималась,

теперь нам навязывают фонд капитального ремонта я боюсь что не доживу до ремонта т.к.перенес операцию на сердце.

Мой дом введена в эксплуатацию в 2007 г. Правомерно ли взимать плату за капремонт этого дома?

Правомерно. Согласно закона, фонд капитального ремонта начинает формироваться через пять лет после сдачи дома в эксплуатацию, если жильцы не решат сделать это раньше.

Дом сдан в эксплуатацию 07 апреля 2015 года. С 01 января 2017 года начали взимать плату за капитальный ремонт. Правомерно ли это?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ст. 169 ЖК РФ).

Читайте также:  Капитальный ремонт срок действия

Если многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонт, то взимание взносов на капитальный ремонт производится законно.

Решением общего собрания собственников МКД может быть принято решение по оплате взносов на капитальный ремонт.

Гульназ. Да, вполне правомерно.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

С какого момента управляющая компания может брать плату за капитальный ремонт. Дому три года?

Плата за капитальный ремонт начинает взиматься с периода включения дома в программу капитального ремонта по региону. Независимо от срока сдачи дома в эксплуатацию.

Если обслуживание дома и сам дом передан на баланс обслуживающей организации, то будут приходить квитанции об оплате и следует платить, а если на балансе у застройщика — ничего платить не надо и квитанций Вы не увидите!

Рад был Вам помочь!

Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

В данном случае нужно смотреть на каком балансе находиться дом, если еще у застройщика и на гарантии, то платить за капитальный ремонт не нужно.

Надежда, добрый день!

В зависимости от устава. Члены жилищного кооператива — с момента предоставления помещения кооперативом должны уплачивать кап ремонт, лица, принявшие от застройщика помещения — с момента подписания Вами акта передачи — приемки жилого помещения.

Всего Вам наилучшего!

Взимается ли плата за капитальный ремонт в новостройке? И с какого времени после введения в эксплуатацию дома?

Если речь идет об отдельных квитанциях по оплате капитального ремонта, то возможно положительное решение для жильцов.

Уважаемая Швалева Надежда Ивановна! В соответствие с постановлением Правительства Челябинской области от 09.12.2013 № 511-п была создана Специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы. Указанное постановление опубликовано в газете «Южноуральская панорама» 10.06.2014 (выпуск № 85).

6 июля 2015 года в Челябинске открылся единый центр приема населения по вопросам организации и проведения капитальных ремонтов. Свои вопросы южноуральцы могут задавать по многоканальному телефону (351) 240-10-03 (351) 240-10-03, на сайте Fondkapremont74.ru в разделе «Задать вопрос».

Единый центр обращения граждан работает с пн. по чт с 9:30 до 17:30, в пт с 9:30 до 16:15 на ул. Образцова, 7 г. Челябинск.

Колл-центр открыт для проведения оперативной работы с населением и повышения информирования собственников многоквартирных домов Челябинска и области по вопросам капремонта многоэтажек. Работа с гражданами ведется одновременно в трех направлениях: личный прием, консультации по многоканальному телефону, а также в Интернете.

Источник