Меню

Капитальный ремонт многоквартирных домов ставропольского края

Капитальный ремонт

Государственная политика Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства направлена на формирование ответственного собственника, настоящего хозяина своего дома. Эту цель преследует и принятие новых правил проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Согласно, Жилищному кодексу РФ, владельцы помещений в МКД обязаны ежемесячно отчислять взнос на капитальный ремонт, накапливая средства на приведение своего дома в порядок.

Создать устойчивую систему капитального ремонта в регионах на основе этих взносов – задача специализированных организаций, так называемых региональных операторов. В Ставропольском крае региональным оператором является Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

Фонд был создан 18 декабря 2013 года в соответствии с постановлением правительства Ставропольского края от 23.09.2013г. № 326-рп «О создании некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»

Учредителем фонда является Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (официальный сайт: www.mingkhsk.ru). Деятельность фонда осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с особенностями, установленными Жилищным кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Ставропольского края.

Основные функции фонда:
— аккумулирование взносов на капитальный ремонт – счет регионального оператора;
— открытие на свое имя специальных счетов и совершение по ним операций;
— осуществление функций технического заказчика;
— финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества МКД;
— взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления;
— оказание консультационных, информационных услуг по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Органы управления фонда:
— высший коллегиальный орган — Коллегия;
— орган, осуществляющий надзор — Попечительский совет;
— коллегиальный исполнительный орган — Правление;
— единоличный исполнительный орган — Генеральный директор

Деятельность фонда финансируется из бюджета Ставропольского края. Фонд не расходует на содержание своего аппарата деньги собственников МКД! Все собранные хозяевами квартир средства должны быть направлены исключительно на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Ежегодно фонд обязан отчитываться о своей деятельности и расходовании денежных средств. Отчет размещается на сайте фонда, а также на сайте учредителя – министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

Первый шаг в создании региональной системы капитального ремонта МКД – формирование долгосрочной адресной программы по проведению капитального ремонта. Она представляет собой перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края, за исключением МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Программа рассчитана на 30 лет (до 2043 г.), она объединяет данные о 10,5 тыс. МКД. Для каждого дома указан плановый период проведения капитального ремонта общего имущества, а также виды работ, которые планируется провести. Капитальный ремонт проводится в соответствии с очередностью, определенной программой.

При этом закон не запрещает собственникам проводить капитальный ремонт своего дома ранее, чем указано в долгосрочной программе. Удобным инструментом для этого станет специальный счет МКД. (Подробно об этом можно прочитать в разделе «В помощь собственнику».) Затраты собственников на досрочное проведение капитального ремонта региональный оператор зачтет в счет будущих обязательных платежей.

Важно понимать, что 30-летняя краевая программа призвана отразить общую ситуацию с состоянием МКД в регионе, наметить фронт работы по приведению общего имущества МКД в нормативно-техническое состояние на долгосрочную перспективу. Программа является достаточно гибким инструментом. Ее актуализация, то есть корректировка данных, проводится не реже одного раза в год.

Читайте также:  Для чего нужен капитальный ремонт многоквартирного дома

На основе долгосрочной программы капитального ремонта разрабатываются краткосрочные (трехлетние) программы. Именно они содержат уточненную информацию об МКД, подлежащих капитальному ремонту в данный период. Здесь также детально прописываются виды запланированных работ и источники финансирования.

Информация о ходе реализации программы по проведению капитального ремонта общего имущества МКД в Ставропольском крае и деятельности фонда публикуется на нашем сайте и в средствах массовой информации.

Все права на публикуемые материалы принадлежат
НО СК «Фонд капитального ремонта».
© 2014.

Условия использования информации: Информация на портале размещена федеральными, региональными органами власти Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также управляющими компаниями (ТСЖ, ЖСК). Если вы обнаружили неточности в размещенной информации, просьба оперативно сообщить об этом оператору Портала. Информация об ошибках будет оперативно передана в ведомство, разместившее информацию. Обращаем ваше внимание на то, что оператор Портала не несет ответственности за некорректную информацию, размещенную на портале.

Источник

Фонд капитального ремонта 26

  • Записи сообщества
  • Поиск

Фонд капитального ремонта 26 запись закреплена
Фонд капитального ремонта 26 запись закреплена

Капитальный и текущий ремонт. В чем отличия?

В чем же отличие капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома от текущего ремонта? Давайте разбираться. Прежде всего начнем с понятий.
Показать полностью.

Капитальный ремонт – это комплексный цикл мероприятий, в ходе которых проводятся работы по замене и (или) восстановлению (ремонту), потерявших в процессе эксплуатации несущую или функциональную способность конструкций, деталей, систем инженерно-технического обеспечения, отдельных элементов несущих конструкций МКД на аналогичные или иные, улучшающие их нормативные показатели. При капитальном ремонте, объем работ гораздо шире, чем при текущем, и часто включает замену или полное восстановление неисправного конструктива. Перечень видов работ по капитальному ремонту общего имущества включает: ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), ремонт или замена лифтов и шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Вместе с этим, краевым законом от 28 июня 2013 г. № 57-кз (в ред. №17 от 27.12.2019) данный перечень был расширен, в него также входит:

— переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю,

— установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

— разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта (в случае если разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта необходимы в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);

— проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта.

