Меню

Капитальный ремонт многоквартирных домов мошенничество

Взносы на капремонт: великая афера века

На днях получил квитанцию, в которой обозначена весьма существенная лично для меня сумма — 223 рубля с копейками. С копейками — не копейками, а для моего бюджета это существенно. Ну да ладно, я согласен платить за обеспечение меня водой, светом, газом, теплом. Но за что я должен платить 223 рублей с копейками согласно этой квитанции? Оказывается, я обогащаю очередной фонд, который когда в прекрасном-далёком соберётся и отремонтирует дом, в котором живу. Возможно, к тому времени меня уже не будет в живых, но умру я с чистой душой, зная, что мои потомки будут жить в отремонтированном доме. Только если бы я был уверен, что дом отремонтируют!

Взносы на капремонт, придуманные волшебным медведопутинским правительством в 2012 году я называю не иначе как грандиозной аферой XXI века! Мавроди тут просто отдыхает! К тому же, Мавроди никого не заставлял тащить к нему деньги, а взносы на капремонт с определённого времени стали обязательными. Вот и платим мы из своего кармана не пойми за что. Впрочем, очень даже понятно за что. Очередная чиновничья братва неимоверно обогащается в краткие сроки. А то, что они не собираются ремонтировать никакие дома в перспективе, — тоже очевидно.

Но давайте разберёмся. Вот с моей квартиры каждый месяц берут 223 рубля с копейками. Квартир в доме 100. Пусть разного метража, но возьмём те же 223 рубля, уже без копеек. Ну-ка? Уже 22 300 в фонде. И это только за месяц! А за год? Сосчитает даже малыш: за год получается 267 600! С дома! А если ремонт через 10 лет? Сколько накопят наши чинуши? Без малого 2 ляма 670 штук и 600 рублей. Неплохо, да?

У нас в стране обещанного не три года ждут, а десятками лет. Вот уже пять лет продвигается эта афера на государственном уровне, но дома как стояли ущербные, так и стоят. А сколько накоплено в этих фондах — даже страшно подумать. Мне, как собственнику, не жалко было бы вносить деньги в такие проекты, как реставрация моего жилья. Но пусть это будут внутридомовые фонды, созданные собственниками, а не какие-то очередные чиновничьи свиньи-копилки, к которым у нас даже доступа нет.

Источник

Как управляющие компании уводят деньги из Фонда капитального ремонта.

Да-да, оказывается, предприимчивые управдомы создали целую схему, как поживиться на взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Многие дома стоят на очереди на капитальный ремонт на 2025, 2030, 2035 годы и даже далее.

Но мало кто знает, что есть способ получить деньги из фонда капремонта уже сейчас.

Так, средний срок службы лифта в многоквартирном доме составляет 10 — 15 лет, после чего лифт подлежит либо капитальному ремонту, либо замене.

Капитальный ремонт, в соответствии со статьями 158 и 169 Жилищного кодекса РФ, включает в себя, в числе прочего, и ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

Этим и пользуется управляющая компания.

Как только срок службы лифта подошёл к концу — его просто отключают. Помурыжив немного жильцов, собирают общее собрание собственников, на котором сообщают, что лифт нуждается в срочном капитальном ремонте, то есть полной реконструкции в связи с физическим износом и разрушением, а в региональной программе дом включен в более поздние периоды проведения капремонта. Очередность и плановый период осуществления каждого вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут определяться уполномоченным органом ранее истечения срока продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома при наличии объективных сведений, подтверждающих их сверхнормативный износ вследствие техногенных аварий, по результатам мониторинга технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома.

То есть, собственники помещений могут обратиться в органы местного самоуправления и управляющую организацию с просьбой обследовать их дом и дать экспертное заключение о техническом состоянии кровли. При выявлении необходимости провести капитальный ремонт кровли в сроки более ранние, чем предусмотрены региональной программой капитального ремонта, органы местного самоуправления смогут включить указанный дом в краткосрочный план реализации данной программы.

Именно это и происходит: собрание принимает соответствующее решение, административно-техническая инспекция обследует дом и дает заключение о необходимости срочного капитального ремонта лифта.

Фонд капремонта, соответственно, выделяет деньги.

Дальше действуют стандартные схемы:

— естественно, торги выиграет «нужная» организация по заранее завышенной цене, т.е. управляющая компания получит «на лапу»;

— будут также распроданы и отходы черных и цветных металлов, которых в старом лифте более, чем достаточно. Жильцы не увидят этих денег;

— с жильцов могут ещё и собрать дополнительные деньги на проведение обследования — оплату услуг административно-технический инспекции.