Текущий ремонт – это комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, проводимых с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Текущий ремонт является частью большого комплекса мер и действий по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которое осуществляет его управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК). (То есть, заключается договор со специализированной организацией, которая берет на себя ответственность за поддержание работоспособного технического состояния дома, расходы на подобные услуги уплачивают жильцы самостоятельно. ).

Важно! Текущий ремонт затрагивает только лишь частичное восстановление функциональности конструктивных элементов. К типам текущего ремонта относится: частичный ремонт кровли, косметических ремонт подъездов, межпанельные швы (ремонт трещин и дыр), ремонт разбитых окон, дверей, козырьков, уплотнение в общедомовой инженерной системе водоснабжения соединений, устранение течи.

С 2014 года в Ставропольском крае, как и во многих регионах России, действует долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории края, рассчитанная на 30 лет. На сегодняшний день она объединяет данные о 8617 тыс. многоквартирных домов.

Источник

В Ставропольском крае в 2021 году планируется провести капитальный ремонт 415 многоквартирных домов

В Ставропольском крае продолжается реализация программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, в текущем году в регионе запланировано провести капитальный ремонт 415 многоквартирных домов. Из них работы на 388 объектах выполнит НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», собственники помещений еще в 27 зданиях организуют их проведение самостоятельно.

В частности, силами регионального оператора будут заменены кровли 128 домов, инженерные сети в 249 зданиях. Кроме того, на 90 объектах предусмотрено выполнить капитальный ремонт фасадов, а в 15 домах установят 35 новых лифтов.

Предложения от Фонда капремонта о проведении ремонтных работ в 2021 году собственники помещений в каждом доме получили до 1 декабря 2020 года. По закону у них есть три месяца, чтобы рассмотреть их и на общем собрании утвердить сроки начала работ, перечень и предельную стоимость, а также выбрать своего представителя, который будет участвовать в приемке выполненного капремонта и подписывать соответствующие документы. Все необходимые моменты собственники жилья могут заблаговременно обсудить с представителями регионального оператора. В случае отсутствия обратной связи решение за них будут принимать органы местного самоуправления.

Жители 27 многоквартирных домов, которые формируют свои фонды капремонта на специальных счетах в банках, в 2021 году должны будут сами организовать весь цикл работ по капремонту – от выбора подрядчика до приемки работ.

Как отмечают в министерстве ЖКХ Ставропольского края, минимальный размер взноса на капремонт с 1 января 2021 года не изменился. Он составляет 9 рублей 63 копейки с квадратного метра для домов с лифтами и 8 рублей 63 копейки с квадратного метра для зданий без лифтового оборудования.

Согласно данным отчетности о реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2020 году в Ставропольском крае было предусмотрено проведение капитального ремонта в 627 многоквартирных домах общей площадью 2,12 млн.кв.м., в которых проживают 76,46 тыс. человек. Планируемая стоимость указанных мероприятий составляет 3,84 млрд. рублей.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Источник

Постановление Правительства Ставропольского края от 17 сентября 2020 г. N 516-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2021 год» (не вступило в силу)

СК: установлен минимальный размер взноса за капремонт общего имущества в МКД на 2021 год.

На 2021 год минимальный размер взноса на капремонт в месяц составит 8,63 рубля на 1 кв. м общей площади помещения, принадлежащего собственнику (в доме без лифта) и 9,63 рубля на 1 кв. м (в доме с лифтом). Данный показатель в сравнении с текущим годом не изменился.

Напомним, размер взноса определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг по капремонту, необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения.

Постановление вступает в силу с 1 января 2021 года.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Нужно ли платить за капремонт, если дом новый?

В новых многоквартирных домах, как правило, нет проблем ни с крышей, ни с фасадом, ни с инженерными коммуникациями – все радует глаз. Собственникам помещений в таких домах кажется, что так будет еще очень долго. Поэтому они зачастую считают начисление взносов на капитальный ремонт необоснованным. А что говорит закон?

Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) начали работать в регионах России с января 2015 года. Именно тогда в платежках ставропольцев за жилищно-коммунальные услуги впервые появилась строка «взнос на капитальный ремонт». В силу Жилищного кодекса Российской Федерации уплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны все собственники жилых и нежилых помещений в МКД. Эта обязанность появляется одновременно с возникновением права собственности на такое помещение.

Исключение составляют «новостройки». В июне 2015 года В Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, которые дали право регионам предоставлять отсрочку на уплату взносов на капремонт собственникам помещений в новых домах. В Ставропольском крае эта отсрочка составляет 3 года. В течение этого срока собственники помещений в новостройках не обязаны платить взносы на капремонт, однако, уже могут определить способ формирования фонда капитального ремонта на будущее: на счете регионального оператора или на специальном счете.

За четыре месяца до окончания этого срока орган местного самоуправления должен напомнить собственникам, которые еще не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта о необходимости принять такое решение. На обдумывание отводится 3 месяца. Если решение не будет принято, дом определят в «общий котел» на счет регионального оператора.

Для справки: В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанную на 2014 – 2043 годы, включено 9096 домов. С 1 июля 2019 года для домов без лифтового оборудования минимальный размер взноса составляет 8 руб. 63 коп. за квадратный метр. Для домов, где есть лифты, — 9 руб. 63 коп. за «квадрат».

Источник