Как бороться с этим произволом — давайте обсудим вместе.

Источник

Мошенничество при проведении капитального ремонта

Мошенничество при проведении капитального ремонта

В апреле 2011 г., директор ООО «Муромец» М., узнал, что многоквартирные жилые дома по ул. Парковая, № 6 и по ул. Районная, № 11 в р.п. Мишкино Курганской области, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства», на основании постановления Правительства Курганской области от 25.04.2011 г. №162 «Об утверждении Региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Курганской области в 2011 г.», постановления Администрации Мишкинского района от 20.04.2011 г. №23 « Об утверждении районной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Мишкинском районе Курганской области в 2011 г.», включены в Региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Курганской области в 2011 году, в связи с чем, на капитальный ремонт указанных домов из Фонда содействия реформированию жилищно — коммунального хозяйства (федеральный бюджет), областного и местного бюджетов выделены денежные средства, с целью личного обогащения, умышленно, из корыстных побуждений, выступил инициатором проведения капитального ремонта указанных домов, заведомо не намереваясь проводить работы по капитальному ремонту домов в полном объеме.

Читайте также:  Краткосрочный план капитальный ремонт 2016 год ростовской области

С целью получения положительного ответа и заключения с его организацией договоров подряда на проведению капитального ремонта жилых домов по ул. Парковая, № 6 и по ул. Районная, № 11 в р.п. Мишкино Курганской области, М, умышленно, ввел в заблуждение председателей ТСЖ и собственников квартир указанных многоквартирных домов, пообещав выполнить дополнительные работы, не включенные в смету — по подключению домов к газоснабжению, ремонту подъездов, а так же вернуть жильцам данных домов 5 % денежных средств, внесенных собственниками на капитальный ремонт жилья в рамках указанной Программы, заведомо не намереваясь исполнять данных обещаний.

Введенные в заблуждения уговорами М., председатели ТСЖ и собственники квартир многоквартирных домов по ул. Парковая № 6 и по ул. Районная № 11 в р.п. Мишкино Курганской области отказались от проведения конкурса по выбору подрядной организации и дали согласие на заключение договоров подряда на проведение капитального ремонта домов с ООО «Муромец».

27.04.2011 г. и 28.04.2011 г. М., умышленно, из корыстных побуждений, заключил от имени ООО «Муромец» (Подрядчик), договоры подряда с товариществами собственников жилья указанных домов, обязуясь выполнить работы по капитальному ремонту жилых домов по адресу: Курганская область, р.п. Мишкино, ул. Парковая,6, согласно утвержденной сметы на сумму 3 270 209 рублей, по адресу: Курганская область, р.п. Мишкино, ул. Районная,11, согласно утвержденной сметы на сумму 3 277 695,30 рублей.

В осуществление своего преступного умысла, М., в период с 27.04.2011 г. по 10.08.2011 г., обратился к ранее ему знакомой К.— инженеру технического надзора ООО «Версаль», с просьбой произвести корректировку сметной документации по капитальному ремонту многоквартирных домов по ул. Парковая, 6 и ул. Районная, 11 в р.п. Мишкино.

К., не подозревающая о преступных намерениях М., по его поручению, произвела корректировку сметной документации по капитальному ремонту указанных жилых домов, увеличив объемы отдельных видов работ, а также включив некоторые виды работ дважды в разделы локального сметного расчета.

В продолжение своих преступных намерений, и доведения до конца преступного умысла, направленного на незаконное обращение, М., с целью придания своим действиям видимости осуществления ремонта, в период с августа по декабрь 2011 г., привлек для проведения капитального ремонта вышеуказанных многоквартирных домов лиц, не состоящих с ним в трудовых отношениях, которые осуществляли капитальный ремонт в объемах указанных лично М. и строительными материалами, предоставленными М., расчета с которыми последний не произвел.

Так, по дому № 6 по ул. Парковая в р.п. Мишкино Курганской области не выполнены работы на общую сумму 1 074 362,04 рубля.

Аналогично по дому № 11 по ул. Районная, 11 в р.п. Мишкино, Курганской области не выполнены работы на сумму 989 614,08 рублей.

М., в период с 10.08.2011 г. по 28.12.2011 г., достоверно зная, что капитальный ремонт вышеуказанных многоквартирных домов в полном объеме не произведен, с целью хищения денежных средств, принадлежащих федеральному, областному, местному бюджетам, а также, денежных средств собственников жилья, умышленно, дал указание сотруднику ООО «Версаль» К. составить документы по капитальному ремонту указанных домов, а именно: акты приемки выполненных работ (унифицированная форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма КС-3), и внести в них заведомо ложные сведения, завысив объемы выполненных работ и их стоимость по вышеуказанным договорам, фактически не проведенные в указанном объеме, которые М. лично подписал.

Так, на основании предоставленных М. актов приемки выполненных работ с внесенными в них ложными сведениями об объемах выполненных работ, с расчетных счетов ТСЖ, в период с 10.08.2011г. по 28.12.2011 г., произведено перечисление денежных средств на расчетный счет ООО «Мурамец» всего на общую сумму 6 547 904,30 рубля, которыми М. распорядился по своему усмотрению, фактически осуществив ремонт на сумму 4 483928,18 рублей.

Таким образом, М., в период с 27.04.2011 г. по 28.12.2011 г., совершил хищение, путем обмана, денежных средств, принадлежащих муниципальному образованию рабочий поселок Мишкино Мишкинского района Курганской области и собственников жилья на общую сумму 2 063 976,12 рублей, чем причинил Администрации Мишкинского поссовета, собственникам жилья материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями М. совершил преступление, предусмотренное ч. 4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

16.12.2013 года уголовное дело по обвинению М. направлено в Мишкинский районный суд, в настоящее время проводится судебное следствие.

За данное преступление предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет со штрафом в размере до 1 млн. рублей.

По данным отдела по расследованию организованной преступной деятельности в сфере экономики следственной части СУ УМВД России по Курганской области

Источник

Капитальный ремонт или капитальный обман?

Последняя выходка власти не уступает по наглости и мошенничеству предыдущим аферам – монетизация льгот и принятие нового Жилищного кодекса. Речь о создании специального «Фонда содействия реформированию ЖКХ».

Соответствующий закон, который Дума должна окончательно принять на этой неделе, не только создает очередную монополию в экономике, на этот раз – в сфере ЖКХ, которая теперь будет принадлежать, по российской традиции, «частным лицам» во власти, не только предоставляет возможность чиновникам разворовывать выделяемые на цели капремонта 250 млрд. рублей, но еще и служит объявлением войны со стороны власти против любой попытки самоорганизации и самоуправления со стороны общества.

Читайте также:  Оквэд капитальный ремонт гаража

При первом чтении, которое прошло 15 июня, законопроект был принят за 15 минут. Уже 2 июля состоялось заседание профильного Комитета Госдумы (по промышленности, строительству и наукоемким технологиям, председатель — Мартин Шаккум, Единая Россия), где были утверждены поправки ко второму чтению. Несмотря на предварительные заверения М. Шаккума о том, что поправки критически настроенных депутатов (в частности О.Шеина и Г.Хованской) будут «учтены», они все были отклонены. Более того, текст законопроекта еще ухудшился по сравнению с тем, что было в первом чтении. В нарушении регламента Госдумы, второе чтение состоится уже 4 июля, а третье – 6 июля. Затем Думцы пойдут в «заслуженный» отпуск. Нет сомнения в том, что текст будет принят в том варианте, в котором его утвердил Комитет, где подавляющее большинство за «Единой Россией».

Судя по всему, здесь не обошлось без сильного давления со стороны администрации Президента, которая стояла за скорейшее принятие документа в том виде, как он представляется ко второму чтению. Ни срочные телеграммы жилищных объединений, ни усилия оппозиционных депутатов не подействовали. Очевидно, крупная ставка и конкретные интересы стоят за всем этим. И анализ содержания закона явно показывает, какие именно.
250 млрд. чиновникам

Самое очевидно – Фонд создан без возможности для кого-либо (даже для правительства) контролировать, что делаются с деньгами, кому они пойдут, и сколько миллиардов пойдут действительно на капремонт. Разумеется, «общественность» в лице жилищных объединений, полностью отсечена от контроля.
Частная монополия ЖКХ для местных властей

Средства на капремонт будут распределены не по критериям состояния жилищного фонда, а при условиях, что региональные власти будут приватизировать коммунальную систему и передавать жилищный фонд частным управляющим компаниям. Это уже было в первом чтении, новшество состоит в том, что деньги пойдут исключительно тем фирмам, которые будут «одобрены» региональной властью. Даже дуракам понятно, что получат эти деньги те же ЖЭКи или ДЕЗы, правда, уже в виде акционерных обществ, принадлежащих муниципальным чиновникам, правда, уже в качестве «частных лиц». Простыми словами, это означает а) приватизацию водопроводов, теплопроводов, электросетей; б) приватизацию управления многоквартирных домов; в) не просто приватизацию, а «прихватизацию» ЖКХ приближенными к власти лицам; г) не просто «прихватизацию», а монополию на ЖКХ в пользу этих самых приближенных к власти лиц. Никто из конкурентов «со стороны» не будет допущен к кормушке.

Смертный приговор Непосредственному управлению

Из всех возможных форм управления, существующих в Жилищном кодексе, две являются более-менее демократичными и позволяют хотя бы отчасти спасти дом от частных аферистов – это ТСЖ и Непосредственное управление. ТСЖ допущены законом о создании Фонда в качестве возможных получателей, но, разумеется, при условии, что они будут «одобрены» местной властью и согласятся передать полученные деньги на капремонт фирмам, выбранным этой же властью.

А дома в непосредственном управлении (НУ) вообще исключены из списка домов, потенциальных претендентов на капремонт. И это отнюдь не случайно. В администрации Президента не хотели услышать об этой форме и поправка депутата Олега Шеина, который пытался исправить ситуацию по этому пункту, встретила железное сопротивление. Скорее, НУ попала «по ошибке» в Жилищном кодексе, когда государственные чиновники еще не подозревали, что могут находиться жители, «обнаглевшие» до такой степени, чтобы увести дом с чиновнической кормушки и перейди на самоуправление. После принятия закона о капремонте эта «ошибка» будет исправлена. Мало найдутся желающих взять разваливающийся дом на непосредственное управление (а среди домов в НУ как раз очень много таких), да и не повернется язык ни у одного активиста пропагандировать такую форму, которая сведет к нулю все надежды на государственное финансирование капремонта.

Больше всего денег получат частные управляющие компании, где отсутствует даже намек на самоуправление. Зачем это сделано предельно понятно. В случае перечисления денег на счета управляющих компаний жители не смогут проконтролировать их расходование, а уж о подписании акта приемки выполненных работ представителем жильцов и говорить не придется. В общем, деньги придут и будут доблестно освоены.

Пока чиновники от «Единой России» публично рассказывают о любви к жилищному самоуправлению, они на деле его уничтожает (свои карманы дороже!), решив не давать денег на капремонт домам, вышедшим в самоуправление. Назвать это иначе чем как подлостью со стороны государства нельзя. Власть, которая требовала от людей в сжатые сроки определиться с формой управления, сегодня наказывает тех, кто решил действовать, а не ждать у моря погоды. Это сильный удар по всему жилищному движению.

Обман жилищного движения

Подлость усугубляется еще и тем, что теперь у власти очень крупный аргумент – деньги на капремонт. Признание государством своего долга по несделанному капремонту – это был главный лозунг всех протестных акций последних двух лет. Это первое требование таких активных сетей в жилищном движении, как Союза Координационных Советов России (СКС). Теперь этот лозунг теряет всякий смысл. Власть всегда сможет сказать, что вот вам 250 млрд. на капремонт, чем вы недовольны? То, что этих денег не увидит и треть тех домов, нуждающихся в капремонте – это не аргумент для людей, надеющихся на лучшее. Более того, размахивая этими деньгами, власть получит возможность подчинить себе жилищное движение: «хотите деньги? Ведите себя спокойно и послушно!». Нет сомнения в том, что получат эти деньги именно те дома, где жители наиболее послушаны, или где председатель ТСЖ – «свой» человек. А всякие там митинги, протесты – это прямой путь к исключению себя из списка домов, подлежащих капремонту. Как в этих условиях будет развиваться жилищное движение, непонятно.

Читайте также:  Взнос для формирования фонда капитального ремонта

Не знаю, как вы, а я уверена, — обман!

Помните, наш Президент 25 декабря 2012 года подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»? А спустя некоторое время, согласно внесённым изменениям, каждому субъекту Российской Федерации была предоставлена финансовая поддержка на реализацию программ по капитальному ремонту многоквартирных домов , ведь «… чтобы обязать собственника полностью оплачивать капремонт, имущество должно находиться в надлежащем состоянии при его передачеа если не передано в надлежащем состоянии, нельзя это сбрасывать на плечи людей…очень трудно объяснить людям, почему при растущих платежах за ЖКХ и часто при неудовлетворительном качестве услуг они должны дополнительно платить ещё и за ремонт» , — объяснил Владимир Путин.
Кроме того, Президент заявил тогда о необходимости провести полную инвентаризацию жилищного фонда , а затем наладить систему регулярного мониторинга состояния, чтобы чётко понимать, какие финансовые ресурсы необходимы для проведения капитальных ремонтных работ, но, увы, слова Президента не были услышаны местными чиновниками…я не знаю ни одного дома в моём портовом городке Холмск, который был бы капитально отремонтирован до того, как его собственникам стали приходить счёт-квитанции на оплату взноса за капремонт, а вы?

К слову сказать, многоквартирный дом, где я проживаю, построен лет двадцать пять назад, не меньше пятнадцати лет в нём протекала крыша, да так сильно, что при обильном дожде заливало квартиры с пятого до первого этажа…

Так вот, в апреле 2013 года я получила счёт от ООО «Строй Сервис» с пометкой «кап. ремонт», то есть началась подготовка к передаче дома собственникам «в надлежащем состоянии», и деньги собирали на «капитальный ремонт кровли» по тарифу 11,70…в общем, крышу отремонтировали сугубо на финансовые средства жильцов дома.

А потом ООО «Строй Сервис» исчез, — обанкротился или что-то другое, мне неизвестно, но новоявленное ООО «Северная» уже предупреждает в рассылаемых квитанциях, что с 1 марта 2015 года повысит и без того высокие тарифы на 10%, якобы «на основании протоколов общего собрания собственников…» …не сомневаюсь, что с протоколами у ООО всё в порядке, как, наверное, у всех чиновников, ответственных за реализацию финансовой поддержки программ по капитальному ремонту многоквартирных домов…

Но вернёмся к разговору об обязанностях собственников уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, — по этому поводу люди говорят разное: кто-то уверен, что «… понятие капремонт, наверное, только в нашей стране существует, — если дом построен без нарушений, правильно эксплуатируется и вовремя проводятся косметические ремонты, то и капремонт не нужен…»; кто-то считает, что «… оценить степень воровства в сфере ЖКХ до сих пор не могут даже специалисты Счетной палаты. гигантские средства собираются с населения и исчезают в неизвестном направлении, растворяясь в воздухе. куш настолько велик, что мошенников не пугают ни строгость наказания, ни проверки прокуратуры, ни суды …»; а кто-то не сомневается, что «… даже если у дома и будет отдельный лицевой счёт на капремонт, то, кто будет контролировать все процессы с ним происходящие? и даже, если будут производится некие ремонтные работы, то, кто будет подписывать сметы и акты выполненных работ, люди, которые в этом ничего не понимают или опять же, за свои кровные, будем нанимать независимых спецов, чтоб нас дурачков, в очередной раз, не обманули …».

Вот и у меня абсолютно нет никакого доверия к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», и, в первую очередь, потому что начала свою активную работу сия организация по сбору финансовых средств с населения, не обратив ни малейшего внимания на невыполнение поручения Президента, — передать жильё собственникам в надлежащем состоянии, вернее сказать, капитально отремонтированным

И ведь, как угрожают чиновники за неоплату взноса на капитальный ремонт…жуть!

Например, на днях по местному ТВ показали сюжет о встрече инвалидов и пожилых людей с начальником отделения по Холмскому району учреждения «Центр социальной поддержки Сахалинской области», где чиновница «поддержала» своих подопечных, как говорится, соответственно своей чиновничьей вседозволенности: « Особенно капремонт надо платить вам, пенсионерам, потому что вы не защищены от судебных издержек. Мало того, что вы будете оплачивать исполнительский сбор, так вы будете ещё оплачивать всякие госпошлины и судебные издержки, которые на вас повесят. Кроме того, арестуют 50% не только пенсии, но и все 50% денежных средств, находящихся в любом банке РФ, поэтому, это может быть чревато последствиями, и, кроме того, если вы не будете платить за капремонт, тем, кто получает у нас субсидию, будет отказано в назначении субсидии » , — заявила она.

Представляете? а не кажется ли вам, что вся эта деятельность по выбиванию денег из населения фактически за «кота в мешке» — построение финансовой пирамиды, завершение которой уже понятно сегодня?

Источник